国际名豪花园项目工程施工组织设计.docx
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国际名豪花园项目工程施工组织设计
1编制依据
1.1施工合同及图纸
序号
文件编号
文件名称
备注
1
国际名豪花园项目工程施工图纸
2
国际名豪花园项目工程施工合同
1.2主要规程、规范
主要规程、规范
类别
名称
编号
国
家
工程测量规范
GB50026-93
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50169－2006
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50168－2006
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
组合模板技术规范
GB50214-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑工程监理规范
GB50319-2000
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2006
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202－2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209－2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210－2001
建筑给排水工程施工质量验收规范
GB50242－2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243－2002
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
屋面工程技术规范
GB50345-2004
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002年版
行
业
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3－2002
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）
JGJ130-2001
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14－2004
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55－2000
砌体结构工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ/T01-82-2005
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ01-48-2000
大模板应用技术规程
DBJ01-89-2004
屋面防水施工技术规程
DBJ01-93-2004
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
厨房、厕浴间防水施工技术规程
DBJ01-105-2006
混凝土碱含量限值标准
CECS53:
93
1.3主要图集
主要图集
类别
名称
编号
国
家
框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造
02J102-2
外墙外保温建筑构造
（一）
02J121-1
楼地面建筑构造
01J304
楼梯建筑构造
99SJ403
外装修
03J501-1
内装修
03J501-2
铝合金节能门窗
03J603-2
防火门窗
03SJ609
建筑物抗震构造详图
G329
（一）～（九）
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1
2工程概况
2.1总体简介
总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
国际名豪花园项目
2
工程地址
石阡县政府旁
3
建设单位
贵阳顺兴投资开发公司
4
设计单位
华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司
5
监理单位
********监理有限公司
6
质量监督单位
