建筑设计工程质量通病消除情况记录表doc文档格式.docx
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水平灰缝砂浆饱满度达不到规范后设计要求。
水平灰缝砂浆饱满度实测大于90%。
4
窗台下墙体未有防止裂缝的构造措施。
窗台下墙体全部设墙台压顶梁以防止裂缝。
5
顶层墙体未有防治裂缝的构造措施。
/
6
施工洞口处未设计砼过梁。
施工洞口处全部加设混凝土过梁。
验
收
意
见
施
工
单
位
专业技术负责人：
施工负责人：
质检员：
工程质量通病记录表
（二）
（混凝土工程）
模板接缝不严造成漏浆；
模板强度、刚度、稳定性差、造成砼变形、位移。
框架结构仍用小钢组合模板，未用竹脚板模板等大尺寸模板。
模板接缝严密，无跑、漏浆现象；
模板无变形、强度符合要求；
全部采用竹胶板。
钢筋位移、变形以及绑扎间距不符合要求，缺扣松扣等。
钢筋无变形、位移现象，间距符合设计及规范规定。
钢筋保护层厚度达不到要求
钢筋保护层厚度偏差在规范允许偏差之内。
砼浇筑前，模板内的垃圾、泥土等杂物清理不净。
垃圾、泥土等杂物已清理干净。
砼振捣不密实、蜂窝、麻面、露石及轴线位移、断面尺寸不符合要求。
砼振捣密实，无蜂窝、麻面、露石现象，轴线位移及断面尺寸符合设计要求。
预制构件安装不平，坐浆不实，预制楼板板配筋施工不符合要求。
7
阳台现浇栏板未有防裂构造措施
工程质量通病记录表（三）
（屋面厕浴间及外墙渗漏工程）
屋面积水深度超过20mm，或排水不畅、防水层材质差或空鼓起泡大于500cm2厕浴间泛水高差小于20mm或积水，屋面、厕浴间、外墙面渗漏等。
浴盆底地面未抹灰存水。
地漏高于地面或周围无排水坡度。
厕浴间地面无防水构造措施。
女儿墙、上人孔、烟囱处、透气管管根等泛水无R＝150mm弧度或高度不足250mm或收头不严等。
工程质量通病记录表（四）
（楼地面工程）
水泥地面不平整，抹纹明显、起砂空裂；
厕浴间地面倒泛水，地面有裂缝。
水磨石地面空裂，色泽不协调，图案不规则；
石粒不密实；
显漏不均匀；
砂眼、磨纹明显，边缘打磨不到位，介格断条。
板块楼地面不平整，空鼓，接风不均匀，周边不顺直，镶贴不到位，图案不规则，色泽不协调。
楼梯踏步相邻高差超过20mm。
花岗石踏步无防滑条。
休息平台及踏步外侧无阻水台或不在底面做滴水线。
工程质量通病记录表（五一六）
（抹灰、饰面工程）
抹灰表面不平整，阴阳角不方正，不顺直，洞口尺寸不一致。
抹灰表面平整，阴阳角方正，顺直，洞口尺寸一致
抹灰面粘结不牢固，空鼓、裂缝。
未有防止抹灰裂缝的措施。
抹灰面粘贴牢固，不空鼔、不裂缝，挂钢丝网没有裂缝现象
面砖镶贴不牢固，空鼓、裂缝。
面砖排砖不合理，颜色不一致，缝隙不均匀，不顺直，钩缝不严密，不成八字形。
面砖不整砖套割不规矩，倒角不整齐，内墙面砖配件不齐全。
工程质量通病记录表（七）
（门窗工程）
门窗框与墙体间填塞不严实。
装饰装修“吃口”严重。
开启方向不正确，开启不灵活，关闭不严密，翘曲变形。
五金件不齐全
木制作粗造，创痕明显、缺角掉凌
夹板门不镶边，不留气孔，外门采用夹板门。
铝合金与墙体间堵塞材料不符合要求，密封膏镶嵌粗造，开裂、渗水。
密封条未固定等。
工程质量通病记录表（八一九）
（玻璃、细木油漆工程）
底灰不饱满，油灰八字不成形，不规整，油灰质量差，粘结不牢固，开裂、脱落。
铝合金玻璃不安橡胶压条不到位。
木压条制作粗造，钉子数量不足，内门窗玻璃不用压条等。
小面油漆透底，漏刷，刷纹明显
油漆流坠，咬色，污染五金配件。
平台栏杆高度小于1.1m，楼梯扶手高度小于0.9m。
工程质量通病记录表（十一、十二）
（变形缝、水落管及滴水槽）
变形缝缝宽不满足设计要求，缝内有杂物，堵塞材料不符合要求，盖缝锚固做法不正确。
屋面落水口采用薄铁皮，水落斗固定不牢；
水落管木契固定，固定卡位置、间距不符合要求。
PVC落水管伸缩节间距大于4m。
滴水线按规范需设的部位不设，抹灰粗造，槽深、宽度达不到10mm。
斜挑梁在距墙体40mm处末断开。
工程质量通病记录表（十三、十四）
（采暖、卫生工程）
水表箱及水表分水器内冷，热水及采暖阀门无标志，且无固定措施。
明装给排水管道
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建筑工作计划
