哈尔滨购房合同落户.docx
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哈尔滨购房合同落户
哈尔滨购房合同落户
篇一：
哈尔滨市公安局现行落户审批政策
哈尔滨市公安局现行落户审批政策、流程、时限及身份证办理、户口项
目变更更正相关规定
XX年05月28日15:
13点击：
[52]
一、简化行政审批程序、便民利企若干规定
第一条应届统招大专（含）以上学历的毕业生，可凭报到证，省教育厅或省、市人才中心的大专（含）以上毕业生落户证明，直接到派出所落户。
1、已在哈市购房的可到购房地派出所落户。
2、在哈市无房产，可到其直系亲属户口所在地派出所落户。
3、在哈市无房产、无直系亲属的，可到省、市、区人才中心或所在单位集体户落户。
视情需提供省教育厅或省、市人才中心的大专（含）以上毕业生落户证明，迁移证，报到证、毕业证或学位证原件以及复印件。
有接收单位的需提供接收介绍信。
已购房的需提供房产证或税务部门出具的购房发票、购房合同的原件以及复印件。
第二条具有学士、硕士、博士学位或中、高级专业技术职称者，自愿来哈市工作的，可为本人、配偶、父母和未成年子女办理落户。
1、已在哈市购房的可到购房地派出所落户。
2、在哈市无房产，可到其直系亲属户口所在地派出所落户。
3、在哈市无房产、无直系亲属的，可到省、市人才中心或所在单位集体户落户。
视情需提供省、市组织或人事社会劳动保障部门或省、市人才中心的落户介绍信，接收单位证明，学位证，职称证或晋升职称评审表，结婚证（已婚，夫妻双方均来哈的）、户口簿、身份证原件以及复印件。
已购房的需提供房产证或税务部门出具的购房发票、购房合同的原件以及复印件。
流程时限：
由本人直接到市公安局户政管理支队办理，随来随办。
第三条在哈市八区十县（市）范围内，经哈尔滨市政府或省政府、国务院批准的各类开发区（如高新技术经济开发区、大哈东新区等以及各类产业集群区）中的各类企业招录、引进、调转、聘用的高级管理人员、高科技人才（如IT人才、动漫科技人才等）以及特殊
技术工种所需的特殊人才，凭省、市、区组织或人事社会劳动保障部门出具的落户介绍信，可为本人、配偶、父母和未成年子女办理落户。
1、已在哈市购房的可到购房地派出所落户。
2、在哈市无房产，可到其直系亲属户口所在地派出所落户。
3、在哈市无房产、无直系亲属的，可到市、区人才或所在单位集体户落户。
视情需提供省、市、区组织或人事社会劳动保障部门出具的落户介绍信，接收单位证明，高级技师或技工证、结婚证（已婚，夫妻双方均来哈的）、户口簿原件以及复印件。
未成年子女在户籍地未落户口的需提供依法取得的出生医学证明。
已购房的需提供房产证或税务部门出具的购房发票、购房合同的原件以及复印件。
流程时限：
开通绿色通道，由本人直接到市公安局户政管理支队办理，随来随办。
第四条外埠自愿来哈市工作或居住的作家、文艺工作者等，凭省、市组织或人事社会劳动保障部门或省、市人才中心的落户介绍信，可为本人、配偶、未成年子女办理落户。
1、已在哈市购房的可到购房地派出所落户。
2、在哈市无房产，可到其直系亲属户口所在地派出所落户。
3、在哈市无房产、无直系亲属的，可到省、市人才或所在单位集体户落户。
视情需提供省、市组织或人事社会劳动保障部门或省、市人才中心的落户介绍信，地市级作家协会证明，国家二级以上演员证书、结婚证（已婚，夫妻双方均来哈的）、户口簿原件以及复印件，有接收单位的需提供接收介绍信。
已购房的需提供房产证或税务部门出具的购房发票、购房合同的原件以及复印件。
流程时限：
由本人直接到市公安局户政管理支队办理，3个工作日内办结。
第五条外埠来哈人员见义勇为或英勇救险、救助等受到哈尔滨市政府（含）以上表彰奖励，被评为哈尔滨市勇敢市民等项荣誉（省级、国家级亦按此执行）以及被市总工会、团市委、市妇联年度内评为“十佳”先进人物的，本人自愿提出申请，可为本人、配偶、未成年子女办理落户。
1、已在哈市购房的可到购房地派出所落户。
2、在哈市无房产，可到其直系亲属户口所在地派出所落户。
3、在哈市无房产、无直系亲属的，可到省、市人才或所在单位集体户落户。
4、在哈市租房居住的，经房主同意，可到租房地派出所落户。
