《工程质量评估报告》编制制度.docx
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《工程质量评估报告》编制制度
8.13工程质量评估报告编制制度
《工程质量评估报告》是项目监理部在重要分部工程施工完成时和单位工程竣工时必须编制的对工程质量进行综合评价鉴定的重要文件。
依据《建设工程监理规范》的要求，提出以下工作程序。
8.13.1《工程质量评估报告》编制工作程序及职责
1.《工程质量评估报告》的编制工作由项目总监理工程师负责组织，并向项目监理人员布置相关工作。
2.项目监理人员应分专业完成与报告内容相关的工程设计、施工、监理过程的原始资料收集、整理工作；专业监理人员对其提供的反映工程质量的各种检验、检测见证资料的完整性、真实性、代表性、规范性、准确性承担监理责任。
3.项目总监理工程师对工程总体质量做出结论性评定，整编《工程质量评估报告》，应在预定的竣工验收会议日期五天前，报送公司总工程师审定。
项目总监理工程师对本报告内容及其结论的真实性、准确性、有效性和合法性承担监理责任；公司总工程师对本报告的规范性和质量评估依据的准确性承担监理责任。
4.地基与基础工程施工完成后，由项目总监理工程师组织该分部工程质量验收，工程质量合格后应及时编制《地基与基础工程质量评估报告》，在主体结构施工前必须编制完成。
5.主体结构工程施工完成后，由项目总监理工程师组织该分部工程质量验收，工程质量合格后应及时编制《主体工程质量评估报告》，在装饰装修工程施工前必须编制完成。
6.单位工程完成后，施工单位通过自检认为工程质量合格后提交《工程验收报告》，接到该报告后项目总监理工程师组织工程质量预验收，预验收合格后编制《单位工程质量评估报告》，并随同施工单位的《单位工程验收报告》一并提交建设单位，由建设单位组织该工程的竣工验收。
7.根据建设工程的具体情况，建设单位认为有必要对某些重点分项工程或工程部位进行工程质量评估工作，由项目总监理工程师及时组织验收并编制《工程质量评估报告》。
8.《工程质量评估报告》一式三份，报送建设单位及质量监督机构各一份，项目监理部归档资料一份。
《工程质量评估报告》为受控文件，不得外传。
8.13.2编制《工程质量评估报告》的总体要求。
1.综合描述受监工程质量监理过程情况；
2.客观、真实、公正地反映所评估的单位工程、分部工程、重要分项工程的施工质量情况（不但要有定性分析，还应有定量分析）；
3.反映工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面情况；
4.对受监工程实体做出综合质量评估结论。
附件：
1.《单位工程质量评估报告》格式及内容范本；
2.〈分部工程质量评估报告〉格式；
单位工程质量评估报告
项目名称
开工日期竣工日期
项目监理部
主编（项目总监）
审批（总工程师）
编制日期
项目监理部（印章）监理单位（印章）
陕西华建工程管理咨询有限责任公司
一、工程概况（表01）
二、工程质量评估依据
三、工程质量的监理控制过程简述
四、施工过程的工程质量检验评价
五、单位工程质量预验收情况
六、单位工程质量综合评估意见
七、项目监理机构监理人员签名表
附件：
表01单位工程概况表
表02分部工程质量验收汇总表
表03工程质量控制资料监理核查记录
表04单位工程安全和功能检验监理核查及主要功能抽查记录
表05单位工程观感质量监理检查记录
表06单位工程竣工预验收记录表
一、工程概况（1～3项可按表1格式填写）
内容包括：
1.工程名称、地点、建筑面积、结构型式、抗震设防烈度、防火等级、建筑层数及层高，建筑物总高度，建筑物主要功能、装饰特色（含主要建筑装饰做法）、安装工程主要内容等。
2.开工日期、竣工日期、工程合同造价、完成施工合同内容情况。
3.建设单位、施工单位（总、分包单位）、勘察单位、设计单位、施工图审查机构、检测机构、监理单位及资质等级、该项目各方负责人。
4.监理机构概况：
应注明项目监理机构的组织形式和规模，监理机构人员组成及分工情况、主要检测设备和工具，项目的监理目标、监理范围。
5.施工单位概况：
应注明施工企业质量目标，质保体系的组成及主要质量管理措施。
二、工程质量评估依据
列出文件名称及文件编号，内容包括：
1.国家和地方有关工程质量方面的法律、法规；
2.国家和地方有关各专业的施工质量验收规范、标准；
3.重要的材料、构配件、设备产品的国家或企业技术标准；
4.工程设计文件（施工图纸、有关工程设计会议纪要、设计变更文件等）；
5.施工合同及分包合同；
6.工程地质勘察报告；
7.地基检测报告；
8.建筑物沉降观测记录。
三、工程质量的监理控制过程简述
项目监理部对受监工程的施工过程进行了事前、事中和事后的监控，采用每日巡视，对分项工程检验批平行检验，对关键部位、关键工序旁站监理等一系列方法，使工程质量得到了全面有效的控制。
1.施工前的质量监控评价
内容包括：
（1）对施工总、分包单位资质、施工组织设计、技术方案、管理人员、特殊工种作业人员岗位资格审查情况评价。
（2）对施工中将采用的新技术、新材料、新工艺及其鉴定书、试验报告和施工过程中常用建筑材料的检测试验条件审查情况进行评价。
（3）对进场的主要建筑施工机械、设施的性能、数量、质量状态、运行使用情况进行评价。
（4）对施工现场环境、文明施工条件进行评价。
2.施工过程质量监控情况
内容包括：
（1）监理对进场材料、构配件、设备的检验、检测情况综合评价（验收批次、检验一次合格率、有无清退及不合格情况）。
（2）监理采用“平行检验”的情况（按下列表样汇总）
