广东省乳源县鹞婆石矿区.docx

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广东省乳源县鹞婆石矿区

广东省乳源县鹞婆石矿区

冶金用白云岩矿

采矿权评估报告书

穗威能矿评[2010]S51号

广州威能矿业权资产评估事务所受广东省乳源瑶族自治县国土资源局的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》规定的采矿权评估方法，对广东省乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿的采矿权价值进行了评估工作。

本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿区实施了实地查勘、市场调研与询证，对该冶金用白云岩矿采矿权在2010年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。

现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：

1.评估机构

名称：

广州威能矿业权资产评估事务所；

地址：

广州市天河区天河北路725号G座902室；

法定代表人：

刘光；

探矿权采矿权评估资格证书编号：

矿权评资[2003]007号;

企业法人营业执照编号：

4401062300403。

2.评估委托人和采矿权人

评估委托人：

乳源瑶族自治县国土资源局

采矿权人：

乳源瑶族自治县超源白云岩矿厂

3.评估对象和范围

本评估项目的评估对象为广东省乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿采矿权。

采矿权人：

乳源瑶族自治县超源白云岩矿厂

采矿许可证：

4402010720034

地址：

乳源县大布镇

矿山名称：

乳源瑶族自治县超源白云岩矿厂

经济类型：

私营独资企业

开采矿种：

冶金用白云岩

开采方式：

地下开采

生产规模：

3.0万吨/年

矿区面积：

0.176平方公里

有效期限：

自2007年11月至2009年11月

其矿区范围由4402010720034号采矿许可证规定的以下4个拐点坐标（1954北京坐标系）圈定：

1X=2709730.00Y=38404000.00

2X=2709730.00Y=38404440.00

3X=2709330.00Y=38404440.00

4X=2709330.00Y=38404000.00

矿区面积0.176km2，原开采深度：

由+328米至+256米标高。

换算为1980西安坐标系，各拐点坐标如下：

1X=2709670.471Y=38403941.931

2X=2709670.471Y=38404381.931

3X=2709270.471Y=38404381.931

4X=2709270.471Y=38403941.931

经韶关市国土资源局批准，在矿区平面范围不变的基础上将开采深度变更为由+340m至+200m标高。

本项目评估的矿区范围为原采矿许可证划定的矿区范围，即由以上1—4共4个拐点坐标圈定的范围。

矿区面积0.176km2，开采深度为拟变更的开采深度,即:

由+340米至+200米标高。

4.评估目的

乳源瑶族自治县超源白云岩矿厂采矿许可证有效期届满，申请采矿权延续登记并变更开采标高，国土资源部门拟有偿出让该矿区冶金用白云岩矿采矿权。

根据国家有关规定，需对该采矿权价值进行评估。

本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上该矿区冶金用白云岩矿采矿权公平、合理的价值参考意见。

5.评估基准日

本采矿权评估项目的评估基准日确定为2010年11月30日，该日期距评估委托日在2个月之内，期间未发生过重大的经济变动事件,评估报告中的一切计量和取价标准及评估结果反映的价值均为该评估基准日时点的客观有效标准。

6.评估原则

本项目评估除遵循独立性、客观性、科学性、专业性等一般的评估工作原则外，同时根据采矿权的特性，还遵循如下原则：

（1）遵循采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则；

（2）遵循地质科学规律和资源经济规律的原则；

（3）遵守地质勘查与矿山开发利用有关技术规程规范的原则；

（4）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；

（5）遵循矿产资源开发最有效利用原则。

7、评估依据

（1）《中华人民共和国矿产资源法》及其实施细则；

（2）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令第241号）；

（3）《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令第242号）；

（4）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部国土资发[2008]174号）；

（5）《矿业权出让转让暂行规定》（国土资源部国土资发[2000]309号）；

（6）《矿产储量登记统计管理暂行办法》；

（7）《矿产资源储量评审认定办法》；

（8）《矿业权评估指南》（2006年修订版）；

（9）《中国矿业权评估准则》；

（10）《收益途径评估方法规范》（CMVS10200-2008）；

（11）《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008）；

（12）《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）；

（13）国土资源部2006年第18号公告；

（14）矿业权评估委托书；

（15）4402010720034号采矿许可证；

（16）韶关市国土资源局《关于乳源瑶族自治县超源白云岩矿厂申请采矿权延续及变更的批复》（韶国土资（矿管）字[2010]44号）。

（17）广东省有色金属地质勘查局九三二队《广东省乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿资源储量核实报告》；

（18）广东省韶关市国土资源局关于《广东省乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明（韶国土资储备字[2010]19号）；

