住宅小区高层住宅楼施工组织设计.docx

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住宅小区高层住宅楼施工组织设计

住宅小区高层住宅楼施工组织设计

第一章编制说明……………………………………………………………………1-3页

第二章工程概况……………………………………………………………………4-6页

第三章施工部署及施工总平面布置…………………………………………7-12页

第四章各分部（项）施工方案及主要技术措施………………………………13-57页

第五章工期目标、施工进度计划及工期保证措施………………………58-59页

第六章质量目标及保证工程质量的措施……………………………………60-61页

第七章投入该工程项目班子组成情况………………………………………62-63页

第八章主要机具装备及劳动力安排情况……………………………………64-65页

第九章保证安全生产、文明施工，减少扰民,降低环境污染和噪音的措施…66-71页

第一章编制说明

1.1、编制依据：

1、北河苑小区25#26#楼《招标文件》。

2、北河苑小区25#26#楼工程施工图纸。

3、现行国家验收规范、验评标准、规程、图集等。

4、某市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5、高层住宅主楼工程现场及周围环境的实际情况。

1.2、施工管理

为确保施工各项指标、保证承诺的工程质量、工期、进度、健康安全目标的实现，本工程施工管理采用项目管理。

1.3、工期目标

开工日期：

2013年09月08日

竣工日期：

2015年05月30日

日历总工期：

283天

1.4、质量目标

工程施工质量保证“合格”，

1.5编制原则.

本工程组织大纲依据招标文件、施工图纸、结合结构的特点，以保质量、保安全、保工期的三保原则进行编制。

1.6、施工中执行的验评、验收标准、规范、规程

1、工程质量验收评定标准执行《建筑工程施工质量验收统一标准》《GB50300-2001》。

2、施工质量验收规范执行

1）工程测量规范《GB50026-93》

2）建筑地基基础工程质量验收规范《GB50202-2002》

3）砌体工程施工质量验收规范《GB50203-2002》

4）屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》

5）地下防水工程质量验收规范《GB50208-2002》

6）建筑地面工程施工质量验收规范《GB50209-2002》

7）混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204-2002》

8）砼质量控制标准《GB50164-92》

9）组合钢模板技术规范《GB50214-2001》

10）建筑装饰装修工程施工质量验收规范《GB50210-2001》

11）塑钢门窗安装验收规程《JGJ103-96》

12）建筑给、排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242-2002》

13）建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303-2002》

14）电梯工程施工质量验收规范《GB50310-2002》

15）通风与空调工程施工质量验收规范《GB50243-2002》

16）建筑施工安全检查标准《JGJ59-99》

17）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程《JGJ130-2001》

18）建筑机械使用安全技术规程《JGJ33-2001》

19）施工现场临时用电安全技术规范《JGJ46--2005》

1.7、主要法规

1、《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》及相关的法律法规；

2、《河北省建筑工程文明、安全施工管理暂行办法》

1.8、施工选用图集

河北《05系列建筑标准图集05J1-05J13》；国家建筑标准设计图集《03G101-1;04G101-4等》

1.9、企业文件

1、我公司编制并运行良好的ISO9000《质量管理手册》及质量保证体系的相关程序文件和支持性文件。

2、我公司制定的《施工组织设计、施工方案管理办法》

我公司制定颁发的《施工现场管理工作实行细则》

第二章工程概况

1.1建筑设计概况：

工程位于某县北河沿北侧爆河东侧

1、建筑物总建筑面积25#楼东西长30.60m，南北宽14.6m，总面积10544m2。

其中住宅面积8292.43m2商业150.14m2储藏室450.62m2物业面积248.42m2本工程正负零相当于绝对标高（304.2）。

26#楼东西长25.10m南北宽14.40m总面积10254.21m2其中住宅面积8342.15m2商业1373.62m2储藏室494.88m2本工程正负零相当于绝对标高（304.2）。

