工程量清单计价PPT.docx
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工程量清单计价PPT
工程量清单计价PPT（套工程造价专业模板）
单元一工程量清单计量与计价概述
单元描述：
本部分以工程量清单模式的计量与计价过程为主线,从整体上介绍工程量清单计量与计价的过程和主要依据。
房屋建筑与安装工程工程量清单计价模式，主要包括两方面内容:
第一部分为招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人依据《工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013和工程设计的要求编制工程量清单，第二部分为投标人按照招标人提供的工程量清单依据计价依据和市场价格及工程造价的计算要求进行工程计价文件的编制。
本部分主要介绍《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中关于编制招标工程量清单和计价文件的基本要求，初步完成理论要求的铺垫。
能力目标:
1.了解计价模式的选择，熟悉工程量清单计价规范中的相关术语
2.依据建设项目划分的基本知识对具体工程进行建设项目的划分
3.依据工程量清单编制要求列出工程量清单的基本组成内容
4.明确工程量清单计价文件的类型
5.明确工程量清单计价文件编制要求
6.了解单项工程投标报价文件的一般组成内容
7.了解招标工程量清单文件的一般组成
知识目标:
1.掌握工程量清单计价规范的适用范围及相关术语
2.掌握建设项目划分
3.熟悉《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的使用要求。
4.掌握工程量清单的组成和编制的基本要求。
5.掌握工程量清单计价文件编制的基本内容。
6.了解清单计价模式下单项工程投标报价书的一般组成
7.了解招标工程量清单文件的一般组成
学习任务1：
建设工程工程量清单计价规范适用要求
任务书明确工程量清单计价规范的适用要求
掌握《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的适用范围。
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的适用范围明确《怀柔一中办公楼项目》是否属于必须采用工程量清单计价的工程。
阅读《怀柔一中办公楼项目》招标文件明确本工程要求采用的计价模式。
●能力目标：
1.明确工程量清单计价规范的适用范围和要求
2.明确工程量清单计价规范中相关术语的含义
●知识目标：
1.熟悉《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的使用要求
2.掌握工程量清单计价规范的相关术语的含义
建设工程工程量清单计价方式的选择与要求
1.全部使用国有资金投资或国有资金为主（二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
2.非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
3.工程量清单应采用综合单价计价。
4.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
5．规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
《建设工程工程量清单计价规范》主要术语
（一）计量与计价文件方面涉及的术语
（二）工程量清单组成方面涉及的术语
（三）工程计量方面涉及的术语
（四）工程计价方面涉及的术语
（五）合同方面涉及的术语
（六）计量与计价主体（机构）及人员涉及的术语
学习任务2：
基本建设与建设项目的划分
任务书多层框架结构办公楼项目划分
本部分的学习任务是阅读图纸及其说明,依据建设项目划分理论对该项目进行项目划分,分析出怀柔一中办公楼工程的项目划分层次及其每一层次包括的具体内容。
本部分的学习任务是让学生完成关于投标报价编制工作必须具备的基础知识。
在投标报价编制之前，作为学生必须熟悉建设项目划分的规定。
●能力目标：
1.阅读图纸及其说明
2.理解建设项目划分的四个层次，会划分建设项目
●知识目标：
掌握建设项目的划分层次
明确建设项目、单项工程、单位工程的概念
了解基本建设的概念
基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。
建设项目的概念
建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。
建设项目的划分
（1）单项工程
（2）单位工程
（3）分部工程
（4）分项工程
北京市怀柔区某中学项目
建设项目
食堂
办公楼
主教学楼
学生活动中心
单项工程
采暖工程
电气工程
房屋建筑与装饰工程工程
给排水工程
单位工程
……
混凝土工程
砌筑工程
土方工程
分部工程
…
90砌块墙
……
砖基础
240砌块墙
分项工程
北京市怀柔区某中学项目层次划分示意图
学习任务3：
工程量清单的编制要求
任务书明确多层框架结构办公楼工程量清单的编制要求
阅读由招标人提供的《怀柔一中办公楼项目》招标工程量清单（如附录示例中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表1～6列的内容），感性认识并学习工程量清单的编制要求。
为项目三和项目四的工程量清单编制奠定基础。
●能力目标：