视情需提供勇敢市民、“十佳”先进人物等荣誉证书，评选单位证明，户口簿、身份证原件以及复印件。
已购房的需提供房产证或税务部门出具的购房发票、购房合同的原件以及复印件。
租房需提供房屋租赁合同或协议、房主同意入户证明的原件以及复印件。
由评选单位直接到市公安局办理迁移落户手续，由户政支队转相关分局和派出所予以调查核实后按时限上报。
流程时限：
责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并上流转，在7个工作日内上报分局户政科，分局户政科审核签署意见并上流转，在7个工作日内上报到市局户政管理支队，户政管理支队审核在10个工作日内办结。
第六条在哈市购买约15万元人民币住房（包括商业用房）或法院判决、依法抵债、继承等获得的住房（包括商业用房），本人自愿提出申请，可在房产所在地派出所申报，为产权所有者本人、配偶及未成年子女办理落户。
视情需提供落户申请，房屋所有权证、中华人民共和国契税完税证、户口簿、身份证、结婚证原件以及复印件。
未成年子女在户籍地未落户口的需提供依法取得的出生医学证明。
法院判决、依法抵债、继承获得的住房无中华人民共和国契税完税证的，需出具法院判决、依法抵债、继承等相关手续原件以及复印件。
依法购买二手房的，产权证地址上原房主户口迁出后购房者方可持房屋所有权证办理落户。
流程时限：
责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并上流转，在5个工作日内交由落户人上报到市局户政管理支队，户政管理支队审核后在10个工作日内办结。
第七条夫或妻一方户籍地在哈市八区以外的，无论农业人口或非农业人口，只要依法登记结婚领取结婚证，本人自愿提出申请夫妻投靠，可到哈市八区内的夫或妻户籍地派出所申报落户。
1、哈市八区内夫或妻是非农业户口的，投靠人落非农业户口。
2、哈市八区内夫或妻是农业户口的，投靠人原户口性质不变。
视情需提供落户申请，结婚证、夫妻双方户口簿、身份证原件以及复印件。
流程时限：
责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并上流转，在7个工作日内上报分局户政科，分局户政科审核在7个工作日内办结。
第八条18周岁（含）以下未成年子女户籍地在哈市八区以外的，无论农业人口或非农业人口，本人自愿提出申请投靠父或母，由哈市八区内的父或母到其户籍地派出所申报落户。
1、哈市八区内父或母是非农业户口的，投靠人落非农业户口。
2、哈市八区内父或母是农业户口的，投靠人原户口性质不变。
视情需提供落户申请，落户人和父母户口簿、身份证、父母的结婚证、依法取得的出生医学证明原件以及复印件。
流程时限：
责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并上流转，在7个工作日内上报分局户政科，分局户政科审核在7个工作日内办结。
第九条父母双方年满50周岁（体弱多病，已下岗或提前病退等情况的可不受年龄限制）户籍地在哈市八区以外的，无论农业人口或非农业人口，本人自愿提出申请投靠哈市子女，可到哈市八区内的子女户籍地派出所申报落户。
1、哈市八区内子女是非农业户口的，投靠人落非农业户口。
2、哈市八区内子女是农业户口的，投靠人原户口性质不变。
视情需提供落户申请，父母的结婚证或夫妻关系证明（父母双方投靠子女的需提供）、父母和子女的亲属关系证明（包括出生医学证明、户口簿或户籍档案资料、工作档案等）、父母和子女的户口簿、身份证原件以及复印件和父母的退休证或下岗证或病退手续等原件以及复印件。
流程时限：
责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并上流转，在7个工作日内上报分局户政科，分局户政科审核在7个工作日内办结。
第十条哈市八区十县（市）范围内因政府实施棚户区拆迁改造等房产被依法动迁并获得合法补偿的农业人口，在哈市八区十县（市）范围内有房产（包括经济适用住房、廉租房），本人自愿提出申请（其中未成年人由其监护人代为表达意愿）转为非农业人口的，可到房产所在地派出所申报落非农业户口。
