游乐场工程管理规定.docx
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游乐场工程管理规定
工程管理规定
4.1工程维修控制规定
工程维修控制程序
一、目的
为了确保公司正常运营，便于规范管理，更好地维护维修公园设备设施。
二、适用范围
欢乐谷景区以及欢乐谷分公司相关土建设施、水、电、空调、电话报修及工程部自检自修。
公共区域由工程部负责自行维修，非公共区域由各使用部门报修。
三、职责
（一）工程部各专业定期进行自检自修。
（二）工程部各专业根据相关部门报修单及时修复设备、设施。
（三）工程部每月负责将各部门维修费用进行摊销，交财务部核算室。
四、工作程序
（一）自检自修
1、工程部各专业按区域指定各班组巡查维修人员；
2、在巡查过程中，如发现公共区域问题，应及时进行维修，可从部门各二级综合仓库领取维修材料，所发生的费用从工程部维修费用列支。
如发现非公共区域问题，提示使用部门立即报修。
（二）常规报修
1、各使用部门在使用过程中发现设备、设施损坏需填写《维修申请单》报工程部文员处。
2、工程部文员在接到《维修申请单》后，填写《工程部派修单》，同时在本子上进行编号登记。
3、文员交综合室负责人派单，指定派修专业及责任人。
4、文员派发到各专业负责人并负责签收。
5、维修人员根据派修单去现场查看，填写《承修单》，前往部门二级综合仓库领用材料，填写《材料申报单》。
6、需动火作业则需先办理动火证，清理工作场地易燃易爆物品，备好灭火器材，然后进行作业；
7、进行影响游客观瞻的维修工作，需提前做好防护工作，悬挂标识牌以免游人靠近；
8、维修完毕后，清理工作场地。
确保工完场清。
9、请报修部门及土建工程师做好工程验收工作，并要求报修部门填写验收意见，在承修单和材料申报单上确认。
10、承修单及材料申请表交仓库管理员存档（如不能及时维修时，需及时与报修部门沟通，并说明原因，告知预计维修完成时间），
11、每月25日，仓库管理员根据承修单统计各部门当月维修费用，填写《各部门维修情况汇总表》。
（三）紧急维修
1、如使用部门发现紧急问题或有安全隐患的情况，可立即电话至工程部综合室报修。
2、由综合室报请部门负责人同意，启动由各专业组成的紧急抢修队。
3、对需整改维修事项做紧急抢修。
4、报修部门补办手续。
（同4.2）
（四）相关文件
1、维修施工安全管理规定
2、二级仓库存储管理规定
3、维修材料申购及使用管理规定
（五）记录
1、维修申报单
2、工程部派修单
3、工程部维修材料清单
4、工程部承修单
5、各部门维修情况汇总表
6、采购申请表
成都天府华侨城欢乐谷旅游公司
维修申报单
编号:
报修部门
报修地点
联系报修电话
送修部门
维修内容：
经办人:
部门负责人:
年月日
成都天府华侨城欢乐谷旅游公司
工程派修单
维修申报单编号
报单时间
报单人签字
派修内容：
派修人：
年月日
故障原因：
检查人：
年月日
维修结果、使用材料：
专业负责人：
年月日
报修部门验收意见：
负责人签字：
年月日
派修单编号
报修部门
材料名称
规格/型号
单位
数量
价格
备注
派修部门签字
维修人：
报修部门签字：
报修人：
派修单材料登记
各部门月份维修情况汇总表
日期:
年月日
序号
部门
报修数量
维修费用
返修费用
返修数量
返修内容
部门经理签字
备注
1
总经理办公室
2
行政事务部
3
人力资源部
4
财务部
5
后勤部
6
设备部
7
安全保卫部
8
游客部
9
经营部
10
市场部
11
艺术团
12
工程部
13
商家费用
14
合计
室负责人:
部门经理:
