沙坡头旅游新镇游客服务中心施工方案.docx
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沙坡头旅游新镇游客服务中心施工方案
沙坡头旅游新镇游客服务中心
外墙装修
施
工
组
织
方
案
编制单位：
东方建筑公司
编制人：
编制日期：
年月日
工程人员联系单
项目经理刘会刚电话
技术员尹万勇电话
石材组长李会红电话
玻璃幕墙组长吉刚宁电话
安全员电话
库管员刘万笑电话
一、工程概况
本项目游客服务中心，换乘中心，连廊、停车场和景观平台，其中游客服务中心建筑面积约平方米，换乘中心、连廊、景观平台，建筑面积共约平方米，总建筑面积约平方米，概算总投资约亿元，游客服务中心作为旅游新镇的标志性建筑物，是一座设计新颖独特、功能设施齐全、集售票、酒店、餐饭、办公、游客服务为一体的高层公共建筑、木工程地下一层建筑面积2716，主要是配电室、锅炉房、控制室和制冷机房，一层核心服务区，建筑面积6116平方米，设有售票大厅，游客服务区和酒店大堂以及商业用房，二层建筑面积2420平方米，主要是公司和酒店办公区域并设有能容纳200人就餐中心，三至六层是酒店客房，建筑面积6500平方米，设有豪华标间76间，特色花园客房24间，豪华套房81间以及能容纳120人的多功能厅一间。
二、编制原则
（1）遵循施工技术规范和验收标准的原则
在编制施工组织设计时，严格按施工技术规范要求优化施工技术方案，认真执行工程质量检验及验收标准。
（2）遵循实事求是的原则
在编制施工组织设计时，根据该工程特点，突出体现施工中环境保护明和施工的要求，从实际出发、科学组织、均衡施工，把环境保护和文明施工作为重点内容，确保使施工对环境的影响降到最低，体现快速，有序、优质、高效的施工作风和精神风貌。
（3）体现“安全第一、防范结合”的原则
严格按照施工安全操作规程，从制度、管理、方案、资源方面制定切实可行的，确保施工安全，服从建设单位指令，服从监理工程师的监督指导，严肃安全记录，严格按规章程序办事。
（4）遵循科学技术是第一生产力的原则
配备技术能力强，有丰富的同类工程施工经验的技术人员，同时，在编制技术部分时，充分应用“四新”成果，发挥科技在施工生产中的先导作用。
（5遵循专业队伍施工和综合管理的原则
以专业化队伍为基本形式，配备必要的施工机械设备，同时采用综合管理手段合理调配，以达到整体优化的目的。
（6遵循文明施工和环境保护的原则
施工中严格执行《环境保护法》和中卫市的有关文明施工和环境保护的地方、法规，创建“文明施工现场”。
三、劳动力计划及施工机械计划
劳动力计划
根据本工程建设规模和结构特点，确定项目部的技术人员和施工技术工种及人员配置，按照工程进度组织安排劳动力适时进入工地，建立相应的普、专业劳动组，按照开工日期组织工人进场并进行安全防火和文明施工等进场教育。
具体人员安排参见下表。
劳动力计划部
序号
工种
准备阶段
施工阶段
1
电焊工
1
15
2
小工
10
15
3
技工
5
15
4
管工
3
3
5
安装工
1
10
合计
19
65
施工机械计划表
主要施工机械设备表
序号
设备名称
型号规格
数量
国别
产品
制造年份
额定功率kw
生产能力
备注
1
普通电焊机
10台
国产
2014
良好
2
切割工具
3套
国产
2014
良好
3
角磨机
5台
国产
2014
良好
4
电工工具
8套
国产
2014
良好
5
石材切割机
20台
国产
2014
良好
6
水钻
1台
国产
2014
良好
7
电锤
10台
国产
2014
良好
8
大型石材切割机
1台
国产
2014
良好
拟配备本工程试验和检测仪器设备表
序号
仪器设备
名称
型号规格
数量
国别
产地
制造
年份
已使用台时数
用途
