工程验收标准Word文件下载.doc

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3）、隐验

2.隐验内容

1）、吊顶内管道、设备安装及水管试压

2）、木龙骨防火、防腐处理

3）、予埋件或拉结筋

4）、吊杆安装

5）、龙骨安装

6）、填充材料的设置

3.吊顶与主龙骨端部距离≯300mm.

4.重型灯具、电扇及其它重型设备、严禁安装在吊顶工程的龙骨上

5.吊顶标高、饰面材料材质、品种、规格、颜色符合设计

6.吊杆龙骨、饰面材料安装必須牢固

7.纸面石膏板接缝按施工工艺进行板缝防裂处理

8.饰面上的灯具、烟感噐、喷淋头、风口篾子等位置合理与飾面板的交接应吻合、严密

苐二章轻质隔墙工程

一.重点

1.验收文件、记录、隐验同吊顶工程

2.輕质隔墙与顶棚和其它墙体的交接处，应采取防开裂措施

3.板材与主体结构連接牢固、垂直、平整

4.龙骨隔墙遇门窗洞口、设备、管线或其它受力部位，应增加加強龙骨,增強龙骨的强度.

笫三章涂飾工程

1．基层处理

1）、新建筑物的砼、抹灰层在涂飾涂料前应刷抗碱封闭材料。

2）、砼、抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率不得大于8%、涂刷乳液涂料时含水率不得大于10%、木材基层含水率不得大于12%。

3）、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

2.水性涂料涂饰均匀、粘结牢固、不得漏刷、透底、起皮、掉粉。

溶剂性涂料涂饰均匀、粘结牢固、不得漏刷、透底、起皮、反銹，美术性涂料涂饰均匀、粘结牢固、不得漏刷、透底、起皮、反銹、掉粉。

第四章地砖饰面工程

地砖施工：

1）地砖施工前应将地砖浸泡水中，宜隔天浸泡，阴干到表面无水渍，方可铺贴。

2）地砖施工前应在地面上弹出纵横铺贴基准线。

3）地砖施工时水泥地面应浇水湿润，用水泥沙浆（内掺107胶水20%）涂抹在地砖背面，按基准线铺贴，拼缝紧密，铺贴完第二次后，应拉通线检查拼缝平直度，并即时调整，以后每铺完一行检查一次。

4）卫生间贴地砖，必须向地漏处倾斜，倾斜度控制在2%（3mm）.

5）干铺应根据弹好的水平线在地坪上找平，在二米内安放样块再进行铺贴用二米靠尺进行验收是否平整，铺设的材料应用10：

1的黄沙和水泥进行搅匀，摊平击实。

地砖验收：

1）在二米之内误差不得大于2mm，砖缝应整齐，统一大小，不得有空鼓，不得松动，用二米长的直尺或靠尺进行验收。

2）在地砖的验收过程中用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。

3）有排水要求的地砖铺贴坡度应满足排水要求，验收时候关注与地漏结合处应严密牢固。

第五章墙纸饰面工程

贴墙纸前墙面处理及墙面处理工艺和方法:

墙面处理是使墙面达到平整，洁净，干燥无裂缝、空洞，坚实无浮尘。

水泥，砖墙：

墙面较平整，用腻子批平，刷上薄的清漆待干透后即可粘贴墙纸。

石膏板、夹板和木板；

存在接缝，故先补缝再批灰。

清漆和封闭底漆的功能是固化和保护腻子表层，也可以加强墙纸防水、防霉和抗碱功能。

涂漆应在腻子完全干透后进行。

粘贴墙纸的墙面处理和刷涂料的墙面处理大致相同，所以刷涂料墙很适合改贴墙纸，但需做好砂磨处理。

墙面施工要求:

粘贴墙纸前，基层处理质量根据中华人民共和国国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定应达到下列要求：

1.新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。

2.旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

3.混凝土或抹灰基层含水率不得大于是8%；

木材基层的含水率不得大于12%。

4.基层腻子应平整、坚固、牢固、无粉化、起皮和裂缝腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）N型的规定。

5.基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第4.2.11条高级抹灰的要求。

6.基层表面颜色应一致。

7.裱糊前应用封闭漆涂层刷基层。

常见的墙面问题和墙面问题的解决方法:

粉墙：

即墙面有不牢固的粉末存在，应砂磨除去，整平、刷上清漆待干透后即可粘贴墙纸。

光墙：

即墙面非常光滑，不易吸收胶水，不易干燥，接着力会下降，需砂磨才能粘贴墙纸

补缝腻子：

腻子中加入较多的白胶浆使接着牢固，不会裂开。

批平腻子：

腻子中加入少量的白胶浆，以便砂磨。

重要提示：

石膏粉加白胶浆取代批平腻子，可以加快干燥，缩短施工时间。

第六章大理石饰面工程

大理石施工要求

施工工艺：

铺设大理石饰面板时，应彻底清除基层灰渣和杂物，用水冲洗干净、晒干。

结合层必须采用干硬砂浆，砂浆应拌匀、拌熟，切忌用稀砂浆。

铺砂浆湿润基层，水泥素浆刷匀后，随即铺结合层砂浆，结合层砂浆应拍实揉平。

面板铺贴前，板块应浸湿、晒干，试铺后，再正式铺镶。

定位后，将板块均匀轻击压实，严禁撒干水泥面铺贴。

验收应着重注意大理石饰面铺贴是否平整牢固，接缝平直，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。

此外，还应注意板块有无空鼓，接缝有无高低偏差。

第七章玻璃安装要求工艺

一、质量标准

1、保证项目

1） 

玻璃的品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准规定。

2） 

玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固、无松动现象。

2、基本项目

油灰底饱满，油灰与玻璃、裁口粘结牢固，边缘与裁口齐平，四角成八字形，表面光滑，无裂缝、麻面和皱皮。

固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量应符合施工规范规定，规格应符合要求，并不得露出油灰表面。