分管领导:
4.2供配电及灯光音箱管理规定
成都欢乐谷旅游分公司
供配电及灯光音箱管理规定
为了保证园区用电安全，明确用电责任区域，确保用电设备的正常运转，避免发生电气事故，制定了供配电及灯光音箱管理规定。
一、配电房管理规定
（一）电工操作时必须穿着绝缘鞋，戴上绝缘手套，操作时至少两人进行，一人负责监护，一人负责操作。
（二）分断高压开关时，先断开低压开关，后断开高压开关，合闸开关时则相反，分断低压开关时，先断开负荷开关，后断开隔离开关。
（三）欢乐森林变电站高压环网柜进线开关，未经供电部门同意禁止合接地刀。
（四）电工在变、配电间作业时必须悬挂工作状态警示牌。
（五）园区各配电与工作无关人员严禁入内，如需进入配电房作业，需经工公司领导同意后并办理相应的手续，并在电工的监督下进行作业。
（六）配电房值班人员必须每小时查看变配电监控系统，对于数据有异常情况应及时处理，并上报上一级领导。
（七）配电房值班人员在交接班时，必须做好交接记录。
二、供配电设备检修规程
（一）配电房供配电设备检修时，应提前做好计划及措施，以书面通知公司各部门检测计划，停电的部位。
（二）配电设备每年年检时间为11月下旬至12月中旬。
（三）配电设备检修应按电气空调室相关操作规程进行操作。
（四）对配电设备的接地阻值每季度初进行测试，发现阻值不能满足要求，及时采取措施。
（五）每月检查配电设备的接地情况，接地是否良好牢固。
三、供电线路的检修规程
（一）每年雨季前对配电房室外的电缆沟以及园区电缆井的积水情况，及时清扫电缆沟及电缆井内积土及杂物、积水；
（二）每两年对电缆沟内电缆外绝缘层检查一次是否有破损挤压现象；
（三）每年对室外电缆标志桩检查一次，桩位是否正确，数量是否足够。
（四）每年一次对供电电缆绝缘电阻进行测试，并检查电缆标识牌是否与用电设备相符，且做好记录。
（五）电工班每天巡检时，查看供电线路在开关的接线端紧固情况及导体温度情况，发现问题立即处理。
（六）电工每月打开电缆井盖，检查境内是否有尖锐物掉入划破电缆绝缘层。
（七）电工每天巡视供电线路，检查绿化或其他动土单位（部门）是否破坏供电线路的管道及电缆。
四、接地系统的检修规定
（一）每季度测试园区各建筑及配电房的接地系统阻值，并做好记录。
（二）每月对园区各建筑物及配电房接地体进行查看，对接地体进行除锈防锈措施。
（三）每季度对园区各建筑物及配电房接地体的测试点进行检查，是否被包装。
（四）每月检查园区用电设备的接地系统是否接地良好牢固。
五、喷泉、瀑布、水处理、消防水泵控制柜检修规程
（一）电工班每天巡视控制柜内接触器及继电器以及变频器、软启动器的运行情况，发现问题立即处理。
（二）每月对控制柜内接触器及继电器以及变频器、软启动器的接点进行检查及紧固。
（三）夏季每天对观察变频器、软启动器的散热情况，如温度过高，检查是否正常启动风扇以及其他降温设备。
六、柴油发电机及应急照明柜维护规程
（一）每半月正常启动柴油发电机，检查是否正常，已被应急使用。
（二）每年的6月、12月检查柴油发电机的机油、空气滤芯、柴油滤芯、机油滤芯，并对其进行保养及更换。
（三）每月对柴油发电机的电瓶进行检查，是否正常充电，接线是否良好，对电瓶进行保养及卫生清理。
（四）每月对园区各建筑物的应急照明灯进行试验，是否正常充放电。
（五）每月对剧场等游客较多的室内场所的疏散指示灯进行检查，疏散方向以及光源是否正常。
（六）每月对应急照明柜的电池、逆变器、控制器等模块进行检查，是否正常工作，并进行模拟实验。
七、景区施工用电管理条例
（一）凡进入园区承担基本建设任务的各有关施工单位，项目开工前需提前向成都欢乐谷工程部提出申请，呈报施工用电计划、方案并填写统一格式的《用电申请表》。
