多层厂房造价指标分析上海建设工程造价信息.docx
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多层厂房造价指标分析上海建设工程造价信息
造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
某大学集装箱供应链技术研究中心（新建）
工程分类
建筑工程-民用建筑-科研建筑-技术研究中心
工程地点
上海市浦东新区
建筑物功能及规模
建筑总尺寸（长*宽*高）：
78.0m*50.4m*17.3m。
地上1层及2层主要为庭院和实验室，地上3层及4层主要为办公室和会议室；地下1层，设置设备房、停车库、人防工程。
开工日期
2015年3月
竣工日期
2017年1月
建筑面积（平方米）
总面积：
13964
地上：
9997地下：
3967（其中人防：
3724）
建筑和安装工程造价（万元）
6265.35
平方米造价（元/平方米）
4486.79
结构类型
钢筋混凝土框架
层数（层）
地上4层，地下1层
建筑高度（檐口）（米）
17.3
层高（米）
首层：
5.1二层：
4.2标准层：
3.9
建筑节能
泡沫玻璃保温板屋面，岩棉板外墙（热桥部位），蒸压砂加气混凝土砌块外墙，岩棉板架空楼板，岩棉板外挑楼板，挤塑聚苯板楼板，无机保温砂浆楼板，隔热铝合金中空Low-E玻璃窗，固定外遮阳
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
静压方桩、梁板式筏基
埋置深度（米）
4.7
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件
价格取定期
2014年10月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
地基处理和围护工程
止水帷幕3Ф650@900三轴搅拌桩、坑内双轴搅拌桩
桩与地基基础工程
静压方桩JAZHb-240-15BG
砌筑工程
外墙类型
A5.0蒸压砂加气混凝土砌块
内墙类型
A5.0加气混凝土砌块、MU15实心混凝土小砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
现浇泵送混凝土C35S6、C30、HRB400钢、HRB500钢、HRB400E钢、HRB500E钢、HRB300钢
金属结构工程
无
屋面及防水工程
3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎）、现浇泵送砼、地面砂浆、0.4mm厚PVC薄膜、碎石垫层、4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材、50mm厚挤塑聚苯板、轻骨料混凝土、聚氨酯防水层1.5mm厚
防腐、隔热、保温工程
130\110mm厚泡沫玻璃（燃烧性能A级）、发泡砼、60\30mm厚保温岩棉墙、30mm厚保温岩棉天棚、20mm厚无机保温砂浆
其他工程
止水框、橡胶\钢板止水带、盖板、钢箅子板、混凝土明沟、混凝土暗沟、塑料排水板、土工布
装饰装修工程
楼地面工程
细石砼楼地面、水泥砂浆楼地面、地砖、PVC地板、防腐木地板、水泥砂浆踢脚、面砖踢脚、环氧树脂自流平地坪、鹅卵石隔离带、防静电活动地板、橡胶卷材楼地面、石材楼地面、实木复合地板、仿木纹玻化石地砖
墙柱面工程
水泥砂浆抹灰、7mm厚玻化砖内墙、10mm厚玻化砖墙裙、10mm厚穿孔FC板内墙、TK板面装饰、镜面\烤漆玻璃、25mm厚石材墙柱面、木皮贴面木饰面挂板、8mm厚成品玻化石墙面、3mm厚铝板墙面、吸音板墙面、双玻内百叶玻璃隔断、石膏板隔墙、移动隔断、不锈钢墙面装饰
天棚工程
天棚水泥砂浆抹灰、300x600穿孔铝板、岩棉纤维吸声板（彩色）、矿棉板、防水石膏板吊顶、石膏板吊顶、2mm厚铝单板吊顶、冲孔复合铝板吊顶、铝合金扩张网吊顶、条纹立体纹粘贴板吊顶、A级透光膜、成品检修口、电动采光顶、3mm厚铝板（表面氟碳喷涂）吊顶
门窗工程（含幕墙）
钢结构防护密闭门、钢筋混凝土防护密闭门、悬摆式防爆波活门、防火卷帘门（含电动装置）、防火卷帘门（含电动装置）、夹胶玻璃门、20mm厚水泥纤维板幕墙、3mm厚开放式穿孔铝板（双面氟碳喷涂）、3mm厚铝单板（表面氟碳喷涂）、遮阳板、铝合金窗、铝合金门、铝合金地弹门连窗、电子感应门、成品木质套装门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、双玻百叶隔断门
油漆、涂料、裱糊工程
踢脚\内墙灰色耐磨涂料、天棚防霉防潮涂料饰面一底二度（立邦）、天棚白色内墙涂料一底二涂（立邦）、内墙防霉防潮涂料（立邦）、灰色高级外墙弹性涂料一底二度、铝基反光隔热涂料、防火漆
其他工程
防护玻璃栏杆、汽车坡道\楼梯栏杆、扶手、卫生间隔断、人造石台面、残卫安全抓杆、橡胶防撞板、车档、窗帘盒、服务台、吊柜、低柜、雨棚、地面划线
安装工程
电气工程
电线电缆采用低烟无卤产品，低压电线采用阻燃型，消防系统电线电缆采用耐火型，电管采用焊接钢管或紧定式镀锌电线管
给排水
有给水（冷水）、排水、雨水等系统。
节水型卫生洁具带红外感应龙头或感应式冲洗阀。
冷水干管采用钢塑复合管（内衬塑），冷水支管采用塑料管PP-R。
，污废水、雨水排水采用U-PVC管，阀门采用全铜球阀和蝶阀等
燃气工程
无
消防工程
有消火栓系统、自动喷淋系统。
管道采用内外热镀锌钢管或内外热镀锌无缝钢管。
泵房内采用明杆铸钢闸阀，其余采用双向蝶阀。
配电间采用手提式贮压式磷酸铵盐干粉灭火机
通风空调工程
采用变制冷剂流量空调加新风系统。
新风和排风排烟风管采用镀锌钢板风管。
冷凝水管采用UPVC管
智能化系统工程
综合布线系统、有线电视系统、计算机网络系统、移动通信覆盖系统、背景音乐与紧急广播系统、多媒体会议系统、门禁（门控）系统、智能照明控制系统、视频监控系统、入侵报警系统、机房工程及其配管、线槽
电梯工程
客梯（5门/5站）1台和客货梯（5门/5站）1台
其他工程
无
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
5111.11
3660.21
81.58
1.1
建筑工程
2090.49
1497.06
33.37
1.2
装饰装修工程
1736.90
1243.84
27.72
1.3
安装工程
1283.72
919.31
20.49
2
措施项目
561.76
402.29
8.97
3
其他项目
-
-
-
4
规费
381.83
273.44
6.09
5
税金
210.64
150.85
3.36
合计
6265.35
4486.79
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