1.明确工程量清单的基本组成
2.明确分部分项工程量清单的编制要求
3.明确措施项目清单的编制要求
4.明确其他项目清单的编制要求
5.明确规费项目清单的编制要求
6.明确税金项目的编制要求
7.建立统筹计算工程量的思想
●知识目标：
1.掌握工程量清单的基本组成
2.掌握分部分项工程量清单的编制要求
3.熟悉措施项目清单的编制要求
4.熟悉其他项目清单的编制要求
5.掌握规费项目清单的编制要求
6.掌握税金项目的编制要求
7.了解统筹计算工程量的基本要求
工程量清单的编制要求
采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
工程量清单的作用
工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
工程量清单的概念
工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单的组成
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
专业工程代码表示的内容
1、2位代码
代码表示的内容
01
房屋建筑与装饰工程
02
仿古建筑工程
03
通用安装工程
04
市政工程
05
园林绿化工程
06
矿山工程
07
构筑物工程
08
城市轨道交通工程
09
爆破工程
学习任务4：
工程量清单计价文件编制要求
任务书明确多层框架结构办公楼投标报价文件的内容
阅读招标文件，查找招标控制价的数值，了解招标控制价的作用。
学习招标控制价文件的编制要求，熟悉编制多层框架结构办公楼投标报价文件的组成。
为项目六和项目七编制投标报价文件的学习奠定基础。
●能力目标：
1.明确招标控制价文件的编制要求
2.明确投标报价的编制要求
3.熟悉《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中的计价表格
●知识目标：
1.了解招标控制价文件的编制要求
2.掌握投标报价的编制要求
招标控制价文件的编制要求
（一）招标控制价一般规定
（二）招标控制价的编制依据
（三）招标控制价的编制要求
投标报价的编制要求
（一）投标报价的编制一般规定
（二）投标报价的编制依据
（三）投标报价的编制要求
单元二建筑面积计算
任务书多层框架结构办公楼建筑面积计算
请根据怀柔区某中学翻建的一幢三层办公楼的土建施工图建04至建06和《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的计算规则计算出本工程的建筑面积。
●任务要求
1.阅读工程图纸建04至建06和现行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），选择本工程使用的建筑面积计算规则；
2.阅读工程图纸建04至建06，确定计算建筑面积的数据；
3.按自然层分别核实数据，保证数据准确性。
4.检验建筑面积计算过程的正确性，避免计算性错误。
5.按自然层计算建筑面积并汇总数据，获得本工程建筑面积数值。
●技能目标
通过此工程建筑面积的计算，掌握多层建筑建筑面积的计算方法。
建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。
计算建筑面积的规定
1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5．地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7．建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
8．建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
11．建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
12．有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
14．设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
15．建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
16．雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
20．高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
21．以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
22．建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
23．建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
单元三:
房屋建筑与装饰工程工程量清单编制
单元描述：
根据怀柔区某中学要翻建的三层办公楼土建施工图（建筑和结构部分）和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）的要求编制本工程房屋建筑与装饰工程的分部分项工程的工程量清单。
本工程结构类型为框架结构，基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，建筑层数为三层，层高为3.45米，室内外高差为0.45米。