（二）《用电申请表》经欢乐谷公司工程部责任电工确认并由电气主管工程师、室主任核定后，报工程部经理审批并交工程部资料档案室备档签收。
（三）各用电单位自备配套电表、电线、配电箱。
其中电表需经成都市供电局检测部门校验，接电开关、线路、配电箱等接电设施应外观完整、性能良好，符合国家技术标准。
（四）由欢乐谷分公司工程部责任电工检查接电设施合格，在指定的配电箱开关接线。
安装完毕后，经工程部电气空调室主管工程师现场核实签批供电。
（五）用电方在施工用电安装使用过程中，应严格遵守国家的有关规定。
（六）严禁在成都欢乐谷园区内现场乱拉，乱接线路，严禁用铜丝代替保险丝，严禁一切用电浪费现象。
未经许可，用电方更不得私自开启甲方配电箱。
（七）严禁在配电箱、柜的操作位置堆放物品及垃圾，经发现第一次给予警告处理，警告处理无效给予罚款处理（每次500-1000元人民币）
（八）用电方现场电气操作人员必须持有有效电工操作证方允许上岗操作，并无条件接受欢乐谷公司工程部现场主管工程师的统一安排的安全检查。
（九）各承建单位施工区内的施工用电线路及用电设备设施，由各施工方自行维护与保管，确保园区用电的供电安全。
（十）未遵守本条例而造成景区供电中断、现场安全事故的单位，欢乐谷公司主管工程师报电气室主任并经工程部经理批准后，有权对其予以停电处理并由主管工程师向责任方签发工程处理单，处以1000-3000元罚款。
由此引起的一切后果（人生安全、项目工期延误及业主施工双方直接经济损失、间接连带经济损失等）均由施工方负责。
（十一）施工方施工完毕后凭《用电申请统计表》到欢乐谷分公司工程部办理项目用电结算。
工程部报财务部缴纳电费后，凭财务部及资料挡案室签字，方可由欢乐谷公司财务部预算室办理项目施工决算手续。
八、景区新增用电管理条例
（一）园区所有用电设备的新装或迁移均须向工程部申报。
（二）申报部门（含外租赁单位及公司各部门）应详细填写《新增用电设备申报核准表》，经申报部门经理确认同意后转工程部电气空调室、部门经理审核，审核确认后交申报部门分管领导及工程部分管领导审批。
表格一式三份，分别交工程部、安委办及申报部门留存。
（三）申报部门需向工程部提供有关园区新增用电设备相关的技术资料、3C认证和产品合格证。
（四）工程部电气室根据《新增用电设备申报核准表》对新增用电设备进行鉴定检验，确定供电回路、保护开关满足负荷要求，经分管领导审核后，工程部落实。
（五）对未经审批擅自接线安装用电设备的部门和个人，工程部可对用户（或用户管理者）进行书面警告，责令整改期限，对于到期未能及时拆除用电装置的用户，工程部有权做出停止供电决定。
九、电气设备使用管理规定
（一）严禁使用部门非操作人员擅自打开配电箱柜，对配电箱柜内的电器元件进行操作。
（二）严禁使用部门擅自接电或同意其他单位在其配电箱柜内及其他电气设备上接电。
（三）配电箱、工作区域内的电气设备发生故障或有其他异常情况，要及时通知工程部电工班负责人员，由电工班排除故障。
（四）下班后，用电部门应关闭控制室或工作区域内所有电气设备的电源，并关好配电箱柜门，以免发生电气事故。
（五）配电箱柜的门前严禁堆放物品及垃圾，配电箱柜内严禁放置茶杯、饮料等其他物品，必须保证配电箱柜的门能够正常开启以及维修通道。
（六）园区所有的用电设备及线路严禁未经公司领导批准，私自拆除。
（七）员工宿舍严禁使用电饭炒锅、电褥子、电炉子等大型电器设备。
（八）模型飞机以及全景指示牌的电源工程部电气空调室按照制定的时间表进行开启。
十、灯光、音响操作规程
