建筑节能细则江苏省 标准格式.docx
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建筑节能细则江苏省标准格式
B13
江苏省职业技能训练基地二期综合楼工程
监理实施细则
（建筑节能工程）
内容提要：
建筑节能工程概况
本项目特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
1建筑节能工程概况
1.1工程概况：
本工程位于江苏省连云港市临港产业区，总建筑面积49124m2，其中±0.000以上建筑面积40461m2（裙楼三层建筑面积11839m2），地下建筑面积8663m2。
建筑主体地上二十五层，地下一层，裙楼三层，建筑高度104.8m。
现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。
地上一层为接待大厅、商务中心、超市、早餐厅、后勤用房，建筑面积3898m2；二层为厨房、餐厅，建筑面积3898m2；三层为会议中心；四层至二十五层为682间客房。
1.1.1墙体工程
1、外墙采用200mm厚蒸压轻质加气混凝土（NALC）砌块，内墙采用200mm（100mm）蒸压轻质加气混凝土砌块。
砂浆强度等级为M5，密度级别为700Kg/m3，强度级别按全截面计算不小于3.5N/mm2。
2、外墙保温采用90mm厚单面带铝箔岩棉板。
1.1.2幕墙工程
1、明框玻璃幕墙：
骨架采用铝合金穿条隔热型材。
2、幕墙采用6+12AR+6LOW-E中空钢化充氩气玻璃和8+12AR+6LOW-E中空钢化充氩气玻璃。
1.1.3门窗工程
东立面：
隔热金属型材，6较低透光Low-E+12空气+6透明玻璃。
西立面：
隔热金属型材，6较低透光Low-E+12空气+6透明玻璃。
南立面：
隔热金属型材，6中透光Low-E+12氩气+6透明玻璃。
北立面：
隔热金属型材，6中透光Low-E+12氩气+6透明玻璃。
1.1.4屋面工程
屋面节能工程采用150mm泡沫玻璃板保温。
1.1.5地面工程
地面节能工程采用50mm憎水性岩棉板保温。
1.1.6空调及通风工程
1、冷（热）源设置
本工程夏季采用螺杆式水冷冷水机组作为空调系统的冷源，共四台，单台制冷量为1519KW，制冷剂采用R134a，用电量为268KW，冷水量为263m3/h。
采用换热机组为空调系统提供热水，额定换热量为2.3MW，两台，采用全自动控制系统，一次侧水温为95/70℃，水流量为80m3/h，二次侧水温为60/50℃。
冬季采用燃气锅炉作为空调系统的热源，同时作为卫生系统的热源，卫生热水热负荷为1000KW，选用热水锅炉额定热功率为2.8MW，两台，水温为95/70℃，锅炉热效率为0.92，天然气耗量为307Nm3/h，输入功率9.0KW。
本工程各房间冬季、夏季空调温度设计参数为门厅18/26℃，办公、餐厅、大会议室、活动室、客房20/26℃。
本工程空调夏季冷负荷计算为5932KW，冬季热负荷计算为4456KW，夏季冷负荷指标为122W/㎡,冬季热负荷指标92W/㎡，空调制冷剂管、空调凝结水管和空调风管材料为难燃B1级橡塑发泡保温管瓦或板材，导热系数0.034W/m.k。
所有空调设备均配备数字式温度控制器。
2、空调送风系统
1）大厅采用低速风道全空气系统；
2）餐厅、大会议室采用全热回收式低速风道全空气系统；
3）各卫生间，设备用房，地下室设机械排风系统；
4）包间、会议室设计全热新风换气机，效率0.6。
5）楼梯间和前室采用加压送风；
6）客房采用风机盘管加新风系统；
本工程过度季节可利用空调机全新风工况运行。
1.1.7给排水工程
本工程生活用水由市政给水管网供给，分别从北侧的新东方大道和西侧的花果山北路的市政管道各接入一根DN150的给水管道，市政最低水压0.20MPa；最高日用水量450m3/d,最大时用水量55m3/d。
1、供水方式
本工程地下一层至二层由市政管网直接供水，三至九层由低区变频设备供水；十至十七层由中区变频供水设备供水；十七层以上由高区变频供水设备供水。
2、排水系统
室外排水采用雨污分流制，厨房含油污水须经隔油池处理；卫生间生活污水经过化粪池处理，然后排至基地西侧花果山北路市政污水管，建筑雨水在室外收集后排至基地西侧花果山北路市政雨水管。
3、热水系统
本建筑热水均由屋顶太阳能热水系统供给，当太阳能不足时辅助90℃高温热水为热媒，通过水水换热器向本建筑热水管网供应热水，最高日用水量108m3/d，最大时用水量。
1.1.8配电及照明工程
1、配电
（1）10/0.4KV变配电系统
1）本工程的电源为双回路10KV供电，由培训基地区内电网提供二路相互独立的10KV电源。
采用电力电缆埋地入户，标高为室外地面下0.7m。
在地下室设置变电所，由四台干式变压器组成，10KV高压配电系统均为单母线分段运行，中间不设联络开关，本工程暂不设置柴油发电机组。
2）本工程的变配电室设置在地下一层，配置四台干式变压器，分别为1600KVA和2000KVA各两台；低压为单母线分段加母联开关方式运行（主开关及母联开关电气加机械连锁），联络开关用手动/自动转换，正常时分段运行，当一路10KV高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级和二级负荷。
3）两路10KV电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。
4）电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设备耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且与BAS联网，系统主机放在电力站房监控室内。
（2）配电系统
本工程地下一层设有人防地下室，战时内电源在内部设电站时引自战时电站，无电站时一、二级负荷由区域电源作为备用电源，战时一级负荷增设EPS作为备用电源，至大容量及重要设备的低压配电线路采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。
所有一、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电装置均设置明显的消防标识。
本工程低压配电电压为380/220V，三相四线制，接地型式采用TN-S系统。
向一级负荷供电的两个电源，一个电源故障时，另一个不受影响。
2、照明
本工程照明电源均由变电所提供。
