东财《房地产法X》综合作业4D570B7CDB9141A6A.docx
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东财《房地产法X》综合作业4D570B7CDB9141A6A
东财《房地产法X》综合作业
以土地私有制为基础的完全市场模式的代表是（）。
A:
前苏联
B:
美国
C:
我国香港地区
D:
东欧国家
答案：
B
临时使用土地期限一般不超过（）。
A:
一年
B:
二年
C:
三年
D:
五年
答案：
B
以（）方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
法律、法规另有规定的依照其规定。
A:
出让
B:
划拨
C:
转让
D:
租赁
答案：
B
传统上，法律被分为公法、私法两大部类；但也有相当一部分法学专家认为存在兼有公法、私法性质，介于公法、私法之间的第三部类（）。
A:
国家法
B:
国际法
C:
社会法
D:
集团法
答案：
C
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A:
三个月
B:
六个月
C:
一年
D:
二年
答案：
C
租赁期限（）以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A:
三个月
B:
六个月
C:
一年
D:
二十年
答案：
B
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的（）。
A:
4至6倍
B:
15倍
C:
6至10倍
D:
30倍
答案：
A
住房与城乡建设部2010年12月16日通过（）。
A:
《城市私有房屋租赁管理办法》
B:
《商品住房租赁管理办法》
C:
《廉租住房保障办法》
D:
《公有住房租赁管理办法》
答案：
B
经专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上业主提议可以召开临时业主大会。
A:
10%10%
B:
15%15%
C:
20%20%
D:
25%25%
答案：
C
在未作约定的情况下，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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