概预算编制说明结算编制说明.docx
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概预算编制说明结算编制说明
概预算编制说明-结算编制说明
结算书（安装）编制说明
工程结算工程结算编制说明结算工程
建设单位：
深圳市荣超房地产开发有限公司建设单位：
深圳市荣超房地产开发有限公司工程名称：
工程名称：
荣超滨海大厦
专业内容：
给排水、电气、通风空调、消防弱电安装给排水、电气、通风空调、消防弱电安装
一、本结算根据2016年6月28日之前贵司的工程联系单及现场签证为依据计算工程量。
二、本结算计价依据：
按《xx年深圳市安装工程消耗量》及深圳市建筑工程造价管理机构公布的有关计价规定为标准，各种费率按照推荐费率，总价下浮8%。
根据合同材料价格的确定：
有甲方认质认价的材料，结算时以甲方认质认价为准不参加总价8%下浮；认质认价以外的材料按施工期间计取及钢材部分按信息价计取不参加总价8%下浮。
三、如在报出决算以后增加的签证工程量，审核时按实增加或作二次增加签证报价处理。
四、工程范围：
A/B栋1-3层配合装修及改造增加的给排水、消防水、电气安装、消防报警系统、空调防排烟及A/B栋1-屋顶的门禁和消防联动等工程量。
江苏省华建建设股份有限公司2016年6月28日
1
复核：
编制：
2 标段结算编制说明1016
xxx城一期一组团结算
编制说明
一、工程概况：
xxx城标段工程，位于河北省固安县，109#楼、111#楼、201#楼、202#楼、206#、207#、209#、211甲#、211乙#、211丙#楼总建筑面积为：
。
其中：
109#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础；
201#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元,主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础；
202#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高37m，分3个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。
206#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。
207#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高3m，分3个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。
211甲#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高
，建筑檐高3m，分3个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。
211乙#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上2层，层高，建筑檐高13m，主体结构形式为框架结构，主体结构基础为梁板式筏板基础
211丙#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高
，建筑檐高58m，分2个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。
二、编制依据
1、图纸依据：
建设单位提供的北京京澳凯芬斯设计有限公司设计的一期一组
团施工图纸（2016年5月版）；
2、工程量及计价依据：
依据xx年《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工
程消耗量定额》及《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》；
3、建设单位提供的孔雀大卫城一期一组团总承包工程施工总承包合同文件；
4、与建设工程有关的标准、规范图集资料。
三、编制范围
xxx有限公司提供的由xxx设计有限公司设计施工图纸，即xxx城标段109#楼、111#楼、201#楼、202#楼、206#、207#、209#、211甲#、211丙#楼共计9栋住宅楼单体建筑及211乙#附带商业楼。
结算编制范围包括：
