门面租赁合同未到期与门面租赁合同法合集.docx
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门面租赁合同未到期与门面租赁合同法合集
门面租赁合同未到期与门面租赁合同法合集
门面租赁合同未到期
门面出租出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于________________________________________________门面房出租给乙方,该门面建筑面积共_________平方米,实际面积共________平方米(以甲乙双方共同认可的平方为准)。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:
在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构。
三、租赁期限本合同租赁期为____年,自____年____月____日起至_____年_____月_____日止。
四、租金及支付方式1、每年租金为____________________大写_________________________________元,租金提前一个月支付,每年支付一次。
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、门面出租税由乙方自行承担,甲方予以协调。
五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,正常提供水电等。
13、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定在民间抵押借贷,除甲方在银行抵押贷款外。
如果甲方抵押贷款期间对乙方造成损失,甲方付一切责任,并承担乙方的损失租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后搬离。
到期如果不搬离,甲方有权处理该门面内的设备设施,门面归还甲方。
六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、债务均由乙方自行承担乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、乙方在合同期内有权转让该门面,甲方不得以任何理由拒绝,转让费由乙方收取,甲方不得干涉。
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出面申请。
八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。
甲方有关要求乙方支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。
甲方有关要求乙方支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十、其他约定1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
中间人:
日期:
3篇二:
门面租赁合同空。
门面租赁合同出租方(以下简称甲方):
(门面租赁合同未到期)身份证号码:
承租方(以下简称乙方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,为明确租赁双方的权利和义务,经双方协商一致确定本合同。
第一条:
租赁房屋坐落于,从西面开始门面。
第二条:
房屋租赁期限:
甲方从年月日到期。
乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同收回房屋使用权:
1、乙方擅自将租赁房屋转让(可以合伙经营,但甲方只认合同签订人)。
2、乙方利用甲方房屋进行非法活动,损害公共利益。
3、乙方拖欠租金及水电费。
合同到期,乙方将租赁房屋完整的移交甲方,如属转租,必须按时中止第三方合同。
第三条:
承包金:
第一年房屋承租金为人民币元整(不包括水电费)每年一次性支付,每年必须提前一个月付清下一年承包款;第二、三年承包金额按邻近门面租金确定。
乙方必须按约及时缴纳承包金,否则视乙方违约,甲方有权收回房屋,同时终止合同。
甲、乙双方的一切损失由乙方承担。
第四条:
乙方不得改变房屋结构。
房屋如需装修时必须通知甲方,在承包期内房屋屋面、上下水管、电器和电路等由乙方负责安装及维修。
第五条:
乙方自行装修,承包期满后,同等到条件下乙方优先租赁,但不得私自转包或拆除装修。
第六条:
协议变更。
甲、乙方终止合同必须提前两个月通知对方。
第七条:
财产保险。
承包期内乙方应加强消防安全意识,搞好消防工作,杜绝安全事故发生。
合同签订后乙方必须承担起承租屋内的消防安全责任、员工计划生育责任、食品安全责任、人员的人身财产的安全责任,并全面负责承租期内的全部管理责任。
甲方只将房屋出租给乙方,甲方对上述责任概不负责。
第八条:
乙方经营过程中产生的其他费用(如税收、水费、电费)必须由乙方承担。
第九条:
其他约定事项。
乙方必须遵守国家的法律、法令和法规,搞好消防安全保卫及综合治理等工作。
合法经营,文明经商,同时,乙方应配合物业公司和其他职能部门的检查工作。
甲方只出租房屋给乙方,其他与房屋无关事宜,甲方不承担任何法律责任。
第十条:
本合同双方签字后具有法律效应。
本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》中的有关规定,在不影响本合同的情况下经双方共同协商做出补充规定,补充条款与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份,双方各执两份,合同双方签字盖章生效。
甲方(签名):
乙方(签名):
年月日
篇三:
门面租赁合同。
门面租赁合同出租方:
(以下筒称甲方)承租方:
(以下筒称乙方)甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一:
甲方店面包括二层租给乙方,租期为年,从年月日到年月日止。
二:
每月门面租金按每平方元计算,平方米为人民币元整(¥元),按每季度支付,乙方在入住前需一次性缴纳押金元,押金不能做租金使用,合同期满后,甲方应一次性全额退还押金,乙方在交纳租金时必须提前15天。
三:
乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
四:
乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
五:
租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六:
租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
七:
租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。
如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
八:
乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。
如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
九:
本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
十:
本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
甲方签字:
乙方签字:
身份证:
身份证:
联系电话:
联系电话:
年月日
门面租赁合同法
租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容甲方将位于门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
第二条租赁期限租赁期年,自年_____月日起至年月日止。
第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币元,年租金总额为人民币:
元,承租时一次性收清一年(12个月)租金。
以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金:
在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:
元,作为履约保证金。
第四条双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。
第五条续租乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第六条其它乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。
乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。
第七条违约任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。
若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%。
第八条合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。
甲方:
乙方:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
签字日期:
年月日签字日期:
年月日
篇二:
门面租赁合同范本
门面房屋租赁合同出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
一、房屋地址甲方将号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。
该商铺建筑面积合计为㎡,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。
该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:
年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金合计为人民币(大写)整(¥:
元)。
年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金合计为人民币(大写)整(¥:
元)。
租金按月份(指公历月)计算,乙方须于每月日前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币,大写:
万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每半年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳1、物业管理费:
乙方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费:
由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。
如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章):
____________承租方(盖章):
____________法定代表人(签字):
____________法定代表人(签字):
____________联系电话:
____________联系电话:
____________联系地址:
____________联系地址:
____________身份证号码:
____________身份证号码:
____________日期:
年月日日期:
年月日
篇三:
店面租赁合同范本
店面租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容1、甲方将位于租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲方为乙方提供的房屋及单独的水电并保证畅通,水电费用乙方自付。
第二条租赁期限租赁期年,自年月日起至年月日止。
第三条租金、其它费用、付款方式及时间1、租赁期年租金为人民币元/年。
2、租金支付方式,按年度支付。
3、电费按日常实际使用数(计量)自行交费。
第四条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。
对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方行。
2、乙方的权利和义务在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。
合同有效期内,对所租赁的房屋拥有合法使用权。
按合同内容交纳租金及其它费用。
(4)乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。
(5)乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。
第五条续租1、在本合同期满后,乙方在同等条件下有优先续租权。
2、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第六条其它1、甲方和乙方中任何一方代表人变更,不影响本合同继续履行。
变更后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
第七条违约1、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约,甲方有权采取措施,收回房屋。
第八条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效力。
任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。
2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
3、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方签字:
乙方签字:
日期:
年月日日期:
年月日