航天五院921住宅楼工程建设结构设计.docx
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航天五院921住宅楼工程建设结构设计
航天五院921住宅楼工程建设结构设计
1、编制依据
1.1合同
序号
合同名称
编号
签定日期
1
《航天五院921住宅20~22楼施工合同》
0621086
06.5.24
1.2工程施工图纸
图纸名称
20—22#楼
结构施工图
结施1~结施59
建筑施工图
建施1~建施47
给排水施工图
水施1~水施40
暖通施工图
暖施1~暖施34
电气施工图
电施1~电施54
1.3主要标准规范、规程
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
2
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
3
国家
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
4
国家
工程测量规范
GBJ50026-93
5
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
6
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
7
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
8
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2002
9
国家
建筑给排水及采暖施工质量验收规范
GB50242-2002
10
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
11
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
12
国家
电梯安装工程施工质量验收规范
GB50310-2002
13
国家
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
14
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
15
国家
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
16
国家
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
17
国家
工程建设标准强制性条文
建设部
国建设部建标（2000）85号
18
国家
汽车库、修车库、停车场设计防火规范
GB50067-97
19
国家
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
20
国家
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
GBJ01-95-2005
21
行业
建筑扣件式钢管脚手架安装技术规范
JGJ130-2001
22
行业
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
23
行业
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
24
行业
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
25
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
26
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
27
行业
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33-86
28
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
29
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
30
地方
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
31
地方
工程建设监理规程
DBJ01-41-2002
32
地方
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2002
1.4工程主要图集
序号
名称
编号
1
华北标
88J系列
2
铝合金节能门窗
03J603—2
3