（19）广东省矿产资源储量评审中心《广东省乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿资源储量核实报告》评审意见书（粤资储评审字[2010]359号）；

（20）韶关市矿产资源与地质环境监测中心编写的《广东省乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿矿产资源开发利用方案》及审查备案证明（韶国土资开备字[2010]28号）；

（21）委托单位提供的有关资料；

（22）评估人员收集的有关资料及其他参考资料。

8.评估过程

评估时间从2010年12月7日至2010年12月13日。

具体过程如下：

2010年12月7日委托单位同本评估事务所接洽，介绍了委托评估采矿权的有关情况，形成评估委托意向，并将相关资料提交本事务所；评估人员现场调查，搜集整理有关资料；

2010年12月8日本事务所组成评估小组，熟悉相关资料，拟定评估方案，确定评估方法；

2010年12月9日～12月13日评估人员收集、分析、归纳、整理资料，按照既定的评估方法进行具体的评定估算，提交采矿权评估报告书初稿，并与委托方交换意见，最终提交正式评估报告书。

9、采矿权概况

9.1矿区位置与交通

乳源县鹞婆石冶金用白云岩矿区位于乳源瑶族自治县214°方向直距约40km的鹞婆石，行政上隶属乳源县大布镇管辖。

矿区中心地理坐标，东经113°03′18″，北纬24°29′12″。

矿区有7km简易公路与大布镇相通，向西沿323国道行126km可达连州，向东沿323国道行58km可达乳源县城，交通较为便利。

9.2矿区自然地理与经济概况

矿区位于古母水河谷丘陵地形，海拔标高约220～500m之间，两边山势陡峭，岩石露头较好，植被发育。

区内地势起伏较大，地表径流较少，水系不发育。

根据气象资料，该区年平均气温在18C°，年降水量在1500～2000mm。

矿区内未发现有滑坡和泥石流等地质灾害现象。

当地居民以农业为主，主要粮食作物为水稻，次为玉米、花生、红薯等。

工业主要为小水电和采石场，其它工业项目十分罕见，本地人多地少，劳动力充足。

9.3矿区地质工作概况

乳源县鹞婆石冶金用白云岩矿于上世纪八十年代区域地质调查时被发现，但未进一步作详细的地质工作。

2006年受韶关市国土资源局的委托，广东省有色金属地质勘查局九三二地质队对矿区开展了简单的地质勘查工作（简测），提交了《广东省乳源县鹞婆石冶金用白云岩矿资源储量简测说明书》，估算白云岩资源储量（333）80.784kt。

通过广东省矿产资源储量评审中心专家评审，韶关市国土资源局备案。

2010年9月广东省有色金属地质勘查局九三二队接受乳源瑶族自治县超源白云岩矿厂的委托，对该矿区开展了资源储量核实工作，完成的主要工作量有1：

2000地质图修编0.176km2，1：

1000地质剖面测量636m，坑道编录433.2m，槽探编录12.7m，取样测试27个。

他们通过野外地质调查，测量和取样分析，大致查明了矿区地层、构造等基础地质特征及矿体的形态、产状及其分布范围，在对该矿区开采现状进行调查的基础上，经综合分析、研究，估算了本矿区范围拟变更开采标高内保有冶金用白云岩矿资源储量为（122b+333）49.61万吨。

于2010年10月提交了《广东省乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿资源储量核实报告》。

