建筑工程分户验收内容及标准Word文档下载推荐.docx

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楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂.墙面、天棚无空鼓、脱层；

距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。

参照标准：

GB50209-2010—5.3。

4、5。

3。

6;

GB50210-2001.4.3。

5;

GB50204—2015.8。

2.1.

2、验收项目:

门窗安装

（1）验收内容：

窗台高度检查方法:

钢尺检查，每个窗台不少于一处。

窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。

GB50352-2005.6。

10.3；

GB50096-2011。

9.1验收项目：

门窗安装。

（2）验收内容：

外窗渗漏检查方法：

淋水试验或雨后目测。

外窗及周边无渗漏。

参照标准:

《建筑法》第六十条。

（3）验收内容：

门窗开启检查方法：

开启和关闭检查，手扳检查.验收标准：

开启灵活、关闭严密;

分户门等不松动、不晃动.参照标准：

GB50210-2001.5.3.4；

GB50210-2001.5.1.11。

（4）验收内容:

安全玻璃认证标识检查方法：

观察检查安全认证标识。

应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识。

切且标识不得隐蔽。

发改运行（2003）2116号第六条。

3、验收项目：

栏杆安装

（1）验收内容：

栏杆高度、竖杆间距检查方法：

钢尺检测,每片栏杆不少于一处。

低层、多层净高不应低于1。

05m，中高层、高层净高不应低于1。

10m，不得有负偏差。

GB50210—2001—12。

5。

6、12.5.9。

（2）验收内容:

防攀爬措施检查方法:

观察检查。

有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）。

GB50352—2005—6。

6.3.

（3）验收内容：

护拦玻璃检查方法：

观察检查3C安全标识、游标卡尺测量.验收标准：

必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时,必须采用刚化夹层玻璃。

GB50210-2001-12.5。

7。

4、验收项目：

防水工程

屋面渗漏检查方法：

平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。

屋面无渗漏无积水。

GB50207—2012-10。

0。

卫生间等有防水要求的地面渗漏检查方法：

蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm.验收标准：

无渗漏，排水顺畅。

GB50209—2010—4.9。

8验收项目：

防水工程。

外墙渗漏检查方法：

外窗人工淋水试验一小时后检查。

墙面无渗漏,滴水线无爬水。

《建筑法》第60条。

5、验收项目:

室内空间尺寸

室内净高检查方法：

每个房间净高测五点。

偏差为实测值与推算值之差;

极差为实测值中最大值与最小值之差。

使用激光测距仪或钢卷尺进行检测.验收标准:

最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm。

DGJ32/J16-2014-6.3.2验收项目：

室内空间尺寸。

室内净开间检查方法：

每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。

偏差为实测值与推算值之差；

使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。

极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%.参照标准：

DGJ32/J16-2014-6。

3.2。

构件尺寸检查方法：

使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；

室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。

6、验收项目:

外墙保温

设计做法检查方法:

对照图纸进行检查。

设计做法必须通过图纸审查。

保温层厚度检查方法：

用钢卷尺进行测量检查。

保温层厚度必须与图纸要求一致。

（3）细部处理检查方法:

外飘窗周边等必须进行保温层处理.

7、验收项目：

水暖安装

管道渗漏检查方法：

试水检查。

给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：

GB50242-2002-4。

2.2、5.2。

1。

管道坡向检查方法：

试水检查.验收标准：

给水、排水、采暖管道无堵塞。

GB50242—2002。

5.2.3。

（3）验收内容：

管道坡度检查方法：

排水管道坡向、坡度正确.

安装固定检查方法：

验收标准:

给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求.参照标准:

GB50242-2002。

（5）验收内容:

地漏水封检查方法：

尺量检查。

地漏水封深度不小于50mm。

（6）验收内容：

热表和温控阀检查方法：

观察检查.验收标准:

入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀。

8、验收项目:

电气工程安装

（1）验收内容:

插座相位、接地检查方法:

使用“漏电保护相位检测器”逐个检查。

“漏电保护相位检测器”无接错显示。

GB50303—2002—6。

9、6。

2。

8。

户内配电箱（盘）检查方法：

观察和开、关触电保护器动作。

照明配电箱（盘）内配线整齐,回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；

箱（盘）内开关动作灵活可靠。

GB50303-2002—6.1.9、6。

2.8。

通电检查检查方法:

通电检查。

照明系统通电运行正常。

GB50303—2002。

（4）等电位检查方法：

等电位连接端齐全、位置正确.

9、验收项目：

其它

烟道设置及附件检查方法：

止回阀、防火门按规定安装;

表面无裂纹;

上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1。

8m。

墙面空调检查方法：

无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调.