备注
1
线锤
CJ-50562
2
2015
3个月
工程测量
2
水平尺
2m
5
2015
5个月
工程测量
3
钢卷尺
50m
5
2015
1个月
4
钢卷尺
5m
5
2015
1个月
5
经纬仪
0-600A
1
2014
1个月
6
红外线水平仪
5
2015年
7
其他仪器设备
按需
4、设备方案及设备供应计划
材料供应计划
主要工程用材在开工前作出材料需用计划，并按进度计划分解，工程施工期间按工程进度组织进场，确保工程需要。
各阶段施工三天前，现场材料员，采用“货比三家”—比质、比阶、比服务的原则进行采购。
5、施工进度计划及确保工期的组织技术措施
施工工期
本工程计划总工期为120天，由施工工人进场时开始计算，其中主楼东立面必须在9月20日前完成80%，剩余11月30日前完工。
确保工期的进度控制措施
（1）项目经理主持每周召开各方参加的调度会，掌握施工现状，做好调度工作，协调内外关系，解决计划执行中的问题，与供货单位、签订工期合同。
（2）施工员提前向班组交底，让人人了解进度要求，与班组签订工期合同，每日进行劳动考核，加强劳动记录管理，落实已列入计划或未列入计划的各种现场施工条件（场地、交通、材料、构件、机具、人员等），采取相应的防范措施。
（3）质检员加强日常监督检查，及时发现可能出现的返工和质量隐患，及时处理。
（4）材料员严格按施工平面图布置料具，保持现场畅通。
（5）项目部实行24小时值班制度，确保时刻有人解决问题。
确保工期的技术措施
（1）现场设业主、监理办公室，经常召开碰头会，随时沟通，提前解决问题。
（2）处理号内外关系，排除人为干扰。
（3）按进度要求提前组织材料进场，当场验收，如有质量问题，及时退换。
注意天气变化，恶劣天气来临之前，有关材料要有一定库存。
（4）利用网络计划技术，优化工期，充分利用时差安排工序穿插。
（5）施工现场严格按平面布置图布置，随施工阶段变化，变而不乱，保证场地道路通畅，避免二次搬运。
（6）现场技术准备应超前考虑，为工序施工创造良好条件。
（7）建立合同制管理，各个施工班组必须签订合同，将工期目标按施工进度网络计划层层分解，落实到班组，监理奖罚措施，实行重奖重罚。
（8）由成立的项目部全权负责施工中的人员、材料、机具统一安排调度。
（9）严格按照施工组织设计要求，有组织、有计划的做好施工中的各项工作。
（10）合理安排工序，优化劳动组合，做到小雨不间歇，正常情况下，能够夜间施工的，坚持加班加点。
（11）熟悉图纸，所有工序争取一次成功，避免返工。
（12）专人负责管理现场的用水、用电。
6．主要项目施工方法
积极组织技术人员认真审阅图纸，做好图纸设计交底和技术交底的准备工作，备齐工程所需的资料和标准图集，向施工人员进行施工组织设计和技术交底，把工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详尽地向施工人员讲解清楚，落实施工计划，制定技术责任制的必要措施。
第一章施工工艺
石材玻璃幕墙施工工艺
1、预埋件安装
2、检查预埋件位置
在每层楼面需要记下正确的水平；这些水平应记在柱或墙壁上；也需要记在楼面上，以作为钢角码之定位用；而所有的参考点为总承包人提供；甩墨线检查和记录埋件的x、Y、z（左右、上下、出入）方向位置；如果安装埋件的位移超过15毫米，要立刻通知总承包人调整；在建筑物周围都要记下格借线。
基准线
4、调整预埋件位置
5、安装竖框及横料，安装主龙骨和副龙骨料。
在企料上安装镀锌钢角码；
竖立企料，并检查垂直度；
将镀锌钢码暂点焊于镀锌钢件上；
安装玻璃幕墙横料；安装石材的横料时一定要把石材的主龙骨调到垂直线垂直，上下的位移不起过15毫米
在竖框拧紧螺栓和螺冒；
立面将用经纬仪检查；