该报告经广东省矿产资源储量评审中心评审通过（粤资储评审字[2010]359号），矿区资源储量已由韶关市国土资源局登记备案（韶国土资储备字[2010]19号）。

9.4矿区地质构造特征

矿区位于粤北山字型构造带与南岭东西向构造的交接部位，花岗岩岩体在矿区北东部大面积分布，总体特征是多期构造复合、继承的特点。

矿区出露的主要地层为石炭系中上统壶天群（C2+3ht）灰白色、浅灰色石灰岩及白云岩，其中的白云岩夹层可达冶金熔剂的质量要求。

表土层一般不厚，约0.5～2.0m

区域内褶皱不发育。

断裂以北东向为主，该组断裂走向延伸一般在10公里以上。

区域内岩浆岩出露十分广泛，主要分布于矿区外围的北部八宝山一带。

岩浆岩的岩性为中粗粒斑状黑云母花岗岩，局部有花岗斑岩。

岩浆活动具多期性，以加里东、燕山期两期侵入为主。

受多期构造、岩浆活动影响，区内变质作用较为强烈，有区域热变质，接触变质等多种变质类型，主要的围岩蚀变以矽卡岩化、大理岩化为主，其次为硅化等。

9.5矿产资源概况

9.5.1矿体地质特征

矿区白云岩矿体赋存于石炭系中上统壶天群（C2+3ht）的地层中，形态、产状等与地层产状一致，大致呈层状产出。

白云岩矿体大部分出露地表，少部分在冲沟地势低的地方覆盖于第四系残积土之下。

由于白云岩矿属沉积类型矿床，在矿区内分布较长，根据地表采样实际的控制划定矿体，符合矿石质量的白云岩矿体出露于鹞婆石山头的东南部山脚下。

地表控制长度长203米，平均宽度5.1米。

矿体总体走向北东24°，倾向294°～300°，倾角69°～77°。

9.5.2矿石质量

矿石的矿物组分简单，主要以非金属矿物白云石为主，含少量的方解石、燧石、泥铁质等，有害组分SiO2、P2O5和SO3的含量都很低微，矿石质量优良。

矿石为致密块状，较为坚硬，化学成份稳定。

根据分析报告统计，矿区白云岩矿石MgO含量一般为22.04%-20.08%，平均20.86%，SiO2含量一般为0.01%-0.28%,平均0.094%，Fe2O3含量一般为0.07%-0.24%，平均0.13%，AI2O3一般含量为0.00%-0.30%，平均0.11%，Mn3O4含量一般为0.03%-0.15%。

由此可见有害组份含量很低。

矿石的结构构造:

矿石结构主要以镶嵌结构、隐晶质结构及砾状结构等。

矿石构造以块状、角砾状构造为主。

经对矿石放射性含量检测，矿石放射性比活度CK为39.1Bq/kg，CTh为1.50Bq/kg，CRa为1.80Bq/kg，内照射指数IRa=0.01，外照射指数Ir=0.02。

根据《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）,其销售和使用范围不受限制。

9.6矿区开采技术条件

9.6.1水文地质条件

1、地形地貌与地表水

矿区位于南岭山区，属低山陡坡地貌。

地形切割较为强烈，沟谷发育，地形坡度在20-45°之间。

由于地势较高，区内无大的水系，为季节性溪沟，在丰水季节有水流，流量约0.3m3/s，枯水季节断流。

2、地下水类型及富水性

根据地下水赋存介质的特征，矿区内的地下水类型可划分为岩溶水和裂隙水二种类型。

而二者之间有明显的水力联系。

含水层主要为矿区广泛分布的石炭系壶天群灰岩、白岩质灰岩，分布于整个矿区，厚度变化较大，富水性贫乏，明显受地表水补给影响。

据区域水文地质资料表明，水化学为HCO3-Ca型水，矿化度0.05—0.2g/L。

3、地下水补给、径流和排泄条件

区内地下水主要以大气降雨补给为主，地下水沿岩溶、节理裂隙下渗、径流，在地形低洼处的溶洞流出，形成岩溶泉。

区域内由于地势较高、较陡，大气降水大部分沿地表由高往低迅速自然排泄，或由岩溶裂隙较快排泄，地下水一般流量不大。

但在雨水季节，暴雨会引起有溶洞的矿坑较大的涌水。

本区的地下水以泉或地下径流排泄于低洼沟谷、河流中。

4、矿床充水条件及因素

矿体规划开采标高为由+200m至+400m，矿区侵蚀基准面标高约+200m，采矿活动在岩溶较为发育的石炭系壶天群地层中进行。

野外调查结果表明，矿体围岩主要为岩溶较为发育的石炭系壶天群地层，其水位埋藏深，富水性贫乏，对矿坑充水影响一般弱，但在暴雨洪水季节须预防岩溶突水。

由于矿山为平硐正地形开采，开采底面处于当地侵蚀基准面以上，因此降雨时矿坑充水完全可以通过排水沟自然排泄。

通过两年开采巷道涌水量的观察，矿床充水因素主要为大气降水。

矿坑的季节涌水量：

枯水季节流量256m中段为216m3/d，296m中段为244m3/d；雨季流量256m中段为427m3/d，296m中段为548m3/d。

采矿坑道最低标高高于当地侵蚀基准面，大气降水为矿床的主要补给来源。

矿坑正常水量受大气降水影响而变化。

以上分析计算结果表明，矿区水文地质条件简单。

9.6.2工程地质条件

矿体及围岩稳定性评价

1、白云岩矿体

白云岩为石炭系壶天群地层中的沉积岩，呈厚层状、致密块状，岩质坚硬，作为坑道顶底板一般不易发生坍塌。

2、矿体围岩

矿体围岩主要为微风化灰岩、白云质灰岩，区内分布广泛，灰—灰白色，块状构造，岩质坚硬，稳定性较好。

据现场巷道观察，矿体顶、底板的新鲜灰岩较坚硬、完整，稳定性好。

开采256、296两个中段矿体，矿坑未进行支护，未发现坑道有较大面积的崩塌现象。

总之，矿区工程地质条件对矿山开发较有利。

综上所述，矿区的工程地质条件属简单类型。

9.6.3环境地质条件

矿山周边500m范围内无居民点，采矿采用地下开采方式，采矿产生的废石量不多，对矿山地质环境影响小；矿山生产时产生的噪音和空气污染对居民无影响，但爆破、粉碎过程中会产生飞石和粉尘，必须做好爆破安全措施及工人防尘工作。