大楼内照明系统分为正常工作照明系统、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母线插接箱提供，各层均设有总照明箱。
各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。
所有荧光灯镇流器型式采用电子镇流器，灯具效率≥75%，光源色温种类为日光色，照明控制方式为单灯或分组。
所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于5m的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。
1.1.9监测与控制工程
本工程采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在一层消控中心。
本项目采用SEM1.0监控系统对项目中所选定的的自动转换开关、电气火灾监控探测器、多功能电力仪表等电器产品进行集中监控管理。
本SEM系统监控中心设置在一层消防控制室内，配置一台操作员工作站、打印机、UPS电源等，其设备电源由不间断电源供电；在配电室、竖井均配置一套通讯机箱，通讯设备（以太网网关、以太网交换机、光纤收发器等）集中安装在通讯机箱内，通过搭建的星型光纤网络实现各配电室及楼层配电箱内的电力设备集中监控和管理。
1.2本工程建筑节能工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能工程
岩棉板导热系数λ≤0.05*1.2W/m2.K；外墙总平均传热系数K0≤0.42W/m2.K。
江苏顺通
2
门窗、幕墙节能工程
（1）外窗抗风压性能：
低层不应低于2级（1.5≤P3＜2.0千帕），多层不应低于3级（2.0≤P3＜2.5千帕），高层不应低于4级（2.5≤P3＜3.0千帕）
（2）建筑外门窗气密性不应低于6级。
（3）建筑幕墙的物理性能应满足《建筑幕墙》GB/T21086—2007的规定。
建筑幕墙7层以下气密性不低于2级。
7层以上气密性不低于3级。
（4）建筑外门窗水密性不应低于3级。
（5）建筑外门窗空气隔声性能，不应低于3级。
窗：
江苏顺通
幕墙：
中建八局
3
建筑外遮阳工程
结合幕墙工程实施，所有玻璃采用low-e玻璃自遮阳，遮阳系数≤0.38。
江苏顺通
4
屋面节能工程
泡沫玻璃板导热系数λ≤0.062*1.2W/m2.K；屋面传热系数K0≤0.43W/m2.K。
江苏顺通
5
地面节能工程
50mm厚憎水性岩棉板保温。
江苏顺通
7
通风与空调节能工程
螺杆式风冷热泵机组COP≥2.80；单元式空气调节机组EER≥2.60
空调水泵冷水系统的输送ER≤0.0241
空气调节风系统的风机单位风量耗功率≤0.48W/ｍ3/h
机械通风系统的风机单位风量耗功率≤0.32W/ｍ3/h
空调风管绝热层最小热阻≥0.74ｍ2k/W
变频变冷媒多联机组EER≥2.60
江苏顺通
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
江苏顺通
9
配电与照明节能工程
办公室、会议室300lx9W/㎡
门厅300lx13W/㎡
多功能厅300lx15W/㎡
厨房150lx6W/㎡
餐厅200lx11W/㎡
设备机房110lx4W/㎡
客房200lx13W/㎡
配电室150lx6.8W/㎡
走道63lx3.6W/㎡
江苏顺通
10
监测与控制节能工程
采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。
深化设计中
11
可再生能源工程
太阳能光伏发电系统
深化设计中
12
其它节能工程
2本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：
1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、装饰、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程，具有系统集成度高的特点。
2、本项目的外墙保温体系采用三种形式：
1）墙体采用蒸压轻质加气混凝土砌块；2）外墙保温采用90mm厚单面铝箔岩棉板；3）玻璃幕墙采用6+12AR+6LOW-E中空钢化充氩气玻璃和8+12AR+6LOW-E中空钢化充氩气玻璃，型材采用骨架采用铝合金穿条隔热型材。
3、幕墙为明框玻璃幕墙，窗玻璃均采用Low-E玻璃。
4、工程的功能为综合楼，含接待大厅、商务中心、超市、餐厅、住宿、后勤用房等，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。
5、可再生能源节能设计方面仅考虑太阳能光伏发电系统。
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：
1、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温岩棉的设置及热桥的处理。
2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。
3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。
3建筑节能监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本项目《监理规划》。
3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
民用建筑节能条例
国务院令第530号
2
公共机构节能条例
国务院令第531号
3
江苏省建筑节能管理办法
江苏省人民政府令第59号
4
江苏省公共建筑节能设计标准
DGJ32/J96—2010
5
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
6
采暖通风和空气调节设计规范
GB50019-2003
7
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
8
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
9
建筑节能工程施工质量验收规程
江苏省标DGJ32/J19-2007
10
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程
GB50242-2002
11
通风与空调工程施工质量验收规程
GB50243-2002
12
