烟台xx弱电监理规划.docx

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烟台xx弱电监理规划

烟台市 xxx 殡仪馆智能化系统

监

理

大

纲

深圳市 xx 信息技术开发有限公司

-1-

1；工程项目概况 .........................................................................................................3

2；监理工作范围 .........................................................................................................3

3；工程建设标准 .........................................................................................................4

4；工程建设控制 .........................................................................................................5

1；进度控制 ..........................................................................................................5

2；质量控制 ..........................................................................................................5

3；造价控制 ..........................................................................................................6

4；安全管理 ..........................................................................................................6

5；工程资料管理 ..................................................................................................6

6；组织协调 ..........................................................................................................6

5；监理工作目标：

 .....................................................................................................7

6；监理工作依据 .........................................................................................................7

7；项目监理机构的组织形式 .....................................................................................8

8；项目监理机构的人员配备计划 .............................................................................8

9；项目监理机构的人员岗位职责 ...........................................................................10

10. 造价监理方法及措施 ..........................................................................................12

11进度监理方法及措施 .........................................................................................13

12；质量监理方法及措施 .........................................................................................14

13 安全监理方法及措施 ...........................................................................................15

14. 合同管理方法及措施 ..........................................................................................16

15. 信息管理方法及措施 ..........................................................................................17

16. 监理工作程序 ......................................................................................................17

17．监理工作方法及措施 .........................................................................................19

18．监理工作制度 .....................................................................................................31

-2-

1；工程项目概况

1；工程名称：

烟台市 xx 殡仪馆智能化系统

2；工程地点：

 烟台市福山区门楼镇

3；建设单位：

烟台市福山区殡仪馆

4；建设规模：

殡仪厅、火化综合楼、骨灰寄存楼、综合办公楼、其他用

房、

5；建设工期：

6；工程总投资：

暂按 800万元

7；设计单位：

8；监理单位：

深圳市 xx 信息技术开发有限公司

2；监理工作范围

1；本次监理范围为：

殡仪厅、火化综合楼、骨灰寄存楼、综合办公楼、其

他用房的信息工程

2；监理工作内容

（1）；．协助业主办理工程开工前的有关手续。

（2）．督促、检查承包商严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方

建筑安装规程以及设计图纸文件要求进行施工；核查施工过程中的主要

部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，关键部位实

行旁站监理制度；

（3）；．分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；

（4）；．根据施工承包合同协议条款的付款规定，对已完合格工程计量并复核

工程造价，签署付款凭证；工程竣工后，参与配合及协助工程结算价款

的审查

（5）；．对于设计变更和技术洽商，除提出监理意见之外，应征得业主意见，

在可行的情况下，原则上由原设计单位进行修改或确认

（6）；．协助、主持、审理工程中出现的质量事故的分析，提出处理意见；督

促检查承包商按批准的处理方案进行处理，审核其事故报告；

-3-

（7）；．协助业主定期召开工程协调会议，调解工程建设中的有关争议，合同

纠纷和索赔事项；并做好会议记要。

（8）；．督促检查承包商的安全生产，文明施工；做好安全管理和督查工作，

并配合施工管理处的检查。

（9）；．组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验；督促整改，并协助业主

组织竣工验收；

（10）；．及时提供完整的监理资料，定期向业主编报监理月报；每月于 28 日

之前提交工程形象影像资料;

