楼宇对讲方案.docx
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楼宇对讲方案
龙湖社区二期项目
35#——43#楼
楼宇对讲系统方案
MS编号：
CA1104-NS-80-02
Rev.1
楼宇对讲系统方案
版次
Rev.
文件名称
Description
编制
PreparedBy
审核
ApprovedBy
日期
Date
Project:
龙湖社区二期
Page1of14
ProjectNo:
CA1022-02
Date:
2014-10-22
目录
第一章项目概况及设计分析3
1.1工程概述3
1.1.1系统需求分析3
1.2设计依据4
1.3系统需求分析4
第二章产品方案设计6
2.1产品选型6
2.2产品结构设计8
2.3系统功能特点9
2.4主要技术指标9
2.4.1系统性能指标9
2.4.23114B非可视分机解码器10
2.4.31201A/S门口主机10
2.4.4非可视分机12
2.4.551401A电源12
第四章售后服务及承诺14
第一章项目概况及设计分析
1.1工程概述
项目名称：
龙湖社区二期35#—43#楼宇对讲系统工程
建设地址：
建设单位：
项目情况：
本方案为非可视编码楼宇对讲系统项目。
1.1.1系统需求分析
非可视对讲门口机
◎各栋楼单元门口均设置非可视对讲型主机。
◎门口主机外形美观大方，数码管显示。
◎门口机可按需组合，设备模块化，可实现密码开门。
并配置刷卡头刷卡开门，每户可配10张以上。
◎可以呼叫分机并与之通话。
◎采用夜光键盘，当光线较暗时，补光灯自动发出控制信号，绿色背景光亮来照亮键盘。
◎外壳材料采用铸铝合金，具有超强防尘、防暴、防水、多重防雷和抗静电功能。
◎门口机设计键盘方便访客呼叫，保障百万次无故障。
非可视对讲话机
◎外观简洁美观，操作简便，采用超薄壁挂式免提机型。
◎可接受门口机呼叫，并与之双向通话，并可开启电控门锁。
◎呼叫时话机上有振铃提示。
◎铃声采用复调旋律音乐，32和弦、12首音乐可供用户随意选择做为呼叫铃声。
◎单键免提通话。
◎有普通对讲、带电子表功能、带电子表和温度计功能备选。
◎保密式通话。
1.2设计依据
□〈〈居住小区智能化系统建设要点与技术导则〉〉
□〈〈全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则〉〉
□CJ/T174-2003<<居住智能化系统配置与技术要求>>
□《居住小区智能系统产品技术标准》
□GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》
□JGJ/T16-92<<民用建筑电气设计规范》
□GA/T394-2002<<出入口控制系统技术要求>>
□GA/T72-2004<<楼宇对讲电控防盗门通用技术条件>>
□GA/T75-94<<安全防范工程程序要求>>
□GB4208-93<<电子产品外壳防护标准>>
□<<供配电系统设计规范>>
□GB50339-2003<<智能建筑工程质量验收规范>>
□GA308-2001<<安全防范工程验收规则>>
□GB50168-92<<电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范>>
□GBJ232-1992（2000版）<<电气装置安装工程施工及验收规范>>
□GB50303-2002<<建筑电气工程施工质量验收规范>>
□本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件
□其他相关设计验收规范及标准：
<<招标文件>>
<<招标设备清单>>
<<施工图纸>>
1.3系统需求分析
坚持应用先进，有发展，有后援，能满足并适应住户需求的技术，应用的产品成熟可靠，具有易集成、扩展、操作、维修的特性，同时尽可能降低系统整体造价的原则，通过计算机网络技术，实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成，使其成为一个互相关联、统一和协调的系统，实现真正意义上的统一、实用。