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
13
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
14
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
15
建筑外保温构造图集
苏J/T16-2009
16
建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范
DGJ32/J08-2008
3.6其他依据：
无。
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图
总监理工程师
方泓
总监代表
纪怀军
土建监理工程师
纪怀军
安装监理工程师
张连平
安装监理工程师
李宝全
安装监理员
马铁生
土建监理员
吴雨桂
安装监理员
付明明
土建监理员
刘涛
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能工程监理工作流程
5.1建筑节能施工阶段监理程序
施工阶段监理总结
图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能施工方案审核程序
节能施工方案实施
修改补充
图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序：
无
5.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程
可以进入下一道工序
施工单位
不能进行下一道工序
质量保证资料齐全、合格
隐蔽、分部、分项验收记录签认完成
分部、分项工程质量评定完成，自评合格
施工单位填《工程报验单》报监理单位
监理工程师
检查分部、分项工程质量是否合格
检查质量保证资料是否符合要求
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成
合格：
签署相关《工程报验单》等资料
不合格：
报验单上签署不合格
图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图
5.5其他程序或流程
审核材料的质量证明
监理工程师
图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图
提交原施工图审查机构审查
图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框
6建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：
合格、设计节能能耗指标为65﹪。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能工程
按楼层划分检验批
砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装；
2
门窗、幕墙节能工程
按楼层及立面划分检验批
主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；
4
屋面节能工程
按不同标高屋面划分检验批
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；
5
地面节能工程
按楼层划分检验批
基层；保温层；保护层；面层等
6
通风与空调节能工程
按系统及楼层划分检验批
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等；
7
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
按系统及楼层划分检验批
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等；
8
配电与照明节能工程
按系统及楼层划分检验批
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等；
9
监测与控制节能工程
按系统划分检验批
冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等；
10
可再生能源工程
（太阳能光伏发电）
按系统划分检验批
基座与支架；集热器、集热循环水箱及贮热水箱；管道及附属系统；
11
其它节能工程
暂无
暂无
6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能工程质量控制点表表6.2
序号
项目名称
质量控制点
质量控制要求
1
技术与管理
设计图纸及变更
1.设计图纸是否经过审查合格。
2.设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。
新技术、新材料、新设备、新工艺
3.应经过评审、鉴定、备案。
4.对首次采用的施工工艺进行评价。
检测机构资质
5.应具备相应资质。
节能施工方案
6.节能施工方案经过批准。
2
材料构配件和设备
主要材料、构配件和设备进场验收
1.规格、型号、性能与设计文件要求相符。
不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。
2.合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。
3
墙体节能工程
基层处理
1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。
保温层
2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。
热桥部位
3.检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。
防止开裂和破损的加强措施
4.锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。
5.容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
4
幕墙节能工程
热桥部位
1.幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求。
保温材料
2.重点是保温材料的固定及厚度。
缝隙保温处理
3.幕墙与周边墙体间的缝隙处理。