焊接镀锌钢件的垫圈／镀锌钢码；
在竖框和横料之间涂胶
并在竖框及墙边之间的连接处填满涂胶。
6、石材幕墙玻璃幕墙隐蔽工程验收
构件与主体结构的连接节点安装的验收；
幕墙四边及内表面与主体结构之间间隙节点安装的验收；
幕墙伸缩、沉降缝、防震缝及转角节点的验收；
石材幕墙、玻璃幕墙防雷接地节点的验收；
7、修正不合格部份
8、安装铝合金板
安装镀锌钢角及铝角，
依次安装铝合金板。
9、安装收口板
1O、清除胶纸及填涂胶
将室内、外所有幕墙及铝合金板保护胶纸清除；
用涂胶填满铝合金板边，用涂胶填满石材的边缘，胶纸及时的清除和保护。
11、安装开启扇窗框
用螺丝将活动窗框固定在幕墙框；
用涂胶填满幕墙连接活窗框的四边。
12、安装玻璃幕墙及开启窗扇
用镀锌铁插安装防火绵；
安装外收口板；
用涂胶填满玻璃的四边；
用抽芯铆／螺丝将丌启窗扇（边玻璃片）扇撑固定于活动窗框。
13、最后清洁
用适当的认可方法在材料表面，附件等进行清洁，清除掉所有狄尘，修补损伤处，确保完工的材料清洁。
14、自检及维修
检查所有玻璃幕墙有否在施工期问坏，并加以修补。
15、检验和交收
检验将会安排与总承包人及监理一起，每层交收。
16、保固期
保养期为十二个月，在此期间若在正常操作下有任何损坏，应在双方同意的时问内安排作出必要的维修和更换。
17、完工
第二章质量标准及技术措施
第一节石材玻璃幕墙的技术措施及质量标准
1、预埋件必须按设计安装图纸要求预埋，基于施工中埋件位置尺寸难以控制，故与结构钢筋焊接牢固，根据设计图规定的中心线，其位置允许偏差不大于15毫米。
2、按设计图分格位置，从顶到底放垂线定下端位置，杳联接件之前后（纵向）位置是否正确。
按设计图中心线向两侧定位，覆查联接件之左右（横向）位置是否正确。
3、拼装用直接联接须经防腐处理。
4、全部框架安装高速覆查合格后，按焊接规范，将全部及预埋件有联接关系的部位焊接牢固，并在清除焊渣后的焊缝部位涂刷防锈漆一度。
5、每层框轲并安装完毕，检查平整度、垂直度、接缝，相邻两构件同一平面高差，其允许偏差值是垂直度（每层直杆）不大于1毫米；平整度（每层总方米）不大于1．5毫米；每格对角线不大于2毫米；接头缝隙小于O．3毫米；相邻二个构件同一平面高低差小于0．4毫米。
6、玻璃与铝合金框架四周必须有3～5毫米的间隙，下端和两侧用软性材料垫托玻璃，不准玻璃与铝合金框架产生直接接触。
7、注防水胶前，必须在基材表面进行清理，注胶不准有漏缺、气泡存在，并视气候温度及时刮平。
8、下雨天，阵风在5级以上或伴有风沙，夏天正对直射阳光及气温在O摄氏度或以下时不准注胶。
第二节交验检查
1、检查焊接质量是否达到焊接规范
2、检查注胶质量是否平整、饱满、光滑。
3、喷淋试验，用皮管放水，直接冲喷全部接头处及注胶部位，每点冲喷时间不少于1分钟，查验内侧没有渗漏为合格。
4、外观要求
幕墙分格横平竖直、平整、表面有完整的氧化膜、没有裂纹、起皮、油污和腐蚀私斑点存在，表面擦伤深度不大于0．5毫米；长度不大于100毫米；500平方毫米内不多于1处；压坑深度不大于0．3毫米，单个直径不大于5平方毫米，相邻两构件色差近似，玻璃没有污染。
第三节隐蔽工程验收计划表
隐蔽工程验收项目
1、主搂钢角码
第三章质量保证体系及保证措施
1质保体系全体成员在施工班组进场前，要了解建筑师的图纸设计要求，并充分熟悉图纸。
2、施工班组进场即由技术主管及质控员对施工员工序进行质量“三检"，完善“三检"制度。
3、施工班组在施工前应认真熟悉深化图纸搞清配合阶段预埋件的控制尺寸，熟记浇注前后报告的埋件质量及位置，熟悉各部份专业施工的说明要求。
4、现场施工中碰到具体问题及时向有关方面联系，输技术核定手续，严禁擅自修改图纸，严禁脱离图纸施工。