总包范围内的建筑工程、装饰工程、强电工程、给排水工程、采暖工程、消防电及弱电工程的导管及接线盒预埋预留及工程洽商和设计变更等内容。
以下内容由甲方按合同计入，详见表格：
1、门窗工程：
所有门窗；
2、消防工程：
消防水、消防电、消火栓系统；
3、通风工程。
4、电梯工程。
5、防腐木工程。
甲供材料只计取安装费用，主材费用未计入预算书中：
1、钢筋；
2、电线、电缆；
3、配电箱、柜；
4、散热器；
5、室外灯具；
6、各类设备；
7、水表及其连接附件。
独立费用：
以表格形式单独体现，计入本次预算中。
1、防水工程。
2、保温工程。
3、涂料工程。
4、屋面瓦。
5、隔墙板。
6、地面工程。
7、栏杆工程。
8、电梯门套。
（四）人工费调整:
按照合同第进行调整。
（五）采保费:
经与甲方沟通,按预算中材料费的2%记取。
四、编制说明
1、综合说明
合同价款调整部分:
预算书价格按认价计入，除认价部分按合同计入；根据合同约定，洽商变更人工按定额价计入；设计变更与工作联系单人工与图纸内结算保持一致，人工含量计入图纸内结算。
按照合同条约定，除定额约定需调整人材机含量的项目，其余项目人材机含量一律不予调整，机械费价格执行定额价格，费率执行定额标准费率；
工程水费：
按照合同约定施工单位自行打井缴费，本次预算暂按照定额
规则予以计入；
工程电费：
按照合同约定每度电1元计入结算。
2、建筑工程
钢筋工程以施工图纸为计算依据，不含图纸会审和设计变更。
经与甲方沟通,措施钢筋按钢筋工程量的%计入此次预算中,本次预算纵向钢筋直径14及14以上连接全部采用机械连接。
商品砼价格按照认价和合同约定河北省廊坊市固安2016年第三期造价信息计入。
3、装饰工程
本次预算装修做法按甲方提供的装饰做法计入，详见室内、室外装修做法表，设计变更AR-017不包括的部位依照原图纸做
法计入；
“书房”按“起居室、卧室、餐厅”装修做法计入；
跃层户型中的“会客厅、户内跃层楼梯间、书房、更衣室”按“起居
室、卧室、餐厅”装修做法计入；
外墙保温线条按甲方认价计入；
地下室外墙止水螺杆根据定额解释计入此次预算；
地下室外墙丁基防水压条按照图纸计入。
4、电气工程
弱电部分，本次预算只考虑暗敷管路及线盒的预埋及相应的孔洞预留；
弱电工程中弱电专业设备箱及其控制箱均由专业分包施工，但弱电系统中家居智能布线箱ADD除外；
户对讲机与层分配器之间配管按2*SC20安装计入本预算；
家居智能布线箱ADD按总包安装考虑，计入本预算；
竖井桥架至表箱间电气配管按SC25计算；
均压环按45米以上每层一道计；
电气安装专业中，图纸所示配电箱安装均计入本次预算，但未计主材费；
通风专业、消防专业所用动力配电箱柜，本预算计算至图纸所示配电箱柜的安装及动力配电箱至控制箱之间的导管导线敷设；
通风专业、消防专业设备控制箱由分包随设备带，不含于本预算内；
防雷接地的接地母线考虑了以下部分：
①MEB暂按照一根40*4镀锌扁钢与强电、消防、弱电水平线槽连接；②MEB暂按照一根40*4镀锌扁钢与电梯井道连接；
③MEB暂按照一根40*4镀锌扁钢与入户水管、入户电管连接；
避雷引下线暂按照利用柱内3根小于16的钢筋焊接考虑，其工程量乘以的系数。
本次预算中桥架与桥架配件分开报价，都已含在预算内。
5、给排水工程
给排水图纸中的太阳能热水器及其所有管道，本结算没有计入；
依据图纸要求，未计算卫生洁具及水嘴安装；
水表、水泵的安装费用已计入本次预算，主材、设备费未计入；
消火栓给水系统属于分包，不计入本次结算；
给排水管道进出户考虑至建筑物外米；
空调冷凝水管计入结算；
阳台雨水计入结算;
主要材料按业主确认的价格计入结算;
洽商中打洞及修复价格按修缮定额计入结算;
给排水中给水管道DN25及DN20的管材变更为给水衬塑钢管。
6、采暖工程
采暖进户管道考虑至建筑物外米；
散热器安装费用计入本次结算，但未计入主材费；
管散热器安装按照河北计量规则人工乘以系数；
热力入口本次结算中已包含；
管道连接阀门所单独加装的法兰本次结算已包含；
洽商中打洞及修复价格按修缮定额计入结算。
7、独立费
合同中未包含外墙保温、涂料和地下室防水等价格，本次预算按甲方认价计入。
8、人工费调增
根据合同约定，土建工程人工含量低于工日/m2，则人工含量按工日/m2执行，补足部分的人工工日单价按xx年河北省建筑安装工程消耗量定额执行。
人工含量高于工日/m2，则人工含量按实际施工图计算的工日执行。
注:
争议项部分见附表,此次结算中争议项按照我防意见计入结算。
会东竣工结算编制说明