（一）园区公共广播系统未经公司领导同意，不得随意播放寻人广播以及公司规定以外的广播内容。
（二）园区的景观灯光原则按照“灯光开启时间表”进行开启，当天视其天气情况及公司领导的要求进行调整时间。
（三）园区的LOGO灯箱必须符合公司要求，每天对LOGO灯箱进行检查，必须保证其完美性。
（四）前广场、内广场，各区域的景观灯光根据公司领导要求及时更换灯光的颜色，未经公司领导批准不得随意改变环境灯光的布置。
（五）灯光控制系统使用的电脑严禁使用U盘、光盘等月灯光控制无关的软件严禁接入互联网。
十一、突发性及计划性停电措施
当高压突发性停电或园区线路故障时间超过5分钟（包括5分钟）立即启动“电气空调室停电应急预案”，确保园区尽快恢复供电。
十二、触电事故应急措施
当发生触电事故时，应立即启动“电气空调室触电应急预案”
十三、用电设备巡检维护制度
（一）电工运行分两班工作制，每天早晚班分别开园前半小时和闭园后半小时对园区各用电设备进行巡检，确保各用电设备正常。
（二）工程部会同相关部门每月检查各部门用电情况，并对使用部门提出整改意见，并以书面文件相关部门及时整改。
整改完后进行复查。
4.3供水系统及设备管理规定
成都华侨城欢乐谷供水系统
及设备管理规定
一．景区用水管理规定
为了确保公司正常运营，便于规范管理，节省开支达到有效控制公司运营成本，特制定《公司用水管理规定》，请各部门严格遵照执行。
（一）新增用水点及施工用水的申请及使用规定
1、公司各部室需要增加或改建用水点的均需向工程部办理申报手续，工程部水工室对用水点进行核实，具备水源条件能够达到使用要求后，制定安装方案，交分管领导审批，如申报新（改）建点用水设施经申报核准后，应填写“工程维修申请单”以便于配套水表及配件的购置，相关费用记入申报部室。
2、施工单位进场施工用水，需填写《施工用水申请表》，交工程部审批，并自备水表及配件，其中水表须经有关单位校验，水表及配件应外观完整，性能良好，符合国家有关技术标准。
3、新建（改建）用水管线安装完毕后，应由工程部水工室记录水表底数，并经工程部水工室现场检验合格后方可供水。
（二）给、排水设施管理规定
1、园内所有用水点的给排水设施，未经公司领导审批及管理部门的许可，任何人不得私自拆卸、更改。
2、消火栓、水表、阀门井周边不得堆放任何物品，保障井盖的正常开启。
3、员工宿舍严禁在洗脸盆内洗衣服，易造成洁具损坏。
4、严禁敞开地漏盖排水，既不防臭、杂物进入容易造成下水道的堵塞。
5、全园所有给排水管线均埋地敷设，开挖、钻孔工程需填写动土会签表，经工程部专业人员会签后报公司审批同意后实施。
6、绿化自动喷灌、快速取水浇灌用水，开启后需有人员看护，不得开启后人员离开现场出现漫灌现象，造成水源浪费，用水后及时恢复快速取水器盖。
7、环卫洗地用水需随时关闭水源不得遍地流淌，用水后及时盖好快速取水器盖，不得影响景观。
8、公司各部门及外租餐饮、摊点需养成节约用水的良好习惯，用水后随手关闭水源，用水设施损坏及时报修。
9、严禁乱接、私接用水管线，私自更换和调整水表。
10、安保人员夜间巡逻发现有跑、冒、漏水现象，应及时通知工程部水专业人员关闭阀门，负责人迅速组织人员解决。
11、清洁公司对全园的所有隔油池、化粪池需定期清抽，不得出现堵塞及外溢现象。
（三）处罚措施
1、严禁用水后不关闭水源，造成长流水浪费现象，一旦发现有浪费水源的现象，工程部、安保部人员有权制止，并报公司有关职能部门，给予当事人一百元，部门负责人连带责任五十元的经济处罚。
2、使用部门及当事人用水阀门损坏后不报修，造成长流水浪费现象，一旦发现有浪费水源的现象，工程部、安保部人员有权制止，并报公司有关职能部门，给予当事人一百元，部门负责人连带责任五十元的经济处罚。
