场地使用权租赁合同.docx

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场地使用权租赁合同

场地使用权租赁合同

场地使用权租赁合同

第一条本合同双方当事人：

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规规定，双方

本着平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出租场地部分使用权，属甲方依法拍租的物流用地，其土地所有权属于中华人民共和国。

国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权，以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。

地下资源，埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权租赁范围。

第三条本合同甲方出租给乙方的场地位于，租赁场地面积合计约亩。

第四条本合同项下租用的土地为，出租给乙方使用，甲方要求乙方在租赁期间内，不得改变本合同规定的用途。

第五条本合同项下的场地使用权租赁年限为年，即自年月日起至年月日止，合同签订当日由乙方支付甲方押金万，工程中期由乙方支付甲方押金万，乙方入驻时支付甲方押金

万，共计押金万元人民币。

合同满一年甲方退还给乙方万；合同满两年甲方退还给乙方万，余款万压至租赁合同期满止。

如乙方违约退租，则押金归甲方所有。

第六条乙方同意按双方洽谈的承诺向甲方支付场地（包括部分场地，下同）使用权租金，场地使用权及物业维修费由物业公司另行签订合同，年租金为人民币元/年（物业维修费），以后每三年在原租金基础上增幅%，租金先付后用，为一月一付。

第七条本合同项下甲方出租的场地使用权，乙方租赁后经营所需的配套设施由乙方自行承担。

第八条乙方应按本合同的规定，依法合理使用该场地，做出以下承诺：

乙方租赁本合同项下的场地使用权，应当履行甲方向宁波市国土自愿局受让宗地土地使用权应当履行的义务。

在场地使用权租赁期间，政府土地管理部门和甲方有权依法和依据合同的约定对乙方租赁场地经营使用权进行监督检查。

乙方未按合同规定使用场地使用权的，甲方有权责令限期改正。

未经甲方同意，所租赁的场地使用权不得转让及抵押。

第九条本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该场地，应该于租赁年限届满前六个月向甲方提交续期申请书，同等条件下，乙方优先租赁；本合同租赁期满，终止租赁，乙方在投资租赁合同范围内的不动产归甲方所有。

第十条如果乙方违反承诺或未能按约向甲方支付本合同规定的应付款项，除不可抗拒力外均应当承担违约责任，从逾期付款之日起，每日按应缴纳款项的万分之五缴纳逾期付款违约金，乙方不按合同约定使用场地的，甲方责令期限内拒不改正或甲方责令支付应付款项而拒不支付的，甲方有权解除合同，收回租赁的场地使用权。

合同范围内不动产无偿归甲方所有。

第十一条合同期内，甲方违约终止合同或有其他违约行为，应按押金的两倍支付违约金给乙方，并赔偿损失（国家和当地政府行为除外）。

由于场地质量问题影响乙方生产，甲方在乙方通知的24小时内修理人员到场，并负责修复，否则由此给乙方造成损失，由甲方承担。

如乙方造成的损坏，由乙方自行负责修复。

第十二条本合同、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

双方因执行本合同发生争议，由争议双方携手桑解决，协商不成的，可向有不动产管辖权的人民法院起诉。

第十三条本合同一式四份，双方各执两份，合同经双方签字、盖章后生效。

第十四条本合同于年月日在签订。

甲方：

乙方：

负责人：

　　　　　　　　负责人：

铲车租赁合同

机械租赁协议

（铲车租赁）

签定日期：

年月日

铲车租赁协议

甲方：

宜宾市茂鑫建筑机具租赁有限公司

乙方：

合同签定日期：

年月日

合同签定地点：

依据《中华人民共和国经济合同法》，为明确双方的责任、权利、义务，保障双方的合法利益，本着平等自愿，诚实守信的原则，经双方共同协商达成本协议，并严格遵守。

第一条、合同内容、承包方式

1、合同内容：

甲方租赁台（型号为：

的）铲车给乙方。

2、承包方式：

甲方出租机械，乙方自行负责铲车司机。

第二条、合同价款及结算方式

1、合同价款

本租赁内容为统一合同单价，按每台铲车每月元，机械使用费、机械维修费、机械用油费、铲车司机工资、福利、劳保和其它费用均由乙方自行承担，工程量按实际使用月数进行计算。

