古玩广告文案.docx
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古玩广告文案
古玩广告文案
篇一：
XX古玩城策划方案
深圳文化艺术博览会
策划方案
目录
第一部分:
项目定位.............................................3
一、古玩市场发展趋势分析.......................................3
二、项目定位背景...............................................3
三、定位体系...................................................3
3-1概念定位...................................................3
3-2形象定位...................................................4
3-3功能定位...................................................4
3-4市场区域定位...............................................4
3-5终端目标客户定位............................................4
3-6业态定位...................................................7
第二部分、成都古玩城一期营销模式...............................8
一、营销推广思路...............................................8
二、营销策略..................................................10
三、销售价格策略..............................................11
四、项目卖点挖掘..............................................11
五、租售体系..................................................13
第三部分、项目推广计划表......................................15
一、广告准备工作计划..........................................15
二、广告推广计划..............................................16
第一部分:
项目定位
一、古玩市场发展趋势分析
经营规模、管理模式均将越来越专业、越来越规范，注重品牌的打造，追求服务的完善。
二、项目定位背景
在确定成都古玩城商业定位之前，我们必须深入研究四川甚至时全国古玩市场的相关定位。
项目地处传统古玩集散地中心，根据政府对项目所在地理位置的总体定位和规划，以及目前成都古玩城现状和将来与整个项目的匹配和互动，成都古玩城在主题定位上必须要有非常明确的指导思想，即：
2-1丰富成都的古玩市场内涵和提升古玩市场的经营形象2-2符合成都古玩城未来身份和基本业态规划
2-3符合成都古玩城物业出售和统一经营管理的需要
三、定位体系
3-1概念定位
考虑本项目案名已确定为“成都古玩城”的现实情况，根据名称反映概念，概念孕育名称，概念展现名称的原则，本项目概念定位为：
成都古玩城
----中国古玩的心脏
构筑以“专业的管理、面对中外的古玩收藏买家、全球同步网上拍卖为核心、中国文物认证体系”的古玩、工艺品产品基地，集古玩博览、展示、交易、物流、鉴定为一体的主题古玩文化中心（古玩Mall）。
3-2形象定位
专业精品世界
3-2-1专业——在现今古玩市场无序、混乱的管理状态下，以专业、先进的统一管理方式，提升古玩交易的市场平台，形成诚信、较为透明的交易模式。
3-2-2精品——在成都古玩城的古玩就是有精品的象征，在这里淘宝
就是在品味这里的产品和产品所蕴涵的文化和诠释的
生活方式。
3-2-3世界——以香港“嘉士德”拍卖行为龙头，借助互联网，在网
上进行全球同步公开拍卖，公开竞价，直接面对全世
界的买家或卖家。
3-3功能定位
交易功能展示功能认证功能收藏功能汇聚功能3-4市场区域定位
（1）一级区域：
全国古玩市场
重点区域：
成都、北京、上海、西藏、广州、西安、郑州
（2）二级区域：
全省古玩市场
重点区域：
阆中、安仁等
（3）三级区域：
成都本地古玩市场
（4）四级区域：
家庭古玩收藏者
3-5终端目标客户定位
3-5-1销售目标客户群
1、大投资集团、机构
全国有许多地域的地产投资者，往往以地域的组合形式集团性的购买优质地产项目如温州、义乌、西藏、浙江购房团。
同时一些大型投资机构，也会寻找一些优质资产购买。
如美国高盛于本年4月份收购了上海的百腾大厦，以亿美元的交易金额完成目前上海最大的地产收购。
其收购目标主要为有着良好经营前景，项目已完工并具有一定规模，总值在4000万美圆以上的商业地产项目。
我们项目的定位和品质以及体量完全符合这类国际战略投资机构的要求。
这类国际战略投资机构将成为我们客户重点挖掘对象之一。
2、小投资集团
所谓“小投资集团”的概念，实际是指在本地长
期从事投资或其他工作的外地人，有不多的资金，但几个人共同组合成一个具备较充裕资金实力的小集团进行投资。
3、文化投资者
又分为有“较强实力文化投资者”和“较少实力的文化投资者”。
4、自营购买者
有一部分经营者，希望能够自己购买了商铺来自营的形式，即能做生意，又有固定资产。
3-5-2投资者心理分析（销售）
A、投资者类型
按照投资手法可分为短期炒作型和长期收租型；
按照付款方式可分为一次性付款和分期付款；
篇二：
中国风橱窗文案
庭院中的书香世家
一、十种业态橱窗设计文案
1、李白酒坊。
月下独酌，回味盛唐的幽香。
一坛坛的热切，亦是对热忱生命的追求。
才知人生，应该是这个样子
像文人一样，放浪形骸，
像李白一样，不虚此行。
花间一壶酒，对影成三人。
/中庭礼院下恋恋中国风/
2、孔子私塾。
尊德问学，源远流长。
中华之根本，为儒家礼教。
孔子，以德为先，以才为末
滋养心灵尊严，
回归中国人的精神根柢
/中庭礼院下恋恋中国风/
3、顾恺之画廊。
一杯好酒，足以醉人，
一幅好景，难舍情真。
山水自在心间，牡丹亦有颜色。
三月之春，
携两三知己，吟诗赏画，
浓墨淡彩总相宜，
笔触婉转天云间。
/中庭礼院下恋恋中国风/
4、陆羽茶馆。
飘飘茶音，氤氲茶味。
一品芳清淡雅，引得无数文人墨客竞折腰。
“茶亦醉人何必酒，书能香我不需花”
于书香中沁一缕茶音，再把静谧舒缓，
这样的日子,自在于心了。
/中庭礼院下恋恋中国风/