5、从管理人员到施工人员都必须树立“百年大计，质量第一"的思想重视施工质量，保证公司的信誉，杜绝严重质量问题发生。
6、人员定期有针对性地对正在施工的部位进行质量评定，并邀请有关人员一起参加。
7、各施工人员积极配合工程主任做好各安装部位的数据纪录，做好软件资料的储存工作。
8、石材的全龙骨和副龙骨、石材和铝合金料进入工地即进行数量清点、外观检查、规格检查。
9、玻璃进场即进行数量清点、外观检查、规格检查。
10、幕墙工程需填写的安装检查表如下：
埋件a：
浇注之前b：
浇注之后
码件a：
焊后检查b：
隐蔽工程验收（质检站）
石材、龙骨铝合金料a：
横平竖直b：
整体平整c：
接口缝隙玻璃a：
加工质量b：
安装质量c：
硅胶密封（防渗水）
11、每日／周安排一天召开工地内部会，总结及检讨每日／周前工作情况，并安排同／周工作计划。
12、位置及储存
当玻璃幕墙、石材、材料被选送到工地，要即时储存在指定地方；而铝合金板的顶上更不可放置任何材料，亦不可有任何人立着或睡在那些铝合金板上。
防火绵要储存在干爽的地方。
玻璃应该储存在干燥、通风位置，玻璃的搬运应尽可能减少，而且所有的玻璃应该小心保护和避免弄脏和湿气影响。
13、安装之后
竖框和横料内在的面应用胶贴结予保护。
14、包装及表面保护
材料
包装
材料外露表面保护
铝材
用胶扎带将每款捆扎仪器，然后装于货框
PVC胶贴纸
石材
用胶扎带将每款捆扎仪器，然后装于货框
PVC胶贴纸
玻璃
用大胶纸将所有玻璃密封，然后装木箱内
无
预埋件
用铁丝将每款捆扎一起
无需要
配件
木箱、纸箱
无需要
15、工地品质控制万向
工地上的质量控制系统将会补助工厂质量控制系统，确保玻璃幕墙没有缺点；
工地质量控制系统将会操作如下：
a）工地质量控制检查目录；
b）工地人员将会任意抽取材料作检查，及填妥检查表；这会在安装搬运时，同时进行，并且补助工厂质量控制，以确定那些材料合规格；这会检验材料是否在工地上选送和储存的时候，发生任何的损坏；
c）如有任何不合规格的材料，将按工作的需要退回工厂改正，或在工地现场改正；
d）在安装之后当铝合金板的立面已完成，将会用经纬仪检查立面水平。
检验将会安排与总承包人及监理一起，后每层交收。
第四章保证安全生产措施
1、进入现场必须严格执行安全生产六大纪律，严格执行安全生产的规章制度。
2、完善与总包的安全协议，做好三级安全教育工作、根据市府及劳动局的规定做好软件资料的储存工作。
3、做到没有施工方案（或简易方案）不施工，有方案，没交底不施工，班组上岗前没安全交底不施工，各班组要认真做好安全上岗交底活动及纪律，严禁走过场不交底由班长包办的行为发生。
4、每周一上午各施工人员归班进行不少于一小时的安全活动。
5、各种竹木梯须有防滑措施，施工时严禁擅自拆除和种安全设施，非拆不可时必须得到有关负责人员的许可，并采取一定的应急补救措施。
6、凡是使用土建各种设施应严格遵守土建的各种规章制度，并由土建专业人员、助使用。
7、注意用电安全，定期专人检查电动工具，防I卜漏电而触电。
8、夏季高温，冬季及黄梅季节施工时，应按照有关规定制定相应措施，确保人生安全。
9、施工班组上岗下岗要集中点名，凡下岗人员不齐要及时查明原因上报。
l0工地安全
a）若靠近建筑物的周边工作，每个工作人将穿上安全带，并附加在总承包在建筑物柱1．0毫米高附上12毫米私钢缆。
b）私人的安全装备。
安全钢盔
安全带子
所有工具或配件凭有安全装配，防止高空堕物
7、质量目标及质量的措施
公司质量体系运行情况
公司质量体系的监理，极大地促进了公司质量工作有组织、有秩序的开展，公司对每一项业务和每一项工程，坚持按照ISO9000标准严格管理每一个质量环节，从文件和资料的控制、合同控制、设计控制、采购控制、设备制造控制、设备安装控制、调试及售后控制，确保了每一项工程自始至终处于受控状态，为最终工程项目质量目标的圆满实现奠定了可靠的基础。
