江苏造价员考试装饰案例分析教学教材.docx
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江苏造价员考试装饰案例分析教学教材
一、根据下表提供的子目名称及做法，请按04计价表填写所列子目的计价表定额编号、综合单价及合价，具体做法与计价表不同的，综合单价需要换算。
（人工工资单价、管理费费率、利润费率不作说明的按计价表子目不做调整，项目未注明者均位于檐高20m以内，一至六层楼之间。
）
序号
计价表编号
子目名称及做法
单位
数量
综合单价（列简要计算过程）（元）
合价（元）
1
12-94换
楼地面干硬性水泥砂浆粘贴600×600地砖
10m2
4.2
414.98－10.83（扣除1：
2水泥砂浆）－35.61（扣除1：
3水泥砂浆）+45.97*0.28（增加45.97kg32.5水泥）+0.303*162.16（增加0.303M3干硬性水泥砂浆）=430.55
1808.31
2
17-25换
墙面安装镜面不锈钢100mm宽金属装饰条
10m
1.8
1170.47+964.69=2135.16
（定额按宽50MM考虑，设计不符按比例调整）
3843.29
3
19-12换
抹灰脚手架搭设高度14m
10m2
20
42.13*1.1=46.34
抹灰脚手架搭设高度12米以上，每增加1米定额基价乘以1.05系数进行递增
926.8
4
16-209换
凹凸线条几何图案造型单层双扇门润油粉、刮腻子、防火漆二遍
10m2
1
137.9*1.05*0.9=130.32
凹凸线条几何图案造型单层双扇门油漆乘以系数1.05，如为双扇门，再乘以系数0.9
130.32
5
12-114换
切割石材面镶嵌弧形铜条（铜条单价6元/m）
10m
2.1
（16.8*1.2+7.75*1.2）*（1+25%+12%）+8.52*1.2+10.2*5=101.58
切割石材面嵌弧形铜条，人工、合金钢切锯片，石料切割机乘以系数1.20
213.32
6
17-90换
花岗岩楼梯用旧地毯进行成品保护
10m2
2.7
18.5*0.9=16.65
楼梯成品保护按台阶定额乘以系数0.9
44.96
二、某公司办公室位于某写字楼三楼，平面尺寸见下图，墙体厚度除卫生间内墙为120mm外，其余均为240mm；门洞宽度：
除进户门为1000mm外其余均为800mm。
总经理办公室地面做法：
断面为60×70mm木龙骨地楞（计价表为60×50mm），楞木间距及横撑的规格、间距同计价表，木龙骨与现浇楼板用M8×80膨胀螺栓固定，螺栓设计用量为50套，不设木垫块，免漆免刨实木地板面层，实木地板价格为160元/m2，硬木踢脚线毛料断面为150×20mm，设计长度为15.24米，钉在墙面木龙骨上，踢脚线油漆做法为刷底油、刮腻子、色聚氨酯漆四遍；总工办及经理室为木龙骨基层复合木地板地面；卫生间采用水泥砂浆贴250×250mm防滑地砖（25mm厚1：
2.5防水砂浆找平层），防滑地砖价格3.5元/块；其余区域地面铺设600×600mm地砖。
（未作说明的按计价表规定不作调整）
1、根据题目给定的条件，按计价表规定计算该公司各区域地面面层及踢脚线的工程量；
2、根据题目给定的条件，按计价表规定计算总经理室有关项目的计价表综合单价。
3、根据题目给定的条件，按08清单计价规范编制该公司有关项目的分部分项工程量清单以及总经理室、卫生间地面工程量清单综合单价。
【主要考点】
1、计算地板及地砖工程量时，应按主墙间净面积计算，应扣除凸出地面的柱所占面积，门洞开口部分面积另增并入相应的面层内计算。
而清单中的工程量则是不扣柱，门窗洞口亦不增加。
2、踢脚线按图示尺寸以实贴延长米计算，门洞扣除，侧壁增加。
3、木地板龙骨断面与定额不符时，按比例调整。