5、诸葛亮棋坊。
黑与白，走或停
胜固欣然，败亦可喜。
哪怕是圣贤诸葛亮，也无法参透所有棋语。
得意时，须尽欢。
失意时，莫等闲。
是围棋的谜语，亦是生活对诸人的考验。
黑白棋观，人生博弈场。
/中庭礼院下恋恋中国风/
6、“青花瓷的姿态”古玩殿。
石子青描摹的花纹，丝丝入扣
雕刻历史的痕迹，参透盛世的雍容，
哪怕过了千年，依然清晰可见
时间没有带走花纹的青春，
带走的，只是一个又一个时代
留下的，方为经典。
历史有时，也可放在手心把玩。
/中庭礼院下恋恋中国风/
7、东坡肉坊。
没听闻苏轼的诗词，不要紧。
他的盖世技艺，远不止如此。
食为天，肉为仙。
有肉相伴，总是酣畅淋漓。
烹饪时，最是讲究
慢著火，少著水，
火候足时它自美。
东坡肉，是一种人生态度。
/中庭礼院下恋恋中国风/
二、产品橱窗设计文案
主标题：
庭院深处79—762㎡黄金旺铺
如期而至，臻惜典藏。
李白酒坊/顾恺之画廊/孔子私塾/陆羽茶馆/诸葛亮棋坊/“青花瓷的姿态”古玩殿/东坡肉坊/
VIP:
篇三：
成都古玩城策划方案
成都古玩城策划方案
目录
第一部分:
项目定位.............................................3
一、古玩市场发展趋势分析.......................................3
二、项目定位背景...............................................3
三、定位体系...................................................3
3-1概念定位...................................................3
3-2形象定位...................................................4
3-3功能定位...................................................4
3-4市场区域定位...............................................4
3-5终端目标客户定位............................................4
3-6业态定位...................................................7
第二部分、成都古玩城一期营销模式...............................8
一、营销推广思路...............................................8
二、营销策略..................................................10
三、销售价格策略..............................................11
四、项目卖点挖掘..............................................11
五、租售体系..................................................12
第三部分、项目推广计划表......................................15
一、广告准备工作计划..........................................15
二、广告推广计划..............................................16
第一部分:
项目定位
一、古玩市场发展趋势分析
经营规模、管理模式均将越来越专业、越来越规范，注重品牌的打造，追求服务的完善。
二、项目定位背景
在确定成都古玩城商业定位之前，我们必须深入研究四川甚至时全国古玩市场的相关定位。
项目地处传统古玩集散地中心，根据政府对项目所在地理位置的总体定位和规划，以及目前成都古玩城现状和将来与整个项目的匹配和互动，成都古玩城在主题定位上必须要有非常明确的指导思想，即：
2-1丰富成都的古玩市场内涵和提升古玩市场的经营形象
2-2符合成都古玩城未来身份和基本业态规划
2-3符合成都古玩城物业出售和统一经营管理的需要
三、定位体系
3-1概念定位
考虑本项目案名已确定为“成都古玩城”的现实情况，根据名称反映概念，概念孕育名称，概念展现名称的原则，本项目概念定位为：
成都古玩城
----中国古玩的心脏
构筑以“专业的管理、面对中外的古玩收藏买家、全球同步网上拍卖为核心、中国文物认证体系”的古玩、工艺品产品基地，集古玩博览、展示、交易、物流、鉴定为一体的主题古玩文化中心（古玩Mall）。
3-2形象定位
专业精品世界
3-2-1专业——在现今古玩市场无序、混乱的管理状态下，以专业、先进的统一管理方式，提升古玩交易的市场平台，形成诚信、较为透明的交易模式。
3-2-2精品——在成都古玩城的古玩就是有精品的象征，在这里淘宝
就是在品味这里的产品和产品所蕴涵的文化和诠释的
生活方式。
3-2-3世界——以香港“嘉士德”拍卖行为龙头，借助互联网，在网
上进行全球同步公开拍卖，公开竞价，直接面对全世
界的买家或卖家。
3-3功能定位
交易功能展示功能认证功能收藏功能汇聚功能
3-4市场区域定位
（1）一级区域：
全国古玩市场
重点区域：
成都、北京、上海、西藏、广州、西安、郑州
（2）二级区域：
全省古玩市场
重点区域：
阆中、安仁等
（3）三级区域：
成都本地古玩市场
（4）四级区域：
家庭古玩收藏者
3-5终端目标客户定位
3-5-1销售目标客户群
1、大投资集团、机构
全国有许多地域的地产投资者，往往以地域的组合形式集团性的购买优质地产项目如温州、义乌、西藏、浙江购房团。
同时一些大型投资机构，也会寻找一些优质资产购买。
如美国高盛于本年4月份收购了上海的百腾大厦，以亿美元的交易金额完成目前上海最大的地产收购。
其收购目标主要为有着良好经营前景，项目已完工并具有一定规模，总值在4000万美圆以上的商业地产项目。
我们项目的定位和品质以及体量完全符合这类国际战略投资机构的要求。
这类国际战略投资机构将成为我们客户重点挖掘对象之一。
2、小投资集团
所谓“小投资集团”的概念，实际是指在本地长期从事投资或其他工作的外地人，有不多的资金，但几个人共同组合成一个具备较充裕资金实力的小集团进行投资。
3、文化投资者
又分为有“较强实力文化投资者”和“较少实力的文化投资者”。
4、自营购买者
有一部分经营者，希望能够自己购买了商铺来自营的形式，即能做生意，又有固定资产。
3-5-2投资者心理分析（销售）
A、投资者类型
按照投资手法可分为短期炒作型和长期收租型；
按照付款方式可分为一次性付款和分期付款；
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