建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。
耐火等级为二级。
屋面防水等级为
级。
阅读本工程图纸所需准备图集有：
08BJ1-1、10BJZ50、10BJ2-11、10BJ12-1、08BJ9-2、08BJ7-1、08BJ5-1、08BJ4-1、08BJ3-2、02J915、11BJZ83、11G101-1、11G101-2、11G101-3和11G101-2等。
（注：
最新图集12BJ1-1工程做法与08BJ1-1工程做法这两本图集，其做法均与怀柔某中学办公楼土建施工图建03图纸中的内装修一览表相对应。
）
技能目标:
能够依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）要求和怀柔区某中学要翻建的三层办公楼土建施工图（建筑施工图和结构施工图）正确列出分部分项工程清单项目、描述项目特征及计算其相应工程量。
掌握房屋建筑与装饰工程工程量清单的编制步骤和方法。
知识目标:
理解《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）的术语和工程量清单编制的相关要求。
工作任务1:
土方工程工程量清单编制
任务书多层框架结构办公楼土方工程工程量清单编制
阅读施工图纸建04、结02和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），按照任务要求完成本工程土方工程的分部分项工程量清单的编制。
●任务要求：
1.阅读工程图纸建04、结02和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），选择本工程土方工程应列的清单项目；
2.根据工程设计的具体情况，在工程量清单表中书写清单项目名称、项目编码、项目特征和计量单位；
3.理解土方工程清单项目的工程量计算规则，阅读建03、建04和结02、结05图纸，获取工程量计算数据信息，列式计算相应清单项目的工程量。
4.检验清单项目工程量计算过程的正确性，避免计算性错误。
5.汇总数据（需多步计算才能获得相应清单项目的工程量数值的项目）。
6.将计算获得的清单项目的工程量数值填入工程量清单表中相应位置。
●技能目标：
依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）土方工程的要求和怀柔区某中学要翻建的三层办公楼土建施工图建03、建04和结02、结05图纸正确列出本工程土方工程清单项目、描述项目特征及计算其相应工程量。
掌握土方工程工程量清单的编制步骤和方法。
土壤分类表
土壤分类
土壤名称
开挖方法
一、二类土
粉土、砂土（粉砂、细砂、中砂、粗砂、砾砂）、粉质黏土、弱中盐渍土、软土（淤泥质土、泥炭、泥炭质土）、软塑红黏土、冲填土
用锹、少许用镐、条锄开挖。
机械能全部直接铲挖满载者。
三类土
黏土、碎石土（圆砾、角砾）混合土、可塑红黏土、硬塑红黏土、强盐渍土、素填土、压实填土
主要用镐、条锄、少许用锹开挖。
机械需部分刨松方能铲挖满载者或可直接铲挖但不能满载者。
四类土
碎石土（卵石、碎石、漂石、块石）、坚硬红黏土、超盐渍土、杂填土
全部用镐、条锄挖掘、少许用撬棍挖掘。
机械须普遍刨松方能铲挖满载者。
本工程土方工程涉及的清单项目
项目编码
项目
名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工作内容
010101001
平整场地
1.土壤类别
2.弃土运距
3.取土运距
M2
按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算
1.土方挖填
2.场地找平
3.运输
010101002
挖一般土方
1.土壤类别
2.挖土深度
3.弃土运距
m3
按设计图示尺寸以体积计算
1.排地表水
2.土方开挖
3.围护（挡土板）及拆除
4.基底钎探
5.5.运输
010101003
挖沟槽土方
1.土壤类别
2.挖土深度
3.弃土运距
m3
按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算
1.排地表水
2.土方开挖
3.围护（挡土板）及拆除
4.基底钎探
5.运输
010101004
挖基坑土方
1.土壤类别
2.挖土深度
3.弃土运距
m3
按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算
1.排地表水
2.土方开挖
3.围护（挡土板）及拆除
4.基底钎探
5.运输
010101007
管沟土方
1.土壤类别
2.管外径
3.挖沟深度
4.回填要求
1.m
2.m3
1.以米计量，按设计图示以管道中心线长度计算
2.以立方米计量，按设计图示管底垫层面积乘以挖土深度计算；无管底垫层按管外径的水平投影面积乘以挖土深度计算。
不扣除各类井的长度，井的土方并入
1.排地表水
2.土方开挖
3.围护（挡土板）支撑
4.运输
5.回填
010103001
回填方
1.密实度要求
2.填方材料品种
3.填方粒径要求
4.填方来源、运距
m3
按设计图示尺寸以体积计算
1.场地回填：
回填面积乘平均回填厚度
2.室内回填：
主墙间面积乘回填厚度，不扣除间隔墙
3.基础回填：
按挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）
1.运输
2.回填
3.压实
工作任务2:
砌筑工程工程量清单编制
任务书多层框架结构办公楼砌筑工程工程量清单编制