同时木楞与楼板用膨胀螺栓连接，按设计用量另增膨胀螺栓、电锤0.4台班。
4、硬木踢脚线钉在墙面木龙骨上应扣除成材0.091M3
【解题思路】
（一）、按题目要求计算楼地面工程量
总经理办公室铺实木地板：
（5.2-0.24）×（3.4-0.24）（按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=15.67m2
硬木踢脚线：
15.24米（按题意）
总工办铺复合地板：
（3．6-0．24）×（3.4-0.24）（按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=10.62m2
经理室铺复合地板：
（3.2-0.12-0.06）×（3.6-0.24）（按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=10.15m2
卫生间贴防滑地砖；（2.5-0.24）×（1.8-0.12-0.06）（按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=3.66m2
办公区及接待区域贴地砖：
办公区：
（1.80-012-0.06）×（2.4+5.2-1.3-0.12）+0.24×0.8×2（总经理室、总工办门洞）+0.12×0.8×2（卫生间、经理室门洞）+（3.2-0.12+0.06）×（5.2-0.24）-0.16×0.4（扣柱）+0.24×0.8（接待区门洞）
接待区（1.8-0.24）×（2.3+1.24-0.24）+0.24×1.0（进户门门洞）
合计：
31.70m2
（二）、据题意，总经理办公室有木楞、实木地板、硬木踢脚线及油漆，应分别套用计价表子目计算综合单价
12-123换铺设木楞计价表子目综合单价换算为17．36（定额人工费用）+[（60×70（题目中木楞尺寸）/60×50（定额中木楞尺寸））×0.082（定额木楞含量）+0.033（定额横撑含量）]×1599+（50题目中设计用量/15.67地板实铺面积）×10（定额单位）×0.95（预算价格）+4.86+2.00（原定额材料费）+（17.36+14.73+0.4×8.14（增加的电锤台班））×1.37（管理费及利润）=321.92元
12-129换 免漆免刨实木地板2362．43-2082．89+10.5×160=1959.54元（按题意换算木地板材料单价）
12-137换 硬木踢脚线1165．41-0．091×1599（扣除成材料0.091M3）=1019.90元
16-130+16-138踢脚线油漆 29．48+8.13（增加一遍色聚氨酯漆）=37.56元.
（三）、根据题意，按08清单计价规范编制该公司有关项目的分部分项工程量清单以及总经理室、卫生间地面工程量清单综合单价，包括地砖、地板、踢脚线等。
分部分项工程工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征
单位
数量（列简要计算过程）
1
020*********
块料楼地面
1， 25mm1：
2.5防水砂浆找平层
2， 1：
2水泥砂浆粘贴
3，250×250防滑地砖
m2
3.66
020*********
块料楼地面
水泥砂浆铺设600×600地砖
m2
31.70+0.06=31.76
（其中柱子不扣）
020*********
免漆免刨实木地板
1，60×70木龙骨地楞
2，中距及横撑按苏J9501-19/3
3，M8×80膨胀螺栓固定
4，免漆免刨实木地板
m2
15．67
020*********
复合木地板
1，木龙骨按苏J9501-19/3
2，复合木地板
m2
20．77
020*********
木质踢脚线
1，150×20硬木毛料
2，钉在墙面木龙骨上
（一）DIY手工艺品的“多样化”3、色聚氨酯漆四遍
