地下室顶板防水施工方案.docx

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地下室顶板防水施工方案

公园里三期

地下室顶板防水

施

工

方

案

编制单位：

建筑工程集团总公司

公园里花园项目部

编制人：

审核人：

审批人：

编制日期：

2014年5月17日

一工程概况

建筑概况：

樟树布旧村改造三期项目是由聚龙湾投资发展有限公司开发建设，位于市中部，南湾街道的东南方，邻近沙湾检查站，布沙路以北，樟富路以东，德堂路以南，河西路以西。

地块南北长度（最长）约为244m，东西宽243m，用地形态成多边形不规则形态，地块部高差明显，西高东低，高差约8m，南高北低，高差约5m。

结构为框架剪力墙结构，防烈度7度。

用地面积为29549.96平方米，建筑面积为129155平方米，绿地面积为51662平方米。

根据用地特点和建筑性质，地块布置了两栋（3栋、4栋）超高层住宅、一栋超高层商务公寓（5栋）、两栋高层综合楼（1栋、6栋）；其中1栋塔楼部分为住宅，下设商业及社区文化中心；6栋塔楼部分为保障房，下设物业管理用房、邮政所、社康中心，1栋、2栋层数均为31层，建筑高度92.4米；3栋、4栋层数均为37层，建筑高度109.8米；5栋层数为46层，建筑高度131.6米，6栋层数31层，建筑高度87.20米。

地下室防水概况：

本期工程地下室顶板有种植和非种植屋面，故需分这两种情况讨论施工工艺。

地下室防水等级为二级，施工质量要求为零渗漏。

二编制说明

1《中华人民国建筑法》以及其他有关的法律、法规；

2《建筑防水工程技术规》DBJ15-19-2006；

3《建筑工程质量验收评定标准》GB50301-2001；

4《地下防水工程质量验收规》GB50208-2011；

5《地下工程防水技术规》GB50108-2008；

6区域《多层/高层项目统一构造做法》；

7《市建筑防水工程技术规》SJG19-2012；

8《省建筑防水技术规程》DBJ-15-19-97；

9《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011；

10设计方、甲方、监理相关要求及本公司相关经验。

三施工总体目标

1工程质量目标：

不允许渗水，结构表面无湿渍，各分项工程验收合格率

100%，保证技术资料齐全，确保整体优良，达到甲方和设计要求。

2场容管理：

文明施工检查达标，达到甲方要求。

四施工准备

1机具准备：

施工工具：

铁锹、扫帚、吹尘器、手锤、抹布、大毛刷、小毛刷、大刮板、小刮板、木棒、电动高效搅拌机、小铁桶、扫帚、长柄滚刷、磅秤、搅拌桶、搅拌器等。

2材料准备：

防水材料依据万科统一构造做法材料表要求选取品牌；

防水材料、卷材等包装、贮存、保管应符合规定要求；

防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明，且主要材料施工前进行见证送检。

3人工准备

为确保质量，防水工程必有由专业防水队伍进行施工。

五施工工艺

（一）种植地下室顶板

1施工工艺流程

清理基面→涂刷防水涂料→铺设防水卷材→铺设成品复合塑料疏水板→铺设土工布→隐蔽验收→填土。

2施工步骤

1）施工前准备：

先对基面清理干净，检查是否干燥（无明水、或用1㎡面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格），如未达到要求则使用热烘法喷干，方可进行下一个工序施工。

2）将东方雨虹311型防水涂料按照规要求比例搅拌。

用电动搅拌器搅拌，搅拌时间约为5分钟，搅拌要均匀细腻，不含团粒状的混合物。

3）涂刷1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂膜，遇到与室相邻的墙/柱涂膜2.0mm厚、上返超过室外地坪高度200mm，填土时墙体上防水涂膜须采用聚苯板保护。

4）地下室顶板与外墙阳角采用M20水泥砂浆倒R50圆角，阳角两侧300围2.0mm厚双组份聚氨酯防水涂膜加强层。

5）两种卷材之间热熔连接，卷材遇墙上返不少于400mm，并采用铝合金收口条钢钉固定，沥青油膏收口。

6）大面积的硬装等非种植围：

仍然采用3mm厚自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材）。

7）种植围：

聚氨酯防水涂膜上先做20mm厚水泥砂浆保护层，再热熔铺贴4mm厚改性沥青长纤聚酯胎耐根穿刺防水卷材；

8）若防水层完成后不能及时施工排水垫并覆土，须增加50mm厚C20混凝土保护层。

9）铺设成品复合塑料疏水板。

10）铺设200g/㎡工布一层。

11）隐蔽验收后回填土方。

（二）非种植地下室顶板

1施工流程

基面清理→涂刷防水涂料→铺设防水卷材→铺设成品复合塑料疏水板→铺设一层土工布→验收→建筑面层等。

2施工详细步骤

1）先对基面清理干净，检查是否干燥（无明水、或用1㎡面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格），如未达到要求则使用热烘法喷干，方可进行下一个工序施工。