视情需提供本人申请，与政府部门签署的拆迁补偿协议、入户通知单、身份证、户口簿原件以及复印件。
流程时限：
责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并上流转，在7个工作日内上报分局户政科，分局户政科审核签署意见并上流转，在7个工作日内上报到市局户政管理支队，户政管理支队审核在10个工作日内办结。
第十一条哈市八区十县（市）范围内，因土地被依法成建制征用并获得合法补偿的失地农业人口，本人自愿提出申请（其中未成年人由其监护人代为表达意愿）在现居住地或安置地转为非农业人口的，由乡镇政府土地部门出具征地证明，由各分、县（市）局户政部门组织协调，市局户政管理支队采取现场办公方式统一进行办理。
视情需提供本人申请，与政府土地部门签署的征地补偿协议、入户通知单、身份证、户口簿原件以及复印件。
第十二条哈市八区十县（市）范围内，有承包土地并具有农业户籍身份的农业人口，本人自愿提出申请（其中未成年人由其监护人代为表达意愿）转为非农业人口的，由乡、镇政府出具证明后，可到户籍地派出所申报办理农业户口转非农业户口。
视情需提供本人申请，乡、镇政府出具的同意农业户口转非农业户口证明，身份证、户口簿原件以及复印件。
流程时限：
责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并上流转，在7个工作日内上报分局户政科，分局户政科审核签署意见并上流转，在7个工作日内上报到市局户政管理支队，户政管理支队审核在10个工作日内办结。
第十三条哈市八区十县（市）范围内，无承包土地但具有农业户籍身份的农业人口，本人自愿提出申请（其中未成年人由其监护人代为表达意愿）转为非农业人口的，乡、镇土地部门出具无土地证明后，可到户籍地派出所申报办理农业户口转非农业户口。
视情需提供本人申请，乡、镇土地部门出具无土地证明，身份证、户口簿原件以及复印件。
流程时限：
责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并上流转，在7个工作日内上报分局户政科，分局户政科审核签署意见并上流转，在7个工作日内上报到市局户政管理支队，户政管理支队审核在10个工作日内办结。
第十四条哈市八区十县（市）范围内，农村籍义务兵和服役期未满10周年的士官退役时，本人自愿提出申请，可在原户籍所在地派出所落非农业户口。
视情需提供本人申请，民政部门出具落户介绍信，退役士兵（官）证明，本人身份证原件以及复印件。
流程时限：
由本人直接到市公安局户政管理支队办理，3个工作日办结。
第十五条未成年人（未满16周岁）首次办理居民身份证，由同一户口簿上的监护人陪同，持户口簿和监护人本人的身份证原件及复印件，到户口所在地分、县（市）局办证大厅或辖区派出所办理；未成年人（未满16周岁）丢失补领、换领二代证的，可由监护人持办证人户口簿到市局或分、县（市）局办证大厅直接办理，同时由监护人在办证申领表上签字认定，无需到户籍地派出所开具户籍证明。
篇二：
哈尔滨市三联单购房协议
房屋买卖合同
出卖方（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
买受方（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
1、房屋的基本情况：
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区栋单元号；该房屋为，建筑面积为平方米，地上层，地下层，房屋用途为住宅，现房屋未办理产权证，该房屋三联单单据编号为（）。
2、房屋成交价格。
上述房产的交易价格为：
总价：
人民币元整（大写：
佰拾万仟佰拾元整）。
本合同签定之日，乙方支付人民币元整，作为购房定金。
3、付款方式、流程和房屋交付：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款人民币（大写：
佰拾万仟佰拾元整）元整于双方开始办理该房屋相关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方（上银行转账或者银行柜台转账）。