编制说明
一、编制依据
《交通基本建设项目竣工决算报告编制办法》交财发〔2000〕207号。
《施工合同》。
会东县国有资产经营管理有限责任公司、会东县交通运输管理局下发通知。
会东县城市基础设施建设城市道路加宽改造工程I标段建设项目中间结算书。
二、工程概述
由我公司承建的会东县城市基础设施建设城市道路加宽改造工程I标段建设项目，签约合同总金额为元。
1、其中路基工程金额为元；2、路面工程金额为5311311元；3、桥梁、涵洞工程金额为653286元；4、安全设施及预埋管线金额为951416元；
5、暂列金为1700000元。
我公司依据施工组织计划，于2016年8月25日开工，在业主、监理、地方政府的精心指导下，通过各单位的努力，项目于2016年3月7日完工。
根据合同要求，按照国家现行规定的《公路质量检验评定标准》、《公路技术规范》，在合同段进行工程项目自检。
经自检分项工程合格率100%、单位分部工程合格率100%，合同段工程评
定为合格。
三、工程项目结算情况
本工程实行全过程跟踪审计。
本项目中间结算共7期，具体结算情况如下：
第一期：
上报中间结算金额元，审定金额元，审减金额元。
本期结算主要为，路基工程金额元。
第二期：
上报中间结算金额元。
审定金额元，审减金额元。
本期结算主要为，路基工程金额元，桥梁、涵洞工程金额元。
第三期：
上报中间结算金额元。
审定金额元，审减金额元。
本期结算主要为，路基工程金额元。
第四期：
上报中间结算金额元。
审定金额元，审减金额元。
本期结算主要为，路基工程金额元，桥梁、涵洞工程金额元。
第五期：
上报中间结算金额元。
审定金额元。
本期结算主要为，路面工程金额元。
第六期：
上报中间结算金额元。
审定金额元。
审减金额元。
本期结算主要为，路基工程金额元，路面工程金额元，桥梁、涵洞工程金额元。
第七期：
上报中间结算金额元。
审定金额元，审减金额元。
本期结算主要为，路基工程金额
元，路面工程金额元，桥梁、涵洞工程金额元。
安全设施及其他金额元。
四、工程项目竣工结算审定金额
签约合同总金额为元。
实际竣工结算审定总金额为元，项目工程总金额变更减少元。
实际支付与合同工程量清单金额对比，增减金额如下：
第100章路基工程变更减少金额-元。
第200章路面工程变更增加金额元。
第300章桥梁、涵洞工程增加金额元。
第600章安全设施及其他工程减少金额-元。
工程结算编制审核说明
***结算审核说明
工程名称：
***
合同编号：
***
建设单位:
***
施工单位：
***
合同金额：
280,000,元
施工单位送审金额：
本次1#车库送审金额：
12,191,元预决算部审核后金额：
9,112,元
一、工程概况：
本结算为***地下车库，框架结构，建筑面积：
平方米,地下一层。
合同工期：
75天。
实际施工期间:
～，已办理延期签证1125天。
一、编制依据
1、***施工图、竣工图、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录、工程签证单等；
2、***；3、1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》及相关的配套文件和综合解释；
4、材料价格：
有核价的材料按核定单价执行，无核价的材料按施工期间的《重庆市建筑工程材料价格信息》中对应的单价按基础、主体结构、建筑工程量加权平均价执行调整，即基价与月信息价差按合同下浮，实际价格与月价差不下浮。
二、编制范围
本合同约定的由九建施工的***的工作内容：
1、包括基础工程、主体结构工程及建筑装饰工程；
2、签证工程：
已计算。
三、其他说明
1、本工程按四类工程进行取费，并按合同约定下浮。
2、该项目安全文明施工措施费暂按4元/M2计算。
3、因其他专业分包单位结算金额未定，总包配合费暂未计算。
4、103#、44#签证未找到签证原件，本结算暂未计入。
膨胀止水条按设计联系函以膨胀止水条单价计入，因无橡胶与塑料区分资料，暂按塑料计价。
5、防水材料及其它甲供材采保费已入结算金额。
6、48#-51#楼签证按元计入结算价。
7、水电费价差已调整。
建设单位：
*********************** 审核人：
施工单位：
重庆第九建设有限公司 确认人：
竣工结算编制说明
上汽通用五菱地块精平场工程
竣工结算编制说明
上汽通用五菱地块精平场工程由中铁一局集团有限公司负责承建，中铁一局集团有限公司于2016年4月18日中标，中标后我公司积极组织人员及设备做好一切施工准备工作。