2090.49
1497.06
33.37
1.1
土（石）方工程
73.62
52.72
1.18
1.2
地基处理和围护工程
179.52
128.56
2.87
1.3
桩与地基基础工程
13.53
9.69
0.22
1.4
砌筑工程
101.66
72.80
1.62
1.5
混凝土及钢筋混凝土工程
1331.47
953.50
21.25
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
194.22
139.09
3.10
1.8
防腐、隔热、保温工程
171.35
122.71
2.73
1.9
其他工程
25.12
17.99
0.40
2
装饰装修工程
1736.90
1243.84
27.72
2.1
楼地面工程
314.78
225.42
5.02
2.2
墙柱面工程
352.20
252.22
5.62
2.3
天棚工程
209.80
150.24
3.35
2.4
门窗工程（含幕墙）
704.05
504.19
11.24
2.5
墙柱面工程
-
-
-
2.6
油漆、涂料、裱糊工程
95.59
68.45
1.53
2.7
其他工程
60.49
43.32
0.97
3
安装工程
1283.72
919.31
20.49
3.1
电气工程
307.09
219.91
4.90
3.2
给排水
98.81
70.76
1.58
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
239.92
171.81
3.83
3.5
通风空调工程
448.90
321.47
7.16
3.6
智能化系统工程
140.96
100.94
2.25
3.7
电梯工程
48.05
34.41
0.77
3.8
其他工程
-
-
-
合计
5111.11
3660.21
81.58
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
112.00
80.21
1.79
1.1
环境保护
9.00
6.45
0.14
1.2
文明施工
20.00
14.32
0.32
1.3
临时设施
65.00
46.55
1.04
1.4
安全施工
18.00
12.89
0.29
2
大型机械进出场及安拆
19.00
13.61
0.30
3
现浇砼与钢砼构件模板
304.12
217.79
4.85
4
脚手架
72.65
52.03
1.16
5
垂直运输机械
15.00
10.74
0.24
6
基坑支撑
合并入其他措施费
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
2.00
1.43
0.03
9
施工排水、降水
6.00
4.30
0.10
10
其他措施费
31.00
22.20
0.49
合计
561.76
402.29
8.97
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
-
2
专业工程
-
-
-
-
3
计日工
-
-
-
-
4
总承包服务费
-
-
-
-
合计
-
-
-
-
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费和
利润
1
建筑工程
2090.49
1497.06
17.37
73.65
4.22
4.76
1.1
基础工程
13.53
9.69
4.83
78.83
11.58
4.76
1.2
地上工程
773.32
553.80
18.40
73.69
3.15
4.76
1.3
地下工程
1303.64
933.57
17.51
71.02
6.71
4.76
2
装饰装修工程
1736.90
1243.84
18.08
76.71
0.45
4.76
3
安装工程
1283.72
919.31
17.48
75.09
1.75
5.68
3.1
电气工程
307.09
219.91
18.37
74.34
0.88
6.42
3.2
给排水
98.81
70.76
14.40
79.57
0.98
5.04
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
239.92
171.81
30.41
55.87
3.07
10.64
3.5
通风空调工程
448.90
321.47
13.10
80.17
2.15
4.58
3.6
智能化系统工程
140.96
100.94
13.26
85.55
0.35
0.84
3.7
电梯工程
48.05
34.41
9.94
83.59
2.99
3.48
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
561.76
402.29
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
6
规费
381.83
273.44
-
-
-
-
7
税金
210.64
150.85
-
-
-
-
合计
6265.35
4486.79
-
-
-
-
注：
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
49817
356.75
装饰
工日
21025
150.57
安装
工日
17476
125.15
小计
工日
88318
632.47
2
钢筋
千克
1613608
11555.49
3
钢模板
千克
27815
199.19
4
其他钢材
千克
81122
580.94
5
木模板
平方米
-
-
6
水泥
千克
2562845
18353.23
7
黄砂
千克
12784
91.55
8
石子
千克
124312
890.23
9
多孔砖
千块
16
0.12
10
砌块
立方米
1577
11.29
11
商品砼
立方米
11945
85.54
12
预拌砂浆
立方米
1407
10.08
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税、元）
1
土（石）方工程
立方米
24754.20
177.27
29.74
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
-
钢管桩
千克
-
-
-
砼方桩
立方米
89.76
0.64
1507.24
砼管桩
立方米
-
-
-
灌注桩
立方米
-
-
-
其他
立方米
-
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
307.28
2.20
1065.90