建筑物抗震构造详图
03G329—1
4
管道和设备保温
03S401
5
管道支架及吊架
建筑物抗震构造单箱详图
03S402
6
单箱室内消火栓箱
04S202
7
地面清扫口安装图
建筑设备施工安装通用图集
04S301
8
QW、WQ、JYWQ系列潜水排污泵安装
01SS105
9
SQX100—A型地下式消防水泵结合器安装
99S203
10
建筑设备施工安装图集
91SB1~6
11
建筑电气通用图集
92DQ1—13
12
建筑物防雷装置
92DQ131
13
建筑等电位联结安装
02SD5011
14
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101—1~3
1.5主要法规
序号
类别
名称
编号
1
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
2
国家
中华人民共和国合同法
3
国家
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989年第22号
4
国家
建设工程安全生产管理条例
中华人民共和国国务院第393号令
5
国家
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院第279号令
6
国家
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检制度的规定
2000年578号
1.6地质勘测勘察报告
序号
名称
编号
1
《航天五院921工程20~22#商住楼岩土工程勘察报告》
02—2006001
1.7其它
序号
类别
名称
1
企业
《质量保证手册》
2
企业
《程序文件》
3
企业
《项目管理手册》
2．工程概况
2.1总体简介
2.2.建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑面积
66373m2
地上住宅
41960m2
地下车库及辅助用房
24413m2
2
檐口高度
46.6m
3
层数
地下2层，地上16层
4
建筑类别
二类
5
耐火等级
一级
6
防水等级
屋面防水等级为二级，地下防水等级为一级
7
建筑功能
居住建筑
8
垂直交通
每栋住宅设2部电梯，地下车库设2台货物提升机，每栋住宅设楼梯一间
9
屋面
本工程屋面防水等级为二级，采用双层（1.5+3mm）自粘性防水卷材，所有大屋面均采用有组织排水
10
外墙装修
60mm厚挤塑板保温，外墙涂料，局部花岗岩
11
内装修
顶棚
走道：
乳胶漆顶棚；风机房：
吸声顶棚；房间：
刮腻子顶棚；电梯厅：
纸面石膏板吊顶；管道间、设备间：
玻璃纤维保温顶棚；
楼地面
门厅；花岗岩楼面；电梯厅、走道：
玻化砖楼面；地下车库、汽车坡道：
细石混凝土楼地面；其他：
水泥地面
内墙
门厅：
花岗岩墙面；一层电梯厅：
玻化砖墙面；电梯间、管道间：
喷白墙面；风机房：
吸声墙面；厨房、卫生间：
初装修墙面；其他：
乳胶漆墙面
门窗
本工程所有外门窗为铝合金玻璃门窗；防火墙和公共走廊平开防火门，户门为四防门
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构类型
基础类型
筏板基础（塔楼）
柱基+抗水板（地下车库）
结构类型
剪力墙结构
2
混凝土
强度等级
使用部位
墙
梁
楼板
垫层
筏板
地下一、二层
C30
C30
C30
C15
C30
地上一~三层
C35
C35
C35
地上四~十二层
C30
C30
C30
地上十三~十六层
C25
C25
C25
出屋面电梯机房
C25
C25
C25
3
抗震要求
设防烈度为8度，塔楼剪力墙抗震等级二级；地下车库柱抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为三级。
4
钢筋类别
一级钢
φ-HPB235级
二级钢
Φ-HRB335级
三级钢
—HRB400级
5
钢筋接头形式
≥18mm直螺纹连接，＜18mm搭接绑扎
6
底板厚度
筏板基础厚度为750mm（塔楼）；
筏板基础厚度为400mm（地下车库）
7
人防等级
地下二层为五级人防（塔楼）
地下二层为六级人防（地下车库）
2.4机电安装概况
2.4.1给排水系统
序号
项目
内容
1
生活给水系统
水源为921航天城生活区内的深水井，供水压力为0.18～0.25MPa，管径为DN300。
给水系统分为两个区，地下二层至地上四层为低区
（1）区，由室外环状给水管直接供水；四层以上为高区（2区）由设在地下一层车库水泵房内的无负压供水设备供水，供水压力为0.65MPa。
五层至八层设置支管减压阀，最大静水压力不超过0.20MPa。
给水系统采用下行上给的供水方式，分户水表设于每层公共管井内。