一、项目概况
项目简介
上汽通用五菱地块精平场工程位于重庆两江新区龙兴镇和鱼嘴交界处，由两江大道、快速路一横线、机场东联络线、康源路及康顺路围合而成。
本次平场施工范围为一期建设用地后期未实施部分，面积为67亩，划分为5块，精平场。
本工程以挖方为主，软基处里采用清淤换填、强夯等施工工艺。
项目建设情况
1.工程建设基本程序
2016年4月18日开标，经评标委员会评定，确认中铁一局集团为中标人。
4月25日我单位收到中标通知书后，积极展开施工准备工作。
2016年5月15日，中铁一局与龙兴公司正式签订了工程施工总承包合同。
2.参建单位：
建设单位：
重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司施工单位：
中铁一局集团有限公司
监理单位：
重庆亚太工程建设监理有限公司
设计单位：
中冶赛迪工程技术股份有限公司
第三方测量单位：
中兵勘察设计研究院
长江空间信息技术有限公司重庆分公司
3.施工合同内容及金额：
本次合同主要工程内容及工程量为平场土石方含清表，挖淤泥25000m3，抛石挤淤5000m3，强夯地基2016年5月25日，合同竣工日期为2016年10月22日，合同工期为5个月。
实际开工日期为2016年5月25日，实际竣工日期为2016年12月25日，实际工期为7个月。
实际工期比合同工期延长两个月，工期延期原因：
建设单位要求5#地块施工区域临时变更和上汽通用五菱交叉作业，影响施工总体部署，造成工期延长。
二、结算编制依据
1.施工总承包合同；
2.收方单、签证单及会议纪要；
3.工程变更；
4.施工图、竣工图纸
5.第三方测量成果；
6.竣工验收意见书；
7.开、竣工报告。
8．其他与结算相关规范：
《建设工程量清单计价规范》、《重庆市建设工程工程量清单计算规则》、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》、《重庆市政工程计价定额》。
三、工程结算编制情况
本次结算送审金额为元，其中：
平场工程分部分项金额元，变更新增金额元，税金为元。
详见附表（上汽通用五菱地块精平场工程竣工结算分项明细表）。
本次结算工程量增减情况：
1.平场土石方：
合同清单量挖方为，DR7213R0001施工图中量挖方为,正式展开施工前建设单位委托中兵勘察设计研究院对原地貌进行复测，2016年6月，出具测量成果，测量后挖方工程量为。
2016年5月27日设计院根据《关于上汽通用五菱精平场工程后期用
地标高调整的联系函》会议精神，对原施工图进行了变更，对设计标高进行了调整，挖方工程量又变更为。
我单位按照调整后的设计标高展开平场施工，施工完成后，建设单位委托长江空间信息技术有限公司重庆分公司对完工后的平场土石方进行了收测，最终收测挖方量为，本次结算量为，较原合同减少。
2.增运1km：
本工程土石方外运运距均未超出施工合同约定2km，无增运。
3.抛石挤淤：
依据龙兴公司签发的上汽通用五菱地块精平场工程001号变更令，取消了施工合同中抛石挤淤项目，变更为清淤换填。
4.挖淤泥：
挖淤换填量，按照施工、监理、建设单位现场收方签认，总量为，本次结算数量，较原合同增加。
5.强夯地基工程003号变更令，对1区3#、2#地块强夯5-8深度范围为变更为6-10m深度范围为。
取消地基强夯
7.强夯地基工程003号变更令，对1区3#、2#地块
强夯5-8深度范围为变更为6-10m深度范围为。
经三方现场收方签认强夯面积为，本次结算量为
中铁一局集团有限公司。
二零一五年五月二十六日 1.结算编制说明（封皮）
南郑县新集镇许营村污水
治理工程
建设单位：
南郑县新集镇人民政府监理单位：
陕西华林工程监理有限公司施工单位：
西安飞科环保工程有限责任公司
竣
工
结
算
书
2016年12月4日
目录
一、编制说明二、竣工结算总价
三、工程项目总造价汇总表四、合同工程造价
五、工程变更部分工程造价
竣工结算编制说明
一、编制依据
1、南郑县新集镇许营村污水治理工程承包合同；2、2016《陕西省建筑工程工程量清单计价规则》；
3、《陕西省建筑装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额xx-汉中》、《陕西建筑、安装、市政、园林绿化工程价目表2016》及其他相关计价依据；4、工程验收记录及工程签证二、工程结算总造价：
元
其中：
合同工程造价：
元
工程变更部分造价：
元