石阡县建设工程质量监督站
7
施工单位
湖北远升建筑工程有限公司
8
合同承包范围
结构、装修、给排水、通风、采暖、消防、电气
9
工程造价
******万元
10
资金来源
甲方提供
11
合同工期
开工日期
竣工日期
总工期
2015.1.20
2017.***
****d
12
合同质量目标
合格
2.2建筑设计简介
建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
居住为主、商业为辅，并配有地下车库、设备用房
2
建筑特点
框架剪力墙结构
3
建筑面积
总建筑面积（m2）
********
占地建筑面积（m2）
*******
地下建筑面积（m2）
******
地上建筑面积（m2）
******
标准层建筑面积（m2）
4
建筑层数
地上
18-32
地下
2
5
建筑层高
地下部分
2.9米
地上部分
2.9米
6
建筑高度
绝对标高（m）
***
室内外高差（m）
***
基底标高（m）
****
最大基坑深（m）
***
檐口高度（m）
建筑总高度（m）
****
7
建筑防火
耐火等级：
一级
8
地面
细石混凝土、面砖、毛石花岗岩
内墙
乳胶漆墙面、水泥墙面
2.3结构设计概况
结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础
梁板式筏板基础
主体
框架剪力墙结构
2
地下水情况
地下水位
地下承压水
潜水类型
抗浮水位
-9.45
地下水质
对砼结构无腐蚀性，对砼结构中的钢筋弱腐蚀性
3
地基情况
地基承载力
200Kpa
4
混凝
土强
度等
级
基础垫层
C20
基础底板及基础梁
抗渗砼C45P6
地下墙柱、顶板、梁
C45
楼梯
C30
主体结构墙柱
C45、C40，C35，C30
顶板
C45、C40，C35，C30
6
抗震等级
剪力墙：
二级；框架：
二级
7
钢筋类别
HPB300、HRB335、HRB400
8
钢筋接
头形式
机械连接
直径≥16mm的钢筋
搭接绑扎连接
直径＜16mm的钢筋
9
结构断面尺寸
底板（mm）
250、
外墙（mm）
350、300
内墙（mm）
300、200
柱（mm）
500×500、550×550、600×600
梁（mm）
（500~1000）*（1000~1800）
顶板（mm）
120、150、180、250
10
楼梯、坡道
结构形式
现浇混凝土板式楼梯、坡道为钢筋混凝土
2.4工程的特点与难点
2.4.1结构施工特点
本工程地下部分面积较大，地下2层，局部3层，为整体车库和住宅地下室，地上为单体住宅楼。
2.4.2工期安排紧
本工程业主要求工期为****d，我公司在2017年*月*日竣工，劳动力、周转材料、大型机械投入较多，且工序交叉作业干扰大，需采取相应技术手段和管理措施。
2.4.3本工程的质量目标：
满足设计、规范要求和工程质量验收合格标准，争创优质工程。
因此，如何优选施工队伍，强化预控与过程控制，创出精品工程
3施工部署
3.1施工组织
3.1.1人员分工及职责
3.1.1.1项目经理
（1）领导、组织、协调各类要素资源的配置；
（2）负责与业主、监理、设计等单位的协调、沟通和领导工作，对项目实施中的重大、紧急事件进行处理并决策；
（3）负责向项目部内部传达国家法律、法规和顾客要求并贯彻执行；
（4）负责组织施工组织设计，明确工程工期、质量、安全、环境和经营管理等目标、指标，并组织落实；
3.1.1.2执行经理
（1）建立成本管理目标并组织实施；
（2）组织对工程分包方进行选择、评价工作；
（3）组织工程分包招投标工作；
（4）领导合同管理工作；
（5）组织工程预算、结算和工程索赔工作。
3.1.1.3技术负责人
（1）编制质量计划、施工技术方案，审核技术交底工作；
（2）主持编制项目质量计划并监督实施，主持项目创优工作；
（3）领导工程资料的管理工作，组织编制竣工图及竣工资料；
（4）对新技术、新工艺、新材料在本工程中的应用推广进行准入审批及施工把关；领导项目部信息化的建设工作；
（5）负责抓好现场的质量管理与质量控制，并定期组织对项目质量情况进行分析，落实质量责任制，完善管理制度，确保实现质量目标；
（6）组织相关部门和人员与监理、设计方案设计、施工方案、技术、测量、试验、质量等方面问题进行沟通、协商。
3.1.2.4工程部
（1）负责工程施工管理，承担项目进度控制职能；
（2）负责工程计划、施工统计管理工作；
（3）负责工程施工各项生产要素的调配、专业分承包方之间的施工配合管理；
（4）负责施工设备、劳务的管理工作；
