防空鼓防开裂施工组织方案文档格式.docx
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6、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013
8、本工程施工组织设计
9、类似工程经验
二、工程概况：
1、我司施工范围为3#-1号楼，其中西户分为E1户型（二层、标准层）20套、E1a户型（首层下跃）1套、西中户E-3-1户型（标准层）19套、E-2b-1户型（二层）1套、E-2a-1户型（首层下跃）1套。
2、共计42户。
3、工程概况
序号
名称
内容
1
工程名称
661-3#住宅楼（丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块住宅混合公建、基础教育及医疗卫生用地（配建“公共租赁住房”）项目）3-1号楼
2
建设地点
南三环与南四环之间，地铁宋家庄站附近，场地东侧为顶秀欣园东苑，南侧世华水岸，怡和世家，北侧为顶秀欣园西苑
3
结构形式
钢筋砼剪力墙结构
4
施工部位
3#-1楼西单元B4层~21层
5
建筑面积
约7908㎡（装修面积）
6
承包方式
精装修施工专业分包
7
建设单位（业主）
北京鎏庄房地产开发有限公司
8
监理单位
建研凯勃建设工程咨询有限公司
9
施工总承包商
中国建筑一局（集团）有限公司
10
室内装饰设计单位
北京盘石典艺装饰设计有限公司
11
施工单位
三、防空鼓、防开裂措施
1、面层石膏板转角处防开裂措施
为了防止造型吊顶在转角处出现开裂，面层石膏板在遇到L型吊顶转角或T型吊顶转角时，面层石膏板采用整块石膏板进行裁切，转角长度大于200mm。
吊顶L型转角处面层石膏板做法/吊顶T型位置面层石膏板做法
2、墙面防开裂措施
1、原因分析
1）抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；
墙面浇水不透；
外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。
2）原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）；
砂浆未搅拌均匀。
3）基层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；
抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。
4）各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等较低的面层上。
5）气温过高时，砂浆失水过快；
抹灰后未适当浇水养护。
2、预防措施
1）基层处理要求。
几层表面的污垢必须清除干净。
不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm
抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用干拌砂浆浇水润湿堵严分层抹平。
基层太滑时，应凿毛或刷一道界面剂。
2）基层墙面应提前浇水，要浇透浇匀。
3）统一使用安顺泰品牌干拌砂浆及粘接剂、界面剂
4）抹灰用的干拌砂浆必须是有良好的和易性。
5）干拌砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。
6）分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层。
7）当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超35mm时应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。
8）抹灰未收水前不得搓压；
9）产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。
3处理方法
1）墙面抹灰层空鼓开裂处理：
当抹灰施工后发生空鼓时，抹灰空鼓处只能作返工处理。
具体方法为：
先将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时，采用干拌砂浆抹平，严禁混用不同品种、不同强度等级的干拌砂浆。
底层表面适当凿毛或毛化，凿好或毛化后，将修补处周围100mm范围内清理干净。
修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。
修补时，先在底面及四周刷安顺泰干粉界面剂泥浆一遍，然后干拌砂浆填补并槎平。
2）剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理：
当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时，先将开裂处抹灰层凿除，四周凿成方块形，清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净，在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝网，之后才采用801胶素水泥浆的方法对墙面进行毛化处理，待毛化的砂浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相同材料的1：
2水泥砂浆填补并槎平。
当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°
的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大10-15cm，只凿除面层，清除周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网片，采用素水泥浆修补抹平。
3）线管开槽处出现裂缝处理：
当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝较小，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°
的斜口，宽度约2-3cm，剔除线管周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，采用抗裂砂浆分两次修补抹平。
3、地面面防开裂措施
1）垫层（或基层）表面不清理干净，有浮灰或其它污物，严重影响与面层的结合；
2）施工时，垫层（或基层）表面过于干燥，铺设砂浆后，水分散失，使得强度不高，面层与垫层粘结不牢，若干燥的垫层（或基层）未经冲洗，表面的粉尘难于清除，对面层砂浆也起一定的隔离作用；
3）垫层（或基层）表面有积水，在铺设面层后，积水部分水灰比大影响面层与垫层间的粘结，易使面层空鼓；
4）为了增设面层与垫层间的粘结力，需用刷水泥浆结合层，若刷浆过早，铺设面层时，所刷的水泥已风干硬结，不但没有结合力，反而起了隔离的作用。
若采用扫浆的方法，由于干水泥面不易撤匀，浇水也有多有少，容易造成干灰层、积水坑，将出现今后面层空鼓的现象。
1）加强施工管理，严格处理底层
认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净；
干粉界面剂搅拌均匀后，均匀涂刷保障与原总包交接地面紧密配合。
干燥1天后回填轻集料混凝土。
控制轻集料混凝土基层平整度，用2m的直尺检查，其凸凹度不应大于l0mm，以保证面层厚度一致，防止厚薄悬殊较大；
侧边采用竹胶板或挤塑板做10mm伸缩缝。
面层施工前1-2d，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面；
当底层混凝土吸水后，满铺干拌砂浆砂浆20mm厚，用木抹子用力搓打、抹平，将水泥砂浆面层与底层混凝土结合紧密，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。
（非卫生间二遍JS防水需要的地方如厨房，无需压光
2）加强原材料的管理
施工中安顺泰干拌砂浆
轻集料：
粗骨料用轻集料最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。
轻集料混凝土面层采用的材料粒径不应大于15mm。
砂浆必须搅拌均匀，颜色一致.