另外，我公司高度重视供货商的评价和选择，广泛收集有关供货商的信息，使他们成为我公司坚强的后盾。
同时严格控制采购管理，对采购计划进行审批确认后再签订采购合同，到货时进行设备检验，必要时进行性能测试，确保将适用的产品应用到工程项目中。
公司高度重视质量体系运行中产生的质量记录的收集、保存管理，对质量记录格式以及从产生的质量记录的收集、保存管理，对质量记录格式以及从产生到归档的管理细致、严格，使之能充分反映公司质量体系运行的真实面貌，为不断开展质量改进活动提供了依据，也是实现工程项目质量可追溯性的重要依据之一。
工程质量保证体系
公司现行的质量体系是公司开展各项业务遵循的总的方和原则，而针对工质量职责分配表
组织成员
质量职责
项目经理
对工程质量全面责任，确定各级人员质量职责，对工程中重大质量事项组织研究并决策，提出质量要求。
技术负责人
对工程现场质量负技术责任，负责对工程系统认购协议质量和对工程实施质量组织评审，负责采取技术措施保证工程质量或解决工程质量问题，确保工程的技术质量水平满足工程需求。
施工员
对工程现场的实施质量从技术上负责，具体组织实施质量活动的开展，监督检查系统质量情况；负责收集保存并适时向项目管理人员归档系统的认购协议和施工方面的技术资料及其他有关工程记录；对质保期服务质量负责；及时向项目经理汇报工程质量情况。
质量员
负责组织制订工程总体质量控制计划；负责工程质量方针和质量目标的贯彻落实；对工程各阶段，各环节质量进步监督管理；协助开展检验、测（调）试及验收工作；汇总并通报有关工各环质量情况。
对出现的质量总是监持“四不放过”原则即原因不清不放过，责任未落实不放过，问题未整改不放过，整改效果不合格不放过，并就工各环质量有关事宜负责对外联络，协调，合作沟通工作，发现重大质量问题，及时向项目组经理汇报。
材料员
负责从资源上为工各环管理和保证提供必要条件，在保证工程质量前提下，做好工程进度的控制管理工作，编制进度控制计划；负责材料设备的质量管理。
测量员
负责观测，并记录整理观测结果（数据和曲线图表），并及时整理完善基线复核，测量记录等测量资料。
（3）质量记录
在工程实施过程中，由各项业务活动所产生的质量记录。
如：
检验、调（测）试及验收报告，工程总结，认购协议变更记录等等。
质量保证措施
（1）按照质保工作程序落实各级管理人员和操作者的质量职能。
施工管理人员和操作者，要掌握负责的工种项目概况。
施工机具、检测设备、测量仪器、计量器均以得到保证，质量保证措施落实，为施工现场创造良好的施工条件。
（2）组织好人力、物力及时配合土建施工，做好与安装有关的预留、预埋工作、防眩目预留的孔、槽和预埋件漏配错留造成返工。
（3）树立坚强的质量意识，严肃工艺纪律，把好工序质量关，克服质量通病，消除质量隐患。
（4）把好材料和设备质量关，凡是不符合支付宝指标的物资不得进入施工现场，并及时做出妥善处理。
（5）对质量状况全面跟踪，对工序质量不漏检不误检。
（6）工序质量检验的质量控制，施工过程中，通过对工序质量的监督检验，防止由于偶然性和异常性原因，特别是异常性原因产生的质量问题和积累和延续，减少人力物力损失，借助检验资料分析，及时发现操作者、施工机具、材料、施工方法、操作环境及管理上的问题，及时采取措施纠正或改进，保持工序放工良好的工作环境。
质量管理工作要正确处理好三个关系：
1）正确处理质量与进度的关系
工程质量是过数量形式来表现的。
倮是数量是在质量基础上产生的。
因此必须以质量为中心。
当质量与进度产生矛盾时，优先考虑质量，在保证质量的前提下，从好中求快。
2）处理好技术工作和业务管理的关系