2
生活热水系统
热水供应部位为住宅部分的洗涤盆、洗脸盆及浴盆。
热水由各户燃气热水器供给，各卫生间预留有电热水气插座。
3
中水系统
本系统以收集住宅的盥洗、淋浴为中水水源，汇集至地下一层车库内的中水处理站。
中水回用系统水源引自地下一层车库内的中水处理站，回用系统供至住宅卫生间的大便器。
系统采用下行上给的供水方式，分户计量水表设于每层供水公共管井内，中水管道挂“非饮用”标志牌。
4
污水、废水系统
一层及一层以上生活污水自流经管道收集后排至室外。
住宅卫生间排水管道采用伸顶透气管，一层卫生间采用单独排放的管道系统，厨房排水管道采用伸顶透气。
空调冷凝水排水至室外散水。
所有污水泵均采用带橡胶防臭密封条的铸铁井盖，以免臭气外泄。
5
雨水系统
屋面雨水采用外排水系统。
6
消防给水系统
本建筑物内设有消火栓系统和手提式灭火器。
室内消火栓系统：
20—22#楼各设有一消火栓系统，地下车库设一消火栓系统，平时由设于15#楼屋顶的消防水箱及消防增压稳压装置保持压力，火灾时由设于15#楼地下二层消防水泵房内的消火栓加压泵供水。
消火栓加压泵两台，互为备用。
自动喷水灭火系统：
地下车库设有预作用自动喷水灭火系统，设计等级为中危险Ⅱ级，自动喷水加压泵为两台，互为备用。
灭火器配置：
建筑物住宅及地下车库每层消火栓箱内配灭火器MF/ABC3二具。
2.4.2暖通系统
序号
项目
内容
1
采暖
地下车库部分不设采暖，在值班室预留电暖气电量；塔楼采暖热源来自小区的换热站，每幢楼设一个热力入口，热媒管道经外线引入，在地下一层设备间由分水器分九个采暖系统供暖；20—22#楼地下部分采用上供上回异程；地上部分采用共用力管，双管下分，户内系统所有水平采暖供回水管道均埋地敷设，住宅采暖散热器为铜铝复合，采暖系统工作压力为0.8MPa；系统的最高点设ZP88—1型自动排气阀，最低点设泄水阀。
2
通风
地下车库，电气专业用房、所有公共卫生间、中水站、污水泵房设机械通风；各住宅厨房、卫生间预留排气扇的电量
3
消防
地下车库各设6个防烟分区，6个排烟系统，6个送风系统。
每幢楼设两个正压送风系统，防烟楼梯间的正压送风口每隔一层设置一个自制垂百叶，合用室前的正压送风。
地下每层设送风口一个。
住宅部分，在每层用消防按扭作为加压风纪的启动信号，并在一层设手动按钮，可手动起动风机。
火灾发生时，当烟气温度超过70℃时，防火阀关闭，同时联锁关闭风机。
4
人防
车库地下二层平时为汽车库，战时为物资库，人防工程中排烟风管采用2mm厚的钢板气密性焊接，进风管φ＞500的采用3mm厚钢板气密性焊接，预埋在密闭墙内的风管采用3mm钢板气密性焊接。
2.4.3电气系统
序号
项目
内容
1
变配电系统、电力系统
电源：
2路10KV电源由小区10KV开闭所采用电缆埋地引入本建筑物地下一层的10/0.4KV变电所。
计量：
地下车库用电计量设在变电所和层间配电箱内，住宅部分设电力、照明分表，一户一表，电度表箱设在每层的电气竖井内。
配电方式：
车库部分采用放射式与树干式相结合的配电方式，住宅部分从总照明配电柜引至各层电表箱的配电采用树干式与放射式相结合的配电方式，再由电表箱的配电放射式引入用户配电箱，每户户内均设用户配电箱。
消防负荷及重要负荷采用双电源末端互投。
对重要负荷如消防水泵、排烟风机、正压风机、消防电梯、消防控制室、电话网络等弱电机房等采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处双电源自投，自投方式采用双电源自投自复，其他电力设备采用放射式或树干式方式供电；污水泵采用液位继电器控制
2
照明配电系统
一般照明采用树干式与放射式相结合的配电方式电缆供电，应急照明配电均以双电源树干式配电给各应急照明箱，并且在最末一级配电箱实现双电源自动切换；在消防控制室的中央电脑之间设置通讯接口，火灾发生时，可以在消防控制室根据防火分区，切断非消防照明电源。
3
防雷、接地及安全
本建筑物按二类防雷建筑物考虑防雷设施。
在屋顶女儿墙上用φ12镀锌圆钢作为接闪器，利用构造柱或剪力墙内同长焊接的对角主筋作为引下线，利用基础钢筋网作接地极；所有进出建筑物的金属管道应在进出口处与防雷接地装置可靠焊接，所有凸出屋面的金属管道和其他金属物体等均就近与屋面避雷带可靠焊接；低压配电箱采用TN-S接地型式。
4
电话系统
市政电话电缆由室外引入至地下一层车库内弱电间的总接线箱，由总接线箱通过桥架引至各塔楼地下一层弱电间的接线箱。
再通过竖井引至楼层接线箱。
楼层接线箱分线给住户配线箱，再由住户配线箱跳线给户内的电话插座。
5
有线电视系统
市有线电视网信号由室外引入至地下一层的光端机房，由光端机房通过桥架引至各塔楼地下一层弱电间；有限电视系统采用一分支一分配系统，采用分配器向各用户电视插座配线，用户分配器在户内弱电箱内。
6
网络布线系统