保温密封处理
4.建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理
5
门窗节能工程
间隙处理
1.外门窗框或副框与洞口间隙处理。
2.外门窗框与副框之间的间隙处理。
隔断热桥
3.金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。
门的节能措施
4.特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。
密封条
5.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。
6
屋面节能工程
基层处理
1.基层处理的质量应符合规范要求。
保温层
2.屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。
热桥处理
3.屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。
隔汽层
4.屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。
7
地面节能工程
基层
1.基层处理的质量应符合规范要求。
保温层、隔离层、保护层
2.地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求。
外露管道处理
3.穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。
表面防潮层
4.应符合设计要求。
8
通风与空调节能工程
送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装
1.系统的制式应符合设计要求。
2.各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。
3.分支管路水力平衡装置、温控与仪表的安装、方向应符合设计。
4.空调系统应符合设计要求的分室（区）温度调控。
风管的制作与安装
5.风管与部件、土建风道及风管间连接应严密、牢固。
6.风管的严密性、系统的严密性检验与漏风量应符合
防热桥措施
7.需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的防热桥措施。
空调机组的安装
8.各种机组的安装与调试
9.组合式机组各功能段连接的漏风量检测。
风机盘管及风机
10.风机盘管机组的安装和调试的情况。
自控阀门与仪表的安装
11.电动两通（调节）阀、水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合要求。
风管系统绝热层、防潮层
12.风管和空调水系统绝热层、防潮层与风管、部件及设备的连接。
13.风管穿楼板和穿墙处绝热层是否连续。
14.绝热材料拼缝处的处理。
空调水系统的绝热层、防潮层措施
15.空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施应符合要求。
16.冷热水管道与支、吊架间绝热衬垫是否符合要求。
系统的试运转和调试检测
17.通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及系统的风量平衡调试。
9
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
系统的安装
1.空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。
2.各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。
3.水泵等辅助设备的安装应符合要求。
绝热层、防潮层绝热衬垫
4.空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。
5.管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。
系统试运转和调试
6.空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。
10
配电与照明节能工程
电缆、电线截面及电阻检测
1.重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。
低压配电系统调试及低压配电电源检测
2.安装完成后应调试并对电源质量进行检测。
11
监测与控制节能
测试、试验
1.施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、试验。
2.测试、试验的批次、数量及结果是否符合要求。
各系统的调试、联动运行、监测
3.监测与控制系统的控制功能是否达到设计要求。
4.监测和控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。
12
可再生能源
系统的安装
1.系统设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。
2.各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。
。
3.水泵等辅助设备的安装应符合要求。
绝热层、防潮层绝热衬垫
1.系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。
2.管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。
系统试运转和调试
1）热水系统和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
砂加气混凝土砌块，玻纤网。
材料的见证取样
见证取样表表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
岩棉板
表观密度、抗压强度、吸水率、导热系数、燃烧性能
2
耐碱玻纤维网
耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序控制要点：
主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、施工洞口等
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