2、建筑结构使用年限为50年，建筑结构安全等级二级，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度。

3、主体结构形式：

钢筋混凝土剪力墙结构

1.2结构设计概况

本工程主体为钢筋混凝土剪力墙结构，基础为筏板基础，持力层土质为圆砾层，天然地基承载力特征值Fak=320Kpa。

基槽超挖基础底标高部分用级配砂石分层回填至设计标高，回填部分地基承载力为Fak=280Kpa。

抗震等级三级，结构安全等级为二级，耐火等级为一级，设计使用年限为50年。

基础混凝土强度等级为C30（抗渗等级为P6），首层楼板及其以下构件为C30，其余各层梁、楼板C30,首层至六层剪力墙及主体结构均为C30，七至十七层半剪力墙

及主体结构均为C25，二次结构为C20。

１.３工程做法：

１.防水做法：

地下室底板、侧墙防水混凝土抗渗等级P6，主体柔性防水卷材为聚乙烯丙纶高分子防水卷材。

屋面防水等级为二级，耐用年限为15年，防水层采用SBS（Ⅲ+Ⅲ）改性沥青防水卷材。

4.门窗：

建筑外门窗为塑钢门窗，璃为6+12+6普通浮法白玻璃。

室内门为木门。

5.外装修：

外墙为外墙面砖配合外墙涂料。

6.内装修：

⑴楼地面工程：

地下室为细石混凝土地面。

客厅、卧室、餐厅、厨房做到地砖以下找平层，地砖用户自理。

⑵内墙面装修：

卫生间、厨房、阳台为白色釉面砖墙面；其它住宅部分所有房间均为墙壁膏面层墙面。

地下室墙面为水泥砂浆墙面。

⑶顶棚：

住宅部分所有顶棚为墙壁膏面层顶棚。

敞开阳台及地下室为带保温顶棚。

1.4给排水、采暖工程

1.4.1给排水设计内容包括：

给水系统、排水系统、消火栓系统、空调冷凝水系统及消火栓系统。

1、给水系统：

最高日用量248.09m3/d，最大小时用水量15.5m3/h。

给水系统采用PP-R塑料管，热熔连接，管径内的生活给水立管采用钢塑复合管。

2、消防给水系统：

消防加压泵设于室外消防水泵房内，室外共设四套地下室水泵接合器，屋顶设置试验用消火栓。

采用焊接钢管焊接。

3、排水系统：

排水系统为污废合流系统，排水系统管材采用UPVC排水塑料管，污废水重力流立管采用UPVC螺旋消音管，连接地下室潜污泵排出管采用焊接钢管。

4、管道保温：

室外明露给水、排水保温采用35mm厚阻燃型高压聚乙烯泡沫塑料管壳，室内给水管道、排水管道采用20mm厚橡塑材料。

，吊顶内金属管道采用10mm厚阻燃型高压聚乙烯泡沫塑料管壳。

1.4.2采暖系统及通风系统

采暖部分，地上各层及其以上部分采用地板辐射采暖，采暖系统竖向分低区、中区、高区三个区。

加热盘管采用￠20×20硅烷交联聚乙烯管，散热器采用铸铁型，散热器支管采用采用热镀锌管，其它钢管采用焊接。

不满足自然通风要求的前室加压送风系统，送风口采用多页送风口，平时关闭。

1.5电气工程

1、强电部分：

分为低压配电设计、动力设计、照明设计。

2、防雷及接地设计：

本工程防雷等级为三级。

1.5.2.1防雷措施：

防直击雷,在屋顶上的屋脊和女儿墙上设明装圆10镀锌圆钢做避雷带，并在屋面上装设不大于20m×20m或24m×16m的的网格。

防雷电波侵入及等电位措施，在入户端将埋地引入的电缆金属外皮接地，进出电气物的各种金属管道应在进出处与防雷接地装置用40×4的镀锌扁钢连接。

防侧雷击，将60米及以上外墙上的金属栏杆，金属门窗、空调室外机等较大金属物直接或通过金属门窗埋铁与防雷装置相连，电气物内的各种竖向金属管道在顶端和底端与防雷装置相连，结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并同防雷装置引下线连接。

