装饰施工合同施工队.docx

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装饰施工合同施工队

（）工程

装饰工程发包合同

甲方：

乙方：

________________________施工队

依照《中华人民共和国经济合同法》和国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规那么大体工程具体情形，两边达到如下协议：

一、合同要紧内容：

1、甲方将自己承接的室内装饰工程以包工包料的形式交给乙方承做。

二、工程款支付方式及额度：

（1）甲方对乙方实行分时期工程款结算。

甲方提取工程直接费合同价的28%作为治理费用，合同价综合取费与乙方无关。

工程直接费合同价的72%为乙方施工价。

（2）A、工程动工，甲乙两边签定合同，部份人员、材料、机具进场。

乙方可凭《工程发包合同》及好日子监理公司负责人签字借据，并由总领导批准后，方可领取工程总价的10%为预付工程款（公司总领导假设不在公司，可先领取，总领导补签）。

B、工程至中期验收后，甲方收到中期款3日内，乙方凭工程中期验收证明，隐蔽验收资料向甲方申请中期款，其额度为工程总价的10%，由好日子监理公司负责人签字领取。

C、工程验收合格，工程尾款结算完3日内，乙方凭完工验收单及工程结算单向甲方领取工程尾款，公司收取保修金积存到5万元和风险基金1万元以后，做工程时再也不扣保修金。

D、工程完工造价低于原合同款，按实际造价计算相应费用。

（最低按九五折计算）

E、甲方指定品牌主材价钱在乙方认可的前提下，由甲方与材料商交涉，费用从总工程款中扣除。

（3）工程维修期间，乙方无法配合，公司将安排其他工队或人员维修，因此发生的一切费用将从乙方工程款中扣除。

（4）乙方与甲方正式解除合作关系后，从两边正式解除合作日开始计算，保证金在其所做全数工程保修期终止两个月后。

公司负责退还全数保修和风险基金，假设在乙方与甲方正式解除合作关系两年内，由于客户投诉或保修期内发生维修事故，而给甲方造成损失时，甲方将实际扣除乙方保修金，只负责退还扣除后的余额。

二、材料供给：

一、甲方提供主材配送，具体如下：

（1）细木工板

（2）九夹板（3）面板（4）五厘板（5）白乳胶（6）乳胶漆（7）油漆（8）线条（9）三合板（10）不膏板（11）铝扣板（12）五金件（13）油漆（14）玻璃（15）开关。

2、甲方指定品牌、购买地址的主材，乙方须严格照办，而且不能自行改换，不然甲方除有权责令乙方改换材料外，每发觉一次罚款3000-10000元。

乙方自购副材假设未依照甲方要求购买，每次罚款500元。

乙方对甲方所供材料必需严格查验，不合格者严禁利用，不然后果自大。

3、工程因乙方所购材料发生质量问题，乙方承担全数责任，且甲方对乙方做双倍惩罚。

假设甲方供材发生质量问题，甲方承担全数责任，并承担双倍惩罚。

4、除甲方配送主材外，乙方负责其他全数副材的购买，费用由乙方自理。

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三、合同细那么

一、甲方工作：

（1）甲方委托好日子监理公司，并实施对工程的全程监理。

（2）动工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸及做法说明一份，向乙方进行书面设计交底，并提供现场交底记录单一式四份，三方（业主、甲方监理、乙方）签字备查。

（3）甲方及工程监理有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。

二、乙方工作及责任：

（1）乙方有权要求甲方提供详细设计交底及完善的施工图纸、报价单一套（限以书面的形式）。

（2）乙方必须做好动工前现场清点，对动工前有损坏的成品，及其它问题必须以书面形式请客户签字后上报甲方存档，不然一切损失有乙方自大。

（3）乙方有权要求甲方在动工前，在现场必需进行1：

1施工放样。

（注：

按三方所签字的1：

1施工放样图纸进行施工），按1：

1放样图纸施工，乙方无责任；不然因图纸施工造成的损失有乙方全数承担。

（4）乙方必需严格依照施工图纸施工。

施工标准严格依照济南质监局平安操作规程、防火平安规定、环境爱惜规定、《工艺质量及材料做法说明》进行施工，并协同工程监理做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量需附有客户签字记录。

