商业综合楼建筑设计论文.docx

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商业综合楼建筑设计论文

某商业综合楼建筑设计

摘要：

本次毕业设计是某商业综合楼的建筑设计，本文阐述了本设计的构思、理念、平面设计、立面设计、剖面设计、装饰设计、防火设计及各功能分区之间的联系等。

按照任务书的要求，考虑商业建筑的逐利性，经济性，在老师的指导下，建筑设计从城市环境出发，创造大气、简洁、时尚的建筑形象，实现功能、造型、环境与人性化，智能化的统一。

建筑智能化技术在楼宇中的应用，提出了商业综合楼建筑设备自动化系统的设计框架，为商业楼具有智能化功能、促进经济活动现代化提出了初步方案。

关键词：

商业楼建筑设计设计理念建筑功能

1绪论

城市、社会、经济和科技等领域的发展促进了商业中心的形成和发展。

随着城市居民对经济活动，生活品质要求的不断提高，对商业中心的功能提出了更高的要求。

结合城市规划与城市消费市场的要求，一种新的商业模式——“体验式消费”模式应运而生。

为了最大程度满足城市居民对经济活动的要求，本建筑设计充分贯彻了“体验式消费”模式，将购物与“体验”融合，是集零售、休闲、娱乐、餐饮、酒店及商务与一体的现代化商业中心。

结合智能化楼宇系统，商业中心向居民提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的经济环境，创造了巨大的经济效益。

2商业楼设计理念与发展趋势

2.1设计理念

商业综合楼将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

商业综合楼基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

　　大型商业综合楼适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。

商业综合楼与多功能建筑的差别在于：

多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。

而城市商业综合楼则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

2.2功能分析

商业综合楼每种功能有其特定的运行时间范围，商业综合楼将不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综合体的使用效益。

城市综合体内各功能在时间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。

尤其在市中心繁华地区，商业综合楼将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作时间“死去”了的地区的功能得到完善。

商务是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方向。

一个区域空间能否提供充分、便捷的商务空间，决定着这一区域的城市地位和功能。

城市商业综合楼应用高规格空间满足不同企业的商务需求。

商业零售与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场并吸引和支持其他功能。

零售更主要的是提供生活性、愉快性和丰富性，以满足人们的多样化选择，形成热闹繁荣的街区。

能够充分满足各类阶层的消费需求。

酒店是综合体中最赢利的项目之一，它为综合楼提供流动的“居住”人口和活动的人，并提供娱乐设施和夜间服务，24小时的服务使项目保持持久的繁荣并增加其活力。

2.3酒店设计现状与发展趋势

大批酒店设计千篇一律，缺乏特色和创意。

在中国各大城市众多的星级酒店，无论是酒店规划、建筑设计、功能布局到室内风格、手法、材料乃至客房的样式都惊人的相似，导致经营疲软，竞争无力，给国家和投资方造成大量的损失。

这些问题主要表现在以下两点：

1、室内设计重视墙面装饰，而灯具、家具、艺术陈设却苍白无力。

2、国内大多数酒店客房无论从功能、面积、户型到客房中家具的款式、布艺、地毯的颜色．甚至在酒柜、衣柜的做法上都惊人的相似。

不同客人的不同需求得不到满足。

从单一商务酒店向会议酒店、公寓酒店、主题酒店和休闲度假店多元发展，随着综合国力的增强以及华夏大地东西南北丰富的民俗和旅游资源，在近20年城市商务酒店发展的高峰期后，在今后的数十年中。

势必迎来会议酒店、主题酒店尤其是休闲度假酒店的发展良机，这些酒店无论是选地规划还是功能分布均与城市商务酒店不尽相同。

环保、绿色，可持续的具有民族和地域特色的设计，将是未来中国酒店设计发展的方向。

酒店设计应高举环保、绿色和可持续发展的大旗，坚持吸收本地、本民族和民俗的母体文化。

使酒店体现出一种独特的文化个性，从而确定每个酒店各自的形象。

因此，酒店设计师要研究项目所在地“文化”，包括地域文化、民族文化、历史文脉，在最初方案设计中如能准确、合理地定位好酒店的文化内涵，酒店就具有了深厚的文化底蕴和无穷的魅力，从而带给客人的享受不仅仅是生理上，还情绪上的，并且是心灵上的。