技术工作和其它业务工作都是企业经营的重要支柱，不能单纯认为工种质量管理主要是依靠技术工作，而希忽视业务管理，必须把技术工作和其它业务一起抓，才能企业获得全面的经济效益。
3）正确处理质量和成本的关系
任何产品没有质量都是无效的劳动，降低成本是提高经济效益的主要途径，但必须从保证质量，加强管理，提高工效降低消耗入手，在好中求省。
（7）做好开工前各项施工技术准备工作。
1）设计图纸已经过自审和会审、专业技术人员和施工班组长对图纸已经熟悉，技术标准已明确，图纸中的问题已基本解决。
2）本工程的施工组织设计、专业工程的施工方案、技术措施已经编制完毕，并经监理公司批准。
3）技术交底工作已经完成，尤其是专业技术人员对施工班组的交底，必须经口头和书面二种方式进行，讲清施工图纸数量、施式方法、技术要求、质量控制关键部位及特殊要求，计量器具的使用、规程规范和质量自控要求。
4）施工所需设备、材料等已按计划备齐。
八、确保安全及文明施工的技术组织措施
1、保证安全施工的措施
施工现场的安全防护是贯彻“预防为主，安全第一”方针的有力找施。
项目部努力提高安全生产管理水平，积极采取事故预防的技术措施和管理措施，加强现场的安全防护，尽量从源头上消防施工过程中的危险因素，减少或杜绝伤亡事故的发生。
（1）消防物的不安全状态的防护措施
物的不安全状态至少应包括施工设备、装置的缺陷，作业场所的缺陷和物质环境的危险源。
1）消除施工设备的不安全状态；
这里包括建立设备维修、保养制度，定期检查调整和试验制度，放工设备报废制度等；
消除施工设备技术性能降低、刚度不够、结构不良、老化、控制装置失灵等缺陷，保证设备、装置的完好。
2）消除作为场所的不安全因素
设备、材料放置安全合理，作业通畅通；
交叉作和业要制定具体的防护措施；
高空作业要有妥善的防护措施；
施工场所整洁等。
消防施工现场危险物质的不安全因素
如易燃、易爆物品应单独存放并符合有关规定；
焊接作业应有防火措施：
防止高空物体的坠落和物体的打击等；
必须保证施工现场的临时用电符合规定，防止触电、漏电事故发生；
施工现场的安全标识必须齐全，悬挂为止合适并且醒目、牢固。
（2）消除人的不安全行为的防护措施
人的不安全行为指的是操作者不懂、不遵守安全技术操作规程和安全管理制度及相关的法律法规，或者是由于某种原因情绪出现异常而发生的不安全行为。
在安全预防和防护工作中，消除人的不安全行为是最总要的工作之一。
1）加强培训，进行安全技术教育和安全技术交底，提高操作者的素质和遵守安全管理规章制度的自觉性，从根本上解决人的安全行为。
2）用安全管理制度规范人的行为，严禁违章指挥、作业人员违反操作规程作业，防止人为事故的发生。
3）特种设备作业人员和特殊工种作业人员必须持证上岗。
4）项目部注意营造一个良好的人际关系氛围，注意职工生活，休息和身体状况，发现职工情绪异常应及时采取纠正措施。
5）职工进入施工现场，必须佩戴齐全工人防护用品。
劳动防护用品按照防护部位分为9类：
安全帽、呼吸护具类、眼防护具、听力护具、防护鞋、防护手套、防护服、防坠落护具、护肤用品等。
防护用品必须正确使用。
6）项目部必须采取措施防止操作者长时间从事超负荷作业而使身体处于极度疲劳状态而产生的不安全因素。
7）对高空作业人员应定期进行体格检查，防止发生事故。
（3）消除环境因素对安全防护的影响
1）施工环境应整洁，夜间施工要有良好的照明，材料和施工设备布置应整齐道路通畅，施工现场的安全防护到位等。
2）采取措施或调整作业时间，避免使操作者在高温和低温环境中工作，必须在高温和低温环境中工作时，应采取相应措施，防止因人的身体不适应而造成不安全因素。
3）应防止腐蚀性物质、有毒物质、射线等对人
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