四川省家庭装饰装修工程施工合同.docx

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四川省家庭装饰装修工程施工合同

编号：

四川省家庭装饰装修工程施工合同发包方（甲方）:

承包方（乙方）:

四川省工商行政管理局监制四川省建设委员会编制二0一三年353

使用说明1、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程；2、工程承包方（乙方）应持有工商部门核发的营业执照和承担家庭装修装饰工程的资质和资格证书；份。

3、甲乙双方签订此合同的，应一式两份，双方各执一354

四川省家庭装饰装修工程施工合同条款发包方（以下简称“甲方”）：

住所地址：

联系电话：

手机号：

承包方（以下简称“乙方”）：

单位地址：

法定代表人：

工程监理人及电话：

本工程设计人：

联系电话：

本工程项目经理：

联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成以下条款：

第一条工程概况1.1工程地点及面积1.2工程造价：

￥元，大写（人民币）：

（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）1.3工程承包方方式，双方商定采取下列第种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（见附件五：

乙方提供装饰装修材料明细表）；

（2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料（见附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：

乙方提供装饰装修材料明细表）；355

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表）。

1.4工程有效期限天；开工日期年月日竣工日期年月日第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为年月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：

家庭装饰装修工程设计图纸）；3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：

家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；3.3施工图纸双方签字后生效。

第四条甲方义务4.1开工前天，为乙方入场施工创造条件,全部腾空或部分腾空房屋，清楚影响施工的障碍物：

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。

乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；356

4.2开工前应将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；4.3负责协调施工对与邻里之间的关系；4.4禁止拆动室内承重结构，如确需拆、该建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。

第五条乙方义务5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；5.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严谨改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任；5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境；5.4保护好住宅的家具和陈设，保证住宅内上、下管道的畅通；5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。

合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。

甲357

方关于工程的相关事宜均与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。

第六条工程变更6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：

家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容引起的一切后果，均由甲方承担；6.2合同签订后，甲方工程减项超过5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。

若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第七条材料供应7.1由甲方提供的材料、设备，其他规格、质量应符合设计要求（见附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表）。

甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；7.2由乙方提供材料、设备的（见附件五：

乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，358

甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担；7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表。

应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。

乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题在成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任；7.4除合同中注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款%的采购费及运输费。

第八条工期延误8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成了工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不359

顺延。

第九条质量标准9.1双方约定本工程施工质量按下列第项标准执行：

（1）《GB50210一2001建筑装饰装修工程质量验收规范》

（2）《成都市家庭房屋装饰装修工程质量检验规定》（3）其它规定：

9.2施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检侧机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第十条工程验收和保修10.1双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收；

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收：

（2）油漆、面层涂料施工前验收：

（3）竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：

工程验收单）。

若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理交易手续（见附件九：

工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：

工程保修单）。

360

第十一条工程款支付方式11.1双方约定按下列第种方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务部支付工程款：

支付次数付款时间付款比例支付金额（元）第一次合同签订之日50%第二次隐蔽工程验收后3日内45%第三次竣工验收合格后4日内5%或

（1）本合同签字生效后，甲方按表中约定向乙方支付工程款：

工程进度付款时间付款比例金额（元）对预算、设计方案认可签订合同当日隐蔽工程竣工水、电管线隐蔽工程验收通过3日内工程进度过半中期工程验收通过3日内竣工竣工验收通过3日内

（2）其他支付方式：

11.2工程验收合格后2日内，乙方应向甲方提交工程结算单，将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单（见附件九：

工程结算单）上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。

11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部，工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员造成损失，责任由甲方自负。

361

第十二条违约责任12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2%的违约金；12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延；12.5由于甲方提供的部分产品为厂家定制类产品，若生产周期和安装周期限制，可能会发生人为不可控制的因素，导致的工期延期，乙方须根据实际情况与甲方协议工期顺延，施工工期以双方协商调整后的工期为准，若在调整后的工期内仍不能按时完成的，乙方未能按时完成的单项产品的单项金额承担违约责任，每延迟一日由责任方向对方支付该产品总造价2‰的违约金。

第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式解决；

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院起诉。

第十四条几项具体约定14.1工程地在市区以外的客户，乙方加收工程总造价3～10%的362

远程施工费；14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）元，（此费用不在工程款内）；14.3施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工负责人负责保管。

工程竣工移交后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用。

14.4施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午点分至点分；下午点分至点分；第十五条附则15.1本合同签订后工程不得转包；15.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；15.3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份。

甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。

15.4合同履行完后自动终止；15.5合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条其它约定条款备注：

363

1、从竣工验收之日计算，保修期二年。

2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3、保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。

4、本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。

监督电话：

合同附件：

附件一：

家庭装饰装修工程施工项目确认表附件二：

家庭装饰装修工程内容和做法一览表附件三：

家庭装饰装修工程报价表附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表附件五：

乙方提供装饰装修材料明细表附件六：

家庭装饰装修工程设计图纸附件七：

装饰装修工程变更单附件八：

工程验收单附件九：

工程结算单附件十：

工程保修单甲方（签字）:

乙方（盖章）:

法定代表人（签字）:

委托代理人（签字）:

年月日年月日364

附件一：

家庭装饰装修工程施工项目确认表

（一）序施工居室1居室2居室3门厅卫生间卫生间阳台厨房号项目㎡㎡㎡㎡1㎡2㎡㎡㎡1.涂料2.乳胶3.吊顶一4.顶纸顶5.灯棚6.塑料10.颜色1.通体2.釉面二3.木地地4.花岗面5.地毯10.颜色1.涂色2.乳胶3.壁纸三4.软包地5.壁板面6.大理7.瓷砖10.颜色365

附件一：

家庭装饰装修工程项目确认表

（二）居室1居室2居室3门厅卫生间1卫生间2阳台厨房施工项目㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡1.涂料2.墙裙3.木踢脚4.砖踢脚5.其他踢脚6.窗帘盒7.暖气罩8.木质阴脚线9.石膏阴脚线10.包门套11.包窗套12.现制门13.现制窗14.现制地柜15.现制落地16.包管道17.暖气移位18.管道改线19.供电改线20.作防水21.灯具安装22.油烟机安23.排风扇安24.热水器安25.洗手盒安26.洗菜池安27.拖布池安28.防盗门安29.铝合金门30.挂镜线31.饰物、镜子366

附件二：

家庭装饰装修工程内容和做法一览表序号工程项目及做法工程量计量单位甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

附件三：

家庭装饰装修工程报价单装饰内容及装饰材料规数量单位单价序号合计金额格、型号、品牌、等级123456甲方代表人（签字）：

乙方代表人（签字）：

367

附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表金额单位：

元序号材料名称单位品种规格数量单价金额供货时间交货地点甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

附件五：

乙方提供装饰装修材料明细表金额单位：

元序号材料名称单位品种规格数量单价金额供货时间交货地点甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

368

附件六：

家庭装饰装修工程设计图纸甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

附件七：

家庭装饰装修工程变更单变更内容原设计新设计增减内容（+-）详细说明：

注：

若变更内容过多请另附说明甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

369

附件八：

工程验收单序号主要验收项目名称验收日期验收结果整体工程验收结果全部验收合格后双方签字盖章：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

附件九：

工程结算单年月日1原合同金额（元）2变更增加金额（元）3变更减少金额（元）4甲方已付金额（元）5甲方结算应付金额（元）甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

370

附件十：

工程装修单年月日公司名称联系电话用户姓名登记编号装修房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

：

371

另附：

2013北京市家庭居室装饰装修工程施工合同有关附件附件三工程报价单序号项目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方代表（签字）：

乙方代表（签字盖章）：

备注：

此表用量较多可复印作为合同附件。

附件四工程验收单验收时间：

年月日工程名称工程地点工程进度□隐蔽工程验收□中期工程验收□竣工验收甲方签字：

验收监理单位签字（盖章）：

意见乙方签字（盖章）：

备注：

此表可按工程分期复印使用372

附件五工程决算单工程名称工程地点付款时间：

□签订合同时□隐蔽工程验收通过后工分期支付□中期工程验收通过后程□竣工验收通过后款□付款金额：

其他支付方式增项部分（+）增减减项部分（-）项增减项合计应付款（合同款+增减项）已付款未付款（应付款-已付款）甲方代表（签字）：

乙方代表（签字盖章）：

年月日年月日备注：

此表可按工程分期复印使用373

附件六家装工程保修单工程地点竣工验收时间甲方联系电话乙方法定代表人联系电话装饰装修工程自年月日到年月日保修期限厨房、卫生间防自年月日到年月日渗漏工程甲方代表（签字）：

乙方代表（签字盖章）：

备注：

1.自竣工验收之日起，装饰装修工程保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；2.保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件维修；3.保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；4.本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。

374

附件七解决竣工验收遗留问题协议工程名称工程地点验收时间遗留问题处理方法责任划分完成时限费用承担375