在注重本土文化的同时，风格日趋现代、简约和时尚。

建筑与室内设计走到今天有太多的风格和主义。

世界酒店设计的潮流经过剧烈的震荡或超越后，再次迎得了新的平衡。

酒店设计师也将新古典和欧陸风琐碎的装饰抛在一边。

去繁从简，以清洁现代的手法隐含复杂精巧的结构，在简约明快干净的建筑空间里发展精美绝伦的家私、灯具和艺术陈设。

要让酒店保持时尚，酒店设计师要独立创新和标新立异。

这是一个长期而永不间断的工作。

设计师要有新思想、新创意，这种对新技术和时尚的追求才会使酒店生命之树常青。

3工程概况

3.1地理位置

商业综合楼基地位于××市最繁华的商业地带，××路与××路交叉口，坐拥日均十万超旺客源，直驳地铁×号线与×线交汇站，数十路城市公交穿梭于此，地理位置优越。

由于对××市重要的经济地位以及形象地位，商业综合楼成为城市规划的关键与敏感部位。

3.2经济技术指标

商业综合楼占地面积3213㎡，建筑面积20043㎡。

裙房三层，采用框架结构，主楼十二层，采用框架剪力墙结构。

3.3结构方案

商业综合楼采用框架剪力墙结构，这种结构在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成的使用空间灵活自由，能够满足不同建筑功能的要求，是一种框架和剪力墙共同作为竖向承重结构的建筑结构体系。

框架结构建筑布置灵活，可以形成较大的空间，但抵抗水平荷载的能力较差，而剪力墙结构则相反，框架剪力墙结构使两者结合起来，取长补短，在框架的某些柱间布置剪力墙，形成承载能力较大，建筑布置又较灵活的结构体系。

在这种结构中，框架和剪力墙是协同工作的，框架主要承受垂直荷载，剪力墙主要承受水平荷载。

本结构主楼设置钢筋混凝土核心筒，这种筒体结构由一个筒体作为主要抗侧力构件。

筒体结构适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。

本商业综合楼十二层处在6度抗震区,采用框架剪力墙结构是合理的,同时它能完全适合本工程的平面设计,得到较大的空间。

4建筑设计主导思想

4.1立意构思

城市商业建筑往往被看作城市区域经济发展程度的象征,因此,在进行建筑设计时,除了能满足城市居民经济活动各项要求，功能布置合理外,还应在建筑形式上表现出商业建筑建筑现代、大方、时尚的特征,处理好建筑与周围环境的关系,既要和原有建筑的体形风格相协调,服从城市总体规划要求,又要为将来的建筑在风格创新方面创造出过渡条件。

应考虑建筑设计与城市文化相协调。

整体建筑形象及空间环境设计的创意上应具有文化气息、时代感及创新精神。

本项目以经济、时尚为设计指导思想,通过高低错落、虚实对比、空间渗透来体现商业建筑之美,给消费者营造一种轻松自在，时尚舒适的感觉。

建筑设计从实际出发，充分把握消费者的心理，做到经济适用、美观大方、功能齐全。

除建筑占地及必要的道路与商业广场外,四周尽量设计为绿化隔离地带,并在适当的地方种植高低不一的树木、灌木,以减少城市喧嚣的环境给市民带来的浮躁与疲惫感，努力营造自然，舒适的消费环境。