（11）；．协助业主整理审核承包商合同文件、工程技术文件及竣工验收资料

的归档；

（12）；．提供其他应提供的监理服务或业主要求另行增加的其他咨询服务

（13）；．监理人应每月不少于一次或委托人认为需要时向委托人以书面形式

报告监理情况；

（14）；.监理人必须按招标人要求对暂定价材料的产品、设备及价格进行

市场调查和询价。

（15）；. 未尽事宜按监理的有关法律法规执行。

3；工程建设标准

一、工程技术要求

1、满足国家及省、市所有有关技术标准、规定；

2、满足设计文件采用技术标准规范；

3、具体做法和要求详见设计图纸。

二、工程技术规范

本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、

行业的一切有关法规、规范的要求。

1；《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006

2；《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008

3；《建筑设计防火规范》GB50016—2006

5；《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

6；《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007

-4-

7；《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

8；《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007　

9；《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007　

10；《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007　

11；《有线电视系统工程技术规范》GBJ 50200-1994

12；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB500343-2004

13；《厅堂扩声特性设计规范》GB50371－2006

14；《大楼通信综合布线系统标准》YD/T926.1-1997

15；《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

16；《视频安防监控系统技术要求》GA/T367—2001

17；《入侵报警系统技术要求》GA/T368—2001

18；《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-92

4；工程建设控制

1； 进度控制

●协助业主编制统筹控制网络计划。

●审核承包单位施工进度计划并进行风险分析。

●对承包单位的进度计划进行检查，督促落实。

●在监理月报中，报告进度控制情况。

●审核施工单位统计月报并对有争议的完成量予以计量。

2； 质量控制

●审核承包单位施工组织设计及专项施工方案。

●编制监理细则和旁站监理方案并督促承包单位按细则组织施工。

●审查承包单位资质、分包单位资质、专业工种上岗证书。

●审查主要工程材料、设备供货商资质、质量保证资料并进行进厂验收。

●组织工序质量验收和分项分部工程的检查和验收。

●对关键部位及工序安排监理员实施旁站监理。

●对隐蔽工程进行验收。

●按监理规范规定下达开工、停工、复工令及各种整改通知。

●进行工程质量巡回检查，组织工程予验收。

-5-

●参加工程验收，对整改项检查落实。

●提交工程质量评估报告。

●协助业主进行工程验收备案。

3； 造价控制

●审核承包单位工程款申请。

●审核承包单位现场签证。

●对签证及变更的争议组织计量和协商。

●协助业主审查施工结算、决算。

4；安全管理

●审查承包单位安全资质。

●参加承包单位安全交底。

●对违章作业下达整改通知或停工令。

●督促承包单位按国家、山东省烟台市有关规定进行文明施工。

●督促承包单位执行国家、山东省烟台市法律、法规及建设单位的各项规章

制度。

●协助处理现场安全事故。

5； 工程资料管理

●按监理规范规定对监理资料进行管理和归档。

●审核施工单位交工资料。

●协助建设单位对工程档案进行管理。

●提交工程监理总结报告。

6；组织协调

●组织施工监理例会。

●参加业主的各项专题会议。

5；监理工作目标：

4.1质量目标：

通过严格监督，科学管理使工程施工质量完全符合现行规范、

规程、标准及设计文件要求，工程质量达到合格。

4.2 进度目标：

通过进度控制，督促承包单位按合同工期完成施工。

4.3 安全目标：

无重大伤亡事故。

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4.4 投资目标：

协助业主把总造价控制在投资总额以内

4.5 合同管理目标：

避免纠纷，顺利完成，努力将争议解决于协调及调解阶段

4.6 信息管理目标：

收集及时，传递准确，随时储存，输出输入畅通

4.7 资料管理目标：

归档正确，与施工同步，符合国家及山东省烟台市档案规

定

4.8 项目管理体系运行目标：

●质量管理体系符合 GB/T ISO9001—2000 标准要求

●环境管理体系符合 GB/T 24001—2004 标准要求

●职业健康安全管理体系符合 GB/T 28001—2001 标准要求

6；监理工作依据

本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、

行业的一切有关法规、规范的要求；

1；《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006

2；《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008

3；《建筑设计防火规范》GB50016—2006

5；《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

6；《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007

7；《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

8；《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007　

9；《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007　

10；《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007　

11；《有线电视系统工程技术规范》GBJ 50200-1994

15；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB500343-2004

16；《厅堂扩声特性设计规范》GB50371－2006

17；《大楼通信综合布线系统标准》YD/T926.1-1997

18；《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

19；《视频安防监控系统技术要求》GA/T367—2001

20；《入侵报警系统技术要求》GA/T368—2001

21；《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-92

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序号

姓名

年龄

专业

职称

在本工程担任工作

驻现场时段

1

潘岩

男

机电

工程师

总监理工程师

2

隋贰兴

男

信息

工程师

监理工程师

3

周娟

女

工程管理

资料员

22；《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

23；经审查的施工图纸、资料及说明

24；工程施工承包合同及有关文件、附件

25；委托监理合同及有关文件

7；项目监理机构的组织形式

1 施工监理组织机构框图

总监理工程师

总监代表

费用控制质量控制进度控制安全管理资料管理

2 当总监理工程师需要调整时，将征得建设单位同意并书面通知建设单位；当

专业监理工程师需要调整时，总监理工程师将书面通知建设单位和承包单位。

8；项目监理机构的人员配备计划

现场项目机构监理人员表

-8-

9；项目监理机构的人员岗位职责

.一； 总监理工程师履行以下职责：

（1）对建设单位委托监理合同的实施负全面责任；

（2）负责管理项目监理部的日常工作；

（3）确定项目监理部人员的分工和岗位职责；

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员的调配，

对不称职的人员进行调换；

（5）主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则；

（6）检查监理日记；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告

和监理工作总结，主持编写工程质量评估报告；

（7）主持项目监理信息和监理资料的管理工作；

（8）主持监理工作会议；

（9）签发项目监理部重要文件和暂停、复工指令；

（10）组织审查分包单位、供货单位、试验单位资质，提出审查意见；