m2
此次调查以女生为主，男生只占很少比例，调查发现58％的学生月生活费基本在400元左右，其具体分布如（图1-1）0．15×15．24=2.29
参考文献与网址：
分部分项工程量清单综合单价计算：
民族性手工艺品。
在饰品店里，墙上挂满了各式各样的小饰品，有最普通的玉制项链、珍珠手链，也有特别一点如景泰蓝的手机挂坠、中国结的耳坠，甚至还有具有浓郁的异域风情的藏族饰品。
卫生间块料楼地面：
316.91/3.86=82.10元
图1-4大学生购买手工艺制品目的总经理室：
免漆免刨实木地板：
综合单价含铺设木楞及免漆地板（1.57×321.93+1.57×1959.54）/15.67=228.58元
木质踢脚线：
综合单价含踢脚线及其油漆：
（0.152×155.02+1.52×57.17）/2.29=92.62元。
功能性手工艺品。
不同的玉石具有不同的功效，比如石榴石可以促进血液循环，改善风湿和关节炎；白水晶则可以增强记忆力；茶晶能够帮助镇定情绪，缓解失眠、头昏等症状。
顾客可以根据自己的需要和喜好自行搭配，每一件都独一无二、与众不同。
三、某宾馆一层楼梯栏杆如下图所示，采用型钢栏杆，成品榉木扶手，设计要求栏杆25×25×1.5方管与楼梯按预埋件焊接（考初、中级者按此考虑）。
成品木扶手批腻子，刷聚酯封闭漆，透明底漆各二遍，聚酯哑光漆三遍。
型钢栏杆红丹防锈漆一遍，黑色调和漆三遍。
装饰工程管理费率42%，利润率15%，人工60元/工日，成品榉木扶手价格80元/M，其余材料价格按照计价表不变。
高级做此题时，设计要求栏杆25×25×1.5方管与楼梯按M8*80膨胀螺栓连接考虑，其他不变。
（注：
理论重量25×4扁钢0.79kg/m，25×25×1.5方管1.18kg/m，损耗率6%）。
经常光顾□偶尔会去□不会去□1、计算图示1米斜长楼梯栏杆的型钢用量；
2、根据04计价表，计算1米斜长楼梯栏杆的综合单价。
3、08清单规范要求，编制图示1米斜长楼梯栏杆的清单及综合单价。
【主要考点】
动漫书籍□化妆品□其他□1、根据图示尺寸计算型钢的用量，换算定额单价时应考虑损耗率。
10、如果学校开设一家DIY手工艺制品店，你希望＿＿＿＿＿2、设计成品木扶手安装，每10米扣除制作人工2.85工日，定额中硬木成材扣除，按规定的价格进行换算综合单价，若栏杆与楼梯踏步的连接设计用螺栓时，每10米另增0.35工日，M10×100膨胀螺栓10只，铁件1.25kg，合金刚钻头0.13只，电锤0.13台班，其中铁件中仍要分析人工。
培养动手能力□学一门手艺□打发时间□兴趣爱好□3、楼梯栏杆油漆套用其他金属面油漆定额时需要乘以系数1.71。
【解题思路】
（一）、根据图示尺寸计算每米楼梯栏杆型钢用量：
25×4扁钢（1.00+0.42+0.85+0.45+0.55+0.45+0.30）（图示尺寸）×0.79（理论重量）×1×1.06（定额损耗量）=3.367kg
25×25×1.5方管（0.95×1+0.975×2）（图示尺寸）×1.18（理论重量）×1×1.06（定额损耗量）=3.627kg
合计：
6.99kg
（二）、套用计价表子目计算综合单价
1、套用计价表子目“型钢栏杆木扶手制作安装”12-162换
（1）方管与楼梯按预埋件焊接
定额人工费计算：
（8.15-2.85扣除木扶手制作人工工日）×60（题目给定人工单价=318元
定额材料费计算：
:
543.07-232.66+80×10.6根据题意换算成品扶手价格-143.4+3.367×3×10换算扁钢用量-152.29+3.627×3.25×10换算方管用量=1081.62元
机械费：
201.91元定额单价不变
管理费:
（318+201.91）×42%=218.36元
利润:
（318+201.91）×15%=77.99元
