驻马店市房屋面积测绘报告.docx
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驻马店市房屋面积测绘报告
驻马店市房屋面积测绘报告
驻测字第20140006号
项目名称克拉公寓楼
委托单位驻马店市华泰房地产开发有限公司
房屋座落：
春晓街与电西街交叉口东北角
测绘单位：
驻马店市众信房地产测算有限公司
测绘日期：
2014-01-13
房产测绘是我国的法定测绘。
房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《河南省测绘管理条例》的相关规定。
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驻马店市众信房地产测算有限公司郑重声明：
1、我公司在本报告中陈述的事实是真实和准确的。
2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。
3、我公司依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》进行测量和计算并撰写本报告。
4、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第二级执行，本报告中的测绘对象已进行了实地测量。
5、本报告中有关的房屋面积测绘成果与申请单位的要求一致，内容完整。
6、本报告中的房屋面积测绘成果（图、表）加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具法律效力。
一、房屋概况：
根据驻马店市华泰房地产开发有限公司的申请，驻马店市房地产测算有限公司于2014年01月03日对《建设工程规划许可证:
驻规建字第411701201100013号（建筑面积为7450平方米）、驻马店建设工程竣工规划核实意见书：
驻规建竣核[2013]011号》（总备案总面积为7450平方米；备案日期是2013年03月14日）。
河南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书：
编号：
豫驻J201309-185（总备案总面积为7450平方米；备案日期是2013年09月13日）中商住楼进行面积测绘。
该房屋的坐落为：
春晓街与电西街交叉口东北角。
现实测该幢房屋建筑面积为7327.25平方米，房屋结构为钢混结构，房屋总层数为6层（地上6层）。
二、房屋面积测绘依据：
1、房屋面积测量依据：
GB/t17986—2000《房产测量规范》
2、房屋面积计算依据：
（1）GB/T17986—2000《房产测量规范》房产面积计算；
（2）建设部建住房[2002]74号文件；
（3）与本宗房产相关的、有效的规划、城建、房管批文、协约；
（4）本宗房屋面积测绘委托书；
（5）本测绘单位技术规定
三、测绘单位资质证书编号：
41116004
四、房屋面积测绘仪器、设备：
仪器名称
测量精度
检定日期
DLE40Professional手持式激光测距仪
测距中误差±1.5mm
2012年11月19日
联想电脑
图形绘制及面积计算
AutoCAD软件
图形绘制及面积计算
EPCAD2006房产项目测绘计算系统
图形绘制及面积计算
五、房屋面积测绘项目、内容：
本宗房屋面积测绘的项目和测量内容包括:
该房屋总建筑面积、各套（各间）建筑面积、共有建筑面积分摊以及绘制房屋分幢、分层分户平面图。
六、房产图编号及测绘人员：
图幅号
015032
房产区号
丘号
0026
房产分区号
幢号
001
测量人：
李波
校核人：
陈伟审核人：
关三军
七、公用区面积计算和分摊方法：
1.整幢二分之一外墙面积由整幢商业、住宅共同分摊。
2.住宅使用楼梯、走廊面积由住宅分摊。
八、房产面积测绘成果：
测绘结果附后（面积测算统计表4页、房屋分幢、分层、分户图3张。
本报告书一式三份，其中委托单位一份，房产权属登记机关一份，测绘单位一份。
驻马店市众信房地产测算有限公司
2014年01月13日
附：
房屋分层分户平面图、分层分户面积对照表
分层分户平面图：
第一层
分层分户平面图：
第二层
分层分户平面图：
第三层
分层分户平面图：
第四层
分层分户平面图：
第五至六层
分层分户面积对照表
测量号:
0203070026001房屋坐落:
春晓街与电西街交叉口东北角克拉公寓
层次
分户号
建筑面积
套内面积
分摊面积
阳台面积
分摊系数
备注
01
101
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
102
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
103
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
104
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
105
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
106
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
107
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
108
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
109
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
110
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
111
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
112
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
113
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
114
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
115
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
116
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
117
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
118
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
01
119
75.20
73.25
1.95
0.00
0.026668
02
201
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
202
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
203
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
204
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
205
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
206
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
207
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
208
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
209
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
210
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
211
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
212
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
213
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
214
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
215
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
216
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
217
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
218
72.07
70.20
1.87
0.00
0.026668
02
219
75.63
73.67
1.96
0.00
0.026668
03
301
74.84
56.16
18.68
0.00
0.332547
03
302
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
303
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
304
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
305
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
306
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
307
56.13
42.12
14.01
0.00
0.332547
03
308
18.71
14.04
4.67
0.00
0.332547
03
309
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
310
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
311
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
312
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
313
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
314
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
03
315
77.71
58.32
19.39
0.00
0.332547
03
316
93.13
69.89
23.24
6.75
0.332547
03
317
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
03
318
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
03
319
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
03
320
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
03
321
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
03
322
46.49
34.89
11.60
7.20
0.332547
03
323
46.49
34.89
11.60
7.20
0.332547
03
324
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
03
325
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
03
326
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
03
327
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
03
328
46.25
34.71
11.54
7.02
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03
329
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
03
330
92.87
69.69
23.18
14.31
0.332547
04
401
74.84
56.16
18.68
0.00
0.332547
04
402
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
04
403
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
04
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37.42
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9.34
0.00
0.332547
04
405
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
04
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9.34
0.00
0.332547
04
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37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
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0.00
0.332547
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0.00
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0.00
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04
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0.00
0.332547
04
412
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
04
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37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
04
414
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
04
415
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
04
416
37.42
28.08
9.34
0.00
0.332547
04
417
77.71
58.32
19.39
0.00
0.332547
04
418
93.13
69.89
23.24
6.75
0.332547
04
419
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
04
420
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
04
421
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
04
422
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
04
423
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
04
424
46.49
34.89
11.60
7.20
0.332547
04
425
46.49
34.89
11.60
7.20
0.332547
04
426
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
04
427
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
04
428
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
04
429
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
04
430
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
04
431
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
04
432
92.87
69.69
23.18
14.31
0.332547
05
501
56.49
42.39
14.10
7.29
0.332547
05
502
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
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11.54
7.02
0.332547
05
504
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34.71
11.54
7.02
0.332547
05
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48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
05
506
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
05
507
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34.71
11.54
7.02
0.332547
05
508
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
05
509
46.49
34.89
11.60
7.20
0.332547
05
510
46.49
34.89
11.60
7.20
0.332547
05
511
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
05
512
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
05
513
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
05
514
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
05
515
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
05
516
45.89
34.44
11.45
6.75
0.332547
05
517
57.87
43.43
14.44
0.00
0.332547
06
601
56.49
42.39
14.10
7.29
0.332547
06
602
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
06
603
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
06
604
46.25
34.71
11.54
7.02
0.332547
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605
48.57
36.45
12.12
8.76
0.332547
06
606
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8.76
0.332547
06
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34.71
11.54
7.02
0.332547
06
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34.71
11.54
7.02
0.332547
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