建筑工作计划一 XX年是实施"
xx"
规划的最后一年，是落实科学发展观、构建和谐社会的重要一年，做好今年各项工作，对于构建和谐建筑业、实现产业又好又快发展意义重大。
总体工作把握：
深入贯彻全市经济工作会议、全市城镇暨中心城区城建工作会议和全市建设工作会议精神，落实科学发展观，按照"
坚持以人为本、发展生态经济、建设和谐德州"
的总体要求，紧紧围绕推进做大、做强建筑业战略目标，把质量安全作为建筑业的生命线，下大力抓好；
把科技进步放到更加突出的位置，做到有所突破，有所创新；
把整顿规范市场秩序作为重点工作，常抓不懈；
把开拓国内外建筑市场作为突破口，力争外出施工实现质的跃升；
把产业结构调整作为主线来抓，突出主业，延伸产业链，支持企业做大做强；
把提高队伍整体素质作为基础性工作来抓，持续深入开展岗位练兵、技术比武活动，为建筑业发展提供强有力的人才支撑。
进一步解放思想，抢抓机遇，乘势而上，为实现建筑业又快又好发展作出新的贡献。
预期工作目标：
完成全社会建筑业总产值100亿元，完成建筑业增加值26亿元，利税12。
2亿元，建筑业企业养老保障金收缴完成3500万元；
培训建筑业从业人员5000人次；
创出一批优质精品工程；
继续开展建筑工程"
天衢杯"
评选活动；
确保不发生重特大质量安全事故和恶性群体的事件。
在工作把握上，紧紧围绕推进建筑业做大、做强战略目标，着力强化"
转方式、调结构、促增长、保平安、惠民生"
的工作理念，重点做好六项工作。
加快产业结构调整，促进建筑业转型升级，是增强我市建筑企业核心竞争力的重要途径，也是实现我市建筑业做大、做强的战略性选择。
拓宽建筑业发展渠道。
要围绕经济建设主旋律，树立"
大建筑业、大市场"
观念，突破房屋建筑施工为主的局限，以市场为导向，以效益为中心，以主业为基础，延长产业链。
积极开拓市场，既要面向国内市场，又要开拓国际市场，既要面向现实市场，又要开拓潜在市场，构建多层次的产业平台，加快形成传统与新兴、高端与低端、主营和兼营多业并举、共同发展的产业新格局。
大力发展我市中央空调、太阳能一体化、体育场地设施工程等优势专业产业，积极发展建筑幕墙、装修装饰、钢结构、消防、建筑智能化、环保工程等潜力较大的专业企业，扩大专业承包市场占有率。
大力扶持发展骨干专业队伍。
以建设部重新修订资质标准为契机，按照"
扶高扶专扶优扶强"
的原则，通过政策引导和市场调控，调整优化建筑业企业结构，进一步提升专业企业在全行业中的比重，扶持发展一批经营特色明显、科技含量较高、市场前景广阔的专业企业。
今年力争使我市一级建筑业突破20家。
推进大企业在转型升级中加快发展。
鼓励引导大型施工企业充分发挥自身优势，走科研、设计、施工一体化和投资、开发、施工一体化的路子。
要注意保护大型企业的核心资源，促其提高组织化水平、自营能力和自主研发能力，不断提升核心技术和专业技术水平。
中小型建筑企业要瞄准市场前景好、节能省地、绿色环保、高附加值的项目和行业，走专业化、精细化、尖端化的路子。
当前我市建筑业"
走出去"
的战略重点是：
国内巩固拓展北京、天津、济南等经济发达地区市场，抢抓国家大型基础设施建设和四川灾后重建的机遇；
加大对优势建筑业企业对外推介力度。
发挥建筑业综合实力十强企业、优秀专业承包企业外出施工的优势，加大优势建筑业企业外出施工的推介力度，为企业开拓外埠市场创造良好的外部环境。
大力拓展海外建筑市场。
积极扶持有对外工程承包权的建筑企业，抓住国家增加对外经济援助的机遇，借助外贸外经外援平台，加强与有关部门的联系沟通，摸准信息，多做工作。
要加强与国内外知名建筑企业的合作，借助他们的技术、管理、品牌和资金优势，在共同拓展市场、承揽项目的过程中，提高自身的管理和技术水平，逐步增强向国际高端建筑市场渗透的能力，在现有苏丹、安哥拉等非洲市场的基础上，进一步开拓中东和东南亚市场。
积极开拓国内新兴市场。
充分利用我市毗邻天津、济南、北京区位优势，南融北接，进一步扩大在北京、天津、济南的市场分额。
发挥我市建筑队伍在机电设备安装、防腐保温、管道开挖等工程领域的市场优势，巩固北京、天津、济南、新疆、内蒙等传统省外市场。
加大外出政策扶持和服务保障力度。
强化信息咨询服务，为我市建筑企业提供及时可靠的境外项目信息。