高效、便利。
在项目总体建设中遵循以下几点原则：
1.适用性
根据小区工程概况及开发商对于楼宇对讲系统的功能及性能要求，同时考虑到小区住户的需求，需要为本项目选择适合的产品以满足系统在功能、使用、外观、环境等方面的需求。
2.经济性
楼宇对讲做为小区安全防范系统里面重要的一个组成部分，在选择和设计时应选择质优、价廉的产品，使用有限的资源满足系统的功能、性能要求，获得最优的性价比。
3.可靠性
在选择和设计产品时我们应充分考虑楼宇对讲系统各组成部分的可靠性要求，加大系统安全工作余量，在完成规定功能的前提下简化系统设计结构，加强系统可靠性。
4.安全性
楼宇对讲是小区门禁控制的一个主要手段，系统本身的安全性具有较高的需求，所以在选择和设计产品时应充分考虑系统结构安装、信息传输控制、系统防暴、防雷、防潮、防盐雾等各个方面的安全需求，以配合小区人防、物防以及其他技防设施提高小区的安全性。
5.先进性、兼容性、可扩展性、完整性
楼宇对讲系统设计应充分考虑系统的先进性、保证系统的功能、性能满足小区安全保障的实际需求：
应充分考虑系统的兼容性，以保证安全防范系统设备之间能够得到很好的搭配，提高系统性能：
应充分考虑系统的可扩展性，以便在增加最少成本的情况下实现功能上的改变和升级、满足系统随时间变化而增加的功能改变需求。
从而实现设备齐全，功能完善，易于综合管理。
6.维修性与维护保障性
系统的可维修性与维护性是保证系统正常工作的关键因素，需要在最短的时间内，用最简单的手段解决系统运行过程当中出现的问题，排除故障，恢复系统运行，才能够保证使用不受太大影响。
因此系统在选择和设计时充分考虑系统维修，维护的快捷，方便。
第二章产品方案设计
2.1产品选型
根据对项目楼宇对讲系统需求的分析，及相应的设计目标、设计原则，我们推荐使用厦门奥马科技有限公司自主创新、研发、生产的AM-01智能楼宇对讲系统。
奥马AM-01智能楼宇对讲系统是新一代模拟系统，系统兼容可视、非可视、楼宇、别墅、直呼、编码等系统综合联网，采用“485”总线方式进行组网。
其系统结构有着独到的优势及核心价值。
特别是:
组网灵活、安装维护方便快捷、升级简单、增值不加价等特点，是目前国内其他模拟系统厂商所不具备的独到核心优势，是模拟对讲系统的新一代革命。
1、AM-01核心优势
AM-01智能社区系统采用单一超5类线平衡差分传输技术：
把原模拟基带传输信号通过技术转换成平衡差分传输信号，大大提高了系统抗共模干扰能力，从根本上克服了音频及数据信号之间的干扰问题，目前，这种布线方式在楼宇对讲行业尚属首创，其系统优势无可比拟！
在行业发展史上，AM-01智能楼宇对讲系统亦具有里程碑式的意义。
组网一线通，稳定又便捷。
可谓“一线即通·全球首创”。
非可视、可视联网、防区报警、刷卡联网、信息发布等信号均由一根五类线实现，增加功能时不需另外布线。
2、辅助技术优势
信号短路隔离的电话交换技术——分机数据与音频信号都由解码器进行数据分配处理，进户两芯线与电话交换就将所有的通话与开锁信号处理接线接反短路等均不影响整个系统的正常使用。
多重防雷设计技术——系统采用多重阻断和泄放浪涌电流之设计，通过光电、变压器隔离及气体放电管与压敏电阻的双重保护，有效保证联网系统安全运行，有效防止雷击引起的设备损坏。
抗静电设计技术——分机和主机皆采用防静电设计，确保设备完全稳定运行。
高压电源供电技术——恒定功率下，线损大幅降低，能达到远距离传输，有效减少电源数量。
电源自动转换技术——交流电停电后电源会自动转换到蓄电池只给系统的对讲部分供电，系统的视频部分自动关闭，可有效延长蓄电池的供电时间。
统一系统接口——AM-01智能楼宇对讲系统全系列设备全部都统一接口，可随意更换。
3、成本优势
辅助成本——四芯主干线和进户两芯线运用使得对工程的管路要求降低，不用要求管路的粗细程度，直接降低了项目的管路等辅料成本，更有利于管路穿线的工程施工。
施工成本——全系统采用统一标准插拔接口，进户两芯无极接线方式使得对安装工的要求更低
库存成本——AM-01系统全系列分机全部都统一接口，可随意配置可有效降低库存，提高资金的利用率。
4、工程施工优势