1、结算程序及付款方式

1、结算程序：

乙方使用后，统计出使用期数，并与甲方进行核实，确认后按合同结算要求进行结算。

②、付款方式：

乙方每月月底向甲方结算租赁费，如需重新协定结算方式，则应于租赁合同后附加协定，并以附加协定为主。

附加：

第三条、合同期限

合同期限：

自合同签订当日至租赁款全部付清当日止。

第四条、双方职责

1、甲方职责

1）铲车所有权归甲方，乙方不得以任何方式对第三方进行抵押或转让。

2）甲方提供工作性能良好的机械，承担正常的机械磨损，但不负责机械维修。

2、乙方职责

1）因乙方原因造成甲方设备损坏或丢失，责任由乙方承担。

3）当发生机械丢失或不可维修的损坏时，乙方应及时通知甲方。

4）乙方按合同及时支付机械租赁费。

5）乙方负责机械使用费、机械维修费、机械用油费、铲车司机工资、福利、劳保和其它费用。

6）在使用过程中，造成的第三方人员安全事故由乙方负责。

7）乙方归还甲方机械时，应保证机械具备良好使用性能，如不可使用时，乙方需维修该机械至可使用性能。

第五条、争议

1、双方在履行合同过程中发生争议时，首先应友好协商解决，协商不成时，可通过以下方式解决：

可以向有关部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解调解不成的，双方可以向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2、未尽事宜，双方协商解决。

第六条、合同生效与终止

1、本合同经双方签字盖章生效；使用完毕租赁款项结清后合同自动终止。

2、本合同如有未尽事宜，双方应本着实事求是的原则协商解决。

第七条、合同份数

本合同一式叁份甲方两份，乙方壹份。

甲方：

宜宾市茂鑫建筑机具租赁有限公司乙方：

代表人：

代表人：

电话：

电话：

年月日

租赁合同

租赁方（甲方）：

出租方（乙方）：

兹有甲方因工作需要租用乙方铲车和翻斗车，为明确责任和义务，经双方平等协商，特立本合同，共同遵守执行。

一、设备的使用地点及工程情况由甲方当天通知。

二、租赁设备概况

租赁铲车和翻斗车数量由甲方当天工程情况前一天通知乙方，租赁金额铲车每小时250元/台，翻斗车每小时120元/台。

三、设备的所有权  

本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，租赁方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。

承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。

四、乙方的基本责任  

 1、提供技术型良好的设备。

2、设备进入甲方指定现场后，乙方司机服从甲方管理方签字生效。

甲方（签字）：

_________    乙方（签字）：

_________ _________年____月____日    ________年____月____日

铲车租赁合同书 

立协议人：

王小明     （以下称甲方） 

丁政良     （以下称乙方） 

甲方现有晋工ZL50型铲车一台欲对外出租，乙方因工程建设需要急租铲车，现甲、乙双方本着平等自愿的原则，就铲车租赁事宜达成如下协议条款：

一、甲方提供租赁标的物（铲车）为晋工ZL50型铲车一台，乙方自愿租赁。

二、租价为11000元/月，此租金为纯利润，不包括租期内铲车所需燃油，所需燃油由乙方负责，铲车进场时乙方向甲方另支付押金5000元，并于当月28日结清七月份的租金，同时于7月28日提前支付八月份的租金。

以后每月25日支付当月租金。

押金待工程完工时结算，或抵租金或退还给乙方。

三、租期为不定期，按乙方工程的实际情况具体定租期：

 四、相关事宜 

1、甲方提供铲车时，应随车配备良好的师傅，以保障乙方的工程顺利进行。

2、师付（开铲车）的日常生活起居由甲方负责。

3、甲方负责铲车的保养所需的附属机油。

4、乙方向甲方支付的租金为纯包月租金，不受其它任何原因影响。

5、在租赁期内，除正常工作时间甲方应保障外，乙方不得随意超负荷延长工作时间，如需延长工作时间，应取得甲方的同意。

6、在租赁期内，乙方应保障甲方的铲车和人员的一切安全责任，除非甲方工作人员人为原因造成的除外（乙方不负责甲方因自身原因造成的交通事故）。

7、在租赁期内，乙方应保障甲方铲车的正常保养时间，以保障乙方的工程进度。

五、以上条款，甲、乙双方应相互遵守，如果乙方、甲方有违约的，违约方应向守约方赔偿损失。

六、本协议自甲、乙双方签字时生效。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

            乙方：

2007年7月