最简单厂房租赁合同6篇.docx

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最简单厂房租赁合同6篇

最简单厂房租赁合同

出租方（甲方）：

法定代表人：

__________

承租方（乙方）：

法定代表人：

__________

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同范本：

一、租赁厂房情况

甲方将位于__________厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为____平方米.

二、租赁期限

租赁期限为年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。

三、交付情况

在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

四、租赁费用

1、厂房租金按每年____元。

2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币____元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金3、乙方应于每年____月____日之前向甲方支付当年租金。

4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。

5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。

乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

四、装修条款

1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。

改建、装修费用由乙方自行承担。

2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。

五、仓库租赁合同的解除

1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。

甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。

如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。

六、免责条款

因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

七、合同终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。

最简单厂房租赁合同

（二）

出租方（甲方）

地址：

电话：

承租方（乙方）

地址：

电话：

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。

二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。

前____天为装修期，装修期内甲方免收租金。

正式起租时间为____年____月____日。

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥____元）

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币____元和第一个月的租金____元。

合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。

如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

七、甲方为乙方提供用电用水。

电费按供电公司标准收取。

水费按自来水公司标准收取。

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。

如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

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九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。

乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。

由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。

在同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方（签章）代表签字：

乙方（签章）代表签字：

合同签定时间：

____年____月____日

最简单厂房租赁合同（三）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定，甲乙双在平等、自愿的基础上，就厂房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。

二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自____年____月____日至____年____月____日止，租赁期间乙方仅有该房屋的使用权。

三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付款后使用房屋，按年支付，付款时间为每年月方超过二个月未按时支付房租给甲方，在甲方催促下还未支付，甲方有权收连裆裤所出租的厂房，由此所产生的一切相关费用由乙方承担。

四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担，甲方提供证，所有一切审证、办证费用由乙方支付，甲方负责协助乙方办理相关手续。

五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家法律、法规的一切事宜，由此给甲方造成的一切经济济利益等损失，由乙方全权负责并赔偿。

六、乙方把以前厂里的化验设备（____）放在甲方实验室内作为实验室使用。

七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。

八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用，

如有违约，甲方有权单方面解除合同，强制收回出租给乙方的厂房，租金、保证金不再退还乙方。

九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同。

同样合同期满，甲方如不再继续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。

租赁期满后，如乙方需要继续租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。

十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得甲方同意并在安全前提下，进行改造、装修，行将就木用由乙方自已负责。

在租赁期内，甲方提供厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。

甲方（出租方）签章：

乙方（承租方）签章：

身份证号：

__________身份证号：

__________

电话：

__________电话：

__________

签约时间：

____年____月____日签约时间：

____年____月____日

最简单厂房租赁合同（四）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。

厂房类型为结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。

装修期间免收租费。

2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。

租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。

月租金为人民币元，年租金为元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为__%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。

租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。

如需门以上的电话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。

租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。

所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：

__________（盖章）承租方：

__________（盖章）

法定代表人：

__________（签名）法定代表人：

__________（签名）

委托代理人：

__________（签名）委托代理人：

__________（签名）

合同有效期限：

至____年____月____日

注：

最简单厂房租赁合同（五）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

1、甲方出租给乙方的厂房座落在阳江镇一字村钱家村东面（原博迈服装厂）

2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。

租赁期年。

3、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为万元整（￥元）。

4、甲、乙双方一旦签订合同后支付两年租金元，余下一年租金在____年____月底付清。

5、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电费用由乙方承担，支付不得拖欠。

6、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

7、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

8、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

9、乙方在租赁期间，如将该厂房转租转让，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权终止合同，不再退还租金。