综合单价为：
318+1081.62+201.91+218.36+77.99=1897.88元
（2）栏杆与楼梯踏步的连接设计用螺栓
定额人工费计算：
（8.15-2.85扣除木扶手制作人工工日+0.35膨胀螺栓增加人工+1.25×3.6/1000增加的1.25kg铁件其中的制作人工）×60（题目给定人工单价=339.27元
定额材料费计算：
:
543.07-232.66+80×10.6根据题意换算成品扶手价格-143.4+3.367×3×10换算扁钢用量-152.29+3.627×3.25×10换算方管用量+10×0.95增加膨胀螺栓材料费+0.13×19增加合金钢钻头材料费用+1.25×3580.47/1000增加铁件制作材料费=1098.06元
机械费：
201.91+0.13×8.14增加电锤台班费用+1.25×1066.62/1000增加铁件制作机械费=204.30元定额单价不变
管理费:
（339.27+204.30）×42%=228.30元
利润:
（339.27+204.30）×15%=81.54元
综合单价为：
339.27+204.30+1098.06+228.30+81.54=1951.47元
2、套用计价表子目“木扶手聚酯清漆二遍”16-167换
0.74×60×（1+42%+15%）换算人工工资单价+25.36=95.07元
3、套用计价表子目“金属面调和漆二遍”16-260换
1.98×60×（1+42%+15%）换算人工工资单价+55.92=242.44元
4、套用计价表子目“金属面增加调和漆一遍”16-262换
0.95×60×（1+42%+15%）换算人工工资单价+28.48=117.97元
5、套用计价表子目“金属面防锈漆一遍”16-264换
1.08×60×（1+42%+15%）换算人工工资单价+46.96=148.70元
（三）计算分部分项工程量清单综合单价
序号
项目编码
项目名称
项目特征
单位
数量
综合单价
1
020*********
硬木扶手型钢楼梯栏杆
榉木扶手成品安装，25×25方钢管、25×4扁铁型钢，方管与楼梯预埋件焊接。
木扶手刷聚酯亚光漆三遍，型钢栏杆防锈漆一遍，黑色调和漆三遍。
m
1
205.41
综合单价计算为：
1897.88×0.1+95.07×0.1+242.44×0.00699×1.71+117.97×0.00699×1.71+148.708×0.00699×1.7=205.41元
四、某二级装饰企业独立承建某综合楼的二楼会议室装饰天棚吊顶。
钢筋砼柱断面为500×500mm，200mm厚空心砖墙，天棚做法如图所示，采用φ8mm吊筋（0.395km/m），单层装配式U型（上人型）轻钢龙骨,面层椭圆形部分采用12mm厚纸面石膏板面层，规格600×600mm,其余为防火板底铝塑板面层，天棚与墙交接处采用铝合金角线，规格为30×25×3mm,单价为5元/m,纸面石膏板面层与铝塑板面层交接处采用自粘胶带并粘钉成品60mm宽红松平线。
纸面石膏板面层抹灰为清油封底，满批白水泥腻子，乳胶漆各二遍，木装饰线条油漆做法为润油粉、刮腻子、聚氨脂清漆二遍。
其余未说明按计价表规定，措施费仅计算脚手架费。
根据上述条件请计算：
1、按照计价表有关规定计算相应的工程量。
2、计算天棚分部分项工程的综合单价和措施项目综合单价。
3、若该项目在12层施工请单独计算人工降效费和垂直运输费。
（仅高级做）
【主要考点】
1、天棚龙骨按主墙间的水平投影面积计算。
天棚面层按净面积计算，不扣除柱垛等所占面积。
但是独立柱所占的面积应该扣除。
2、若每一间面层不在同一标高平面上，高差在100MM以上（含100MM）,但必须满足不同标高的少数面积占该间面积的15%以上，龙骨应为复杂龙骨。
圆弧型龙骨也应套用复杂性龙骨，并且人工机械乘以系数1.80.