4.2设计概要

为满足城市居民日益增长的物质需求，本建筑设计充分贯彻了“体验式消费”模式，一改以往商业建筑功能单一的特点，最大程度提高了使用功能。

本商业综合楼将购物与“体验”融合，是集零售、休闲、娱乐、餐饮、酒店及商务与一体的现代化商业中心。

裙房三层空间较大，为购物、休闲、娱乐中心，可满足消费者日常的购物、娱乐需求。

设置内容如下：

一层购物中心，二层超级市场，三层休闲中心。

主楼十二层，较裙房空间较小，5-8层为酒店，分别在二、三层设有酒店餐厅与洗浴中心。

空间设置做到公共区域大气时尚，私人空间温馨舒适。

4.3总平面图

建筑总平面图是所有图纸的总和，它从某个方面反映了建筑的规划。

建筑旁边的道路，和别的建筑的关系等在所有的建筑图纸中它的地位最重要。

在综合楼设计过程中首先计算建筑物的间距，然后考虑流线，确定道路宽度，划分各个区域，最后把建筑部分和绿化部分分别细化。

建筑总平面图中都包括下列一些内容：

1.标出测量坐标网

2.新建筑的定位坐标、名称、层数及室内外标高。

3.相邻有关建筑、拆除建筑的位置或范围。

4.附近的地形地物，如等高线、道路、水沟、河流、池塘、土坡等。

5.道路和明沟等的起点、变坡点、转折点、终点的标高与坡向箭头。

6.指北针或风玫瑰图。

7.绿化规划、管道布置。

4.4出入口

用地的区位特点以及商业综合楼交通疏散的特殊性决定了交通出入口设置的重要性。

交通出入口的布局将对综合楼的日常使用以及城市交通产生重要影响。

方案将主要出入口设置在南面城市主要干道，并在东西道路上设置次要出入口，以缓解人流压力。

这样设置一方面充分利用南北朝向光照充足的条件，也可临近周边绿化，接近自然享受自然。

4.5建筑设计功能分区

任何一个公共建筑物都是由主要使用部分和辅助使用部分所组成，在进行空间布局时必须考虑各类空间使用性质和功能的差别，将主要使用空间与辅助使用空间合理地进行分区。

主要使用部分布置在较好的区位，靠近主要入口，保证良好的朝向、采光、通风及景向、环境等条件；辅助或附属部分则可放在较次要的区位，朝向、采光、通风等条件可能就会差一些，并常设单独的服务入口。

在进行空间组合时，对外性较强，直接为公众使用的区域，人流大，靠近入口或直接进入，使其位置明显，便于直接对外，通常环绕交通枢纽布置;对内性强，主要供内部工作人员使用的区域。

布置在比较隐蔽的位置，以避免公共人流穿越而影响内部的工作。

商业楼中某些辅助或附属用房（如厨房、锅炉房、洗衣房等）在使用过程中产生气味、烟灰、污物及垃圾，必然要影响主要使用房间，在保证必要联系的条件下，使二者相互隔离，以免影响主要工作房间。

一将它们置于常年主导风向的下风向，且不在公共人流的主要交通线上。

此外，这些房间一般比较零乱，也不布置在建筑物的主要一面，避免影响建筑物的整洁和美观。

4.6立面造型设计

建筑体形和立面设计是整个建筑设计的重要组成部分。

外部体形和立面反映内部空间的特征。

因商业综合楼坐落于××市，立面力求与当地的建筑特点保持一致，在立面设计上大量使用当地原有建筑材料。

在主楼的顶部和边缘设计大的外挂玻璃幕墙，使整个建筑时尚大气。

墙面的设计采用当地建筑的条状毛石砌墙风格，中间加以设计用窗破开，使整个建筑又不失现代感。

酒店入口处玻璃幕墙，通体透彻，可实现酒店内外景观的渗透，使整个立面风格统一，时尚大气。

景观客房楼和写字楼为均矩形，造型简洁明快，与酒店综合楼立面设计相一致，中间以景观连廊相连接，立面均以通透玻璃为主要材料，以呼应整个酒店建筑风格。

中间入口玻璃幕墙，可感受到酒店的气派。

各种方形的流畅结合，塑造出一个充满时代气息的现代化酒店新形象。

5消防安全

5.1工程概况

商业综合楼占地面积3213㎡，建筑面积20043㎡。

裙房三层，采用框架结构，主楼十二层，本工程设计使用年限50年，耐火等级二级。

5.2消防通道

结合建筑设计，主楼酒店与写字楼设置了环形消防通道，裙房商场设置线形消防疏散通道。

酒店内的宴会厅、洗浴厅等大空间房间内任何一点至最近的疏散出口的直线距离均小于30米，其它房间内最远一点至房门的直线距离均小于15米。

两个疏散楼梯之间小于60米，尽端的客房离最近疏散楼梯间距离小于15米。

5.3防火与安全疏散

商业楼设自动喷淋系统，每个防火分区面积均小于2000M2；面积均在规范规定的范围内，防火分区内每500M2设置防烟分区。

竖向交通：

主楼酒店与写字楼设置6台电梯（其中一台为消防电梯），2座防烟楼梯，防烟楼梯间和消防电梯前室的门均为乙级防火门，且向疏散方向开启。

在商场、酒店餐厅、厨房、客房及走道等公共场所设置自动喷水灭火系统，自动喷淋为湿式系统，按中危险Ⅱ级考虑，火灾初期消防水量由屋顶消防水箱供给，喷淋泵启动后，由加压泵抽地下消防水池水加压供给，为了保证顶上几层喷淋出水压力，在屋顶水箱消防出水管上设增压设施增压。