3.1.3.8安全部
（1）全面负责施工现场的文明施工、安全生产、消防保卫日常管理工作；
（2）负责贯彻安全生产、文明施工和消防保卫相关的法律、法规、规范、标准；
（3）负责现场安全生产、文明施工、消防保卫工作的监督检查；
（4）负责环境保护管理措施要求落实的监督检查；
（5）负责工程中安全和保卫管理主控程序的贯标工作（危险辨识、风险评价与风险控制程序、行政保卫管理程序、事故报告调查处理程序、应急准备与响应程序、职业安全健康）；
3.1.2.9物资部
（1）监督检查并参与对材料分供方的评价选择和变更，建立材料分供方名录，保工程材料采购工作处于受控状态；
（2）编制业主提供物资月度采购计划，负责上报业主，并负责对业主提供物资建帐；
（3）组织对进场材料进行验证，负责监督检查物资的标识及可追溯性的标识记录；
（4）负责组织对进场材料进行验证，负责上报业主，并负责对业主提供物资建帐；
（5）负责组织对主要材料成品半成品的搬运和贮存；
（6）负责在工程施工过程中与监理工程师办理申报、审批报表等签认手续；；
3.2任务划分
3.2.1总包工程范围
本工程总承包单位为北京城建七建设工程有限公司,总承包范围：
建发宝湖庭院工程中的结构、装修、给排水、通风、采暖、电气等。
3.3施工部署原则及总体施工顺序
3.3.1部署原则
以质量为本，确保质量创优目标实现，走质量效益的路子。
加强监督管理，确保硬件投入，软件到位，确保安全生产的原则。
3.3.1.1贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，分别编制施工组织设计、施工方案，做好前期准备工作。
设计、建设、监理、施工单位密切配合，协调作战，尽量减少施工中的损失，保证工程工期质量按要求完成。
3.3.1.2关键项目和部位组织双班作业，努力搞好相应的物资供应和生活保障，保证工程材料及时到位。
3.3.1.3整个施工期间建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，相互配合协作，同心协力，以促进各项工作的顺利展开。
3.3.1.4各相关单位要树立“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，高质量、严要求地完成施工任务，确保把工程建设成为优质工程。
3.3.1.5严格执行国家的安全生产及劳动保护法律法规，加强文明施工及环境保护管理，确保安全文明施工。
3.3.1.6根据工程需要建立工程项目管理机构：
生产指挥机构、技术攻关机构、质量管理机构、物资供应机构、经营机构、后勤保障机构等。
明确工程管理人员的分工和责任。
根据工程分部分项工程的特点，明确各专业队伍的分工。
3.3.2总体施工顺序。
本施工进度计划遵循先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后专业的施工进度安排规律；贯彻时间连续、空间占满、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则。
雨季来临之前，加大人力、物力，完成大部分土方工作。
做好排水设施；合理安排工期，减少冬期结构施工。
3.4施工进度计划
该工程计划工期****日历天，施工中通过采用先进、合理、可行的施工方法和严格的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置，确保工期的实现。
工程拟定2015年1月***日开工，于2017年**月**日完成，交付使用。
主要各区分部分项工程起止时间如下
3.5组织协调
3.5.1每周五下午召开监理例会，由建设单位、监理单位及国际名豪花园项目部共同协调解决工程有关事宜。
3.5.2项目部每周二下午3：
00召开安全、生产例会，每周六召开例会，，不定期召开分包单位协调会、技术交底会，并于基础、每三个标准层、二次结构、装修施工完毕时召开技术总结会。
通过以上措施及时传达工期安排、技术要求，分析质量问题，消除安全隐患，解决施工矛盾，使工程进度、质量、安全、成本等始终处于受控状态。
3.5.3项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并传达给各分包单位，每日下午4：
30分组织各分包单位碰头会，总结当日及前一段时期进度、质量等方面情况，并提出次日及下一步进度、质量要求。
3.5.4项目部按公司ISO9001、ISO14000、OHS18000等程序文件及分包合同规定对分包单位进行控制。