完工前4天协同工程监理一起编制工程量结算清单，并参加完工验收、结算。

（5）乙方必需依照甲方工程监理现场提出、工程质量整改单的要求，在限定的日期内完成，不然工程监理有权依照甲方施工治理规定进行处置及罚款，并由乙方承担所发生的损失。

（6）乙方向甲方提供外围项目安装时刻及安装环境的清理，并达到安装条件，经甲方确信后的时刻必需给予保证。

不然，由此造成的损失由乙方承担。

（7）乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发觉以所拿金额2倍惩罚。

（8）乙方有权向好日子监理公司、工程部领导及公司总领导投诉甲方各级人员（设计师、工程监理、材料人员等），投诉需有文字性说明，且必需及时（写明事由、责任人损失情形及时刻）。

不然视为乙方自行承担。

（9）乙方所有人员须以甲方工人身份显现，假设甲方在检查工程中发觉乙方人员答不出公司名称或在和客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人交谈、询问中答不出公司名称的，甲方将给予乙方每次100元惩罚。

乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原那么性问题，严禁在任何情形下用第二、第三人称号甲方，如：

“你们公司”、“他们公司”，假设显现一次，甲方将以100元/次给予乙方惩罚，并由乙方承担一切后果。

（10）乙方人员必需二证（身份证、暂住证）齐全，须甲方协办的，费用自理，两证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承担。

（11）乙方工人技术必需过硬，并坚决执行甲方规定的统一着装要求，甲方监理有权随时对乙方的野蛮施工，语言、行为粗鄙的人进行工作干与及辞退，假设乙方对甲方治理者置之不睬，甲方将以每人天天200元给予乙方经济制裁。

（12）乙方遵守物业部门治理规定，必需做好施工现场保护和垃圾清运，必需做到每日现场二次打扫，假设发觉现场脏、乱、差的情形，每次罚款50元，后果自大。

（13）乙方工作人员进入施工现场需乙方办理的出入证及其它手续，乙方必需提早预备向所在物业部门办理。

不然，因此造成的一切后果均有乙方负责。

（14）乙方未经甲方监理同意及有关部门批准，严禁擅自拆改原建筑结构及各类设备管线，严禁擅自改动煤气设施，暖气管线，发觉一次罚款500元，后果自大。

（15）乙方未经甲方同意，擅自同业主达到增减项协议的，按甲方预算标准双倍价款进行补偿。

（16）乙方因质量问题被客户投诉到甲方总领导处的，将被处以500元罚款。

（17）工程完工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜，不然一切后果均由乙方负责。

（18）乙方不得无端终止协议，不然将被没收所有工程未结款项及工程保证金。

（19）乙方在施工小区内通过给甲方施工而造成的阻碍及工队擅自接单的情形，一经查实，将严肃处置，扣除乙方全数人工费及工程保证金，并开除公司。

四、工期

一、因乙方责任不能按期动工或半途停工阻碍工期，工期不顺延。

工期延误，每超一天，按工程承包价的1％给予乙方罚款。

二、凡工期变更，乙方必需有好日子监理签定工程延期签证单，不然，一切后果由乙方承担。

五、工程质量及验收

一、乙方须严格按国家有关装饰工程施工验收标准及“工程报价单”中规定的材料做法、工程以标准施工。

不然后果自大。

二、乙方须配合工程监理对工程进行一系列验收，包括“进场材料验收”、“分时期验收”、“隐蔽工程验收”及“防水工程闭水实验验收”

等。

以上验收必需完善书面资料，资料须三方签字验收，交于公司客服部及好日子监理公司存档，以备工程完工后移交甲方作为乙方工程结算的依据。

3、乙方施工中因施工前未进行1：

1施工放样而造成误解图纸或施工质量问题返工，乙方按甲方预算价款补偿并承担一切责任。

六、平安生产和防火

一、乙方必需严格按公司要求放置有效灭火器。

二、乙方在施工中须严格遵守《建筑安装技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》，假设在施工中违规施工、违背操作规程、消防条例和防火设计标准，致使发生平安或火灾及人员伤亡的事故，乙方承担由此产生的一切后果。