3、用水设施野蛮使用造成人为损坏，经工程部、督导、使用部门负责任确认后，由使用人全额赔偿，部门负责人连带责任经济处罚一百元。
4、园林浇灌用水必须人员跟踪，不得任意自流漫灌现象，一经发现给予使用单位或部门当事人给予三百元罚款，部门负责人连带责任经济处罚五十元。
5、外租餐饮单位必须认真按照管理规定执行，一经发现浪费水源或设施损坏不及时保修的，给予使用单位三百元罚款，公司管理部门负责人连带责任经济处罚五十元。
6、发现乱接、私接用水管线，私自更换和调整水表的施工单位按照《施工管理条例》进行处罚，个人给予三百元罚款。
（四）用水设施检查维护措施
1、工程部水工室定期对园区给水管网各阀门及设施进行自检和维护。
2、工程部会同运营管理部每月月底，检查各部门用水情况，并对不合格部门提出整改意见，书面形式通知相关部门及时整改。
3、工程部会同运营管理部按照整改完成时间进行复检工作，对整改后仍不合格的单位，停止供水并给予一千元的经济处罚，直至整改合格后恢复供水。
（五）相关文件及记录
1、《施工用水申请表》
2、《新增用水点申报核准表》
3、《给排水维修记录》
4、《材料出库登记表》
二、泵房设备操作规程
（一）泵房设备操作规程
1、清理毛发聚集器
2、用手盘动联轴器，检查轴、轴承的间隙，有无空旷摩擦现象，其灵活度是否在正常范围内。
3、检查水泵基座，重要部件螺栓紧固情况，必要时拧紧。
检查润滑剂是否足够，油封是否完好。
4、打开水泵吸水管阀门（平时此阀可常开），关闭水泵出水管阀门（已调整好开启度的喷水物的出水阀门可不关）
5、启动电机，待电机运转正常，缓慢打开出水阀。
6、电机运行正常后，查看电流表是否正常，并做好记录，检查水压表是否达到要求，正常范围0.2—0.4Mpa，并做记录。
7、运行中检查滑道、喷水物出水量是否满足要求，必要时调整出水阀开启度。
8、运行中监听电机水泵运转情况，是否平稳有无杂音，有无抽空现象。
发生异常，应立即停机。
9、运行中检查水泵密封情况，有无漏水现象，一般为成滴不成线。
漏水超出范围，应停机维护。
10、关机后切断电机总电源即配电箱开关。
检查润滑件，必要时充注润滑剂。
关闭出水管阀门，关闭给水管阀门。
11、检查地下水排水泵是否正常：
利用手动控制键开启水泵检查能否启动，然后将手动键打在自动控制键位置，做好当班运行记录
（二）相关文件及记录
1、《12A水处理机房运行记录表》
2、《8A水处理机房运行记录表》
3、《水公园泵房运行记录表》
4、《漂流河泵房运行记录表》
5、《喷泉或瀑布泵房运行记录表》
6、《大湖补水水泵运行记录表》
7、《欢乐谷喷泉运行时间表》
三、泵房维护保养规程
（一）日常维护保养
1、日常维护保养工作由设备运行值班人员实施。
2、清除机组表面灰尘油污及杂物。
3、检查主要部件连接螺栓的紧固情况，如有松动和脱落应及时拧紧。
4、检查润滑剂是否足够，机械密封是否完好。
5、检查联轴节、机械密封松紧度是否合适，有无漏水现象。
6、检查阀门开关位置是否到位、灵活。
7、检查水泵基座是否下沉，机件有无震动及异常响声。
8、检查压力表是否正常，正常范围0.2-0.4Mpa。
不正常时需查明原因：
属压力表失灵予以更换，属水泵失压需排空气。
9、检查管道有无漏水现象。
10、检查中如有问题，按《泵房设备操作规程》执行。
11、值班人员负责将每日设备运行情况记录于对应的运行记录表中。
（二）定期维护保养
1、定期维护保养工作由班组主管安排技工实施。
2、季度保养（第一、第二、第三季度各一次）：
（1）检查水泵基础螺栓有无松动，必要时拧紧。
