山东某工程施工总包招标文件.docx
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山东某工程施工总包招标文件
XX某工程施工总包招标文件
招标邀请信
各投标单位：
XX---置业XX现在邀请贵公司按照此招标邀请信所附以下招标文件，参加------工程施工的投标。
招标文件包括以下文件：
1、文本一册，内容有：
第一章定义
第二章投标人须知
第三章招标X围及图纸清单
附件1—11
2、招标图纸，含如下资料：
⑴见招标图纸清单；
⑵投标单位应在收到邀请文件的两天之内书面说明是否能够在预期的时间内提交本次服务的投标书。
如果贵公司不希望在此条件下递交投标书，请立即书面通知本公司的署名人员，并返还招标书文件，勿误！
顺颂商祺！
联系人：
联系：
传真
第一章定义
招标单位：
监理单位：
设计单位：
甲方：
乙方：
经与甲方协商一致，签订合同的工程总承包单位
招标文件内容
1．文本一册，内容有：
第一章定义
第二章投标人须知
第三章招标X围及图纸清单
附件1工程建设标准
附件2技术标书编制要求
附件3经济标书编制要求
附件4合同条件
附件5甲方指定分包工程清单
附件6甲供、甲控材料暂定价格清单
附件7投标函及附录等
附件8工程量清单报价表
附件9廉洁合作协议
附件10工程质量保修协议书
附件11履约保证金保函
2．招标图纸，含如下资料：
1）见招标图纸清单；
2）
第二章投标人须知
投标须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
工程
2
建设单位
XX
3
建设地点
4
建设规模
住宅楼7栋、商业网点及公寓楼2栋、部分地上车库，总建筑面积约35000平方米。
5
标段划分
划分为2个标段，其中：
A标段：
1#、4#、6#楼、6#楼北侧车库及沿东关路公寓、数码城；
B标段：
2#、3#、5#、7#楼、7#楼北侧车库及沿东关南路公寓。
6
质量标准
按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业质量验收规X验收，达到国家质量验收标准和图纸设计要求，并确保达到XX市优质结构。
7
工期要求
计划2006年3月16日开工，施工总日历工期220天。
8
资金来源
自筹
9
投标人资质
等级要求
须具有独立的法人资格、房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，且具有良好业绩和社会信誉的企业。
拟承担本工程的项目经理需具有二级（含）以上项目经理岗位证书及类似工程施工经验。
10
投标报价
方式
工程量清单报价
11
投标有效期
60日历天（从投标截止之日算起）
12
投标保证金
贰拾万元人民币
13
投标文件
份数
正本一份，副本一式九份
14
投标文件
提交
截止时间：
2006年2月9日上午9：
00，逾期恕不接受
提交地点：
15
现场踏勘
由投标单位自行安排
16
招标答疑
时间：
2006年1月20日上午8时30分
地点：
17
开标评标
2006年2月10日——2006年2月12日
1.投标注意事项：
1.1投标前的检查
投标单位在投标前须检查招标文件的内容，核对页数。
一旦发现存在意义模糊或互相矛盾之处应立即通知业主方。
只有业主方或其授权代表有权对招标文件进行解释、修改或补充，而且这类解释、修改、补充必须是以书面形式传递给每一个投标单位，否则不具有效力。
对于任何非书面解释、修改、补充或由业主方非授权人员或单位所作出的指令亦同样无效。
1.2业主方的指令
投标单位应注意，在整个招标期间，业主方及其授权代表有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标单位发出进一步的书面指令，投标单位必须依令执行，不得异议。
另外，所有符合上述条件所作出的招标文件的修改、增订、删除、解释等文件将构成今后具有法律约束的合同文件的一部分。
1.3标段划分
投标单位应注意，本项目划分为A、B两个标段，投标单位两个标段都必须报价，且必须分开报价，但招标单位并不保证一个投标单位两个标段都中标。
1.4费用及保证
投标单位在投标期间发生一切费用、成本、开支（包括招标代理费）等均由投标单位自身承担。
除非另有通知，各投标单位须按规定的日程准时参加业主方组织的各项活动与会议，否则，责任由投标单位自负。
2.投标单位递交的投标文件应包括：
2.1技术标书
2.2经济标书
投标函及投标函附录（统一格式）
投标保证金
企业法人XX明书和授权委托书（统一格式）
工程量清单报价表
2.3资信标书
2.3.1投标单位的营业执照和资质等级证明的原件及复印件。
2.3.2.企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。
企业主要自有施工机械设备一览表。
2.3.3.近二年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表。
2.3.4.现有主要施工任务（含在建和尚未开工工程）一览表。