1.5.2.2利用钢筋混凝土内钢筋作为引下线和接地装置。

1.5.2.3接地阻值，本工程防雷接地、保护接地以及功能接地共用一套接地装置，联合接地电阻值不大于1欧姆。

1.5.2.4保护接地和功能接地

1.5.2.5电气装置应采用总等电位联结，低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统。

3、弱电部分：

有线电视系统：

本系统信号源引自有线电视网。

电话及宽带网系统：

由电信部门确定。

楼宇对讲与紧急呼叫报警系统：

本工程设一套连网型楼宇对讲系统火灾自动报警系统：

采用集中报警控制系统，系统保护等级为一级。

第三章：

施工部署及施工总平面布置

3.1、施工部署

1、为保证本工程的工程质量和施工工期达到预期目标，本工程由我公司某项目部承担，该项目部现有工程师2，助理工程2名，并且管理人员均能吃住在现场，能及时、有效对工程全面负责。

2、领导班子：

由项目经理、项目部负责人、项目工程师负责对本工程的领导，指挥、协调、决策等全部事宜。

对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负全部责任。

3、项目经理对公司负责，其它人员对项目经理负责。

项目部下设人员职责如下：

工程技术组：

编制和贯彻工程施工组织设计、施工工序，进行技术交底，组织技术人员熟悉会审施工图纸，办理工程变更，监管工程技术资料档案，组织材料检验、化试验、检查监督工序质量、调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

（由工程师、技术员、质检员组成）

工程管理组：

负责制定生产计划、完成工程统计、组织实施施工现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力安排,各工种施工工序协调和管理。

