屋面渗漏专项处理方案.docx

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屋面渗漏专项处理方案

屋面渗漏专项处理方案

山东中海华创奥体东侧3-3地块

一期工程

屋面砼渗漏专项处理方案

编制单位：

中国航空港

济南中海华创项目部

编制时间：

2009年9月23日

编制人:

审批人：

山东中海华创奥体东侧3-3地块一期工程

屋面砼渗漏专项处理方案

1编制依据

1.1山东中海华创奥体东侧3-3地块一期工程建筑图、结构图。

1.2国家规范：

《屋面工程技术规范》GB50207-94

《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-92

《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88

《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001

2工程概况

我公司承建的山东中海华创奥体东侧3-3地块一期工程“18#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、36#、37#、38#、39#、40#”楼位于济南市奥体中心东侧。

其建筑面积分别为：

（18#）1784.2m2、（25#）1865.39m2、（26#）637.68m2、（27#）828.33m2、（28#）828.33m2、（29#）828.33m2、（30#）859.84m2、（36#）1865.39m2、（37#）1865.39m2、（38#）828.33m2、（39#）828.33m2、（40#）828.33m2，总面积：

13847.87m2，半地下室，地上三层。

结构形式为：

异性柱加剪力墙，结构抗震设防烈度为六度，使用年限为50年。

防火设计的建筑耐火等级：

半地下室为一级，地上为二级。

屋面防水等级为二级，防水材料为：

JS防水涂料（水泥瓦坡屋面）、SBS防水卷材（油毡瓦屋面、水泥砂浆平屋面），防水层耐用年限15年；屋面排水为有组织排水。

3施工部署

目前屋面渗漏点已经全部找到，并在每个楼的屋面施工图中标明了具体位置，安排专业施工人员进行修补，并安排专职质量监督员进行现场监督，确保修复的施工质量，杜绝二次返修的现象。

对修复完的部分及时分批分段进行验收，并进行防水修复点的专项保护。

施工期约为20天，

屋面渗漏点全部修复后，待下一次降雨过程中检查修复情况确认合格后，再进行屋面施工的下道工序。

4施工准备

4.1技术准备：

根据设计及施工规范要求，屋面防水技术规定，结合工程实际情况编制施工方案，报相关部门批准后方可施工。

4.2材料准备：

将环氧树脂胶的A、B组分提前进场。

提供材料相关资料，确认合格，并进行相关实验，现场样板施工确认后，方准大面积使用。

4.3施工机具准备：

（1）清理工具：

扫帚、钢丝刷、手锤、钢钎、老虎钳、云石机等；

（2）防水材料施工工具：

卷尺、平板砂光机、角向磨光机、带搅拌叶的慢速电动钻、、钢抹子、油漆刷、刮刀、平铲、砂纸、护目镜、防尘口罩等。

4.4防水施工人员准备：

防水施工操作工人具有一定施工经验，经培训并取得上岗证的人员，到施工现场上岗。

4.5作业条件：

屋面砼施工完毕，基层平整、干净、施工脚手架按照相关要求搭设到位。

4.6防水层施工天气条件：

  涂料  被涂表面  大气温度  湿度  

正常条件  正常条件  16-24℃  16-24℃  16-24℃  30%-70%  

最小  13℃  10℃  7℃  0%

最大  32℃  32℃  35℃  95%   

露点  被涂表面的温度应高于露点3℃以上。

5环氧树脂堵漏胶施工方法

5.1基层处理：

（1）用机械打磨或喷砂的方法除去混凝土表面的浮浆。

漏水点混凝土表面的裂缝或蜂窝、麻面以及孔洞等缺陷需修复完毕。

对于漏水点混凝土裂缝，要沿裂缝方向将其切成V型开口，将松动石子、骨料等清除等待修补；对于混凝土表面的气囊、针孔等缺陷用小锤扩成V型开口等修补；对于穿屋面顶板的铁丝要将铁丝周围的砼用云石机切开V型开口（深度在50mm即可）将铁丝用老虎钳断除。

（2）用高标号砂浆或C35混凝土修补，并进行必要养护，至干透为止。

修补后的混凝土表面要用强力打磨法将混凝土表面打磨平整，用高压空气将表面清理干净最终使混凝土表面粗糙、均匀、干净，用手触摸时无灰尘和其它杂质，以利于防水层的施工。

基层表面应基本干燥，基层含水率应小于15%。

5.2细部处理：

（1）铁丝外露的砼漏水点处理方法：

（2）砼裂缝处的漏水点处理方法：

5.3环氧树脂防水胶的拌和及涂刷：

（1）保证环氧树脂主剂与硬化剂按体积比1:

1拌和均匀，要求用机械搅拌（少量时可采用手工工具拌各），搅拌时间1～2分钟。

且拌和好的环氧树脂要在2小时内用完。

（2）涂刷处理剂：

按体积比1:

1将环氧树脂防水胶的主剂与硬化剂混合并搅拌均匀后，掺入体积配合比为15%的2#或33#稀释剂（一般夏季常用2#，其它季节用33#），充分混合搅拌均匀后即可使用。

每层环氧树脂都采用纵向一遍，横向一遍的涂刷方法，每层湿膜厚度约为0.225mm。

对于小面积涂层，采用软毛刷，刷涂厚度达到涂层规定的0.5mm～0.6mm厚度。

（3）每层涂层在21℃时应最少间隔24小时后再做下道工序的施工，每降低6℃，最小间隔时间要提高50%。

（4）每一层都要进行目视检查以确认环氧树脂粘结是牢固的，并消除针孔、漆膜起泡、漏涂、隆起、过喷等质量通病。

确保下层环氧树脂施工前，本层被损坏的部位得到有效修补。

（5）在冬季环境条件超出上述要求时，不能进行施工。

除非将施工区域封闭，加热后达到施工要求方能施工。

5.4质量标准：

（1）防水材料必须符合规范的规定，有出厂合格证，及相关报告。

（2）防水层及其转角处的细部做法均必须符合规范及本方案的要求。

（3）防水层应粘结牢固，密封严密，不得有皱褶、鼓泡和翘边等缺陷。

（4）防水层应粘接牢固、结合紧密，厚度均匀一致。

（5）防水层涂刷厚度允许偏差为＋0.1mm。

6成品保护及质量控制措施

6.1防水层施工期间严禁向屋面渗漏范围内抛运材料和工具；所有进入作业面的施工人员及各级检查验收人员不得穿钉鞋，与施工无关人员不得进入施工作业面。

6.2已做好的防水层面严禁剔孔、凿洞。

6.3防水层的紧后工序作业过程中，必须设专人监护防水层。

6.4防水剂及配套材料入场施工后，掺入体积配合比为15%的2#或33#稀释剂（一般夏季常用2#，其它季节用33#）除此外，不得再添加任何稀释剂和溶剂，现场施工时应既开包装即使用，不得污染非防水层作业面。

7文明施工、安全保证措施

7.1操作人员必须遵守现场关于文明施工的各项管理规定。

7.2进入现场必须戴好安全帽、系好安全绳。

屋面作业时，要注意塔吊交叉施工坠物伤人，每一作业面要设一名安全员照看。

7.3操作人员必须佩戴防护用具，特别在施工时避免手部接触胶粘剂。

7.4施工现场及材料存放地严禁烟火。

7.5施工现场应配备适量的泡沫灭火器材，以防火灾。

7.6施工所用材料多为易燃材料，所以库房要有良好的消防措施，而且存料、配料和施工现场严禁抽烟。

7.7环氧树脂及其稀释剂具有一定的毒性及腐蚀性，施工时要做好下述防护工作，除一般安全备品外，还要戴好防毒口罩、胶手套、封闭式防护眼镜。

并要求操作人员在施工时感觉头痛、心悸或恶心时，要立即离开工作地点，如仍不舒服应到保健站治疗。

7.8施工作业过程中，必须远离火源、电源，加强工人的防火意识，严格执行用火审批制度，避免火灾的发生。

7.9施工机具用完后要及时用有机溶剂清洗干净。

7.10施工现场的电源，用电设备应由持证上岗的电工或专人操作，其他人严禁操作。

8环境保护管理措施

8.1严格遵守市政府和上级主管部门有关环境保护条例及规定。

8.2要有环保意识，稀释瓶、胶粘剂桶等应摆放平稳，防止倾倒，其下应铺垫油布或沙子，防止污染基层或土壤。

8.3严禁凌空抛洒，施工垃圾及时清运，并洒水降尘。

8.4水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在库内存放或严密遮盖。

8.5施工现场制定洒水降尘制度，配备洒水设备。

8.6施工现场的油料必须存放于库内。

库房地面必须进行防渗处理。

油料储存和使用时，必须防止出现跑、漏、冒、滴现象，避免污染地下水体。

施工现场的油性物资露天存放时，地面应采取有效的防渗措施。

9各栋号的屋面渗水点附图