店铺出租合同书.docx

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店铺出租合同书

　　店铺出租合同书

　　在人们愈发重视契约的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。

拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？

下面是为大家整理的店铺出租合同书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　店铺出租合同书1出租方：

________承租方：

________甲方同意将自己的产权店面出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址甲方出租的店面坐落于________街________号，建筑面积________平方米。

　　二、租赁期限双方商定房屋租期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

　　3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为________人民币，大写：

________元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于________年____月____日前交至出租方。

　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的________%加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：

乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2、水电费：

由乙方自行缴纳；

　　3、维修费：

租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

　　七、出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约________金元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约________金元。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约________金元。

如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

租赁期间，若乙方因不可抗力的’自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双

　　方各执1份。

　　出租方____________承租方____________法定代表人____________法定代表人____________联系电话：

____________联系电话：

____________联系地址：

____________联系地址：

____________身份证号码：

____________身份证号码：

____________日期：

________年____月____日日期：

________年____月____

　　日店铺出租合同书2公司名称：

公司名称：

公司地址：

公司地址：

法定代表人：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方

　　的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。

甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

　　甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：

消防设施及供配电等设备。

上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条租赁期限

　　五、租赁期年，自年月日起至年月日止。

　　第三条租金及其它费用

　　六、合同有效年度租金共计为元。

　　七、每一个租赁年度按月计算。

　　八、电费按日常实际使用数收费，每月10日前交上月电费其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条双方的权利和义务

　　九、甲方甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性，发现问题应及时向乙方通报。

由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。

如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管

　　辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及

　　时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由房租扣除。

　　十、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住

　　后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票

　　或现金等方式。

　　第六条房屋装修或改造

　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得

　　甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。

在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。

　　第七条续租

　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。

变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。