我市中介服务业呈现稳步发展态势.docx

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我市中介服务业呈现稳步发展态势

我市中介服务业出现稳步进展态势

杭州市中介办

2020年我市中介服务业出现稳步进展态势，全市限额以上中介服务企业（机构）数量、资产总额、营业收入、利润总额、从业人员都有较好的增长，保持了良好的进展势头。

1、资产总额增长迅猛，资本实力不断壮大

据统计，到2020年底，全市限额以上中介服务企业〔机构〕拥有资产总额1662895万元，比上年同期增长109.28%。

其中，工程勘察设计、咨询与调查两个行业的资产规模最大，广告、房产和运输代理行业次之，这五个行业的资产规模占全市中介服务业资产总规模的92%，在资产结构上表达了行业集中的趋势〔图1〕。

图12020年杭州市各类中介服务企业资产比重

中介服务企业〔机构〕资产规模的扩大，专门是资产实力的大幅增长，得益于企业所在的外部环境因素。

自2005年以来，我市深入实施〝服务业优先〞战略，加快建设全省现代服务业强市和长三角现代服务业中心，推动我市经济结构调整、产业升级和现代产业体系构建，从而引导着社会资本向中介服务业倾斜。

同时，各类服务业的资产增长也出现明显的差异性。

如，咨询与调查业以196.5%的增长率位居首位，成为资产增长最快的行业；由于资产总量的基数较低，去年杭州婚姻服务企业的资产也显现增长迅猛的势头，增长率高达29.5%；技术检测服务业、工程勘察设计行业的增长率相近，广告与法律服务的资产增长率也差不多一致；而文化艺术经纪代理行业的资产增长率却呈下降的趋势，比前年下降了-4.3%〔图2〕。

资本增长率的差异一定程度上引导着杭州市中介服务业的进展方向。

图22020年杭州市中介服务企业资产增长情形

2、规模以上企业不断增多，行业集中度较为明显

截止2020年底，全市共有限额以上中介服务企业〔机构〕1311家，其中法律服务机构66家，咨询与调查服务企业288家，广告企业340家，知识产权服务企业16家，职业中介企业34家，运输代理企业117家，房产中介企业133家，技术检测服务企业43家，工程勘察设计服务企业（机构）171家，科技中介企业〔机构〕11家，婚姻中介企业13家，职业技能培训服务企业71家，文化艺术经纪代理企业8家。

其中，广告企业以绝对的优势占据了首位，占有1/4的比例；咨询和调查服务企业次之，为21.97%；工程勘察设计服务企业（机构）占第三，为13.04%；以上这三类服务企业的数量占据分析样本的60.95%〔见图3〕，出现了明显的行业集中度。

图32020年杭州市各类中介服务业的企业数量

3、营业收入增长显著，中介服务市场潜力较大

截止2020年底，全市限额以上中介服务企业（机构）营业收入总额1018516.1万元，比上年同期增长16.45%。

其中，法律服务企业72912.1万元、咨询与调查服务企业257214.9万元、广告企业480583.6万元、知识产权服务企业9138.9万元、职业中介企业136342.1万元，运输代理企业426071.7万元，房产中介企业115585.6万元，技术检测服务企业82576.8万元，工程勘察设计服务企业（机构）934209.6万元，科技中介企业7019.4万元，婚姻中介企业1480.9万元，职业技能培训服务企业58581.4万元，文化艺术经纪代理中介服务企业3743.1万元。

其中，工程勘察设计和广告两个行业的营业收入超过了50%，而限额以上中介服企业（机构）90%的营业收入是由工程勘察设计、广告、运输代理、咨询与调查、职业中介、房产中介等6个行业奉献的〔图4〕。

可见，这六大行业的市场进展空间极具潜力。

图42020年杭州市中介服务企业的营业收入比重

从各行业营业收入的增长情形看，因为婚姻中介的营业收入基数较低，其增长的幅度位列各行业之首，达40.2%；房产中介、职业技能培训、科技中介、技术检测服务的营业收入均保持了良好进展的趋势，其增幅均在20%以上，广告、法律及工程勘察设计服务保持了10%左右的增长率；而文化艺术经纪代理、知识产权服务、运输代理服务业及职业中介服务的营业收入增长那么呈明显的下降趋势，专门是职业中介服务业的下降幅度达-8.5%〔图5〕。

总体上看，我市的中介服务具有较大的市场潜力，但具体就某个行业而言，行业的市场机会和成长潜力并不等同，需要针对性地培养和进展相关的中介服务业。

图52020年杭州市中介服务企业营业收入增长情形

通过近几年的进展，杭州的中介服务企业规模逐步扩大，显现了如天册律师事务所、天健东方会计师事务所、华信邮电咨询设计、杭州对外贸易服务等年营业额超亿元的中介机构。

中介服务业营业收入的增长一方面反映出社会存在对中介服务的大量市场需求，说明中介服务是一个极具市场潜力的领域。

而不同行业的不同增长幅度也反映出市场需求的变化趋势，在整体进展良好的背景下杭州市中介服务业进展也要注重对市场需求的探究和把握，以表达更强的竞争优势及更为突出的特色服务。

