赣州中航城B地块总承包工程竣工总结报告.docx
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赣州中航城B地块总承包工程竣工总结报告
赣州中航城B地块总承包工程
竣
工
报
告
建设单位：
赣州中航房地产发展有限公司
勘察单位：
地矿赣州地质工程勘察院
设计单位：
深圳市华阳国际工程设计有限公司
监理单位：
深圳市中行建设监理有限公司
施工单位：
浙江城建建设集团有限公司
质量安全监督单位：
赣州市建设工程质量安全监督管理站
赣州中航城B地块总承包工程竣工报告
各位领导、各位同仁、先生们、女士们您们好：
首先要感谢各单位的大力支持和帮助，赣州中航城B地块总承包工程已顺利竣工，并即将投入使用。
现在我谨代表浙江城建建设集团有限公司对赣州中航城B地块总承包工程的施工情况汇报如下：
一、工程概况
1、工程名称：
赣州中航城B地块总承包工程（一期、二期）
2、工程地址：
章江新区D4地块
3、结构类型：
框架剪力墙结构
4、总建筑面积：
㎡
5、开工日期：
一期（2008年3月29日）、二期（2008年5月15日）
6、建设单位：
赣州中航房地产发展有限公司
7、质量安全监督单位：
赣州市建设工程质量安全监督管理站
8、设计单位：
深圳市华阳国际工程设计有限公司
9、监理单位：
深圳市中行建设监理有限公司
10、勘察单位：
地矿赣州地质工程勘察院
11、施工单位：
浙江城建建设集团有限公司
12、施工许可证号：
综办证（一期）
综办证（二期）
本工程由赣州中航房地产发展有限公司投资建设，本次竣工验收
一期共5幢，总建筑面积为91776㎡，二期共3幢，总建筑面积为71006㎡。
基础型式为钻（冲）孔扩底灌注桩，工程设计采用框架剪力墙，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度6度。
室内地面设计标高±0.000相当于绝对标高107.2米。
地下工程防水等级为Ⅱ级，屋面防水等级Ⅱ级。
地下室砖砌体为灰砂水泥砌块，M5.0水泥砂浆砌筑，地坪以上砖砌体为砂加气砌块，M5.0水泥混合砂浆砌筑，窗为铝合金窗，室内装饰为一般抹灰，节能为外墙内保温，屋面做挤塑聚苯乙烯泡沫板，室外刷外墙涂料，
二、施工依据
1、建设单位与施工单位签定的正式合同及相关协议；
2、设计单位的施工蓝图，施工说明及技术交底，工程设计变更单；
3、国家现行建筑施工验收规范及质量评定标准；
4、建筑法及各级主管部门施工指示文件及工程质量管理有关规定；
5、国家建筑行业主管部门颁发的有关文件及规定；
6、施工单位编制经审批的施工组织设计及各专项施工方案。
三、工程施工情况
浙江城建赣州中航城B地块总承包工程项目部是我集团公司优秀项目部之一，项目经理为王仲华和徐统平同志，项目部中的各个岗位都配备了有专业知识过硬、施工经验丰富的管理人员。
在项目经理的直接带领下，全体员工齐心协力高标准、严要求全心缔造赣州人民的美好家园，而今赣州中航城B地块总承包工程工程也已获得赣州市结构优良工程、安全文明工地和江西省安全文明工地的称号。
项目部推行制度化、规范化、科学化的管理，积极创建文明标化工地及优质工程，并取得了较好的成果。
在承建赣州中航城B地块总承包工程的施工过程中，项目部始终坚持以“用户至上，顾客满意”的宗旨，以“质量零缺陷、安全无隐患”为中心，科学管理、精心施工，旨在将最好、最美的建筑产品奉献给业主。
（一）、地基与基础工程
1、工程开工前积极组织项目部技术人员，认真学习熟悉图纸、了解设计意图，进行图纸会审，专业内部细对、专业之间核对及时发现问题，提出问题，采取措施及时解决；
2、编制施工组织设计及专项施工方案，并及时报审，它是保证工程质量的基础；
3、施工前对机具、设备、仪器的检修校验，制定使用管理和定期检修计划技术措施。
4、一期桩基工程于2008年3月26日开始组织设备人员进场，二期桩基工程于2008年5月15日开始施工，本工程成孔采用泵吸反循环工艺，水下砼灌注采用吊车结合泵车输送灌注，混凝土为商品砼，
（1）护筒埋设