工程施工工艺标准、清晰———系统各组件之间采用统一的接插口，同时在所有的接口处都有统一的、非常清晰的接线标注，这样接线容易，接口清晰可辩，使得施工工艺有了一致性，提高了系统施工工艺的规格。
由于施工的标准化作业，系统在安装调试的出错率会大幅下降达到80%以上，大大提高了系统的一次合格率，能让工程得以顺利完工。
5、服务优势
降低故障报修，用的放心、省心———经多年的客户服务数据统计分析表明：
在楼宇对讲行业中的日常报修中，有80%的报修故障来自于工程施工的不良，线材的不匹配以及现场的二次作业引起的。
AM-01系统标准化，统一的接插件作业可大大减少因现场的各种问题导致的故障报修，再配以AM-01系统的稳定运行，可以大大降低维修率，节省维护费用。
使得工程商在系统的维护方面得心应手，轻松自如。
另外，由于系统标准化接插件的应用，即使是要更换系统中的某一组件时，那也只是举手之劳的事情，几分种就可以更换好一个组件，再也不需去硬记或都去分辨复杂的连接线。
楼宇对讲系统由门口主机、解码隔离器、室内分机、系统电源、电控锁、闭门器等组成。
6奥马系统与传统系统的对比
序号
奥马系统
其他系统
01
采用信号编码隔离器，户户故障隔离，任何用户更改线路、短路、装修破坏等，均不影响系统正常使用。
大大简化系统调试和维护工作。
总线制结构，分机故障或用户更改线路会造成系统死机或烧坏电源等部件。
即使增加楼层隔离器或保护器，仍无法解决住户装修造成分机电源短路引起的系统瘫痪。
02
系统采用省电模式。
平时主机通电，所有分机无电待机（只有在呼叫对讲时才通电），即省电又延长设备使用寿命。
总线制结构，系统内所有设备包括分机和配件等都通电，即耗电又影响设备使用寿命。
03
图象、声音质量好，信号采用平衡差分传输技术、因为实际操作为一对一可视对讲（即门口主机和用户分机的直接呼叫对讲）
图象质量一般，因为即使只有门口主机呼叫一台用户分机，但视频信号和音频信号已经经过分配给所有用户分机。
04
中间控制设备简单，只有信号编码隔离器，集成度高，检测维修方便
中间控制设备较多，包括视频分配器、视频放大器、电源供应器、层间隔离器，线路连接复杂，造成故障率高。
05
分机具备互换性，在交房移交设备和维修过程中，较为方便简单。
分机只有唯一性，固定用户对应固定号码分机，维修时需要编码较为麻烦。
06
采用统一的通讯协议，因此不论可视或非可视系统、直呼或编码型系统、别墅型、公寓型或大厦型系统均可以混合联网成超大型系统。
一般只有成本较高的编码系统才能联网，直呼系统一般不能联网。
08
采用超五类线布线，标准接头，省线，省工，省维护。
传统护套线+视频线，线材成本高。
接线麻烦
2.2产品结构设计
1.单元楼宇对讲系统结构设计
□单元入口设计
在每个单元入口处配置一台门口主机，可呼叫室内分机，提供开锁功能。
在单元门非活动门根据相应尺寸安装或者在入口墙体上根据相应尺寸开口安装，将门口主机安装于良好的目视水平高度，可视主机安装应避免太阳直射，否则会造成图像质量不佳，建议门口主机安装高度以摄像头中心距离站立面160-165㎝为标准。
□单元楼层设计
在单元各楼层弱电井或者桥架等适合位置配置单通道模块，提供户级隔离，房号编码
功能，每个单元通道模块最多可接四台室内分机，可跨层使用。
系统耗电会因线路及工作设备数量变化而变化，所以我们在单元楼层弱电井道或者桥架等适合位置配置系统电源，对系统供电进行补充，满足系统工作需求。
□住户内部设计
在每个住宅内部入口附近配置室内分机，室内分机可根据不同的功能，外观进行选型。
在入口附近墙体上适当位置进行安装，安装高度应在适合于大人小孩等具有使用能力的对象能够方便使用的位置。
2.系统供电设计
门口主机等设备配置一个电源供电，需要为每个单元配置相应足够满足系统工作要求及余量的分机供电，超过余量电源要另外配置一台电源，多电源供电时，单元供电系统应从24小时公共用电中引出。
3.其它注意事项
不可将系统设备安装于太阳直接曝晒、雨淋、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。
所有线接头应该用焊接的方法，确保线路接头的接触良好，为了以后检修方便和系统稳定，所以联网线的接头不能入在管内和容易水浸的地方。