（2）更换联轴节防水胶圈或机械密封。
（3）轴承油少时须加轴承油。
（4）更换润滑油。
（5）检查管道有无漏气漏水现象，必要时予以更换。
3、年度维护保养（第四季度进行）：
（1）检查所有轴承的磨损情况，腐蚀程度，必要时更换，并更换轴承油。
（2）检查联轴节，机械密封的磨损程度，必要时更换。
（3）检查泵轴磨损腐蚀情况，必要时更换。
（4）检查泵叶轮的磨损程度，为机作泵壳除锈和涂漆。
（第四季度即年度保养时进行）
（三）故障及处理
1、一般性故障停机维修，修复后及时开机运行。
2、如故障不能及时排除，应立即上报班组主任或部门分管经理，部门经理根据情况安排专业技术人员维修，修复后班组验收，试验机运行。
3、由操作人员操作失误造成的设备故障，按公司有关规定执行。
（四）检查及问题处理
1、班组主任对本班组的日常维修保养和定期维护保养工作进行检查，并签字确认，部门经理对年度维护保养记录进行签字确认。
2、检查中发现的问题，班组主任进行分类和评审，对一般性不合格采取补救措施或纠正措施，或按公司有关规定进行惩处。
3、检查中发现的严重不合格问题，班组主任填写《不合格及纠正措施报告》逐级上报。
（五）相关文件及记录
1、《泵房设备操作规程》
2、《泵房维修记录表》
四、水公园及漂流河水处理系统操作规程
（一）加药系统操作规程
1、检查各水域水质情况是否符合要求（水体能见度1.5米以内可见底，浊度在5度以下）
2、检查药池是否清洁，有无杂物需排除。
3、关闭药池排空阀、排气阀，打开出药阀。
4、根据投药量，加入适量的水。
药与水的配比为10比100（1L药加100L水）
5、开启搅拌机，使药剂与水充分搅拌均匀。
6、接通控制器电源。
7、启动加药泵。
8、根据水质状况，调整好流量流速。
9、加药过程中，注意观察液位计（透明玻璃管），液位下降，则说明加药正常，液位不下降，则表明管内有空气或堵塞。
有空气，先切断电源，打开排气阀，启动加药泵，待排气阀有药液流出，关闭加药泵，打开出药阀，关闭排气阀，再次启动。
如是堵塞，则先切断电源，拆卸吸药管底阀，予以清理。
10、定期检查药液，观察药液剩余量，不使抽空，及时补充药液，记录好当天加药量、药品名称。
11、加药过程中，每两小时需对室外水池水质进行检测，是否含有足够的消毒剂，并调整流量流速做好记录。
12、根据水质情况及时调整加药泵流量流速，并做好记录。
（二）反冲洗操作规程
1、滤池滤层不断截留悬浮物，造成滤层阻力的逐渐增加，因而促使虹吸管内的水位不断升高。
当水位达到虹及辅助管管口时，水自该管中落下，通过抽气管借以带走虹吸下降管中的空气，当真空度达到一定值时，便发生虹吸作用。
这时水管中的水自下而上地通过滤层，对滤料进行反冲洗。
当冲洗水面下降至虹吸破坏管时，空气进入虹吸管，破坏虹吸作用。
滤池反冲洗结束，进入下一周期工作。
2、反冲洗时间一般为3—5分钟，即反冲洗排出的水不浑浊，清澈透明为宜。
3、反冲洗次数做好记录，记入《加勒比水处理机房运行记录表》。
（三）相关文件及记录
1、《水处理机房运行记录表》
2、《水公园用药记录表》《漂流河用药记录表》
3、《成都欢乐谷水质检验原始记录》
4、《成都欢乐谷水质检验报告单》
五、水工室停水应急预案
水工室在公司内主要负责供给水，保障园区正常运行用水和公司食堂用水。
（一）遇到供水部门计划性停水：
接到通知，本室做到第一时间内向分管部门领导汇报，并及时开启园区水厂加压水泵。
利用水厂水系通过连通管道转换向园区管网加压供水，以保证饭堂，各餐厅及公用
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