2.3.5.近二年公司财务报表，包括现金流量表、资产负债表、损益表等。
2.4招标文件所要求的其它资料。
3.工程建设标准：
见附件1《工程建设标准》
4．标书编制注意事项
4.1技术标书编制要求：
见附件2《技术标书编制要求》
4.2经济标书编制要求：
见附件3《经济标书编制要求》
5.投标文件编制装订要求
第一册：
技术标
第二册：
经济标
第三册：
资信标书
各册必须单独封装，信封注明标书名称，加盖密封章，否则按废标处理。
投标文件必须设置目录，并设置页码，或在投标文件的一侧设置索引标志，以利于评审小组评审时查阅。
投标文件必须按招标文件的要求编制，招标文件已提供制式格式的，必须使用，无制式格式的，投标单位可自行统一编制格式。
报价文件的内容可打印、铅印，若有删改，必须在删改处加盖企业法定代表人或授权委托人的印鉴。
6.投标保证金及图纸押金
投标人在2006年2月8日16时之前须向招标单位交纳人民币20万元现金作为投标保证金,定标后，落标单位的投标保证金在交回全部招标文件后退还，中标单位的投标保证金在签订施工承包合同后退还。
中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同,否则招标单位有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。
投标人领取招标文件时须向招标单位交纳招标文件及图纸押金：
10000元。
落标单位的押金在交回全部招标文件后退还。
中标单位的押金在签订施工承包合同后无息退还，图纸作为合同中规定甲方应提供乙方施工图纸中的一份。
开户行：
XX：
财务联系人：
联系：
7.无效标书条件
7.1投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）,对被认定无效标书的，招标单位无须对投标单位进行解释：
1）投标书未能按照规定包装密封、分册装订的；
2）投标文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；
3）未能提供有效的企业法人证明书和法人授权委托证明书的；
4）“投标函”及“投标函附录”和“工程量清单报价表”未经企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章；
5）投标书逾期送达的；
6）投标者未按要求参加开标会议；
7）未在规定时间内交纳投标保证金的；
8）其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。
7.2投标者有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格：
1）投标者弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；
2）投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。
8.投标书的更改与撤回
8.1.在送交投标书截止日期之前，允许投标单位更改或撤回投标书，此种要求必须书面提出，并经投标书签字人签署，送交投标书截止日期以后，投标书不得更改。
8.2.更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。
9.差错的修正
9.1.对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标单位将对其报价进行校核，并对所有计算上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原则如下
1）当以小写金额与大写金额有差异时，以大写文字表示的金额为准。
2）当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准。
如果单价有明显差异，应以标出的合价为准，同时对单价予以修正。
3）当各细目的合价累计不等于总价时，应以总价为准，修正细目价。
9.2.按以上原则对差错的修正，应取得投标单位的同意，并确认修正后的投标价。
如果投标单位拒绝确认，则其投标书不予评审。
10.投标书的澄清
10.1.在评标阶段，招标单位认为需要时，可书面通知投标单位要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料。
10.2.有关澄清的要求和答复，均应以书面进行。
11.中标通知书
11.1.在发出中标通知之前，招标单位将把预期中标单位的所有澄清资料及双方其它来往的书面文件，交由预期中标单位确认，这些文件、资料将作为合同文件的组成部分，然后再发中标通知书。
评标结束后，招标单位将向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。
中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标单位。
11.2.中标单位在收到中标通知书后，应按本投标须知13条的规定向招标单位提供履约担保，招标单位收到履约担保后与中标单位签订合同，即时通知其它投标单位未中标。