3、在施工中由乙方造成的施工用电线路紊乱和违背用电平安标准，甲方将以200元/次给予经济惩罚，造成严峻后果的，一切后果由乙方承担。

4、施工现场严禁抽烟，一经发觉抽烟者每次罚款100元；施工现场发觉烟头每次罚款50元。

五、乙方须平安文明施工，对乙方在施工中显现的一切因公、因私人身伤亡事故，和对第三方造成的伤亡，均由乙方自行承担全数责任及损失，甲方一概不负任何责任。

六、乙方必需做到每日下班关水阀、断电，成立严格的检查制度，不然由此造成的损失由乙方承担。

7、在甲方同意、物业批准、乙方代表甲方已与客户签定“施工责任书”三者齐全的情形下，乙方可改造室内给排水及暖气设施。

七、成品爱惜：

一、对客户自购的物品须当面清点（最好有书面交接），妥帖保留，禁止处处乱扔。

二、乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好同意检查记录，如那时无疑问，视为乙方认同同意。

事后所造成的损失乙方自大。

3、乙方在自进入施工现场至完工验收前，负责对施工项目成品、半成品爱惜。

物品搬运进程中要轻拿轻放，不准拖，严禁硬磕、硬碰。

4、乙方要组织合理的施工工序，易损、易划伤的项目尽可能安排靠近完工日，在施工中须对易损、易划伤的物品采取适合的爱惜方法。

五、木地板、石材、地砖安装尽可能安排在其它工序大体完成，安装完后，应加以软物遮盖，不能有钉件等物，以避免地板碰伤、划伤，不然一切后果乙方自大。

六、由于乙方责任所造成的成品损坏，一切责任由乙方承担。

八、保修：

一、工程乙方负责保修两年，保修期内，乙方负责维修非人为损坏的装饰工程，费用及其它自理。

二、保修期事后一年内，乙方应派人按本钱费维修。

3、乙方接到甲方保修通知后二十四小时必需到现场检查，36小时之内施工人员到位，关于水、电维修必需在4小时之内抵达。

不然甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按实际发生的两倍计算并由乙方承担。

九、其它问题约定：

一、工程完工验收：

乙方自检工程达到验收标准后，乙方提报工程验收申请表。

甲方接到申请表两天内联系业主安排验收时刻、工程验收合格、现场办理工程完工验收证明等相关手续。

以上手续必需有业主方签字认可，监理方认可。

3、乙方施工人员、机具、部份材料进场，工长必需按工地现场布置、将公司宣传画张贴于现场及小区。

工地施工人员必需同一着装（由公司统一领取）。

十、现场治理规定细那么

一、施工人员因生活或施工缘故造成排水管道堵塞的，除维修费用由乙方承担外，发生一例罚款100元。

二、施工人员将甲方或业主购买的成品、半成品、材料或拆除品等擅自变卖的，除追回变卖物品款项外，并处变卖物品双倍的罚款。

3、施工人员必需穿着公司统一的服装，不能有穿拖鞋、打赤膊等阻碍公司形象的行为，发觉一例罚款50元。

4、施工人员应保护好施工现场的卫生情形，材料余料要堆放整齐，油漆等易燃品要单独妥帖安放，工地垃圾必需每日进行二次打扫不能造堆积成堆的情形，不然将处以100元的罚款。

五、甲方或业主购买成品、半成品、材料、已拆滞留现场的物品等，乙方要妥帖保管，假设造成损坏丢失，应该照价补偿并罚款100元。

十一、奖励

乙方在施工现场的小区内主动对本公司进行宣传，促成甲方承接装饰工程。

那么该工程乙方有优先施工权，甲方将给予乙方合同价款的1%的现金奖励。

十二、补充条款

一、工程押金每工地扣除1000元直到押金总额至10000元为止。

二、工程质保金扣至5万元为止，以后再也不扣除质保金。

3、乙方在公司施工期间，没有对公司的形象造成不良阻碍的，公司不得随意辞退乙方。

甲方:

乙方:

年月日年月日