鼓励有条件的建筑业企业积极申请使用国家对外经济合作专项资金、对外承包工程保函风险专项资金、中非发展基金、对外承包工程项目流动资金贷款贴息、援外优惠贷款、中小企业国际市场开拓资金、承包工程项目设备出口退税等国家扶持政策，对符合条件的建筑企业优先推荐和申报。
完善工作协调机制，帮助企业解决市场开拓过程中遇到的问题和困难，对外出施工企业在提供保函、资质升级、队伍培训和工程评优等方面给予积极扶持。
着力发展建筑劳务分包企业。
引导具备条件的建筑劳务队伍和成建制建筑劳务队伍成立建筑劳务分包企业；
对部分不具备三级施工总承包的建筑施工企业，引导其向建筑劳务分包企业转化；
引导一、二级施工总承包企业分离富余职工，成立建筑劳务分包企业。
建筑工作计划二 1、财务科负责分公司财务管理、资金管理、资产管理、成本管理、会计管理、各项目部及实体的成本管理、兑现审计工作。
严格执行集团公司的规章制度。
对本部门工作负责，制定并落实部门工作计划。
2、负责编制并上报分公司年度财务收支计划和月资金收支计划；
编制并上报分公司机关费用指标计划，按照集团公司审批结果，进行控制和管理。
3、负责编制和上报集团公司财务会计报表及各种资料。
4、负责财务会计核算和项目成本核算的管理。
配合项目部工程价款回收工作。
5、负责分公司固定资产的管理，按规定计提折旧费。
6、组织各项目开展增收节支活动。
搞好会计核算、项目核算和成本分析，降低工程成本，降低费用支出，并会同相关部门建立工程项目经济档案。
7、负责对项目经理部实施审计监督。
负责分公司的财务电算化管理。
8、负责“卓越绩效体系”的财务科各种资料的准备及复验工作。
9、负责工程投标保函、履约担保、银行信贷额度等手续办理工作。
10、负责集团公司对分公司工作联查财务各种资料的收集、编制工作。
11、负责上报分公司年度财务收支计划和月资金收支计划；
编制分公司年度财务收支报表。
12、负责核对清理债权帐务及内部单位之间的往来帐目。
13、执行对操作人员的管理和计算机档案管理职责，对会计软件的运行进行日常维护，保证计算机软件及硬件的财产安全。
14、对项目经理部经营管理制度和内部控制制度是否健全，运行机制是否正常进行监督。
对项目经理部实施财务审计、承包及兑现审计。
分公司与项目部及经营实体，相互占用资金的确定额是：
项目部及经营实体上交的资金与应交分公司的管理费和分公司代支付银行的各种保函的资金部分相抵的差额为基数，按同期一年贷款月利息0。
66%计算。
项目部欠分公司的管理费的计息方法：
按月完成量计算的上交分公司管理费累计总额的80%为基数，乘以0。
66%利率。
每月计息一次，划转项目部并同时项目部记入财务费用。
计息时间是从收取管理费的月份的第三个月末开始计息划帐。
2、分公司为项目部办理投标保函和履约保函的、工程预付款保函等工程保函所交银行的保函现金部分从办完保函月份的第二个月初开始计息，每月以0。
66%的利率计息。
由分公司划帐项目部，项目部记入财务费用。
3、分公司与项目部的往来帐目中，如果分公司的往来帐余额欠项目部的，同样以每月以0。
由分公司倒划给项目部。
为了强化财务管理，规范经济行为，杜绝工程成本的各项潜亏因素的存在，保证分公司健康持续的发展，要求各级领导及财务人员在支付各种款项时，帐面有欠款的可以支付，否则坚决不予支付。
如果双方签定合同约定有预付款的可以预付，但预付款项不得超过合同限定数额。
要求严肃执行，若有违反行为追究当事人和领导责任。
在付款的同时严格审查收款签字人是否与财务帐面、合同签字人一致，否则坚决拒付，实属情况特殊，但必须办理本人委托证明书、委托人和受托人的身份证复印件并同时附在付款凭证后面。
委托证明书如果双方是企业单位的必须有双方企业单位盖章后有效，如果是个人的必须有双方当事人签字并同时按手印和双方的身份证复印件附后有效。
事后避免经济纠纷。
根据国家财经制度规定、集团公司的严格要求、结合我分公司的路、桥工程施工特点，制定单位相关人员，因公暂借“备
用金”的管理办法：
暂借“备用金”的人员范围：
分公司经理、书记及付经理，项目经理及付经理，机关各科室正、付职，公用小车司机，机关材料处及项目材料采购员，详细人员名单经分公司经理确认后再定。
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