3、处理方法
对于房间的边、角部位，以及空鼓面积不大于0.1m2，且无裂缝者，一般可不作修补；
对人员活动频繁的部位，以及空鼓面积大于0.lm2．或虽面积不大，但有裂缝，应局部返工，局部返工时应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方形或圆形，并凿进结合良好处30-50mm。
边缘应凿成斜坡形，底层表面适当凿毛。
凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。
修补前1-2d，用清水冲洗，使其充分湿润，修补时先在底面及四周刷干拌砂浆一遍，然后用与面层相同材料的水泥砂浆修补；
大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新设新面层。
4、防空鼓措施
1、材料管控：
所有进场材料严格检查，对材料规格、尺寸、品质、颜色、质量证明材料进行严格检查，尺寸偏差大，颜色差距大，资料不全的严禁入场。
2、施工准备管控
1）基层移交制度
加强基层施工管理，同时全面推行基层移交复核制度，要求精装单位对总包单位施工完成的楼地面垫层、二次结构抹灰基层、线槽开槽封堵部位进行100%检查，基层应坚固，并达到强度要求，且干净、平整，无起砂、起壳、空鼓等缺陷，表面应毛糙不得压光，对存在空鼓、起砂等问题的基层部位全部做出标识，由总包单位负责整改。
2）材料要求
砂浆:
材料包装应采用带有防潮胶膜的包装袋，应保存在阴凉、干燥的环境下，且保存时间不宜超过9个月。
3、施工过程管控
1）施工的时候要严格按照规范操作
2）大面积铺贴前应做样板，样板验收合格后方可进行大面积施工。
3）墙面基层必须清理干净，应全部清理墙面上的各类污物并提前一天浇水湿润，一般湿度在30～70％。
4）粘贴时要使面砖、石材与底层粘贴密实，可以用木锤轻轻敲击，产生空鼓时，应取下瓷砖、石材，铲去原来的粘结砂浆，重新铺贴。
5）地砖粘贴采用“批灰法”,这点尤为重要。
采用厚度为3～5cm的DTA砂浆,先将地砖背面的凹樘批平,然后再加灰使地砖中间略高于四周。
必须做到满批灰,批灰厚度最薄处为2～3mm。
4、施工技术管控
1）所有户型面层粘贴部位均需要绘制排砖、石材深化图纸，并进行固化。
2）大面积铺贴前应做样板，样板点评合格后方可进行大面积施工。
3）样板间若存在拆除返工，必须将拆除后的基层重新验收方可重新铺贴。
5、重点检查
用小锤轻轻敲击地砖、石材表面,根据声音辨别是否空鼓。
产生空鼓的墙、地砖石材应及时返工。
要求对墙、地砖石材进行质量抽查，抽查比率不低于80%
6、空鼓维修
1）基层水泥砂浆空鼓的，需彻底铲除原有基层，同时检查凿除基层对周边砖、石材产生的影响您好，欢迎您阅读我的文章，本WORD文档可编辑修改，也可以直接打印。
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