10、租赁期间，乙方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

11、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后应予复原。

12、租赁期间，甲方在原有的厂房场地（包括大门外至马路，除围墙及景观配套设施）上不得增加其他项目。

若甲方增加必须与乙方协商。

13、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

14、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

15、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应补偿乙方搬迁费用。

16、甲方厂内原有设备见附表。

17、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

18、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效。

出租方（签字盖章）：

承租方（签字盖章）：

____年____月____日____年____月____日

最简单厂房租赁合同（六）

出租方：

（以下简称甲方）公司地址：

联系电话：

承租方：

（以下简称乙方）联系地址：

联系电话：

定义

在本合同中：

（1）“租赁物业”指位于总计租赁面积为平方米的房屋。

（2）“租赁物业移交日”指甲方将租赁物业交予乙方使用，进行店铺装修之日起始日。

即____年____月____日。

（3）“免租期”指租赁物业移交日起至____年____月____日的个月，免租期内免除乙方租金，但物业管理费仍然由乙方承担。

（4）“起始日期”指免租期结束后的第二天即____年____月____日，从该日起甲方开始向乙方按本合同规定收取租金。

（5）“日期”指公历日期。

（6）“租赁期限”指自起始日期开始后年。

（7）“管理费”指甲方为了维护公共之保安、消防、环卫、绿化、设备维修、保养、更新及其他费用支出。

第一条：

租赁地点、范围与使用性质

1、根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，甲方同意将上述租赁物业在租赁期限内出租给乙方，租赁物业的租赁面积共计平方米。

2、租赁物业的用途：

乙方从事中华人民共和国法律、法规和法令所允许的经营活动。

乙方承诺租赁房屋用途仅作为工业生产及相关内容。

不得用作违法活动场所，如发现乙方将承租屋作为非法活动的场所，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿相关损失。

乙方应自行领取乙方在租赁物业内进行商业经营所有执照，甲方可协助乙方领取上述执照。

第二条租赁期限

1、租赁期限始于起始日期，为期年，租期从____年____月____日起至____年____月____日止（不包括个月的免租期）。

2、乙方在装修免租期内，未能完成装修或在免租期届满时仍持续进行装修的，乙方不再享有装修免租期的权利。

3、在租赁期限内，由于乙方的违约、提前退租等原因，导致本合同不能完全履行的，乙方应补缴免租期间的租金。

4、乙方有权在租赁期限届满前____个月通知甲方要求续延本合同。

在同等条件下，乙方有优先承租权。

第三条：

租金

1、关于租金和物业费的约定：

房屋租赁单价第一租赁年度为元/㎡/月，第一租赁年度租金总额为人民币元整（小写：

元）;第二租赁年度为元/㎡/月，第二租赁年度租金总额为人民币元整（小写：

元）;第三租赁年度起，租金在上一年度租金基础上每年递增%。

2、甲方同意自“租赁物业移交日”起，给予乙方个月的免租期，在免租期内免收乙方租金。

3、乙方应交租金从“起始日期”开始计算。

4、乙方在租赁期内，物业管理费第一租赁年度按元/㎡/月标准计收，第二租赁年度起至本合同约定之租赁期满止，物业管理费为元/㎡/月标准计收，物业管理费每月____号前，乙方以现金或转账方式支付给甲方。

5、租金缴纳方式：

双方约定租金按（年/半年/季度）期提前支付，支付时间应当在每（年/半年/季度）第一个月的____号前，乙方通过现金或转账的方式向甲方支付该周期租金。

第四条：

保证金

1、为确保乙方义务的履行，特设立当于个月租金的租赁保证金（即元，大写），由乙方于本合同签订当日，一次性向甲方足额缴纳。

2、保证金用于乙方的欠款、赔偿及违约金支出，支出后不足元时，差额部分应在支出后____日内由乙方补足。

3、当租赁期届满，乙方履行完本协议的相关约定后，甲方在期满后____个工作日内按约定无息退还剩余保证金。

4、当发生如下任一情形，甲方可用保证金予以支付：

乙方租赁的甲方资产或设施设备发生被盗或破坏的赔偿;乙方未按约定逾期不支付有损甲方利益的有关费用（水电费等）;乙方违反本协议有关约定所产生的赔偿金及违约金。

第五条：

租赁物业装修

1、乙方须在建筑设计承载范围内使用该承租区域。

乙方装修应向甲方或甲方指定的物业公司提出书面申请并同时报送装修方案，经甲方或甲方指定的物业公司同意后方可进行装修。

进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经甲方或甲方指定的物业公司同意后方可入场施工，并接受甲方及甲方指定的物业公司的监督检查。

2、若因乙方原因，导致合同解除的，甲方不承担任何对乙方装修费用的补偿责任。

3、若因甲方原因，导致合同解除的，由甲方赔偿乙方装修费用的残值部分。

4、合同期满或因不可抗力（包括政府拆迁等）原因导致合同解除时，甲方不对乙方承担任何补偿责任。