记录好工程施工日记和砼施工日记。

（由工长、班组长组成）

质检组：

制订各种质量保证措施、签订质量保证施工合同。

组织好项目自检、预检。

分项、分部、单位工程验收。

（由质检科长、质检员、班组长组成）

安检组：

制定各类安全生产规章制度，组织施工人员学习国家和地方各种安全操作规程和操作要求。

向工人作好安全技术交底，编制现场防护、防火、防事故技术措施。

组织安检人员对施工现场安全措施的检查、指导。

填写好安检资料，对现场人员的安全负管理责任。

（由安全科长、安全员、班组长组成）

材料、物资组：

负责工程材料及施工材料和机械工具的购置、运输检验入库，编制并落实材料使用计划。

监督控制现场各种材料的使用调运情况，维修保养机械、工具等。

（由材料员、保管员、质检员、机械组长组成）

综合组：

负责文件管理、档案管理、现场保卫、工人生活、后勤供应等工作。

（由材料员、试验员、炊事组长、保安负责人组成）

以上各组室都在项目经理的领导之下，统一协调发挥各自的职能，以高效运转，一职多能的管理方法，及时解决施工过程中出现的各种问题，以优质、高效完成工程施工。

3.2、施工组织

1、施工承包方式：

项目经理负责、经营独立核算、全员参加管理。

2、项目组织管理机构：

本工程由我公司一个项目部承担，并对所有各专业施工进行全面组织、科学管理。

为保证工程按期竣工，质量达到验收规范质量验收合格以上标准，满足使用功能，达到用户满意，我们严格进行标准化、规范化管理。

并有效的运行PDCA质量认证管理模式。

3、施工目标

1）质量等级：

合格、争创优质工程。

2）工期目标：

2013年09月08日开工

2015年05月30日竣工

3）安全目标

确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。

4）争创省级文明工地。

4、施工任务的划分

我公司中标后，负责总承包，总包范围包括：

土建工程、给排水工程、暖卫工程、电气工程，弱电箱、管、盒安装工程。

5、施工准备

1）项目工程师组织有关人员进行详细的图纸会审，领会设计意图，了解设计要求，并作好图纸审查记录。

通过学习和自审，在熟悉设计图纸的同时重点审查以下几点：

a、建筑、结构图与其它专业图纸之间是否有矛盾之处，所用标准图与设计图有无冲突。

b、设计图纸主要尺寸、位置、标高是否相符，说明是否齐全、清楚、准确。

c、单位工程的工艺条件和使用的特殊需要，对施工有何技术要求，施工能力的可行性和必要性。

、

d、施工单位内部自审后会同建设单位、监理单位、设计单位四方对全套施工图纸进行会审，共同检查和核对，会审中提出的问题经四方认可后形成设计交底记录，填入会审记录，正式会签成文。

e、配齐施工验收规范、标准、规程、图集。

本工程施工所用的规范、标准、规程、图集。

在工程前期全部备齐，备齐后所有技术人员及项目部内部相关人员集中学习相应条文，特别注重理解“强制性”条文。

3.3、生产准备

a、现场道路及排水：

现场以自然地坪为基准，土方挖完后，平整到设计室外地坪以下200㎜左右，场区排水为自然找坡排水，沿建筑物四周设砖砌排水沟，宽度500mm，深度不低于500mm（沟内净尺寸）的暗沟排水，并在大门口处设污水处理井，净化后排入瀑河。

b、砌筑不低于2.0m围墙，设置大门及灯箱。

围墙、大门，灯箱按公司“冀承名字[2004]第3号文件《关于创建文明工地大门统一做法的通知》设置。

C搭设办公用房、库房、搅拌机棚、钢筋棚、木工棚等必要的临时建筑设施。

d、接通水、电源，现场施工用水主干管直径为Φ100，可满足消防和施工用水要求，管线一律暗埋，埋深为500mm以下。

e、施工用电：

①施工主要动力机械

本工程计划调入塔式起重机1台42KW

混凝土地泵1台90KW

钢筋加工机械5台单机2.8、5.5、7.5KW总功率31.6KW

砼振捣机械6套10×1.1=11KW

电锯、电刨、压力刨、台钻4台4×5=20KW

回填振夯机械2台1.1×2=2.2KW

施工电梯1台55KW

合计251.8KW

电焊机4台20.5×2+38×2=117KW

照明用电取机械用电的15%为251.8×15%=37.77KW

②总用电量

P=1.1（K1ξp1/COSψ+K2ξp2+K3ξp3+K4ξp4）

COSψ电动机的平均功率因数取0.75

K1电动机系数取0.6

K2电焊机系数取0.6

K3室内照明系统数取0.8

K4室外照明系数取1.0

p=1.1×（0.6×251.8/0.75+0.6×117+0.8×37.77）=301.86KVA

根据上述计算用电总和,总用电量301.86KVA,业主应提供变压器一台。

③按业主提供的电源位置在现场内设总配电箱一台，在由总箱引出至木工棚，钢筋制作场，木工机械棚等分配电箱。

供电采用三级供电二级保护，每一台用电设备均按一箱一闸一漏电配置。

室外主干线采用橡胶绝缘五芯电缆线暗敷埋设。

室内照明供电线路采用架空或BV铜线穿UPVC难燃管沿顶棚敷设。

夜间室外施工照明挂设高压镝灯。

镝灯安设在塔吊靠建筑物一侧的上部护栏上。

辅助照明依靠在临时电线杆安设聚光灯具。

f、施工用水

施工用水由业主提供的水源接出，现场按需要将水头接至各用水点.