2）1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂膜，遇到与室相邻的墙或者柱涂膜2.0mm厚，上返超过室外地坪高度200mm，填土时墙体上防水涂膜须采用聚苯板保护。

3）铺设3mm厚自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材；遇墙上返不少于400mm，并采用铝合金收口条钢钉固定，沥青油膏收口。

4）若防水层完成后不能及时施工排水垫并覆土，须增加50mm厚C20混凝土（骨料粒径15~20mm）保护层。

5）铺设成品符合塑料疏水板。

6）铺设一层200g/㎡的土工布。

7）隐蔽验收后建筑面层等作业。

（三）后浇带部位

1在后浇带两侧设置3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口

面向迎水面。

2旧混凝土表面凿毛，清理干净，再安装密目钢板网隔离。

3浇筑膨胀抗渗混凝土（注：

混凝土抗压等级不低于顶板混凝土）。

4后浇带两侧外扩250mm之间部分施工4.0mm厚改性沥青防水卷材附加层。

5其余步骤同地下室顶板防水施工做法。

如下图：

（4）其他部位

1地下室顶板消防道路、园建硬装

装饰面层（或40mm厚细粒沥青面层）→150mm厚C20砼基层，分缝≤6m，缝宽不小于15mm，缝嵌沥青油膏→100mm厚4%水泥石粉渣→素土夯实（密实度≥0.93）。

（图一）

2地下室外墙与顶板角点

阳角倒角R100→地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料→地下室顶板4.0mm厚改性沥青防水卷材，上翻立面250mm→平面250mm、立面350mm围施工2.0厚聚氨酯防水涂料附加层→上面随地下室顶板防水施工。

（图二）

图一图二

（五）注意事项及质量问题

1注意事项

1）对阴阳角，后浇带等薄弱部位立面及平面各300mm围应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度。

2）加强部增加的防水层，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

3）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。

4）涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。

5）涂膜保护层：

做保护层施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。

若有碰损，即通知防水施工人员进行修补后，再继续下道防水层的施工。

6）未取出用完的涂料应存放在容器中并密封严实，存放于阴凉通风

处，严禁烟火。

7）场地上工具及材料收放整理，并要求甲方对施工部位进行验收

8）涂料如有沉淀应随时搅拌均匀。

9）防水涂料涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。

10）各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（一般需要3~6小时，现场温度低、湿度大、通风差、干固时间应较长些，反之短些）；

2质量问题

1）气孔、气泡：

材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速较高的搅拌器。

基层处理要洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求（倒入聚合物水泥基涂料，用橡胶刮板用力刮）处理，防止涂膜破坏造成渗漏。

2）起鼓：

基层有起皮、起砂。

开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护、待基层干燥后，先封堵螺杆洞，封堵合格固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。

3）涂膜翘边；防水层的边沿、分次刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。

主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。

故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。

4）破损：

涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。

施工中应保护涂膜的完整。

六质量控制措施

1质量总目标

本工程的质量总目标是：

按照《建筑工程施工质量验收统—标准》（GBS0300—2001）及地区、甲方、设计方、监理有关规定和要求，确保工程质量验收达到合格。

2质量保证体系

质量体系以项目经理为第一责任人，技术负责人提供技术保障，生产经理组织人员安排施工，品控组质量控制和数据测量整理。

以确保质量达到预定期质量目标。

3质量保证措施

1）材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。

2）涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；

3）严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时

处理。

4）防水工程验收，应按有关防水技术规进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。

七文明施工

1工人进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。

2各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置。

3所有进场人员，在上岗前由项目经理进行职业道德教育，明确树立质量创

优的意识，创现场文明窗口的意识。

4各工种施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、

相互协调。

努力创造一个和谐的工作环境。

5严格遵守工地劳动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业

道德，作一个文明的施工者。

公园里三期项目部

建筑工程集团总公司

2014年5月17日