12.接受和拒绝接受投标的权力
在签订合同之前的任何时候，招标单位有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而引起的投标单位的影响不承担责任，也不解释原因，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书。
但投标保证金将退还给投标单位。
13.履约担保
13.1.（保函方式）中标单位在收到中标通知书14天内并在签订合同之前办理并提交银行出具的履约保函（保函格式见附件11），担保金额为每个标段100万元，履约保函在整个合同执行期内有效。
13.2.如中标者未能按业主的规定提交履约担保，则业主有权取消其中标资格，没收其投标保证金，而且可以与另一投标者签订合同或重新招标。
14.合同的签署
14.1.投标单位在收到中标通知书14天内，应与业主签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。
14.2.招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本标书规定条款的要求，在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，业主有权取消其中标资格，投标保证金不退还。
15.其它
15.1.中标单位不得有任何超出本标书中条款的要求。
15.2.本标书所有的附件与本标书具有同等效力。
15.3.币种：
人民币。
第三章招投标X围及图纸清单
1.本次投标报价X围如下：
招标图纸（详见以下招标图纸清单）中除甲方指定分包工程（详见附件5）以外的所有工程内容。
其中甲方指定分包工程中的预埋铁件/螺栓、预留套管或洞口、预设管沟或沟槽等工作由中标方负责，图纸中已明确设计的含在投标报价中，尚未设计的不在本次报价X围内。
2、招标图纸清单：
设计单位：
图纸名称
图号
X数
建筑施工
JS-01—49
50
结构施工
GS-1--130
130
结构施工变更
BGS-1--9
9
给排水施工
SS-1--37
37
电气施工
DS-1—38
38
暖通施工
NS-1--28
28
换热站
NS-1—2；DS-1—39
3
设计变更通知单及图纸审查
15
附件1
工程建设标准
1、依据设计文件要求，本招标项目施工必须达到中华人民XX国以及省、市或行业的工程建设标准、规X的要求及其它现行的建设工程施工验收规X、施工技术标准、程序、操作规程等，还应符合防火、抗震、防腐、抗锈、防水、防雷、材料准用制度等有关文件的规定。
在所有规X和标准与/或与图纸和技术规X有任何冲突情况下，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行。
1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
1.2《建筑装饰装修工程施工质量验收规X》GB50210—2001
1.3《建筑地基基础工程施工质量验收规X》GB50202—2002
1.4《砌体工程施工质量验收规X》GB50203—2002
1.5《混凝土结构工程施工质量验收规X》GB50204—2002
1.6《屋面工程施工质量验收规X》GB50207—2002
1.7《地下防水工程施工质量验收规X》GB50208—2002
1.8《建筑地面工程施工质量验收规X》GB50209—2002
1.9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规X》GB50242—2002
1.10《建筑电气工程施工质量验收规X》GB50303—2002
1.11《建筑工程质量检验评定标准》GB50301—2002
1.12《钢结构工程施工质量验收规X》GB50205—2001
1.13《电梯工程施工质量验收规X》GB50310—2002
1.14《通风与空调工程施工质量验收规X》GB50243—2002
1.15《住宅工程初装饰竣工验收办法》1994年6月16日建监字第392号文
2、建筑工程项目管理标准规X
2.1《建筑工程监理规X》GB50319—2000
2.2《建筑工程文件归档整理规X》GB/T50328—2001
2.3《建筑工程项目管理规X》GB/T50326—2001
2.4《建筑工程安全生产管理条例》（国务院393号令）
2.5《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部124号令）
附件2
技术标书编制要求
技术标书应包含但不限于以下内容：
1.编制说明及编制依据：
1.1.编制依据
1.2.编制说明
2.工程概况及特点：
2.1.总述
2.2.现场概况
2.3.本次投标的施工目标
2.4.招标工程概况
2.5.本工程的重点及难点
3.项目组织管理机构
3.1.项目经理及主要管理人员简介
3.2.以上人员相应资质的复印件
3.3.管理机构职责划分
4.总平面布置（分标段总平面布置、不分标段总平面布置均必须编制）