2016年12月4日
南郑县新集镇许营村污水处理工程
竣工结算总价
单项工程造价汇总表
工程预算书
工程名称：
南郑县新集镇许营村污水治理工程
建设单位：
南郑县新集镇人民政府
监理单位：
陕西华林工程监理有限公司
施工单位：
西安飞科环保工程有限责任公司
工程造价：
元
工程造价：
贰拾陆万叁仟玖佰玖拾壹元捌角柒分
编制日期：
2016年12月4日
工程结算书
工程名称：
南郑县新集镇许营村污水治理工程
建设单位：
南郑县新集镇人民政府
监理单位：
陕西华林工程监理有限公司
施工单位：
西安飞科环保工程有限责任公司
工程造价：
元
工程造价：
拾壹万玖仟肆佰壹拾捌元柒角贰分
编制日期：
2016年12月4日 钢结构预算编制说明
广东中旗新材料科技有限公司明城厂房投标报价表
编制补充说明
一、钢屋架
1、重量：
T
2、人工：
元/T（其中加工制作含防锈漆：
元/T，安装：
元， 牌防火油漆人工：
元/T）
3、材料：
元（其中钢板：
元/T， 牌油漆：
元/T）
4、机械：
元/T（其中吊装机械：
元/T，制作机械，安装机械运输费：
元/T）
二、钢檩条
1、重量：
T
2、人工：
元/T（其中包括安装人工：
元/T，防锈漆人工、防火漆
人工：
元/T）
3、材料：
元/T（C型钢材料：
元/T，防锈漆、 牌防火漆材
料：
880元/T）。
4、机械：
/T吊装机械、运输费。
三、钢结构配件
1、重量：
吨。
2、人工：
元/T制作、安装人工。
3、材料：
元/T。
4、机械：
元/T吊装机械。
广东中旗新材料科技有限公司明城厂房投标报价表
编制补充说明
四、屋面夹心彩钢板
1、19656㎡彩钢板（含坡度斜位面积）
2、人工：
元/㎡安装人工
3、材料：
元/㎡（其中含彩钢板瓦 元/㎡，扣件及收边包角辅料、
胶水等元/㎡，装屋架及其它部位螺栓螺母元/㎡， 彩钢板瓦运输 元/㎡）
4、机械：
元/㎡吊装机械费
五、以上各项利润 %与管理费 %其合计%，（其中包含：
施工管理人
员工资、报建费、检测费、临时设施费、文明施工措施费、安全保险费、水电费等。
）
六、因为气楼构造未明确，所以上述报价未含气楼。
投标报价单位：
2016年12月3日 精装修结算编制说明
********办公室装修工程
结算编制说明
受贵公司委托，我司承接的********办公室装修工程于2016年5月13日通过竣工验收。
我司于2016年6月开始组织相关专业人员进行工程结算编制。
在编制过程中，我们根据合同文件、施工图、竣工图、设计变更、收方签证及相关资料，严格按照《建设项目工程结算编审规程》CECA/GC3-xx，并结合现场实际情况进行编制，现将编制的情况报告如下。
一、工程概况
********办公室装修工程，地址********，工程规模286m2.
二、编制范围
一、拆除工程：
拆除原地面砖、拆除原有轻质隔墙、拆除原检修门；
二、地面工程：
800×800玻化砖地面铺贴、门槛石铺贴；三：
墙面工程：
新建轻钢龙骨隔墙、玻璃隔墙、新砌240砖墙、墙面刮腻子及刷乳胶漆、100mm高成品实木踢脚线、单开套装门安装、双开套装门安装；四、天棚工程：
天棚烤漆龙骨矿棉板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、600*600灯盘安装、拆改消防喷淋；五、水电工程：
开关插座、强电线、电话线、闭路线、网络线等。
三、编制依据
1.甲乙双方签定的“********办公室装修工程”施工合同文件；
2.********办公室装修工程竣工图；
3.********办公室装修工程设计变更、现场收方签证。
四、编制原则
1.立足于公平、公正、客观、合理的原则；
2.严格按照工程图纸、文件、规定及相关资料进行分析和计算；
3.严格按照国家规定的规范、标准、程序和方法进行审核。
五、编制说明
1.本结算工程数量按经各方签字确认的竣工图、设计变更及现场签证进行计算审核。
2.根据合同约定，综合包干单价所包括的费用内容为完成其清单项目工程内容所需的人工费、材料费、机械费、检验试验费、缺陷修复费、管理费、各种保险费、利润、规费和税金等除安全文明施工费用和风险包干费用以外的所有费用内容。
结算时包干结算。
工程量为暂定工程量，完工后按实际工程量办理结算。
3.根据合同约定，本合同工程内容的“安全文明施工专项费用”为乙方“中标价”的%，即￥2,075元
4.根据合同约定，本合同工程内容的“风险和措施包干费用”为乙方“中标价”的%，即￥2,075元
六、编制
升级会员 