喷头动作温度除厨房选用93oC外，其余均采用68oC.另外，大开间、大进深客房采用边墙型扩展覆盖喷头。

在建筑物各层按<<建筑灭火器配置设计规范>>配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器。

6节能设计

6.1设计依据

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001

6.2节能措施

本工程按公共建筑节能设计标准考虑节能设计，满足夏热冬冷地区节能要求，采用以下措施：

屋面：

屋面保温层采用40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温。

玻璃幕墙：

不透明部分保温层采用30厚聚苯颗粒保温浆料。

其它外墙：

其它外墙保温层采用30厚聚苯颗粒保温浆料。

给排水节能：

（1）选用节能产品，设置水表计量，控制水量。

（2）冷水机组用水利用冷却塔冷却后环使用，节约用水量。

暖通节能：

本设计采用能效比（COP）较高的电动螺杆式冷水机组，其能效比大于《公共建筑节能设计标准》的规定值。

空调水系统水泵采用一次泵变频运行以节省水输送能量，水系统按不同区域功能分为多个子系统。

空调水系统分设冷水泵、热水泵，避免冬季使用冷水泵输送热水，多耗电能。

空调送、回风管、供回水管按经济厚度进行保温。

电气节能：

变压器深入负荷中心，减少配电线路损耗；选用低损耗变压器，减少变压器自身损耗；采用带自动控制器的静电电容器补偿，减少无功损耗；采用高光效光源和电子镇流器，提高功率因数，减少无功损耗；室内灯具控制方式采用相对集中、分散控制相结合；室外照明灯具采用时间、光照相结合方式控制，以利于节约电能。

7楼宇自动化系统

7.1智能建筑

修订版的国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）对智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。

7.2楼与自动化系统（BAS）

楼宇自动化系统实现建筑物（群）内的各种机电设备的自动控制，包括供暖、通风、空气调节、给排水、供配电、照明、电梯、消防、保安、车库管理等。

通过信息网络组成分散控制、集中监视与管理的监控管理一体化系统，实时检测、显示设备运行参数；监视、控制设备运行状态；根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使其始终运行于最佳状态；自动实现对电力、供热、供水等能源的调节与管理；提供一个安全、舒适、高效而且节能的工作环境。

7.3系统结构示意图

结论

本文商业综合楼的工程应用实际，阐述了经济可行的综合楼设计实施方案，较好地作到了建筑技术、建筑美学与建筑材料等技术的融合，具有理论和实践上的可行性。

通过这次毕业设计的锻炼,不仅使在大学阶段所学的理论知识得到了综合的运用,加深了对本专业的认识,而且还对不是主修专业的建筑设计也有了一定的认识。

在设计的过程中,我大量地运用电脑进行绘制建筑施工图,对AutoCAD，建筑设计理念等有了更深的理解和更熟练的运用,为以后的学习和工作打下了一定的基础。

致谢

在本次毕业设计论文中，导师xxx老师给予许多建议指导，同时也得到其他同学的大力帮助，在此向他们表示感谢！

参考文献

1中国建筑工业出版社，现行建筑设计规范大全，北京:

中国建筑工业出版社,2002

2建筑设计资料集编委会，建筑设计资料集，北京:

中国建筑工业出版社,1994

3建筑创作杂志社，建筑创作精品集，天津:

天津大学出版社,1998

4李必瑜，房屋建筑学，武汉：

武汉理工大学出版社，2007

5吕西林主编.高层建筑结构[M].武汉理工大学出版社，2003.7

6孙翌婷《现代智能建筑的构成》陕西建筑与建材·2004.9

7侯森子、张治功《智能建筑的发展动向》，山西建筑·2005.10

8（英）彼得·布伦德尔·琼斯，现代建筑案例分析与研究，北京:

中国建筑工业出版社,2005

9AlanColquhoun,ModernArchitecture（OxfordHistoryofArt）London:

PHAIDON,2002

TitleACommercialBuildingArchitectureDesign

Abstract

Thisgraduationdesignisadesignonacommercialbuildingarchitecture.TheIdea,planedesign,theverticaldesign,thedesignofcross,decorationdesign,firepreventiondesignandtherelationshipbetweeneachfunctionalpartitionofthedesignareelaboratedinthisGraduationThesis.AccordingtotheTOR,consideringtheinterest-chasingandtheeconomyofCommercialBuildings,andundertheteacher'sguidance,thisarchitecturedesignwhichisbasedontheurbanenvironment,createsanimageofelegance,conciseness,andfaddisttocometruetheunityoffunction,model,environmentwithhommizationandtheintelligent.TheapplicationoftheintelligentbuildingtechnologyputsforwardtheframeworkofCommercialBuildingConstructionEquipmentAutomationSystem,whichputsforwardapreliminaryschemeforthepossibilityofbusinesseswithintelligentfunctionsandeconomicactivitymodernization.

Keywords:

BusinessesBuilding.ArchitecturalDesign.DesignConception.BuildingFunctions.