在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相关文书，乙方将剩余房款元立即支付给甲方，甲方再把相关文书交付给乙方。
甲方承担过户时交纳给开发商的费用、经办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金。
4、相关责任：
一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷，没有按揭以外的债务、抵押、冻结、担保、等事项。
如出现上述情形，导致无法更名到乙方名下则由甲方承担乙方因此受到的损失，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失。
且乙方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。
因甲方个人原因或该房屋手续不全等原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责任，甲方应返还全部已收房款，且支付给乙方违约金人民币万证及其他因此给乙方造成的经济损失。
二、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，购房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损失由甲方承担。
三、若甲方更名于乙方名下（即：
乙方与开发商签署该房屋买卖合同并在签系统备案并开具该房屋销售的收款票据），乙方当日未付清所剩房款，乙方需承担惩罚性违约金（即：
双倍支付剩余房款），且甲方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。
四、甲乙双方一致同意争取年月日前履行完毕本合同。
任何一方不得终止及拖延。
5.不可抗力：
开发公司法人代表出现重大经济案件。
自然灾害火灾等导致该房屋损毁无法正常
交易、重大军事变动战争等情形导致无法正常在开发商处更名。
此情形出现，甲乙双方均不承担违约责任。
甲乙双方需另行协商解决问题。
6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方中任意一方可向房屋所在地人民法院诉讼解决。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。
7、补充协议：
甲方（签字按手印）：
乙方（签字按手印）：
签订日期：
年月日
篇三：
哈市户籍管理新规
哈市出台户籍管理新规:
有出生证明即可办
理落户
XX-03-0609:
27哈尔滨日报|分享扫描到手机
[摘要]今后，我市16岁以上公民如无充分理由，原则上将不允许改名；非婚生子提供出生证明即可办理落户日前，市公安局户政管理支队就我市户籍管理出台新规定、推出便民新举措。
今后，我市16岁以上公民如无充分理由，原则上将不允许改名；非婚生子提供出生证明即可办理落户日前，市公安局户政管理支队就我市户籍管理出台新规定、推出便民新举措。
新生婴儿民族可随父也可随母
根据新规定，新生婴儿无论婚生或非婚生均可依据《出生医学证明》随父或母在本市办理出生登记，不再要求监护人出具计生等其他部门证明。
按照规定，新生婴儿出生一个月内要到所属公安派出所办理落户，落户时需要提交父母双方户口、身份证、结婚证、出生证明。
非婚生子落户不再需要知情人写证言、社区开证明等材料。
婴儿的姓氏既可以随父也可随母。
婴儿的民族，父母不是同一民族，可根据其父母的意见，选择一种民族进行登记。
16岁以下办落户缩短6个工作日
按照新规定，超过新生婴儿落户时限、且未满16周岁办落户的，需要父母提交申请书，同时出示父母双方户口、身份证、结婚证、出生证明。
没有出生证明的，凭DNA亲权鉴定结果证明办理落户。
对于因各种原因无出生医学证明和DNA亲权鉴定结果证明出生落户的，有学籍档案的凭学籍档案申报落户；无学籍档案的凭责任区民警实地调查3名以上知情人询问笔录及派出所出具的调查报告申报落户。
哈市8区范围内出生登记的，调查审批需13个工作日；哈市10县（市）范围内出生登记的，调查审批需6个工作日。