4、总体盈利能力逐步提高，行业利润率苦乐不均

截止2020年底，全市限额以上中介服务企业（机构）共盈利76480.5万元，比上年同期增长17.09%，中介服务业的总体盈利能力逐年提高。

其中，法律服务机构18608.5万元、咨询与调查服务企业25572.2万元、广告企业21012.6万元、知识产权服务企业1752.4万元、职业中介企业4983.7万元，运输代理企业10468.7万元，房产中介企业14080.4万元，技术检测服务企业8517.9万元，工程勘察设计服务企业（机构）82320.6万元，科技中介企业608.8万元，婚姻中介企业-10.4万元，职业技能培训服务企业4520.6万元，文化艺术经纪代理企业30.5万元。

在各类中介服务业中，工程勘察设计服务企业（机构）的利润奉献率最大，一个行业占据了43%的份额，成为最具盈利能力的中介服务业；依次，咨询与调查、广告、法律、房产、运输代理、技术检测等行业也成为最具有盈利能力的中介服务业〔见图6〕。

盈利能力的大小受到企业内外部专门多因素的阻碍，利润总额指标比较直观地洞悉了各类中介服务的盈利水平。

图62020年杭州市中介服务企业利润比重

尽管杭州地区中介服务的总体利润增长趋势较为明显，但中介服务内部行业的利润成长空间却是苦乐不均〔图7〕，各行业的利润增长率反差明显。

图72020年杭州市中介服务企业盈利增长情形

2020年我市限额以上中介服务企业〔机构〕中，其中有6个行业连续保持连续增长趋势，而另外7个行业的增长率均为负值。

职业技能培训业的利润额猛增，在基数相对薄弱的情形下，去年的利润总额实现了翻两番；房地产中介服务业的利润增长率超过100%，技术检测服务业的利润增长保持了可观的水平，工程勘察设计服务业的利润增长那么相对平稳。

与此相对的是，运输代理服务、科技中介、婚姻服务及文化艺术经纪代理服务的利润增长率均有不同程度的滑坡，其中婚姻服务及文化艺术经纪代理服务最为严峻，分别下降了81%和87.5%，说明这两个行业受市场阻碍的波动较为明显。

5、从业人员逐年增长，吸纳就业人员能力进一步扩大

截止2020年底，全市限额以上中介服务企业平均从业人数为25923人，比上年同期增长率22.25%，其中法律服务机构1664人，咨询与调查服务企业9849人、广告企业5401人、知识产权服务企业383人、职业中介企业5637人，运输代理企业4207人，房产中介企业4607人，技术检测企业2624人，工程勘察设计服务企业（机构）17248人，科技中介企业193人，婚姻中介企业118人，职业技能培训服务企业2862人，文化艺术经纪代理企业127人。

图82020年杭州市中介服务从业人员构成

从就业人员的增长看，除运输代理服务从业人员的增幅下降23.2%外，科技中介服务及文化艺术经纪代理服务业的从业人员增幅也呈不同程度的下降，而其它类中介服务从业人员那么处于相对平稳增长的趋势〔图9〕，专门是知识产权服务以及咨询与调查业的从业人员增长速度最快，反映出杭州市场对知识信息类服务需求的大幅增加。

从业人员的总体增长趋势反映了该类中介服务业吸纳就业的能力和潜力。

图92020年杭州市中介服务企业从业人员增长情形

但我市中介服务业的进展也具有较为显著的差异性，工程勘察设计、咨询与调查、广告三类行业在各类指标的排名中均占据了前三位，表达了较为明显的进展优势，是我市中介服务的要紧组成部分。

专门是工程勘察设计的资产规模、营业收入、利润总额及平均从业人数均居中首位，而该行业的企业数量仅位于第三位，可见该行业的平均经营绩效优势明显，是杭州中介服务业的支柱力量。

运输代理服务业的营业收入位居第三，但其企业数量和资产规模均处于第五，而利润总额和从业人数处于第六，可见该行业的市场潜力较大，但就目前的企业规模和盈利能力看，还存在较大的提升空间。

职业技能培训的企业数量位居第六，但其资产规模、营业收入及利润总额均处于第九位；婚姻服务的企业数量不是最少的，但其其它指标的排名均处于最后一位。

可见，这两类行业的企业规模相对较小，盈利能力相对较弱。

通过分析看出，我市中介服务各行业之间的进展不平稳性也比较明显，许多行业在各项经营指标的反馈上存在较多的反差和非正常化，有待于后续进展的分析研究加以进一步实证和探究。

如：

咨询与调查服务业劳动生产率水平、创利水平与理论研究的前期结论之间有较大差距；又如，运输代理服务业在本行业资产规模呈上升趋势的良好背景下，营业收入却出现下降的趋势，从业人员减幅明显，这些现象均有必要引起各级行业治理部门的重视和关注。

2020年杭州中介服务行业各类指标排名情形

排名

企业数量

资产规模

营业收入

利润总额

平均从业人数

工程勘察设计

咨询与调查

工程勘察设计

运输代理服务

职业中介

房产中介中介

房产中介

咨询与调查

法律

运输代理服务

职业中介

房产中介

职业技能培训

职业中介

房产中介

运输代理服务

法律

技术检测服务

职业技能培训

技术检测服务

法律

职业中介

技术检测服务

职业中介

职业技能培训

法律

知识产权

婚姻服务

文艺经纪代理

科技中介

文艺经纪代理

婚姻服务

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