3、天棚圆弧形饰面应按展开面积计算工程量，其人工按相应定额乘以系数1.15。
4、根据图示内容及尺寸计算完整的天棚工程量。
5、天棚吊筋定额按每10Mm212，高度1.00米考虑，设计不符时应按比例调整。
6、定额中天棚轻钢龙骨按双层编制，若设计为单层龙骨（大、中龙骨均在同一平面上），应扣除定额中的小龙骨及配件，人工乘以0.87，其他不变。
7、柱、梁、天棚面批腻子、刷乳胶漆按相应定额执行，人工乘以系数1.1，其余不变。
8、木线条成品安装，定额以安装在墙面上为准，若设计钉在钢龙骨基层上乘以系数1.68.若钉木装饰线条图案在钢龙骨基层上乘以系数1.80.
9、木线条油漆套用木扶手定额乘以系数0.35.
10、天棚施工考虑使用满堂脚手架。
11、单独装饰工程超高部分超过人工降效按超过12层的定额人工费计算。
12、单独装饰工程垂直运输机械台班，区分不同施工机械、垂直运输高度、层数按定额工日分别计算。
【解题思路】
（一）根据计价表计算规格计算天棚工程量
1、根据天棚面层不同高度分别计算吊筋及龙骨工程量（圆弧处）φ8吊筋H=1050：
3.14×5×3/4=11.78m2
φ8吊筋H=1500：
10×6（天棚总净面积）－3.14×5×3/4=48.22m2
单层装配式U型（上人型）轻钢龙骨椭圆型（圆弧处）3.14×5×3/4==11.78m2
单层装配式U型（上人型）轻钢龙骨（复杂型）10×6（天棚总净面积）－3.14×5×3/4==48.22m2
2、按展开面积计算纸面石膏板面层：
3.14×5×3/4＋3.14××0.45（椭圆部分侧边展开）=17.61m2
3、铝塑板面层10×6（室内天棚净面积）－3.14×5×3/4（石膏板面层）－0.5×0.5×4（扣除独立柱所占面积）－0.3×10（扣除明窗帘盒所占面积）=44.22m2
4、纸面石膏板面层封底、腻子、乳胶漆：
3.14×5×3/4＋3.14××0.45=17.61m2
5、铝合金角线10+6-03+6-0.3=21.4m（按图示尺寸）
6、自粘胶及60m宽红松平线带：
3.14×=12.95m（按椭圆形天棚面层周长计算）
7、筒灯孔6个；明窗帘盒10m；天棚抹灰脚手架10×6=60m2
（二）分部分项工程及措施项目综合单价和计算
序号
计价表定额编号
子目名称
单位
数量
综合单价计算
合计
1
14-42换
φ8吊筋H=1050
10m2
1.178
53.09+0.102（吊筋每增减100MM调整圆钢数量0.102米）×13（吊筋含量每10M2按13根考虑）×0.395（圆钢理论重量）×2.8（定额预算价格）×0.5（吊筋高度增加50MM）=53.82
63.40
2
14-42换
φ8吊筋H=1500
10m2
4.822
53.09+0.102（吊筋每增减100MM调整圆钢数量0.102米）×13（吊筋含量每10M2按13根考虑）×0.395（圆钢理论重量）×2.8（定额预算价格）×5（吊筋高度增加500MM）=60.42
291.35
3
14-20换
单层装配式U型（上人型）轻钢龙骨（椭圆型）
10m2
1.178
（62.72×0.87人工乘以0.87+3.4定额机械费）×（1+25%+12%）×1.8（圆弧型龙骨人工机械乘以系数1.8）+302.01－6.46扣除小龙骨－0.36扣除小接件－4扣除小龙骨垂直吊件－4.25扣除小龙骨平面连接件=429.89
506.40
4
14-20换
单层装配式U型（上人型）轻钢龙骨（复杂型）
10m2
4.822
392.59－6.46扣除小龙骨－4扣除小龙骨垂直吊件－4.25扣除小龙骨平面连接件－0.36扣除小接件－62.72×0.13×（1+25%+12%）定额人工乘以0.87=366.35
1766.54
5
14-55换
12mm厚纸面石膏板面层（椭圆型）
10m2
1.761