单位工程监理平行检验记录汇总表
检验记
录编码
分部
工程
分项工程
平行检
验次数
质量评价状况
评定
结论
表样说明：
1平行检验记录的编码应按检验批的编码规定代号排列至分项工程（计6位数字），第7、8位数字为监理机构各专业的自排序号。
故检验记录编号一栏针对每一分项工程填写为××××××□□—□□。
2质量评价一栏的填写方式举例如下：
主控项目××项，首次检验合格××项，二次复检合格××项；
一般项目××项，首次抽验合格率××%，二次复检合格率××%。
③评定结论一栏填写方式举例如下：
主控项目必须全部合格，一般项目首次抽检合格率在100%~91%为优良；
主控项目必须全部合格，一般项目首次或二次复检合格率在90%~80%为合格；
未达到上述要求质量评定为不合格。
（3）对关键工序、关键部位的旁站监理情况
简要叙述分部、分项工程的旁站监理部位，监理工程师对旁站监理中施工操作是否符合规定的工艺标准要求，对施工过程质量控制满意程度进行综合评价。
（4）对隐蔽工程验收情况：
简要叙述分部、分项工程的隐蔽工程部位，对隐蔽工程的隐蔽前质量检验和隐蔽过程的旁站监理进行综合评述。
（5）施工过程发生质量偏差时，监理采取的纠正偏差措施及效果。
四、施工过程的工程质量检验评价
1.分部工程验收全部合格。
应对分部工程质量情况分别概述，填写分部工程质量验收汇总表（表02）。
2.工程质量控制资料真实、完整（或基本完整），符合要求。
（表03）
3.单位工程安全和功能检验资料完整，符合要求。
对主要功能的抽查、复测完全符合要求。
（表04）
4.单位工程观感质量检查合格。
（表05）
5.设计有要求的，尚应对建筑物沉降观测情况评价。
注明沉降观测单位及竣工前各项沉降观测记录，及观测结论。
6.在竣工验收时设备安装及系统已完成调试、试运行的，应对水、暖、电、通风空调系统的调试质量情况进行评价。
7.施工过程发生重大质量事故及处理情况（发生的工程部位、事故情况简述、对工程安全、功能的影响程度、处理意见、处理措施及处理结果和效果）。
8.施工中对建筑工程施工质量验收强制性条文的执行情况评价。
五、单位工程质量预验收情况
内容包括：
1.对工程竣工资料和竣工图审核评价；
2.工程竣工预验收时尚存在的质量缺陷（建筑物异常的沉降、裂缝、倾斜等情况）及其对工程安全、功能的影响和处置意见。
3.注明该工程是否有甩项未完项目，对遗留问题的处理情况，对工程建设有何建议。
4.单位工程竣工预验收记录表。
（表06）
六、单位工程质量综合评估意见
综上所述，×××工程项目的工程质量符合（或基本符合）施工图设计文件、相关施工质量验收规范及工程建设标准强制性条文的规定，达到了工程施工合同对工程质量的约定内容，实现了项目监理对工程质量的控制目标，同意对本工程项目以质量合格予以验收。
项目总监理工程师（签字）：
七、项目监理机构监理人员签名表
姓名
签名
岗位职务
专业
注册监理工程师证书号
表01
单位（子单位）工程概况表
陕ZTY—001
工程名称
施工许可证
建设单位
项目负责人
设计单位
资质等级
项目负责人
勘察单位
项目负责人
监理单位
总监理工程师
施工总包单位
项目经理
检测机构
技术负责人
图审机构
技术负责人
建设地址
用途
总投资
建筑
面积
地上
地下
层数
地上
地下
层
层
结构类型
基础类型
地上总高
抗震等级
是否超限高
人防等级
开工
日期
计划
竣工日期
计划
实际
实际
建筑结构特征
地基基础
外墙装饰
维护结构
内墙装饰
楼盖
屋面防水
楼地面
地下防水
设备安装特征
给排水、消防与采暖
建筑电气
通风空调
电梯
智能建筑
备注
制表：
年月日
表中所填的有关数据应与工程合同一致
陕西省建设工程质量安全监督总站编制
表02
分部工程质量验收汇总表
序
号
分部
工程
检验批数量
质量控制
资料评定
观感质量
验收
验收
结论
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
陕西省建设工程质量安全监督总站编制
表03
单位（子单位）工程质量控制资料核查表
工程名称：
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌砼合格证、门窗合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽验检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
电气设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统运行调试记录
7
施工记录
8
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
1
电梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
1
建筑智能化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部（子分部）工程质量验收报告
结论
核查
总监理工程师：
年月日
表04
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查表
工程名称：
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
抽查结果
