大连市房屋租赁合同正式样本.docx

大连市房屋租赁合同正式样本.docx

《大连市房屋租赁合同正式样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大连市房屋租赁合同正式样本.docx（6页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

大连市房屋租赁合同正式样本

文件编号：

TP-AR-L3458

大连市房屋租赁合同正

式样本

WrittenMaterialsSignedByBothPartiesOrSeveralPartiesInOrderToProtectTheirRespectiveLegitimateRights

AndInterestsAfterReachingAnAgreementThroughMutualConsultation,SoAsToMaximizeTheirInterests

（示范文本）

编制

单位

大连市房屋租赁合同正式样本

使用注恿：

该协议资料可用在匸作或生活中，协作的双方或数方，为保障各H的介法权益经各方共同协商达成■致意见后，签订的书闻材料，以便实现利益最人化。

材料内容可根据实际悄况作相应修改，请在使用时认页阅优。

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确

甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市街

米、使用面积平方米，类型，结构等级

完损等级，主要装修设备，出租给乙

第二条租赁期限

租赁期共个月，甲方从年月日

起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收

回房屋:

1•擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、

入股或与他人调剂交换的;

2•利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益

的;

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥

有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到

房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳

方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须

出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付0

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税

费，交纳方式按下列第款执行:

1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例

由甲、乙方各自负担;

2•甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设

备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号

通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施

工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理:

1・按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,

先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭

正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下,

可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物

的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定:

工料费由方承担（）:

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第

三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2•甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方,

在同等条件下，乙方有优先购买权;

3•乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲

方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1•甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付

符合要求的房屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条

款的，违约方负责赔偿对方元。

3•乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按

租金的—%,以天数计算向甲方交付违约金。

4•甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有

权拒付。

5•乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权

责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的％,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6•本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用

承租房屋，按约定租金的％,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在

本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方

损失的，甲乙双方互不承担责任。

2•因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使

甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间

计算，多退少补。

第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;

协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1.

2・

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协

商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机

关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1

份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方:

（盖章）承租方:

（盖章）

法定代表人：

（签名）法定代表人：

（签名）

委托代理人：

（签名）委托代理人：

（签名）

地址：

地址:

开户银行：

开户银行:

帐号：

帐号:

电话：

电话:

签约地点：

签约时间:

合同有效期限：

至年月曰

此处输入对应的公nj或组织名字

EnterTheCorrespondingCompanyOrOrganizationNameHere