由室外引来的数据线至地下车库弱电间内的网络配线柜，再给塔楼弱电间内的配线柜，再由配线柜配线至各层住户的弱电信息箱；网络设备配线柜在弱电间内落地明装，计算机插座与电话插座共用一个面板。
7
访客对讲系统
各塔楼设独立的访客对讲系统，工作状态及报警信号送至小区管理中心。
8
火灾自动报警及消防联动控制系统
火灾自动报警系统：
采用区域报警控制系统。
消防联动控制系统：
当火灾自动报警系统探测到火灾信号经确认后，由联动控制系统发出指令，联动相关设备。
火灾应急广播系统：
车库每层3路。
消防直通对讲电话系统：
除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，在配电室、电梯机房、防排烟机等处设置消防直通对讲电话分机。
电梯监视控制系统：
火灾发生时，根据火灾情况及区域，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序进行，除消防电梯外，其余电梯均强制返回首层开门。
2.5工程特点和重点
2.5.1质量要求高
本工程质量目标是确保北京市结构长城杯，质量标准为合格等级，结构长城杯的质量标准高于国标合格标准，因此，质量控制手段要严，施工工艺要求要更精湛。
2.5.2施工工期紧
本工程于2006年5月30日开工，要在2007年9月10日进行竣工验收，工期仅为469天，比合理工期缩短近100天。
2.5.3施工任务量大
（1）工程群体规模较大，单体栋号多，现场布局较为复杂，整体施工协调要求较高。
（2）每项工程量大，涉及的专业多且复杂，施工机械及设备一次投入量较大。
子单位工程之间的协调和总进度计划的控制是该工程管理的重点。
（3）工程施工重点应放在：
土方及护坡雨期施工、地下室防水、基础施工和大模板施工。
2.5.4确保工程施工安全
在工程施工施工期间，现场安全管理将成为展现工程过程控制好坏程度的第一标准，总承包单位在施工时必须时刻做好安全防护，确保达到“北京市文明安全工地”的标准。
2.5.5深基坑支护工程：
该工程基坑为深基坑，而且正值雨季，所以对基坑支护施工提出很高的要求，为确保施工的顺利进行和边坡的安全，对土方工程、降水工程和边坡支护工程施工方案进行专家论证，对局部薄弱部位采取了加固措施。
2.5.6施工复杂程度高：
（1）工程施工中，将经历两个雨季和一个冬季施工，如何解决好季节性施工给工期、质量以及安全方面带来的不利条件，将很大程度上决定工程各项目目标的完成；
（2）虽然工程楼层间的平面户型布置变化不多，标准层较多，但外立面的变化却比较频繁。
（3）结构混凝土墙体的厚度变化较大。
地下室墙体的厚度主要有350和300两种，1—16层墙体厚主要为200、180；墙体厚度的变化，将给大模板和门窗洞口模板的配置和施工带来一定的难度。
3．施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目部管理人员组织机构图
3.1.2根据项目部管理人员组织机构图，明确各自职责分工，落实施工责任，各岗位各行其责。
其主要管理岗位职责见附表
3.2施工范围：
本工程根据施工合同要求施工的主要范围为：
1、土建工程（含地基处理、护坡）；
2、装修工程：
大厅、电梯厅、走廊、员工用房等公用部分按照图纸施工，商铺、居室等按初装修标准施工，居室房门（四防门），厨房及卫生间有防水层的地面只做到防水保护层；
3、给排水工程：
公共部分的卫生间按图施工；住宅部分的厨房及卫生间安装干管和部分支管，给水管做到给水点，安装普通龙头，排水管道做到洁具接口位置；
4、采暖通风工程：
按照图纸做法施工；
5、电气照明工程：
商铺、住宅户内采用普通座灯头，公共部分按图施工；
6、弱电工程：
嵌入结构内的箱体安装，只埋管带穿线。
3.3工程总体部署
按照建筑物设计图纸中后浇带的设置情况和施工现场的实际条件,考虑劳动力的合理优化和资源的合理配置,结构施工时,将地下车库和住宅楼地下结构以施工后浇带为界分六个施工流水段。
主体施工阶段20#、21#、22#住宅楼同时施工，单栋流水，每栋楼分四个施工流水段进行施工。
进场后，首先进行降水、土方及支护的施工，待垫层及防水和保护层施工完后进行结构施工。
结构分地下室、1—8层、8—16层分三次进行验收。
待结构验收完毕后，及时插入二次结构和初装修。
整个施工过程分为以下四个阶段：
第一阶段：
2006年6月2日~2006年9月20日，此阶段做好现场各项准备工作，进行塔吊安装，完成土方、护坡、降水和桩基的施工。
第二阶段：
2006年9月21日~2006年12月2日，完成地下室混凝土结构的施工，进行第一次结构验收。
机电安装工程主要进行各专业管道、线槽的预留预埋。
第三阶段：
2006年11月3日~2007年2月3日，完成主体混凝土结构的施工，在3月31日前后主体结构的结构验收，为提前进行二次结构和初装修做好准备工作。