从质量、进度、环保、文明安全施工等几方面进行控制，协调各分包单位之间关系，并为其提供相应的作业条件，保证各方协同作业，按规范、合同等要求如期完成施工任务。
3.6主要劳动力计划和劳动力曲线
劳动力计划表
工种级别
按工程施工进度阶段投入劳动力情况
基础
主体结构
装修
钢筋工（中级）
150
180
150
木工（高级）
100
80
50
混凝土工（中级）
60
60
60
塔吊司机
4
4
/
瓦工（中、高级）
40
/
100
抹灰工（高级）
10
/
100
油工（高级）
/
/
100
电焊工（高级）
8
8
12
架子工（中级）
30
30
15
机械工（中级）
4
4
4
电工（高级）
2
4
20
信号工（高级）
6
12
/
水暖工（高级）
8
8
100
防水工（高级）
10
/
10
普工
20
40
20
4施工准备
4.1技术准备
4.1.1一般性准备工作
4.1.1.1认真作好熟悉图纸和图纸会审工作，图纸收到后认真审看，了解设计意图，检查施工图是否完整、齐全，是否符合国家规范的要求。
各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾和错误。
建筑与结构图在坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确。
掌握拟建工程的特点和结构形式，对那些部位可以采用那些新技术、新工艺。
图纸会审要作好“图纸会审记录”，作为指导施工的依据。
4.1.1.2根据图纸要求；按照国家规范；结合本工程的特点，提前做出重点分部分项工程的施工方案，分项工程施工前，写好技术交底，交底中的内容要明确，要求要细致。
在施工过程中对方案、交底的实施进行检查。
4.1.1.3准备好本工程所需要主要规程、规范、标准、图集和法规。
4.1.1.4由项目工程师组织有关人员学习规程、规范的条文，加深对规范的理解。
4.1.2计量、测量、监测、试验等器具配置计划
4.1.2.1主要测量仪器
主要测量仪器表
序号
仪器名称
型号
精度
数量
用途
1
电子经纬仪
DJD2-GH
±2”
1
放线
2
水准仪
DS3
±3mm/km
1
高程控制测量、精密抄平
3
大钢尺
50m
±3mm
4
4
盒尺
5m
20
5
线坠
2.5Kg
±3mm
3
4.1.2.2主要试验仪器
主要试验仪器表
序号
器具名称
规格型号
数量
备注
1
全自动控温控湿设备
FHBS—100
2套
标准养护室
3
振动台
1000×1000mm
1台
5
台秤
4台
6
混凝土抗压试模
100×100×100mm
40组
7
混凝土抗渗模
185×175×150mm
12组
8
砂浆试模
70.7×70.7×70.7mm
12组
9
电子砰
2台
4.1.3技术工作计划
4.1.3.1施工方案编制计划
根据图纸要求；按照国家规范；结合本工程的特点，提前做出重点分部分项工程的施工方案，分项工程施工前，写好技术交底，交底中的内容要明确，要求要细致。
在施工过程中对方案、交底的实施进行检查。
施工方案编制计划如下表
施工方案编制计划表
序号
施工方案名称
负责人
负责编制单位
完成时间
1
土方开挖方案
余杰
土方专业分包单位
（专家论证）
土方开挖前
2
层高的顶板模板支撑系统技术及安全专项方案
余杰
项目部技术部
（专家论证）
工程开工前
3
悬挑式脚手架技术及安全专项方案
余杰
项目部技术部
（专家论证）
工程开工前
4
装修阶段脚手架技术及安全专项方案
余杰
项目部技术部
（专家论证）
装修工程开工前
5
施工组织设计
余杰
项目部技术部
（公司审批）
工程开工前
6
卸料平台专项方案
余杰
项目部技术部
（公司审批）
卸料平台使用前
7
临时设施建设施工方案
余杰
项目部技术
工程开工前
8
施工现场临时用水施工方案
余杰
项目部技术
工程开工前
9
塔吊施工方案
余杰
项目部技术
工程开工前
10
雨期施工方案
余杰
项目部技术
雨施开始前
11
测量方案
余杰
项目部技术
工程开工前
12
装修装饰方案
余杰
项目部技术
装修开工前
4.1.3.2试验工作计划
现场试验员，接受材料管理部门和专业责任工程师的委托，协助取样，成型混凝土、砂浆试块和材料试验样件等，统一编号管理，做好试块养护工作、到龄期试块的强度试验工作。
试验记录、报告发放要作好登记。
凡规定必须经复验的原材料，必须先委托试验，合格后才能使用。
上道工序必试项目试验合格后才进入下道工序施工。
4.1.3.3样板计划和措施
每一分项工程施工之前，均先做样板段或样板间，经项目技术、工程、质量人员共同验收，合格后方可正式大面积展开施工。