桩位由甲方提供的基准点，采用全站仪测定后，下入5毫米厚2毫米的长钢护筒，经甲方、监理现场验收后方可进行下道工序。
（2）钻进成孔
采用泵吸反循环工艺投入12台GPS-15/20型工程钻机及配套砂石泵组进行施工，并预先制备好优质泥浆开孔钻进，上部采用三翼钻头钻进，在卵石层内施工换用四翼双腰带钻头配以筒式捞石钻头钻进至设计孔深并清完孔底沉渣后，下入机械张扩式扩底钻头进行扩底施工。
扩底钻进时完全采用泵吸反循环并适当控制钻压钻速，以减少孔内切削阻力。
钻进至机具处于无负荷状态时方可停钻、清孔，清孔时间控制在30分钟以上，以有效保证扩底质量，彻底清除孔底沉渣。
（3）钢筋笼制作与吊放
钢筋笼制作严格按照设计图纸要求制作加工，模板成型。
制作成型的钢筋笼运至场地后用吊车起吊，下置时注意逐节连接垂直，并每隔3米加焊好水泥保护块，以防止钢筋笼不发生横向位移。
按设计标高制作吊筋焊接于笼顶并固定在孔口，以控制钢筋笼纵向位移。
（4）水下砼灌注
水下砼灌注采用商品砼，吊车加输送泵车的办法施工。
在灌注过程中设有专人负责，准确测量砼面高度，严格控制导管埋深及起拨长度，确保桩身砼连续浇注质量。
桩基础工程经赣州市质量检测中心现场检测单桩竖向抗压静载（自平衡）桩数一期5根，二期4根，声波透射法检测桩数一期48条，二期41条，低应变检测桩数一期511条、二期377条，现场检测全部合格。
基础底板砼强度：
C30P8，柱、剪力墙砼强度：
C40，地下室顶板
砼强度：
C30P6。
一期：
1、地基验槽记录：
1份（合格）
2、隐蔽工程验收记录：
165份（其中桩基142份）{合格}
3、水泥试验报告：
11份（合格）
4、钢筋试验报告：
24份（1栋6份，2栋10份，3栋8份，
4栋2份，5栋4份，）{合格}
5、钢筋焊接报告：
22份（合格）
6、商品砼合格证：
30份（合格）
7、砼试块报告：
101组{1栋14组，2栋20组，3栋20组，4栋17组，5栋30组（合格）}抗渗试块：
44组（1栋7组，2栋8组，3栋17组，4栋5组，5栋7组）{合格}
8、防水材料质保书：
6份（合格），试验报告：
6份
9、水电材料合格证：
21份（合格）
地基与基础分部工程质量评定情况表
序号
子分部名称
分项数
检验批
施工单位检查评定
1
桩基
6
168
合格
2
无支护土方
2
5
合格
3
地下防水
4
40
合格
4
混凝土基础
3
130
合格
5
室内给水系统
1
11
合格
6
电气照明安装
1
20
合格
7
防雷接地装置
3
31
合格
二期：
1、地基验槽记录：
1份（合格）
2、隐蔽工程验收记录：
120份（其中桩基102份）{合格}
3、水泥试验报告：
8份（合格）
4、钢筋试验报告：
101份（6栋29份，7栋30份，8栋42份）{合格}
5、钢筋焊接报告：
18组（合格），合格证：
1份
6、商品砼合格证：
18份（合格）
7、砼试块报告：
69组{（6栋29组，7栋22组，8栋18组）（合格）}
抗渗试块：
21组（合格）{6栋7组、7栋8组、8栋6组}
8、防水材料质保书：
6份（合格），试验报告：
6份
9、水电材料合格证：
21份（合格）
地基与基础分部工程质量评定情况表
序号
子分部名称
分项数
检验批
施工单位检查评定
1
桩基
6
102
合格
2
无支护土方
2
5
合格
3
地下防水
4
40
合格
4
混凝土基础
3
111
合格
5
室内给水系统
1
11
合格
6
电气照明安装
1
20
合格
7
防雷接地装置
3
31
合格
地基与基础工程共评定分部工程1项，子分部工程7项，一期检验批405，二期检验批220项，一期质量保证资料核查324项，二期质量保证资料核查263项，均符合设计及施工质量验收规范要求，地基基础分部自评合格。
（二）主体分部工程
1、在钢筋分项工程中制作采用机械调直截取弯曲成型，扎筋顺序为柱、梁、板。
柱筋绑扎，根据弹出的轴线和柱外线，先校正好钢筋，扎箍筋时先在柱主筋上划好箍位置，从下往上扎，扎完后挂好保护层垫块；梁钢筋绑扎，根据图纸要求划好箍筋间距，先扎面筋，后扎底筋；先扎主梁后扎次梁绑扎完后垫好保护层，并校正；扎板筋时根据图纸尺寸，划分间距，标明规格，先扎短向后扎长向再扎负筋，最后垫好保护层，钢筋扎完后，由施工员、质检员、班组长共同对照图纸自检，合格后申请验收。
