工程竣工验收方案.docx
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工程竣工验收方案
房屋建筑工程和市政基础设施工程
竣工验收方案
工程名称：
建设单位：
（公章）
编制：
批准：
编制时间：
年月日
巢湖市建设工程质量监督站监制
说明
一、为统一房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收方案的格式，便于建设单位使用，依据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]142号文）和《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》（安徽省建设厅建管[2002]259号文），编制《竣工验收方案》用表。
二、本《竣工验收方案》用表由下列七个部分组成：
1、工程概况；
2、验收条件检查；
3、验收依据；
4、验收项目内容；
5、验收组人员组成；
6、拟参加验收组人员名单；
7、验收时间、地点和程序。
三、《竣工验收方案》由建设单位有关人员技术人员编制、有关负责人员批准，并加盖单位公章。
要求内容真实、完整，文字工整、清楚，没有的内容不必填写，本表不够用时可用A4纸复印后并入使用。
四、建设单位在编制《竣工验收方案》前，应当就验收方案中的各项内容，与参加验收的各方充分商定，以确保验收方案的顺利实施。
五、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将《竣工验收方案》提交工程质量监督站，并通知参加验收的各方。
一、工程概况
工程名称
工程规划许可证号
工程地点
质量监督注册号
工程用途
工程施工许可证号
设计能力
工程造价
工程
主要
内容
开工日期
2013年7月18日
竣工日期
2013年月日
建设单位
法定代表人
单位地址
项目负责人
勘察单位
法定代表人
资质等级
项目负责人
设计单位
法定代表人
资质等级
项目负责人
施工总包单位
法定代表人
资质等级
项目经理
施工分包单位
法定代表人
资质等级
工程负责人
施工分包单位
法定代表人
资质等级
工程负责人
施工分包单位
法定代表人
资质等级
工程负责人
监理单位
法定代表人
资质等级
总监理工程师
质量监督机构
质监负责人
1
二、验收条件检查
序号
内容
检查情况
1
完成工程设计和合同约定的各项内容
符合要求
2
施工单位提出《工程竣工报告》
符合要求
3
监理或建设单位提出《工程质量评估报告》
符合要求
4
勘察单位提出《勘察质量检查报告》
符合要求
5
设计单位提出《设计质量检查报告》
符合要求
6
建设单位提出《工程竣工总结》
符合要求
7
有完整的技术档案和施工管理资料
有
8
有工程使用的主要建材、构配件和设备进场试验报告
有
9
有工程质量检测和功能性试验资料
有
10
民用建筑工程有室内环境质量检测报告
11
建设单位已按合同约定支付工程款
12
有施工单位签署的《工程质量保修书》
有
13
规划验收认可文件
有
14
公安消防验收认可文件或者准许使用文件
有
15
环保验收认可文件或者准许使用文件
16
城建档案验收认可文件
齐全
17
建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕
检
查
结
论
经检查，具备工程竣工验收条件。
建设单位项目负责人（签名）：
建设单位（公章）年月日
2
三、验收依据
（1）
一
有关工程建设的法规（法律、法规、规章）和规范性文件
1
中华人民共和国建筑法（国定主席令第91号）
2
建设工程质量管理条例（国务院令第279号）
3
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定（建设部建建[2000]142号文）
4
安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定
（安徽省建设厅建管[2002]259号文）
5
6
二
工程勘察、设计文件（名称、编号）
1
工程勘察文件：
2
工程设计文件：
3
施工图设计文件审查批准书：
4
防雷审查意见书：
5
消防审查意见书：
6
三
工程施工承包合同（名称、编号，含总包和分包合同）
1
2
3
4
3
三、验收依据
（2）
四
有关工程建设技术标准（名称、编号）
1
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2012
3
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011
4
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010
5
建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB0210-2010
6
屋面工程施工质量验收规范GB50207-2010
7
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011
8
建筑工程文件归档管理规范GB/T50328-2014
9
建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
4
四、验收项目内容
建筑与结构：
1、室内吊顶、墙面
2、室内地坪、卫生间防水
3、卫生间护栏
4、门窗
建筑电气：
1、配电箱
2、灯具、开关、插座
3、防雷、接地
5
五、验收组人员组成
1、竣工验收由建设单位组织参与工程建设的勘察、设计、施工、监理等单位和有关管理部门代表、有关方面专家组成验收组。
根据工程特点，验收组可下设若干专业小组。
2、验收组组长由建设单位有关负责人担任。
3、验收组副组长由建设单位项目负责人、专业技术人员或委托监理本工程的总监理工程师担任。
4、专业验收小组组长由建设单位专业技术人员或委托监理本工程的专业监理工程师、有关管理部门代表、有关方面专家担任。
5、验收组成员由下列人员担任：
（1）监理本工程的总监理工程师和专业监理工程师；
（2）设计单位项目负责人或其委托的专业设计负责人；
（3）施工单位负责人和施工项目经理；
（4）分包单位项目负责人；
（5）勘察单位项目负责人或专业负责人；
（6）商品住宅工程应邀请3个以上已购房户代表参加验收；
（7）规划、公安消防、环保、城建档案等有关管理部门的代表；
（8）其他有关人员。
6、建设单位项目负责人对基本建设程序和验收程序等情况不熟悉，可委托监理本工程的总监理工程师、专业监理工程师承担具体的验收组织工作，总监理工程师应将验收组织情况向建设单位项目负责人报告，竣工验收意见仍由建设单位项目负责人签署。
6
六、拟参加验收组人员名单
姓名
验收组职务
工作单位
职务、职称
7
七、验收时间、地点和程序
验收时间
验收地点
验收程序
1、建设单位有关负责人主持竣工验收会议。
2、建设、勘察、设计、施工、监理单位验收组成员分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个
环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
3、验收组成员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
4、验收组成员实地查验工程质量。
5、验收组成员发表意见，对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各个管理环节等方面作出全面评价。
大型复杂的工程应分专业审议；商品住宅工程应听取参会的购房户意见。
6、工程质量监督机构发表监督验收意见。
7、参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方，能形成一致的竣工验收意见时，签署《工程竣工验收报告》；不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，等意见一致后，重新组织工程竣工验收。
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