41.72×1.15×（1+25%+12%）（定额人工乘以1.15）+168.11=233.84
411.79
6
14-75换
铝塑板天棚面层（防火板底）
10m2
4.422
109.2×1.15×（1+25%+12%）（定额人工乘以1.15）+1228.83=1400.87
6194.65
7
16-305
清油封底
10m2
1.761
20.14
35.47
8
16-303换
满批白水泥腻子两遍
10m2
1.761
16.8×1.1×（1+25%+12%）（定额人工乘以1.1）+15.25=40.57
71.44
9
16-311换
乳胶漆两遍
10m2
1.761
9.8×1.1×（1+25%+12%）（定额人工乘以1.1）+23.5=38.27
67.39
10
17-23换
金属装饰条（阴阳角线）
10m
2.14
551.84+（5－3.42）×105（据题意换算材料单价）=717.74
1535.96
11
16-306
自粘胶带
10m
1.295
17.95
23.24
12
17-22换
木装饰条50mm外安装
10m
1.295
（63.56×1.68×1.8+15）（定额人工乘以1.68及1380）×（1+25%+12%）+617.25=901.12
1166.95
13
16-95换
木线条油漆
10m
12.95
49.2×0.35=17.22（木扶手定额乘以系数0.35）
223.00
14
17-76
筒灯孔
10个
0.6
13.09
7.85
15
19-7
满堂脚手架
10m2
60
63.23
3793.8
16
17-58
明窗帘盒
100m
0.1
4485.12
448.51
（三）人工降效费和垂直运输费
序号
计价表定额编号
子目名称
单位
人工费或单价计算式
费率或单价
合价（元）
1
18-20
人工降效费
%
62.72×0.87×1.178+62.72×0.87×4.822+41.72×1.15×1.761+109.2×1.15×4.422
+6.16×1.761+9.8×1.1×1.761+16.8×1.1×1.761+94.64×2.14+5.6×1.295+63.56×1.68×1.8×1.295+30.24×0.35×1.295
+5.32×0.6+26.08×6+868.56×0.1=1748.50
7.5
131.14
2
22-31
垂直运输费
10工日
（2.24×0.87×1.178+2.24×0.87×4.822+1.49×1.15×1.761+3.9×1.15×4.422+0.22×1.761+0.60×1.1×1.761+0.35×1.1×1.761+3.38×2.14+0.2×1.295+2.27×1.68×1.8×1.295+1.08×0.35×1.295+0.19×0.6+1.003×0.7×6+31.02×0.1）/10=9.27
26.46
（245.28
五、（本题35分）（中级，高级做）
某底层会议室有两个相同的混凝土圆柱，直径D=600mm，全高3500mm，柱帽、柱墩密缝挂贴进口黑金砂花岗岩，柱身圆柱面挂贴六拼进口米黄花岗岩，板厚25mm，灌缝1：
1水泥砂浆50mm厚，板缝嵌云石胶，贴好后酸洗打蜡。
具体尺寸见图所示。
请按照08工程量清单计价规范和04计价表、09费用定额规定完成以下内容（人工费60元/工日，机械费、材料单价按计价表不调整，其余未作说明的按计价表规定）。
1、按照列项，根据计价表规定给下列工程量改错。
2、编制石材圆柱面分部分项工程量、措施费工程量及综合单价、合价。
3、编制分部分项工程清单。
4、编制单位工程招标控制价。
【主要考点】
1、花岗岩、大理石板砂浆粘贴、挂贴均按面层的建筑尺寸展开面积计算。
2、石材圆柱面按石材面
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