配电房管理制度.docx

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配电房管理制度

花园小区

配

电

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制

度

物业管理有限公司

二〇一四年五月六日

配电房安全管理制度

一、配电房应做好防雷、防雨、防火、防小动物等“四防”工作，注意随手关闭好门窗,经常查看防护网、密封条防护情况。

二、配电房应配齐配全消防器材和绝缘用具，摆放整齐，定期进行检查，保持有效完好；管理人员能熟练使用消防器材。

三、配电设备的操作应由专业人员严格按照操作规程进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时操作,以免发生意外。

四、配电房内严禁吸烟，严禁将易燃易爆危险物品带进配电房。

五、检修人员或其他人员需要进入配电房，必须经管理人员同意后，方可进入。

六、管理人员应经常检查设施、设备运行情况，发现隐患，安排专业人员及时进行处理,确保正常安全供电。

七、管理人员应保持配电房地面、窗台及设备外表清洁无尘。

物业服务中心

二〇一五年五月六日

花园小区

配

电

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安

全

操

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规

程

物业管理有限公司

二〇一四年五月六日

配电房安全操作规程

一、配电房管理人员应坚持周巡视制度，发现小故障或隐患，可带电作业的及时安排专业人员处理。

如出现较大故障或发现重大隐患，应做好应急措施，抓紧联系专业人员，制定解决方案，及时处理。

二、低压设备带电工作时，应设专人监护。

工作中要戴绝缘手套，穿绝缘鞋，使用有绝缘柄的工具，并站在干燥的绝缘物上进行工作。

相邻的带电部分，应用绝缘板料隔开。

严禁使用锉刀、金属尺和带有金属物的毛刷、毛掸工具。

三、停电拉闸必须按照断路器（或负荷开关等）、负荷侧刀闸、母线侧刀闸的顺序依次操作。

四、电气设备停电后，在未拉开刀闸和做好安全措施以前，应视有电，不得触及设备，以防突然来电。

五、停电时必须切断各回路可能来电的电源。

变压器与电压互感器必须从高低压两侧断开，电压互感器的一、二次熔断器均要取下。

断路器的操作电源要断开，刀闸的操作把手要锁住。

六、发生人身触电事故和火灾事故，值班人员应立即断开有关设备的电源，以便进行抢救。

七、电器设备发生火灾时，应该用二氧化碳灭火器或1211灭火器扑救。

变压器起火时，只有在全部停电后才能用泡沫灭火器扑救。

物业服务中心

二〇一五年五月六日

花园小区

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度

物业管理有限公司

二〇一四年五月六日

配电房值班制度

为确保配电房用电安全，保障小区用电需要，制定本制度。

一、配电房是工作重地，非工作人员不得入内。

二、值班电工应严格遵守本岗位安全操作规程，在值班工作中不准在配电房内会客、睡觉或与工作无关的事情，更不得与其他工作人员在配电房闲谈或娱乐，不准违章作业。

三、值班电工应严格遵守配电房交接班制度，认真填写交接班记录。

四、值班期间应认真检查和记录配电房的运行情况。

发现问题及时处理，无法处理应及时上报物业服务中心负责人，安排人员进行抢修。

五、发现配电房运行异常时，不得独自带电作业。

在查明故障后决定是否停电抢修，带电作业时必须有辅助电工在场。

六、值班电工不得一人擅自进入高压危险区。

七、操作配电设备时，应严格遵守操作规程，认真的观察仪表、开关状态，当设备运行良好、仪表显示正常方可离开。

八、配电房应保持清洁、防鼠、防盗工作，确保供电设备的正常运行。

物业服务中心

二〇一五年五月六日

花园小区

配

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房

巡

检

制

度

物业管理有限公司

二〇一四年五月六日

配电房巡检制度

一、按规定检查的时间对设备进行巡视，巡视时集中精力，不得进行其它工作和闲谈，防止漏检；

二、发现设备缺陷及异常现象时，应做好记录、认真分析、正确判断、及时报告、采取措施防止事故的发生；

三、若遇电压波动大、设备过负荷、设备带“病”运行、新设备投入运行、恶劣天气、法定节假日应增加巡视频次；

四、变压器有无异响，温度指示是否超出规定，分接头接触部有无异常，绝缘材料有无老化，风机及风机控制系统是否正常；

五、电器接头（如开关、刀闸、母线接地）是否发热、变色，导线有无松动、断股现象；

六、设备金属支架、接地装置（包括接地引下线、接地螺丝）避雷针是否锈蚀损坏，各类标志是否完好，明显；

七、各仪表，显示屏装置是否完好，指示灯及仪器是否正确，有无异常变化；

八、电容器无变形、通风装置、放电设备是否完好；

九、防止小动物进入设施有无损坏；

十、消防用具、安全用具、绝缘靴、绝缘手套、接地线、工具、标示牌、备器备件是否齐全，放置是否妥当。

花园物业服务中心

二〇一五年五月六日

花园小区

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出

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理

制

度

物业管理有限公司

二〇一四年五月六日

配电房出入管理制度

一、无《电工操作证》的工作人员不得进入配电房，如需进入，则必须经主管同意，在持有《电工操作证》的工作人员陪同下进入配电房。

二、进入配电房的工作人员，必须在进出人员登记表上登记，写明进入时间和离开时间，注明工作内容。

三、外来人员进入配电房时，必须得到项目物业服务中心负责人批准同意后，并按要求进行登记。

四、外来人员进入配电房时，需由持《电工操作证》的工作人员或有关领导陪同，陪同人员应履行安全事项的告知义务，并监护其保持与设备的安全距离。

五、所有外来人员进入配电房后，要遵守本配电房的安全管理制度，并根据申请进入的原因，只准在指定范围区域内活动；严禁擅自触摸、操作配电设备；对拒不服从管理，有危及设备运行安全，干扰正常运行管理工作举止的外来人员，陪同人员有权进行劝告、警告，甚至请出配电房。

六、进出配电房必须随手把门关严，以防小动物进入，引起一些故障或者破坏。

物业服务中心

二〇一五年五月六日

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