总用水量计算如下

施工用水

q1=k1

K1=1.1Q1=200m3N1=300L

q1=1.15×

＝3.1L/S

生活用水

q2=k

现场高峰昼夜将每个工程360人计算

则P1=360人N2=60K3=1.5t=3

q2=k

=0.3L/S

总用水量q=q1+q2=3.1+0.3=3.4L/S

消防用水q4=10L/S>q

故总用水量取q=10L/S

供水管径

D=

=

=0.092m

取场内供水管径

D=100mm的钢管

为保证高层砼养护等施工用水，现场配100m扬程的高压水泵一台。

3.3、施工物资准备

1、开工后编制工程用料和施工用料计划。

a、模板、支撑用料计划。

b、脚手架搭设用料计划。

c、质量检测设备计划。

d、计量器具配置计划。

e、各分项工程施工方案。

f、其它材料计划。

2、根据合同要求和与建设单位签定的供货协议，明确双方供应材料的各自范围，明确供货责任，和供货方签定办理供货协议。

3、根据主要机具需用量计划、由公司机械部及时组织设备进场、安装、调试、保证其正常使用。

4、确定质量目标、本工程的质量等级确定为合格。

5、在满足有关质量标准和工艺规范的条件下，编制本工程分部分项工程的质量标准，该工程的质量标准应高于国家规定的质量验收标准。

6、建立、建全施工责任和检查等制度，使其有领导，有组织和有计划的进行，制定各岗位质量责任制和实施办法。

3.4物资供应

根据标书的要求，本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照ISO9002质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。

由我方提供主材的准备：

我方中标后的半个月内向业主提供总量材料入场计划，在每道工序前15天向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。

特别是钢筋等材料一定采用国营大厂的产品，所使用的商品砼供应厂家需具备实力雄厚、管理规范、质量可靠的条件，商品砼的配合比必须提供给业主，厂家的确定需经监理、业主方的确认。

装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。

各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。

合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。

无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。

3.5、施工平面布置

1、施工现场采用封闭式管理，场区四周用红砖砌筑2.0米高围墙和用彩钢瓦进行封闭。

在场地南侧留设大门、大门按本公司“冀承名字[2004]第3号文件”要求设置。

2、场区内设办公区，办公区应与施工区分开设置。

施工区内设置、钢筋制作场、木工制作棚和必要的仓库等设施。

3、现场内的临水、临电通过道路部位均采用橡胶绝缘电缆线、通过道路部位穿SC钢管埋地敷设，以保证场区的道路畅通。

所有管线埋设深度，主干线不低于0.6米，支管线不低于0.3米。

4、现场垂运机械安装设QTZ63塔吊1座，设于楼体中间部位，塔吊有效工作半径56米，独立垂运高度40米，能够满足建筑物履盖和高度要求。

5、钢筋制作场设于场地东侧塔吊工作半径范围之内，以满足钢筋的装卸和建筑物内垂运需要。

6、工人生活区和办公区设置现场北侧。

3.5、施工平面布置图

见附图

第四章各分部（项）施工方案及主要技术措施

第一部分地下室工程施工方案

第一节、土方开挖及基坑支护

1、本工程土方开挖施工完毕，坑底留有200mm厚土待人工开挖。

2、本楼基础坐于圆砾层之上，经过降水之后，现在地下水位在基础以下，现自然地坪高度为304.2m，基底标高为299.65m,基础平均开挖深度为3.35m。

基础开挖深度较深，按1：

0.75基础放坡，以保证边坡不滑坡和坍塌。

施工准备

三、防护方法

1、基础周边2米范围内不允许堆放任何杂物，施工人员由统一通道上下施工，基础的临边防护按安全要求布置。

2、基槽周边用脚手架管做好防护，挂密目网。

第二节地下室底板施工方法

1、本工程地下室底板为筏式基础，厚度0.85，体积较大，因此要做好大体积砼浇捣准备，有关大体积浇捣方案详见第七章。

2、地下室底板侧模板采用砖模。

地下室底板至模示意图

3、本工程筏板断面较大，因此施工中应按大体积砼浇筑方案。

砼浇筑完后，在12小时内用草袋和塑料薄膜履盖，湿水养护等保温措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。