在结构施工时，工序样板包括钢筋工程中的墙体和顶板，模板工程中的墙体和顶板，混凝土工程中的墙体、顶板及施工缝处理；装饰装修工程施工时，按照不同的型设置独立的样板间。
4.1.4高程引测与建筑物定位
本工程的定位工作由公司测量人员与项目部测量员交接测量桩点后现场测设，定位完毕报请监理验线合格后交与项目测量人员负责具体实施细部测量工作。
高程引测与定位器具配置：
激光经纬仪、水准仪、50m钢尺及两套检测工具进场。
了解现场地形地貌和水文地质情况，对现场进行规划，并绘制完善总平面布置图。
按现场施工总平面布置图要求，接收二级坐标点和水准点等测控点，进行闭合复测工作。
4.2施工现场准备
4.2.1主体结构施工阶段
主体结构施工阶段临时设施布置同基础施工阶段，在车库顶板上增加大模板堆放区。
4.2.2.装修施工阶段
装修施工阶段临时设施布置同基础施工阶段，2台塔吊，增加了2个提升架，2个搅拌站，其他根据当时现场施工情况而定。
5主要施工方法
5.1流水段划分
5.1.1流水段划分原则
（1）主要专业工种在各个流水段上所消耗的劳动量要大致相等，其相差幅度不宜超过10%～15%，保证均衡、等节奏流水，避免大抢大窝。
（2）流水段数目要满足合理流水施工组织要求，即流水段数要不少于施工工序数，保证各工种施工的连续性，避免缺少作业面而窝工。
（3）尽量利用后浇带做为流水段划分的界限。
5.3主要施工方法
5.3.1测量放线
5.3.1.1本工程的定位工作由城建七公司测量人员与项目测量人员测量桩点后，定位完毕报请监理验线合格后交与项目测量人员负责具体实施细部测量工作。
5.3.1.2本工程中，地下工程控制轴线的测设，采用外控法，根据主轴线控制桩向槽内投测控制线，用塔尺向槽内引测距槽底500mm标高桩作为槽内清土及地下墙体标高的引测依据。
5.3.1.3地上部分采用内控法，在首层楼板设置控制点，在±0.00结构施工完毕后，报公司测量人员对控制点进行复测，在以后的施工中在各层楼板上留孔，通过激光垂准义将控制点层层向上引测。
标高的传递，每层每一流水段设三个定位点向上传递标高，每次均从标高起始点竖直向上量取。
5.3.1.4结构大角和电梯井除上述控制线外，还要在距墙角500mm处放竖向控制线，一直延伸到顶，以用来控制结构大角和电梯井的垂直度。
5.3.1.5墙体拆摸后在墙体上部距顶板底处设水平控制线以便更加准确地控制好顶板标高。
5.3.1.6结构施工需请公司测量人员验线部位为：
基础垫层、底板结构、首层底板。
其它部位在每次测设后要及时报请总指及监理验线，验线合格后方可进行下道工序施工。
验槽完毕经设计、勘察单位同意后即可人工二次捡底，按6×6m定桩点，拉交叉线控制捡底标高。
出现超挖的情况时，严禁私自回填，超挖深度小于200mm，面积不大于10m2时，应将该范围虚土清理干净，待垫层混凝土浇筑时，以混凝土填平。
5.3.6垫层施工
垫层用预拌混凝土，强度等级为C20，厚度100mm。
后浇带中线上做30mm分隔条，一边15mm，用竹胶板隔开。
垫层尺寸为距底板外边缘一边留出500mm。
垫层砼采用分条跳仓法浇筑，仓宽不超过6m，表面抹压后拉毛。
并注意控制电梯井坑、下卧槽坑、集水坑等的上下口尺寸。
5.3.7钢筋工程
5.3.7.1原材要求：
钢筋进场前，必须有出厂合格证、材质报告单，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25,钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不大于1.3,并经材料人员验收合格后方可进场，进场后分类堆放整齐，试验人员按规定做好各种试件，送试验室检测（见证试验不少于30%），各项指标符合要求后方可使用。
5.3.7.2钢筋的加工
（1）钢筋在工地现场加工。
钢筋加工场地应平整，坚实，加工机械有效并有防雨、防漏电措施。
钢筋加工机械必须设置专门的防护棚，并规划有足够的工作空间。
钢筋加工前，技术人员要认真熟悉图纸，并依据设计图纸及施工规范先将钢筋放大样，经专业工程师审批合格后，再由施工人员依据施工图纸及钢筋大样按照绑扎的顺序加工样板钢筋。
样板钢筋经技术、质量人员检查无误后方可大量加工，钢筋加工的误差必须控制在施工图纸及有关规范的规定以内。
加工好的钢筋必须分型号、分类别、分直径、分部位整齐码放。
成品料码放时，下面要垫一定数量的方木，并要划分专门的钢筋成品堆放区与原材料、半成品分开，绑好标识。
（2）钢筋调直
采用调直机调直盘条钢筋。
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