3） 

木压条镶钉应与裁口边沿紧贴齐平，割角整齐，连接紧密，不露钉帽。

4） 

橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。

5） 

玻璃砧排列位置正确，均匀整齐，嵌缝应饱满密实，接缝均匀平直。

6） 

彩色玻璃、压花玻璃拼装的图案，颜色应符合设计要求，接缝吻合。

7） 

玻璃安装后，表面应洁净，无油灰、浆灰、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。

二、应注意的质量问题

1、基层处理不符合要求：

用手指敲弹玻璃时有响声，在基层施工时，认真操作并仔细检查。

2、木压条、钢丝卡子、橡皮垫等附件安装应经过挑选，防止出现变形，影响玻璃美观，污染的斑痕要及时擦净。

第八章电路

一．店铺的配电箱

根据店铺图纸设计用电量和回路的多少来定电箱的型号尺寸。

电箱间的线间和线对地间绝缘电阻值必须大于0.5兆欧,二次回路必路必须大于1兆欧。

电箱要有接地（PE）、接零（PEN）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出，不得串联连接。

箱内配线整齐，无交接现象。

导线连接紧密，不伤芯线，不断股。

同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。

二．电压、电流,总开关、分开关和电线。

（1）办公室装修进户线一定要用380V三相五线,根据实用电量再增加30～40%（便于以后增加电器用电）来计算电源的电线平方。

同一建筑物内的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿双色线，零线（PEN）用淡蓝色，相线用：

A相—黄色，B相—绿色，C相—红色。

（2）店铺配电箱要有二级以上（含二级）开关，必须要有漏电开关，开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。

每位开关只能控制一个回路（漏电跳闸时不会大面积没电）。

（3）开关面板要距地面高度1.3～1.5米，墙壁插座离地0.3米安装，单相两孔插座面对插座的右孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；

单相三孔插痤，接地线孔在上，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接，插座必须有零线。

（4）空气开关要有国家标准证书品牌，开关安倍数不能小于控制回路的用电量，不能大于用电量的20～30%，下一级开关用电量总和不能大于上级一开关控制电量的80%。

（5）电线应采用《额定电压450/750V聚氯乙烯绝缘电线电缆》GB5023.1～5023.7标准生产的产品,应采用芯线截面积不小于2.5M㎡的铜芯电线,线芯直径误差不大于标称的1%。

常用的BV型绝缘电线的绝缘层厚2.5m㎡的不小于0.8㎜，6m㎡的不小于1㎜…。

三．布管、布线

（1）分明布和暗布两种。

分支线用镀锌金属线管或阻燃性能好PVC管材料，管如管间要用直通、三通对接，有用线盒要加盖板。

暗布管在分支处不能用三通，要用线盒处理（利于以后检修和穿线）。

管到灯具间电线要穿金属波纹软管或黄腊管用来保护电线，金属管处理好两头开口的毛尖，黄腊管口径大点（小了散热不好，电线温度高，加快电线的老化），不能用胶波纹管。

（2电源线要用国标的单股线，平方要合负载要求，穿管前要检查电线是否破皮，破皮和断线不能用，严紧在穿管过程中擦伤电线，电线在线槽内要一定的空余量，线管内绝对不能有电线接头。

相线、零线不要同色，地线要用规定的绿黄两色线。

线管内只能穿管面积的70%左右电线（有利电线穿管伤皮和电线散热）。

不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；

同一交流回路的电线应穿于同一导管内，且管内电线不得有接头。

（3）店铺天花板灯具分布要合理，不能一个开关控制大片灯，只能控制8盏以内金卤灯或400W内的荧光灯等其它灯具，金卤灯和其它灯具不能同一回路。

每一个回路灯要错位控制（1、3、5、7、9…一个回路，2、4、6、8、10…一个回路），用一个开关控制卖场的一盏天花灯（用于早晚做清洁，盘点等照明）收银台电脑、插座单独一个开关。

这样能节约很多电和以后的维修时间，同时能节省电费和维修材料费，主要是把电用安全事故隐患减了。

（4）疏散照明由安全出口标志灯和疏散标志灯组成。

安全出口标志灯距地高度不低于2米疏散标志灯安装在安全出口的顶部，疏散走道及其转角处应安装在1米以下的墙面上标志灯的间距不大于20米。

疏散照明线路采用耐火电线、电缆，穿管明敷或非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷保护层厚度不小于30㎜。

（5）电线接头、同灯具、开关连接处一定要拧紧（松动、假接，会不通或发热，严重的会电火花而引起事故。

安装吊扇扇叶距地高度不小于2.5米

在用材料方面，建议：

开关用奇胜、梅兰日兰、TCL等。

电线用南平太阳牌等优质量有国家认证的品牌材料，PVC用联塑。

在没有以上品牌的地方，请用本省上好品牌材料。

各地区店铺时，施工人员请以此要求施工，如在商场或物业另有施工要求请以商场或物业的要求施工。