矿区曾采放射性检测样品1个，送广东省矿产应用研究所检测，各项指标均未超标。

因此矿区放射性对公众和环境危害较小。

综上所述，在做好矿山地质灾害预防的情况下，矿区的地质环境条件较好。

10．矿山开发利用现状

广东省乳源县超源冶金用白云岩矿厂自2007年获得采矿许可证后，组织建设了相对完善的矿山生产系统。

矿山一直采用平窿—盲竖井—矿岩溜井联合开拓、采掘工程系统，进行勘探开拓和开采。

开拓了+256m、+296m标高两个中段，目前采掘对象为+296m标高上部证内的矿体。

+256m标高中段坑道揭露了白云岩矿体沿层向下继续延伸，厚度较为稳定，工程控制新增资源量（122b+333）443.472kt，可作为矿山未来的接替资源量。

自2007年建矿以来，根据矿山采坑统计，从2007年建矿至2010年8月31日；全矿共消耗白云岩资源矿石量28.114kt，采出矿石量23.060kt，损失量5.054kt。

截止于2010年8月底，矿山尚存保有资源储量（矿石量122b+333）496.142kt，新增白云岩矿石量（122b+333）443.472kt。

11.评估方法

本评估对象属储量规模、生产规模均为小型的生产矿山，做了资源储量核实并经评审备案，编制了开发利用方案并经审查通过，矿区资源已被开发利用，具有一定获利能力，但矿山无国家规定的财务资料。

根据《矿业权评估管理办法（试行）》、《中国矿业权评估准则》及《收益途径评估方法规范》规定，符合运用收入权益法评估采矿权的条件，因此确定本项目评估采用收入权益法。

其计算公式为：

P=

．K

式中：

P—采矿权评估价值；

SIt—年销售收入；

K—采矿权权益系数；

—折现率

t—年序号（t=1，2，3，……，n）；

n—评估计算年限。

12.技术参数的选取与计算

12.1矿区保有资源储量

根据广东省有色金属地质勘查局九三二队提交的《广东省乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿资源储量核实报告》（2010年10月），广东省矿产资源储量评审中心对该报告的评审意见书（粤资储评审字[2010]359号），广东省韶关市国土资源局对该矿区矿产资源储量的评审备案证明（韶国土资储备字[2010]19号），广东省乳源县鹞婆石矿区拟变更的矿区范围（开采标高）内截止2010年8月31日保有冶金用白云岩矿矿石资源储量为（122b+333）49.61万吨，其中控制的经济基础储量（122b）13.20万吨,推断的内蕴经济资源量（333）36.41万吨。

12.2评估利用资源储量

根据韶关市矿产资源与地质环境监测中心提交的《广东省乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿矿资源开发利用方案》（2010年11月），韶关市地质学会对该方案的审查意见书（韶地学审字【2010】22号），广东省韶关市国土资源局对该方案的审查备案证明（韶国土开备字【2010】28号），截止2010年8月31日止,乳源县超源白云岩矿厂拟变更开采标高内保有的冶金用白云岩矿资源储量为（122b+333）48.68万吨，其中（122b）10.21万吨，（333）38.47万吨。

按照《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008）的规定，经济基础储量应全部参与评估计算，而对于推断的内蕴经济资源量（333）应选取可信度系数进行调整参与评估计算，可信度系数在0.5～0.8之间取值，据本矿开发利用方案，选取（333）可信度系数0.7，则：

评估利用资源储量=（122b）+（333）×0.7

=10.21+38.47×0.7=37.139（万吨）

本项目评估利用资源储量37.139万吨参与评估计算。

12.3开采方案

根据本白云岩矿区矿体赋存特征和开采技术条件，开采方案采用地下开采方式，平硐+盲竖井联合开拓，分中段开采，设计+296m、+256m、+200m三个中段，浅孔留矿法采矿，自下而上分层回采，采用手持式凿岩机浅孔凿岩，炸药爆破落矿，分局部放矿和大量放矿两个步骤放矿，采出矿石装入矿车，平巷和地面采用人工推运矿车，竖井采用绞车提升，矿石沿溜矿井→沿脉运输平巷→盲竖井→地面矿石堆场。