220V直接供电的设备，应该安装在小孩不易触及的地方，系统布线就远离干扰源，在附近存在强电磁干扰的情况下应事先设计好抗干扰措施。
与交流供电系统传输线路应保持50㎝以上的距离。
2.3系统功能特点
1、基本功能
□门口主机及地下副主机：
可呼叫分机并与之对讲可连接电控锁；
□室内分机:
对讲通话、电控开门；
□门口主机:
可密码开门、可刷卡门禁开锁。
2、扩展功能：
□门口主机、门口副主机密码开锁；
□门口主机、门口副主机ID感应卡刷卡开锁。
3、系统特点
□平衡差分音频传输技术，统一接口条件；
□统一规划的控制信令和数据传输协议；
□超强电及多重防雷设计；
□12-14V宽电压适应范围。
2.4主要技术指标
2.4.1系统性能指标
环境条件：
环境温度：
-40℃～+70℃
相对湿度：
45%～95%
大气压力：
86～106Kpa
外壳防护等级：
IP33
电源电压适应范围：
AC220V+10%/-15%DC12V--DC14V±10%
电源自动切换：
主电源断电时能自动切换到备用电源，来电后又能自动转回主电源工作，主电源能对备用电源自动充电。
电气性能：
音频响应300-3400HZ，±3db/1000HZ
谐波失真≤5%
应答通道信噪比≥35db
主呼通道信噪比≥40db
应答通道音频输出不失真功率≥100mW
主呼通道频输出不失真功率≥5mW
振铃声级≥70db
开锁输出电压：
DC12V
2.4.23114B非可视分机解码器
性能说明：
一个解码器带四台室内分机
非可视分机
音频平衡差分技术传输
户户短路接反故障保护功能
技术参数：
工作电压：
DC12V--DC14V
静态电流：
≤5mA
工作电流：
≤10mA
环境温度：
-40℃～+70℃
相对湿度：
45%～95%
2.4.31201A/S门口主机
性能说明：
高亮LED夜间照明键盘
开门按钮接口
门状态检测接口
软件升级接口
内置感应卡读卡门禁
提供DC12V直流及常开常闭等开锁输出，兼容不同电控锁具
技术参数：
工作电压：
DC14V
静态电流：
≤10mA
工作电流：
≤30mA
刷卡门禁类型：
ID刷卡读头
环境温度：
-40℃～+70℃
相对湿度：
45%～95%
外壳材料:
铝合金
安装方式：
嵌入式安装
安装尺寸：
290*109*30mm
2.4.4非可视分机
性能说明：
普通对讲、开锁
电子表功能
电子表与温度计功能
分机二线无极性接线
技术参数：
工作电压：
DC12V-DC14V±10%
静态电流：
≤0mA
工作电流：
≤5mA
振铃时间：
15S
通话时间：
60秒
分机二线无极性接线
环境温度：
-40℃～+70℃
相对湿度：
45%～95%
安装尺寸：
60*60mm
2.4.551401A电源
性能说明：
过压保护
过流保护
过热保护
短路保护
防雷保护
技术参数
输入电压：
交流220V/50Hz+10%/-15%
输出：
DC14V/2A
环境温度：
-40℃～+70℃
相对湿度：
45%～95%
内可装免维护蓄电池，停电音频部分也能正常使用
第四章售后服务及承诺
服务承诺：
我公司有幸承接此工程，我们将信守以下郑重承诺。
本公司承诺在全部安装工程完成后，严格按照公安部《楼宇对讲通用技术条件》标准和甲方确认的系统设计的总体要求及制造厂商定型产品的性能要求，负责整个综合系统的开通调试。
并严格按照ISO9001质保体系对整个安装调试工程进行质量控制，确保整个系统工程运行正常。
在系统正式移交业主后，我公司将负责整个系统壹年的免费维修保养。
本系统在此期间如由于运行产生的一切问题，我公司保证在3小时内到达现场服务用户，24小时维修完毕。
在此期间，我司将提供非人为损坏的设备、材料及维修人员、工具等，并对所有的设备进行定期试验和检查，并进行必要的维护，及更换不合格的设备和材料。
如设备及材料属人为损坏，我公司将收取相应的设备及材料费用，并免费负责系统的设备安装。
在此期间将对业主的工作人员提供维修指导。
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