（11）确定见证抽样送样工作岗位，指定专人负责；

（12）签认分部工程和单位工程的质量验收记录；

（13）主持审查承包单位竣工预验收申请，组织监理人员进行竣工预验收，参加

竣工验收；

（14）审查和处理工程变更；

（15）审定承包单位的工程款支付申请；

（16）参与工程质量和安全事故的调查；

（17）处理索赔，审批工程延期，调解建设单位与承包单位的合同争议；

（18）对总监理工程师代表授权；

（19）对通过环境管理体系认证的承包单位审核其现场环境污染源识别和评价表，

指导其制定环境污染管理方案；

（20）对未通过环境管理体系认证的承包单位指导其编制环境污染源识别和评价

表，指导其制定环境污染管理方案；

（21）参与重大工程环境污染事故的调查；

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（22）组织编写项目环境管理工作总结；

（23）主持整理工程项目的环境管理资料；

（24）审查承包单位的安全生产资质；

（25）审核批准承包单位的专项安全施工技术措施或安全施工方案；

（26）组织监理人员定期对工程项目进行环保检查和安全施工检查，组织编写月

报、专题报告和监理总结；

（27）参与安全事故的调查；

（28）发现存在环境污染严重和安全隐患严重的情况，要求承包单位暂停施工，

并及时报告建设单位；

（29）批准项目监理部的管理方案。

二； 总监理工程师代表履行以下职责：

（1） 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

（2） 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。

三；总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：

（1） 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；

（2） 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报

验单；

（3） 审核签认竣工结算；

（4） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

（5） 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。

四；专业监理工程师履行以下职责：

（1） 负责编制本专业的监理实施细则；

（2） 负责本专业监理工作的具体实施；

（3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总

监理工程师提出建议；

（4） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理

工程师提出报告；

（5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

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（6） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时

向总监理工程师汇报和请示；

（7） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

（8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

（9） 核查进场材料、设备构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质

量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行

检验，合格时予以签认；

（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

五； 监理员履行以下职责：

（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，

并做好检查记录；

（3）复合或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工艺进行检查和记录，

对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

（5）担任旁站监理监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；

（6）做好监理日记和有关的监理记录。

六；资料员岗位职责

（1）负责收发、保管监理工作中的往来文件、通知、报告，整理监理日志、

会议记录。

（2）收集所有监理工程的档案、技术资料，并按要求分类、编号、登记、保管。

（3）负责把接受到的设计图纸、设计变更，及时分发给各专业监理工程师。

（4）工程竣工后，做好监理工程档案资料的整理归档工作。

10. 造价监理方法及措施

10.1 项目监理机构按下列程序进行工程计量和工程款支付工作：

（1）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定

填报工程量清单和工程款支付申请表；

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（2）专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程

款支付申请表，并报总监理工程师审定；

　　（3） 总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。

10.2 项目监理机构按下列程序进行竣工结算：

（1） 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；

（2） 专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；

　　（3）总监理工程师审定竣工结算报表,与建设单位、承包单位协商一致后，签

发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。

10.3 项目监理机构依据施工合同有关条款、施工图，对工程造价目标进行风险分析。

10.4 总监理工程师从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方

案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。

10.5 项目监理机构按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和

工程款支付。

10.6 专业监理工程师及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划

完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告。

10.7 专业监理工程师及时收集、整理有关施工和监理资料，为处理费用索赔提供证

据。

10.8 项目监理机构协助建设单位及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并对竣

工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。

10.9 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计

量和该部分的工程款支付申请。

11；. 进度监理方法及措施

11.1 项目监理机构按下列程序进行工程进度控制：

（1） 总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；

（2） 总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；

　　（3） 专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；

　　（4）当实际进度符合计划进度时，

- 12 -

要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业

监理工程师以书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。

11.2 专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制

定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，必要时报建设单位。

11.3 专业监理工程师检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现

实际进度滞后于计划进度时，签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整

措施。

当实际进度严重滞后于计划进度时及时报总监理工程师，由总监理工

程师与建设单位商定采取进一步措施。

11.4 总监理工程师在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的

执行情况。

12； 质量监理方法及措施

12.1 在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，

经