均较以前落户缩短6个工作日。
16周岁（含）以上办落户的，一律凭出生医学证明办理，不再要求监护人出具计生等其他部门证明。
父母户籍不在同一户口簿内的，不再要求非落户地一方出具未落户证明。
凭DNA亲权鉴定结果证明办理落户的，派出所在3个工作日内调查上报，分、县（市）局户政科在3个工作日内审批，由户籍内勤民警凭审批材料办理。
公民改名到派出所办理即可
据介绍，今年我市公民“改名”权下放到派出所。
不满16周岁公民申请变更姓名的在辖区派出所办理，当日即可办结。
办理时需提交书面申请；学籍档案复印件（加盖学校公章、经手人签字）及学校同意变更证明；户口簿、身份证及复印件。
父母离婚涉及未成年子女变更姓名的，需提供法院判决书，父母双方同意变更的书面材料或公证书。
父母一方死亡另一方再婚后其未成年子女变更姓名的，需要提供父亲和继母、母亲和继父协商一致后，父母双方同意变更的书面材料或公证书，未成年人要在其申请书上写明“同意更名”的意见并签署原姓名。
新闻链接
年满16周岁以上更名手续“复杂”了
据了解，本市16周岁（含）以上公民，没有充分理由将不轻易给予更改姓名。
特殊情况（包括身份证姓名与户口不一致；身份证、户口与档案姓名不一致；单位或学校有重名、家庭有重名等）更改需要提供以下手续：
本人提出书面申请；户口姓名与工作单位人事档案不符的，需单位出具证明和人事档案复印件（需经办人签字、加盖单位人事部门公章）；居民户口簿、居民身份证复印件；父母离婚涉及子女姓名变更附法院判决书。
派出所在三个工作日内将调查结果上报，分、县（市）局户政科在三个工作日内审批。
变更姓名不再走市公安局审批程序时限。
原则上，每名公民只允许更改一次姓名。
哈市户政窗口服务出新规窗口专人"坐班"
落户
XX-03-1209:
02哈尔滨新闻-新晚报|分享扫描到手机
[摘要]向单位请了假，带着材料到派出所办落户，却赶上户籍警外出开会，只能改日再办。
近日，哈市警方调查群众对公安工作满意度结果显示，到派出所窗口单位办事找不到人是群众反映较集中的问题。
12日起，哈市警方推出户政窗口服务工作新规定，方便市民办事。
向单位请了假，带着材料到派出所办落户，却赶上户籍警外出开会，只能改日再办。
近日，哈市警方调查群众对公安工作满意度结果显示，到派出所窗口单位办事找不到人是群众反映较集中的问题。
12日起，哈市警方推出户政窗口服务工作新规定，方便市民办事。
户政部门进厅办公办事不再进门难了
以往户政部门的办公场所大都设立在公安机关行政大楼内，市民要想咨询办事，要先联系办事民警，再开进门手续。
为了改变“进门难”，新规要求，各分、县（市）局户政部门工作人员要搬出本级公安机关行政大楼，全部进入敞开式户政大厅办公，将审批、咨询、服务等户政业务移至此处，保证市民能够随时自主进门办事。
目前，道里、南岗、道外、香坊公安分局已完成“进厅”，其他分、县（市）局要在今年6月底前按照规定“进厅”。
服务台高度降低市民问事方便了
为了方便市民与民警对话问询，窗口单位要降低服务台的高度，尽量与办公桌高度一致，最高不得超过90厘米。
同时，服务台不得设置隔离装置，实行“面对面敞开式”办公。
窗口设专人“坐班”落户不跑冤枉道了
按要求，窗口单位正班民警、户籍内勤民警和户政科领导要执行“坐班”制度，正班民警有事需离开时，由副班民警顶班；户籍内勤民警离开，由户政副所长或有权限的民警顶班。
不得以辅警、联防治安员等不具有警察身份人员代替民警坐班。
此外，派出所、户政部门的工作例会统一调整到下午四点以后召开，不可以在群众办事集中的时间开会。
预审材料是否齐全市民不再白排队了
排队办事市民较多时，窗口值班领导要预先审核排队者材料，不符合规定的要及时告知，不让市民白排队。
手续材料不齐全的，户籍民警要提供书面清单，一次性告知市民补充事项。
办落户需带材料
买房落户：
落户人原户口、身份证、房产证（无房产证的凭购房合同及发票）、两张一寸照片。
此外，有工作单位者需出具单位介绍信填写工作单位一栏信息。
新生儿落户：
父母或监护人持户口、身份证、结婚证、出生证明。
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