12.4产品方案

本矿区开采的白云岩矿石，质量较好，主要用作冶金熔剂用，产品方案为白云岩原矿石销售。

12.5可采储量

根据公式：

可采储量=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率

本白云岩矿厂为地下开采，其设计损失量为永久保安矿柱损失，据开发利用方案设计损失率为12%，采矿回采率为85%。

则：

可采储量=37.139×（1-12%）×85%=27.78（万吨）

本项目评估采用可采储量27.78万吨。

12.6生产规模和矿山服务年限

12.6.1生产规模

《中国矿业权评估准则》要求矿山储量规模、生产规模、服务年限相匹配,收入权益法评估采用合理生产能力的原则，根据本矿开发利用方案，本项目评估选取合理生产规模为年产冶金用白云岩矿原矿石5.0万吨/年。

12.6.2服务年限

矿山服务年限根据下列公式计算：

Q

T＝————

A（1-ρ）

式中：

T—矿山服务年限

Q—可采储量

A—矿山生产能力

ρ—矿石贫化率（15%）

本矿服务年限T=27.78/（5.0×（1-15%）≈6.5（年）

根据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008）规定：

服务年限确定的基本原则是国土资源部门已确定采矿权出让有效期的，评估计算的服务年限为已确定的有效期。

没有确定有效期的，矿山服务年限短于30年的，评估计算的服务年限按矿山服务年限计算；矿山服务年限长于30年的，评估计算的服务年限按30年计算。

本矿区国土资源主管部门确定采矿权出让有效期为6年，故评估计算的服务年限按6年计算，即从2010年12月至2016年11月

13．经济参数的选取与计算

13.1销售收入

13.1.1计算公式

乳源县超源白云岩矿厂的产品方案为冶金用白云岩原矿石。

销售收入按原矿石计算的计算公式为：

年销售收入=原矿石年产量×原矿石销售价格

13.1.2产品产量

2010年12月生产冶金用白云岩矿石0.42万吨,2011至2015年每年生产冶金用白云岩矿石5.00万吨,2016年1至11月生产冶金用白云岩矿石4.58万吨。

共可生产冶金用白云岩矿石30.00万吨。

13.1.3销售单价的确定

根据资源储量核实报告经济评价及开发利用方案提供的资料，冶金用白云岩矿当地交货价为90元/吨左右，结合市场调研，本项目评估选取冶金用白云岩矿原矿石销售单价（不含税）为（90÷1.17）76.92元/吨。

13.1.4年销售收入

假设乳源县超源白云岩矿厂生产出的矿石全部销售，则每年的销售收入计算如下：

2010年12月销售收入=0.42×76.92=32.31（万元）。

（2011～2015年）年销售收入=5.0×76.92=384.60（万元）

2016年1至11月销售收入=4.58×76.92=352.29（万元）。

14．采矿权权益系数

根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008），化工矿产原矿的采矿权权益系数的取值范围为4.0～5.0%；鉴于乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿地质构造较简单,开采方式为地下开采，水文地质条件及其他开采技术条件简单到中等。

因此其采矿权权益系数宜在取值范围内偏低取值，本项目评估时采矿权权益系数取4.1%。

15.折现率

折现率的估算考虑安全利率和风险报酬等方面的因素，安全利率根据评估基准日执行的中国人民银行的五年期金融机构存款利率估算；风险报酬率根据矿业投资的风险情况估算，现阶段一般为3%—5%，根据国土资源部2006年第18号公告，确定本项目取折现率为8%。

16.评估结果

本评估事务所在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广东省乳源县鹞婆石矿区冶金用白云岩矿采矿权”（出让期6年）的评估价值为72.92万元,大写人民币柒拾贰万玖仟贰佰元整。

评估结果的计算见附表2。

17.评估有关问题说明

17.1评估结果的有效期

按现行法规规定，本评估结果有效期为自评估基准日之日起一年。

如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本评估事务所对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。

17.2评估基准日后的调整事项

在本评估报告有效的一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化，委托人可委托本评估机构按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本项目评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托人可及时委托本评估机构重新确定采矿权价值。

17.3评估结果有效的其他条件

本项目评估结果是以特定的评估目的为前提,根据国家的法律、法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其它目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他有不可抗力可能对其造成的影响。

如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。

17.4评估报告的使用范围

本评估报告仅供委托方用于此次评估所涉及的特定评估目的和呈送采矿权评估主管部门审查使用。

未经委托人许可,我事务所不会随意向任何单位、个人提供和公开。

本评估