4.1.施工现场平面布置及说明
4.2.施工临时用水、用电及道路
5.施工进度计划及劳动力安排
5.1.施工段划分及施工程序
5.2.总工期及进度计划安排
5.3.工期保证措施
5.4.分包计划安排
5.5.劳动力计划
6.施工机械设备清单及进场计划
7.甲供甲控材料设备需求计划（包括明细表及进场时间）
8.工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明）
9.质量目标及保证措施：
9.1.防渗漏及防水措施
9.2.防止质量通病的措施
9.3.确保达到XX市优质结构工程的措施
10.安全文明目标及保证措施
10.1.确保达到市级安全文明工地的措施
11.施工措施
11.1.相关单位协调配合措施
11.2.雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施
11.3.成品、半成品保护措施
12.合理化建议方案
投标单位可以根据设计图纸、类似工程施工经验等提出不同的合理化建议方案。
每种不同的建议方案必须提供更改内容的详细信息，以便招标单位对建议方案进行评估。
附件3
经济标书编制要求
经济标书应包含但不限于以下内容：
1.工程量清单：
本工程实行工程量清单报价，工程量清单由投标人提出、编制。
工程量清单计算规则参考2004年《XX省建筑工程工程量清单计价办法》、《XX省装饰装修工程工程量清单计价办法》、《XX省安装工程工程量清单计价办法》。
投标报价不得低于企业成本。
工程量清单报价价款应包括完成本文件规定的工程内容所需的全部费用。
其内涵为：
⑴包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；⑵包括完成每个分项工程所含全部工程内容的费用；⑶包括完成每项工程内容所需的费用；⑷工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；⑸考虑风险因素所增加的费用。
措施项目清单中所计算的措施费用，视为完成全部分部分项工程内容所需措施项目的费用，且此费用是不可调整的，即使由于设计变更引起分部分项工程的内容和数量发生变化，也不予改变。
投标人应根据工程和自身的情况，充分考虑价格竞争因素自主确定措施费用。
措施费应分项列出明细价款，填入措施项目清单计价表中。
如施工措施费不列明明细或与招标文件及投标单位的技术标书比较缺漏项视为报价已含在其他项目或投标单位优惠，投标单位有权在总价不变的原则下编列明细价款作为合同附件。
实际确定的承包人也可能对已提交的施工方案进行修改、补充或者提出新的施工方案，发包人认为合理的，可以接受，但不接受由此提出的任何调增措施费用的要求。
投标人应按照招标人提供的工程量清单报价表（见附表8）格式、内容进行编制、填写、签字、盖章。
工程量清单及其报价格式中所有需要填报的项目名称内容及单价和合价等，投标人均应填报，未填报的项目及单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其它项目及单价和合价中。
投标人必须对任何漏项或工程量的计算错误负责，清单中的数量为包干数量，经招标方审定后不再调整（工程及设计变更除外）。
投标单位不得采取不平衡综合单价的方法进行报价。
招标单位有权要求对投标文件的不合理单价进行修改，工程量清单中修改后的单价和总价为招标单位接纳后，该工程量清单即被视为合同文件的一部分，签订合同。
中标后无论发生什么情况，包括但不限于下列内容，中标单位不能要求对已承诺的分项合计价、综合单价、人工单价、投标人自行采购材料报价、机械台班单价、对变更工程项目的计价约定、让利幅度进行调整：
●承包商预算工程成本时出现的任何错误或遗漏；
●劳动力、材料、设备或工具的价格的波动引起的成本增加或减少；
●为保证进度所支付的任何赶工费、奖金、或催促材料、设备的交货所支付的额外费用；
●XX政府部门有关政策性文件调整；
本工程采用相对固定总价合同，包人工、包机械、包工期、包质量、包安全、包管理、包配合、包检验、包调试、包维护、包风险、包验收合格。
若中标单位的报价中没有包括业主要求中所述的某些工程，或业主虽未明确写明，而这又是完成整个项目所不可缺少的某些工程，或工程并没有按业主的要求施工而产生的返工工程，中标单位无权对这些工程追加合同价款。
合同签订后，如工程发生设计变更，价款调整方式如下：
1）分部分项工程变更总额不超过5000元的不再调增减，超过5000元的按以下2）方式调整；
2）若工程变更子项与中标报价中的子项相同，则按经确认的中标单价执行；若工程变更子项与中标报价中有类似子项，参照类似价格执行；若中标报价中子项没有适用或类似于工程变更子项的价格，由承包人提出变更价格，经发包人确认后执行。
2.材料设备供应：
甲方仅负责甲供材料、设备的采购，除材料、设备本身的质量问题外，其它事宜一律由投标人负责。
甲供材料、设备由招标单位负责供应至施工现场，投标单位的报价中不含甲供设备的价款。
报价中应包括甲供材料、设备的卸车、验收、检测、试验、保管、二次搬运及设备安装调试等费用。