2、在模板分项工程中：
在模板的几何尺寸，接缝，平整、标高、垂直度等都严格按验收要求检查验收，底层支柱支承在坚实的基土上，支柱下加上垫板，确保稳定。
模板拆除执行审批制，根据拆模试验的砼强度和规范要求提出申请，审批后方可拆模。
3、在砼分项工程中，严格按照施工规范和强制性标准进行施工，做好砼施工记录，同时对砼坍落度进行监控，做好记录，浇筑12小时开始养护七昼夜（屋面砼养护十四昼夜）。
砼试块在操作现场随机取样制作。
砼试块强度皆满足设计要求，至今未发现有楼面、屋面有渗漏、裂缝现象。
4、砖砌体工程：
在砌筑前，先在地梁上放出各轴线和水平线，以便控制好墙体轴线和门窗洞标高，墙体水平灰缝厚度和平直度通过立皮数杆及双面挂线来控制；拌制砂浆严格按照施工配合比下料，施工前首先对工人进行技术交底，施工过程中严格把关质量检验，施工后在自检合格的基础上，申请监理单位验收。
在主体工程完成后经自检和实体检测，确认砼浇捣密实，均无蜂窝，露筋现象，强度符合要求，层高，楼板厚度，钢筋质量等均符合设计及施工质量验收规范要求；砖砌方法正确，垂直度、平整度、灰缝厚度、砂浆饱满度以及砼、砂浆试块强度均满足设计及施工质量验收规范要求，经参与工程建设的相关单位共同验收，该分部工程评为合格。
（三）装饰装修分部工程
1、地面工程整体地面，结合牢固，无空鼓、无起砂，表面平整，梯间为板块楼地面，结合牢固，分格顺直，表面平整，无空鼓等现象。
2、装饰工程，内墙面粉刷是自上而下施工，采取先做样板房的方式，在样板房粉刷质量符合验评标准后，才全面铺开粉刷，施工程序：
吊线，弹水平线，贴饼冲筋，墙面润湿，抹面层，经检查各抹灰层之间及抹灰层基层之间粘结牢固，无脱层，空鼓，面层均无爆灰和裂缝；表面平整，阴阳角平直方正；外墙粉刷从下往下施工，施工程序：
吊线、冲筋，墙面湿润，打底，抹面灰，施工过程中进行跟踪检查，经检查无空鼓、龟裂缝，表面平整，阴阳角垂直、方正。
外大部分漆做的清爽、均无流坠疙瘩、砂眼、刷纹、线条顺直，符合验评标准。
3、门窗工程：
安装牢固，构造正确，开启灵活。
根据上述情况评定装饰装修分部工程为合格。
（四）屋面分部工程，在找平层及面层前，对整个屋面工程进行了泼水试验，确认无渗漏现象，经检查屋面排水方向和坡度正确，无积水，评定屋面分部工程为合格。
（五）给排水安装分部工程：
雨水和排水立管安装先从顶层至底层吊线检查预留位置是否正确，再自上而下安装；管卡、数量均按设计要求及规范施工，经检查，管道表面清洁，坡度正确，敷设顺直，管道支架、吊架构造正确，位置合理，该分部评为合格。
（六）电气安装分部工程：
避雷系统与接地装置，屋面避雷网用12镀锌钢筋四周设置，引下线采用柱筋与接地钢筋焊接。
接地线与沿基础周围敷设-4×40扁铁焊接，通过基础梁钢筋闭合。
经检测部门测试符合设计和施工质量验收规范要求，各种灯具开关等器具安装正确，经通电运行正常，评定为合格。
本工程在全体参建单位和共同努力下，精心组织施工，已全面竣工，经公司自评：
地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修工程及建筑屋面工程，建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风和空调、电梯和节能工程十个分部评为合格等级，质量控制资料符合规范要求，安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求，观感质量良好，经公司自评质量等级为合格。
最后在赣州中航城B地块总承包工程工程顺利竣工之际，我代表浙江城建建设集团有限公司，再次对赣州中航房地产发展有限公司的大力支持；深圳市华阳国际工程设计有限公司、深圳市中行建设监理有限公司的密切配合以及赣州市建设工程质量监督管理站的指导和支持表示衷心的感谢。
谢谢！
项目经理：
浙江城建建设集团有限公司
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