外墙砌体
立方米
562.55
4.03
535.09
内墙砌体
立方米
771.16
5.52
503.15
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
-
-
-
地下
立方米
14316.73
102.53
386.82
地上
立方米
3541.21
25.36
534.05
5
钢筋工程
吨
1577.29
11.30
4869.63
6
模板工程
平方米
34148.11
244.54
89.06
7
门窗工程
门
平方米
1165.48
8.35
1403.25
窗
平方米
2012.44
14.41
765.70
其他
平方米
922.81
6.61
248.55
8
楼地面工程
块料面层
平方米
1221.22
8.75
255.60
整体面层
平方米
8309.81
59.51
141.05
其他
平方米
3984.02
28.53
360.47
9
屋面工程
屋面防水
平方米
3861.70
27.65
137.81
隔热保温
平方米
3859.36
27.64
282.87
10
外装饰工程
幕墙
平方米
5448.45
39.02
667.12
涂料
平方米
5454.64
39.06
67.17
块料
平方米
330.63
2.37
152.47
外保温
平方米
3163.24
22.65
138.72
其他
平方米
-
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
19725.62
141.26
138.12
天棚
平方米
12532.89
89.75
193.33
内保温
平方米
1726.97
12.37
105.96
其他
平方米
3756.06
26.90
268.55
12
金属结构工程
吨
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
0.072
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
16.57
82.33
4.40
16
0.41
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
126.01
786.94
7.84
23.97
0.26
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
34.35
9.3
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
4.20
1.95
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
8.04
10.7
0.09
0.35
0.42
0.21
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
75.41
0.06
0.44
22.5
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
11.85
140.34
3.79
0.007
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
22.68
0.03
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
22.24
1.07
0.10
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
15.60
3.85
459
通信网络
终端（个）
5.2
建筑设备监控
终端（个）
有线电视
终端（个）
0.08
智能识别管理
终端（个）
0.16
安全防范
终端（个）
0.3
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
2
5
5
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
××商业配套工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××商业配套
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业及服务建筑-大卖场
工程地点
外环外-宝山区
建筑物功能及规模
大卖场，地下一层，地上三层
开工日期
2014年4月24日
竣工日期
2015年8月3日
建筑面积（平方米）
34130平方米其中:
地上22635平方米，地下11495平方米
建筑和安装工程造价（万元）
16386.95
平方米造价（元/平方米）
4801.33
结构类型
框架结构
层数（层）
地上_三层_地下_一层_
建筑高度（檐口）（米）
15.500
层高（米）
其中:
首层5.500标准层___5.500
建筑节能
依据上海市《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-201
抗震设防烈度（度）
7度
基础
类型
PHC静压管桩桩基，钢砼地下室无梁底板带桩承台基础
埋置深度（米）
4.50--8.00
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
08清单
价格取定期
2014年5月--2015年4月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械大开挖、外运（含回填），分包工程
桩与地基基础工程
围护：
深层搅拌桩一喷二搅水泥掺量13%桩长18m以内双轴ф700mm；压密注浆；土钉墙；轻型井点降水。
工程：
PHC静压管桩桩基；地下室钢砼基础。
砌筑工程
外墙类型
排架外墙、框架加气块200厚、框架外墙混凝土实心砖300厚
内墙类型
框架内墙加气砼砌块200厚，100厚，300厚
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
C20、C25、C30、C35、C40、C45砼,HPB235、HRB335、HRB400，地下室基础
厂库房大门、特种门、木结构工程
甲级钢质防火门、乙级钢质防火门
金属结构工程
钢楼梯、钢爬梯、预埋铁件、止水带、钢管栏杆
屋面及防水工程
CL7.5陶粒砼找坡，找平层水泥砂浆2cm厚，1.5厚聚合物水泥基防水涂料，3-4厚SBS长纤维聚氨胎改性沥青防水卷材（4厚铜复合胎基改性沥青耐根穿刺防水卷材），10厚细砂隔离层
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