采用测温措施监测砼内外温差，并根据温差调整覆盖的草袋数量。

4、地下室底板的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量、柱、墙插筋定位的准确、牢固，采用先在垫层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。

底板上、下钢筋绑扎时，按施工图的要求设置撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。

底板砼的浇捣应顺序平行推进，连续浇捣不得留置施工缝。

特别注意止水企口处砼的密实，防止渗漏。

5、地下室底板施工时为保证上下两层钢筋的间距，在上下两层钢筋中采用构造柱式马凳，间距1.0m，确保钢筋绑扎质量。

6、地下室砼浇筑

（1）本工程地下室底板厚850mm，混凝土为C30的P6防水砼。

（2）采用逐层推移法施工；结合泵车灵活的输送特点，将按一定厚度分层的混凝土由上往下，由远到近逐层浇筑混凝土的流淌方向推移的浇筑。

第三节地下室模板施工方法

本工程有地下室结构为筏式基础，有二层地下室。

1、模板工程

本工程地下室墙板采用木模板成型质量好，施工快捷。

地下室外墙第一道水平施工缝设在底板上300mm处，施工缝采用遇水膨胀橡胶止水条止水。

地下室底板施工完后，外墙模板采用组合木板，采用对拉螺栓加固装置，以保证混凝土墙板的施工质量，对拉螺栓的安装间距，水平方向为500mm，垂直方向为500mm，对拉螺栓安装示意见下图：

对拉螺栓安装示意图

地下室所有墙板和顶板，采用组合木模板，大面板的平面组合方案选择平模和小角模方案，在模板施工前，由木工翻样员根据施工图绘出组合模板的组合和安装图，墙板按其尺寸逐块编号，以便于施工时能快速准确地安装。

梁、柱接头部位的模板，采用木模板制作成专用模板，以保证该部位的混凝土浇捣成型质量。

2、地下室墙板、顶板的施工

（1）地下室钢筋的连接方式：

因为钢筋直径小于22mm，所以大部分钢筋采用绑扎搭接。

（2）地下室墙、顶板的模板用量大。

采用组装木模板进行设计拼装，内外模板的连接采用止水拉结条拉接，并用钢管加固支撑。

（3）顶板砼由于量大，且有结构自防水要求。

其砼质量必须严格按设计图要求的砼强度等级标准。

同时浇捣过程中需作连续浇捣不得留置施工缝。

第四节地下室防水施工

本工程地下室防水采用钢筋砼自防水。

（1）防水施工必须按设计图纸的要求进行作灌水试验，并作好灌水记录及灌水过程中试水渗漏的部位采用图表法，然后对相应部位拿出处理渗漏的措施及方法，最后使其满足防水要求（有关试水方法另定）。

（2）地下室砼浇捣必须连续，不留施工缝。

（4）在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2-3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减半石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50-60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑，混凝土由高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落。

（5）应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10S为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。

铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用刮尺刮平、搓板搓毛，使表面密实平整。

（6）养护：

常温（20-25℃）浇筑后6-10h草袋覆盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d。

若遇天气因素，气温过低用砼养护剂进行图面养护。

养护剂的涂刷在砼拆模后，马上进行且不能少于两遍。

（7）本工程安装管道穿地下室外墙时必须严格按以下要求操作：

预埋套管防水处理方法：

（如下图所示）

刚性防水套管示意图

（8）地下室外墙支模采用防水型穿墙螺栓

第五节回填土方施工方法

填方在地下室试水完工后施工。

1、土方施工机具

基槽土方回填施工主要机具：

载重汽车（倒土），挖掘机，推土机，蛙式打夯机，手推车等

2、土方施工工艺

（1）填方施工从基底最低处开始，水平分层整片回填夯实。

必须做成斜坡形分段填筑，重叠1m，上下层错缝距离不大于1m。

（2）保证级配砂石含水率在