该费用由投标单位计入报价，一次包死，不再调整。
中标单位负责除甲供外所有材料、设备的采购、运输、验收、保管。
中标单位所采购材料、设备质量标准应符合图纸要求及国家、行业颁发的标准要求以及甲方要求，原则上采用名牌、大厂、中档偏上的产品，且是通过ISO9000系列质量认证厂家生产的产品（砂、石子等地材除外）。
除甲供材料设备外，其余材料设备分为甲控及投标人自行采购两种方式。
甲控内容见附件5。
甲供、甲控材料设备暂定价格清单注意事项：
表中价格为招标单位对该材料报价的暂定价格，投标单位必须统一按此价格报价，否则作为废标处理；表中未列出暂定价格的，须由投标人补报单价，若未填报，视该产品由投标人免费提供。
在施工过程中由招标人根据选定的样板、品牌及市场情况进行实时限价，结算时按实时限价进行差价调整，其它费用不予调整。
表中数量均含损耗量，该数量及损耗投标人应仔细计算并填报，一经双方确认，不再调整；表中未列明材料或设备详细规格及型号的，须由投标人根据设计图纸及相关图集要求补充列表说明。
合同签订后，甲方有权根据项目需要随时对甲供甲控材料设备内容、品牌、厂家、档次等进行调整，乙方应无条件同意。
材料设备价格经双方确认后，差价按实找补，其它费用不再调整。
上述以外的其他材料即投标人自行采购材料投标单位根据企业情况自行确定单价，但应列出价格明细，经招标单位审定后将适用于工程变更的结算；如投标单位未列出价格明细，一旦出现工程变更，由此引起招标单位不能确定价格的，招标单位将根据市场情况自主确定。
3.投标单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。
4.投标人应负责对甲方指定分包工程进行总承包管理并及时提供总承包配合，具体工作内容见合同条件“总包职责”，该总承包服务费由投标单位根据分包工程情况按照分包内容分项自主报价，该费用一经确定，不再调整。
5.工程付款方式见合同条件。
6.经济标书中应申报临时用工（分普工和技工）工日的单价，此单价作为现场人工签证的计价依据，且此单价不参与取费。
7.施工单位若提出不同的合理化建议方案，则应在原方案报价的基础上，追加不同方案的预算书及报价明细。
第二部分合同条件
A.1、定义
在下面第1.1款所定义的合同中，下列术语具有以下含意：
1.1、合同：
除特别明确外，本合同所指的“合同”包括双方签订的合同协议中所提及的全部合同文件及其有效组成部分。
1.2、图纸：
指由甲方随时提供或乙方提供并经甲方确认，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料设计及设计变更）。
1.3、甲方：
以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4、乙方：
以及经甲方书面认可的取得该当事人资格的合法继承人。
1.5、设计单位：
指甲方委托的负责本工程设计的
1.6、监理：
指甲方委托的负责本工程监理的
1.7、工程：
除特别明确外，本合同所指的工程是第一章合同协议中所约定的按合同和甲方书面指令所规定和描述的合同工程，包括永久性工程和临时性工程。
1.8、合同价款：
指甲乙双方在本合同中确定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包X围内全部工程、承担质量保修责任、履行合同义务的所有款项。
1.9、年、季度、月、日：
除合同特别明确外，指公历的年、季度、月、日。
1.10、永久性工程：
指根据合同规定需要永久地留在现场，并通过施工、竣工、维护、保修而加以实施的合同工程。
1.11、临时性工程：
指工程施工中乙方所需的各种临时性工程，包括但不限于办公室、仓库、车间、工棚、临时道路、物资堆放和加工场地等。
1.12、书面形式：
指合同文本、现场书面指令、信件和电文（包括电报、加盖公司或项目部公章的传真，但不含电子数据交换和电子）。
1.13、工程验收：
指为确保工程符合合同及国家、地方、行业的规定，依据合同及国家、地方、行业的有关规定，工程经过甲方、监理、勘察、设计以及有关部门和单位的检查验收。
1.14、通知、同意、批准、证书和决定：
除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、认可、确认、证书或决定均应是以书面形式体现，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误，也不应免除双方按合同规定应承担的义务和责任。
1.15、技术规X：
指国家、行业、工程所在地及甲方关于工程施工、设计、供货、检验、调试、验收、维护、保修等方面自行制定的规X和标准，它是合同的一个组成部分，甲方项目总监以书面形式对上述这些文件的修改或增加的内容也属于本合同的技术规X，乙方必须遵照执行。
1.16、不可抗力：
（1）战争（不管宣战与否）、外敌入侵、空中飞行物体坠落，以及国内发生的叛乱、动乱、暴动、内战，但由于乙方及乙方雇员的原因引起的骚乱及其它灾难性事件除外；
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