核查人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、环保测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
建筑电气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢靠性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测记录
3
1
建筑智能
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
1
室内环境
装饰装修材料污染检验报告
2
专业检测部门对室内环境污染检测结论
3
其他
4
结论
意见
总监理工程师：
年月日
表05
单位（子单位）工程观感质量检查表
工程名称：
序号
分部分项工程
抽检质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管，屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
建筑智能
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查结论
总监理工程师：
年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
表06
单位工程竣工预验收记录表
工程名称：
建筑面积：
结构类型：
项次
项目
预验收记录
1
分部工程
共分部，经查分部，符合标准及设计要求分部。
2
质量控制
资料核查
共项，经审查符合要求项，经核定符合规范要求项。
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项。
4
观感质量评估
共抽查项，符合要求项，不符合要求项。
预验收结论：
监理工程师总监理工程师：
年月日
分部工程质量评估报告
项目名称：
分部工程名称：
项目监理部：
编制：
审核（总监）：
编制日期:
项目部印章
陕西华建工程管理咨询有限责任公司
一、分部工程概况：
1、分部工程内容（含分项工程名称、工程量、检验批的划分情况）；
2、分部工程施工时间；
3、施工单位及项目负责人、分部工程技术负责人、质检员；
4、监理机构总监理工程师、该分部工程监理人员；
5、设计单位及项目负责人，分部工程设计人员。
二、工程质量评估依据：
1、施工图名称及编号；
2、相关专业施工质量验收规范、标准名称及编号；
3、重要的材料、构配件、设备产品的国家或企业技术标准名称及编号；
4、相关的检测机构名称及检测报告。
三、工程质量的监理控制过程简述：
项目监理部对受监工程的施工过程进行了事前、事中和事后的监控，采用每日巡视、平行检验、对关键部位及关键工序旁站监理等一系列方法，使工程质量得到了全面有效的控制。
1、分部工程的施工前控制。
（1）、对分部工程施工技术方案或专项施工方案、对上岗的特殊工种作业人员资格审查情况评价。
（2）、对施工中将采用的新技术、新材料、新工艺及其鉴定书、试验报告、检测试验条件审查情况进行评价。
（3）、对分部工程施工的主要机械、设施的性能、数量、质量及运行状况进行评价。
（4）、对施工现场环境、文明施工条件进行评价。
（5）、检查该分部工程所使用的材料、构配件、设备进场后监理的检测情况（验收批次、检验一次合格率、有无情况及不合格情况）。
重要材料、构配件、设备的检验记录
检验记录编码
材料、构配件、设备名称
检验方式
检验批次
首次检验合格数
二次检验合格数
质量评价
（目测、尺检送检或其他方式）
2、分部工程施工过程的质量监控情况
（1）、监理采用“平行检验”的情况。
单位工程监理平行检验记录汇总表
检验记
录编码
分部
工程
分项工程
平行检
验次数
质量评价状况
评定
结论
表样说明：
①平行检验记录的编码应按检验批的编码规定代号排列至分项工程（计6位数字），第7、8位数字为监理机构各专业的自排序号。
故检验记录编号一栏针对每一分项工程填写为××××××□□—□□。
②质量评价一栏的填写方式举例如下：
主控项目××项，首次检验合格××项，二次复检合格××项；
一般项目××项，首次抽验合格率××%，二次复检合格率××%。
③评定结论一栏填写方式举例如下：
主控项目必须全部合格，一般项目首次抽检合格率在100%~91%为优良；
主控项目必须全部合格，一般项目首次或二次复检合格率在90%~80%为合格；
未达到上述要求质量评定为不合格。
（2）、对关键工序、关键部位的旁站监理情况
旁站监理工程质量汇总表
旁站记录编号
分项工程
旁站部位（工序）
旁站日期（起止时间）
质量控制评价
表样说明：
质量控制评价一栏是指旁站记录对当时施工操作是否符合规定的工艺标准和技术要求，监理对施工过程质量控制满意程度的综合评价，结论分为“好”、“一般”、“差”。
旁站中对质量控制的评价并不完全代表对工程的最终质量结论（如砼工程的最终质量要等拆模后的外观、尺寸检测、28天的砼试块测试强度等一系列数据才能综合评价）。
（3）、对隐蔽工程验收情况：
隐蔽工程验收汇总表
序号
隐蔽工程验收记录编码
隐蔽部位名称
隐蔽工程范围
隐蔽前工程质量检查内容和验收结果
隐蔽日期
监理工程师
（4）、施工过程发生质量偏差时，监理采取的纠正偏差措施及效果。
四、分部工程的质量检验评价
1、分项工程验收全部合格。
（表01）
2、分部工程质量控制资料真实、完整（或基本完整），符合要求
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