公共部分

外墙及散水坡验收内容：

窗角斜裂缝、墙面裂缝。

检查方法：

在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查.验收标准：

墙面及窗角无可见裂缝;

散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。

2、验收项目:

楼（电）梯通道

电梯侯梯厅深度，电梯门净宽检查方法：

钢尺或激光测距仪检查。

1、电梯侯梯厅深度不得小于1。

5m；

2、电梯门净宽不得小于80cm。

GB50096—2011-4。

1.9JGJ50—2001-7.4。

1验收项目:

楼（电）梯通道.

高层首层疏散外门及通道的宽度检查方法：

疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1。

2m。

GB50045-2005—6。

1.9验收项目：

楼（电）梯通道。

公共走道净高检查方法:

钢尺或激光测距仪测量、观察检查。

走道等有人员正常活动的净高度不小于2。

0m.参照标准：

GB50368—2005-5。

4。

2验收项目:

地下室。

（4）验收内容：

通道净高检查方法:

钢尺或激光测距仪检查.验收标准：

通道的净高度不小于2.0m。

GB50368-2005-5。

2.

地下室

地面及天棚渗漏、裂缝检查方法：

无渗漏、无裂缝。

GB50208-2011—4.1。

9。

（2）验收内容:

地面裂缝、起砂检查方法：

不得出现裂缝和起砂.参照标准：

GB50209—2010-5.3。

6.

验收项目

验收内容

检查数量及方法

验收标准

1楼板

现浇楼板厚度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）

每自然间抽测不少于1点,测点布置在现浇板周边500mm以外范围

+12至—5mm每户楼板测点合格率大于80%

2室内空间尺寸

室内净高（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）

室内净高每个自然间抽测5点，（其中距墙、柱四角500mm处各测1点中间测点）

使用激光测距仪进行检测

最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm，（偏差为实测值与推算值之差；

极差为实测值中最大值与最小值之差）

室内净开间、净进深

室内净开间、净进深每个自然间抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处）无墙体则侧柱间净距（距柱边处各测一处）使用激光测距仪进行检测

极差不超过20mm

3楼地面、墙面和天棚抹灰质量

楼地面空鼓、裂缝

全数检查

小锤轻击、观察检查

空鼓面积不大于400cm2

，且每自然间不多于2处可不计；

踢脚线空鼓长度不大于300㎜，且不多于2处可不计；

不得出现影响结构安全的裂缝

墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝

无空鼓、脱层、爆灰；

4防水工程

屋面渗漏

雨后或淋水2h后，观察检查

无渗漏

卫生间等有防水要求的地面渗漏

蓄水24小时后放水，蓄水深度20~30mm，观察检查

无渗漏、排水顺畅、无积水

外墙渗漏

雨后或淋水1h后,观察检查

墙面无渗漏、滴水线无爬水

住宅工程质量分户验收内容及标准

5门窗材料和安装

门窗材料

全数检查观察检查

门窗品种类型符合设计要求;

门窗表面洁净、平整、光滑,大面无划痕、无碰伤

窗台高度

每个窗台不少于一处钢尺检查

窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差

外窗渗漏

外窗及周边无渗漏

门窗开启性能及密封条安装0

观察检查、手扳检查

开关灵活,关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽

安全玻璃认证标志

观察检查安全认证标识

凡应使用安全玻璃的,不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）

6给排水安装工程

管道渗漏、排水畅

通

给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；

排水管通水后无渗漏

管道坡度

观察检查、尺量检查

顺直，坡向、坡度正确

地漏水封高度

试水观察检查、尺量检查

地漏水封高度不得小50mm（或设置存水弯）

阻火圈（防护套管）设置

观察检查

高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）

7电气安装工程

插座相位、接地

使用“漏电保护相位检测器”检查

“漏电保护相位检测器"

无接错显示

电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度

观察和开、关漏电保护器检查

接线照明配电箱（盘）内接线整齐,回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏

住宅工程质量分户验收抽查汇总表

工程项目

名称

概况

建设单位

施工单位

监理单位

设计单位

验收小组验收结论

本工程项目总户数：

。

验收户数：

其中,经检查一次性全数合格后验收通过的户.

经整改合格后验收通过的户:

结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的户：

使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的户：

验收未通过的户：

监督抽查结论

抽查户数：

其中，经抽查一次性全数合格户。

经整改合格后验收通过的户：

经抽查全数合格户。

结构存在无法整改情况,经设计认可和质量认定后验收通过的户：

经抽查全数合格户。

使用功能存在无法整改情况,经协商后验收通过的户：

验收未通过的户