第四阶段：
2007年3月15日~2007年9月10日，完成建筑物的装饰装修，达到竣工验收标准。
各机电系统安装调试。
3.4进度计划
本工程总工期为469个日历天，开工日期为2006年5月30日，竣工日期为2007年9月10日。
为确保合同工期目标的实现和满足对总工期及阶段性工期的要求，根据进度计划中的关键线路和重要工序，将总工期分解为若干个工期控制点，以控制点目标的实现来保证总工期目标的完成。
阶段性工期控制点：
序号
内容
时间
备注
1
开工
2006年6月2日
2
土方、护坡、降水、桩基
2006年9月20日
3
地下室结构完成
2006年12月3日
本工期已综合考虑冬雨期、法定节假日等影响
4
主体结构完成
2007年2月3日
5
屋面工程完成
2007年6月11日
6
装饰装修完成
2007年9月1日
7
给排水和通风空调完成
2007年9月3日
8
电气（含弱电）安装完成
2007年9月7日
9
竣工验收
2007年9月10日
进度计划详见附图《航天五院921住宅20~22#楼工程总进度计划横道图》和《航天五院921住宅20~22#楼工程总进度计划网络图》
3.5施工组织协调
确保工程工期，质量安全和降低成本目标的实现，项目部建立以下制度，把各方的工作组织协调好。
3.5.1认真贯彻图纸会审制度
开工前，项目部人员认真审核图纸，参加由业主组织的图纸会审，会审确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利进行。
3.5.2建立周监理例会制度
项目部在每周四上午十时的监理例会上，要做工程周报，向业主、监理和有关单位通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。
3.5.3建立安全、质量和生产例会制度
项目部每周一召开“安全、质量”例会和每周四召开“生产”例会，项目部相关管理人员和施工队主要管理人员参加，分别解决安全、质量和生产工作中存在的各项问题，并对存在问题及时整改，下周例会时对照检查落实情况。
3.5.4建立专题讨论会议制度
当施工遇到较大问题或有必要时，组织业主，设计、监理、总包和有关分包单位共同商讨解决。
专题讨论会不定时召开。
3.5.5制定考察制度
航空港总公司是ISO9001体系认证的大型施工企业，项目的各个分包方，分供方一般都要有三家以上参加竞争，因此，总包方组织三方（业主、监理、总包）共同对主要分承包方、分供方进行考察，经过货比三家，综合评审，最终选定合格满意分承包方、分供方。
3.6主要劳动力计划、机械计划、材料计划
航天五院921工程20~22#楼工程劳动力计划表
单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
挖土地基处理阶段
地下结构施工阶段
地上结构施工阶段
装修、安装施工阶段
钢筋工
60
280
120
18
木工
10
450
135
60
混凝土工
20
80
66
21
壮工
100
60
37
110
架子工
35
30
36
防水工
50
0
30
信号工
3
15
9
12
机械工
12
15
9
9
水暖工
20
21
60
电工
11
60
45
60
通风工
10
6
60
电焊工
5
10
12
24
灌注桩工
80
0
0
砌筑瓦工
0
30
抹会工
0
120
装修瓦工
0
150
装修木工
0
20
油工
0
203
其他
10
20
20
合计
321
1105
510
1043
主要机械需用量计划
序号
机械名称
型号
单位
数量
进场时间
备注
1
挖掘机
PC200LC—b
台
4
2006.6
2
塔吊
QTZ6516
台
3
2006.7
3
外用电梯
SCD200/200
台
3
2007.4
4
插入式振捣棒
ZX50
台
30
2006.7
5
砼输送泵
HBT80
台
3
2006.7
6
直螺纹机械
CH系列
台
12
2006.7
7
钢筋弯曲机
WZ55T
台
6
2006.7
8
钢筋切断机
ZD5
台
6
2006.7
9
钢筋调直机
JJK—24
台
2
2006.7
10
电焊机
300A
台
15
2006.7
11
砂轮切割机
台
12
2006.7
12
木圆锯
φ500
台
3
2006.7
13
平刨机
MB503
台
3
2006.7
14
压刨机
MB106
台
3
2006.7
15
气泵
V1.6
台
4
2006.7
16
布料杆
HG12
个
3
2006.7
17
推土机
PD120
台
1
2006.6
18
运土车
斯太尔
台
26
2006.6
主要材料需用量计划表（估算量，仅供
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