阅读施工图纸建02至建07和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），按照任务要求完成本工程砌筑工程的分部分项工程量清单的编制。
●任务要求：
1.阅读工程图纸建02至建07和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），选择本工程砌筑工程应列的清单项目；
2.根据工程设计的具体情况，在工程量清单表中书写清单项目名称、项目编码、项目特征和计量单位；
3.理解砌筑工程清单项目的工程量计算规则，阅读建02至建07和结01至结07图纸获取工程量计算数据信息，列式计算相应清单项目的工程量。
4.检验清单项目工程量计算过程的正确性，避免计算性错误。
5.汇总数据（需多步计算才能获得相应清单项目的工程量数值的项目）。
6.将计算获得的清单项目的工程量数值填入工程量清单表中相应位置。
●技能目标：
依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）砌筑工程的要求和怀柔区某中学要翻建的三层办公楼土建施工图建02至建07和结01至结07图纸正确列出本工程砌筑工程清单项目、描述项目特征及计算其相应工程量。
掌握砌筑工程工程量清单的编制步骤和方法。
标准墙计算厚度表
砖数（厚度）
1/4
1/2
3/4
1
1
2
2
3
计算厚度（mm）
53
115
180
240
365
490
615
740
本工程砌筑工程涉及的清单项目
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工作内容
010401001
砖基础
1.砖品种、规格、强度等级
2.基础类型
3.砂浆强度等级
4.防潮层材料种类
M3
按设计图示尺寸以体积计算，包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积≤0.3m2的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加
基础长度：
外墙按外墙中心线，内墙按内墙净长线计算
1.砂浆制作、运输
2.砌砖
3.防潮层铺设
4.材料运输
010402001
砌块墙
1.砌块品种、规格、强度等级
2.墙体类型
3.砂浆强度等级
m3
按设计图示尺寸以体积计算，扣除门窗、洞口、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砌块墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3m2的孔洞所占的体积。
凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。
凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算
1.墙长度：
外墙按中心线、内墙按净长计算
2.墙高度：
（1）外墙：
斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；与钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶；平屋面算至钢筋混凝土板底
（2）内墙：
位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底
（3）女儿墙：
从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）
（4）内、外山墙：
按其平均高度计算
3.框架间墙：
不分内外墙按墙体净尺寸以体积计算
1.砂浆制作、运输
2.砌砖、砌块
3.勾缝
4.材料运输
工作任务3：
现浇混凝土工程工程量清单编制
任务书多层框架结构办公楼现浇混凝土工程工程量清单编制
阅读结构施工图纸和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），按照任务要求完成本工程现浇混凝土工程（不含钢筋）的分部分项工程量清单的编制。
●任务要求：
1.阅读工程结构图纸和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），选择本工程现浇混凝土工程应列的清单项目；
2.根据工程设计的具体情况，在工程量清单表中书写清单项目名称、项目编码、项目特征和计量单位；
3.理解现浇混凝土工程清单项目的工程量计算规则，阅读结构图纸获取工程量计算数据信息，列式计算相应清单项目的工程量。
4.检验清单项目工程量计算过程的正确性，避免计算性错误。
5.汇总数据（需多步计算才能获得相应清单项目的工程量数值的项目）。
6.将计算获得的清单项目的工程量数值填入工程量清单表中相应位置。
●技能目标：
依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）现浇混凝土工程的要求和怀柔区某中学要翻建的三层办公楼结构施工图纸正确列出本工程现浇混凝土工程清单项目、描述项目特征及计算其相应工程量。
掌握现浇混凝土工程工程量清单的编制步骤和方法。
现浇混凝土基础清单项目
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工作内容
010501001
垫层
l.混凝土种类
2.混凝土强度等级
m3
按设计图
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