开发商合同约定支付广告费.docx
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开发商合同约定支付广告费
开发商合同约定支付广告费
开发商合同约定支付广告费篇一：
广告费抵款协议
广告费抵款协议
公司房地产开发有限公司甲方：
XX
AA有限公司乙方：
甲乙双方本着公平、互利的原则，在充分友好协商的基础上，
”XX就甲方用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，“并遵照日期间在17年1月年11月22日起至XX项目商品房冲抵其XX周刊》上所指定内容发布广告的广告款事宜，达成如下合XX乙方《同条款，以兹共同遵守：
周刊》作为抵扣期内广告投放的主XX一、双方同意，甲方把《
并用第三条列明的商品房及其价款等额抵扣应当支付乙要媒体之一，方的广告费用。
年广告年刊例价，作为给予甲方XX二、乙方按其优惠价即XX费的结算价格。
1套：
三、用于抵扣的房源为XX项目的商品房
，总价套内面积：
平米（初测套内面积）房号：
号房，
。
元，人民币大写：
商品房按（房屋面积以测绘部门最终确定的实测面积数据为准，
建筑面积单价计价，房屋总价以实测面积乘建筑面积单价后数值为准）日，甲方在XX日起至201X年月XX201X双方确认，年月，该广告费万元正）元（大写：
X周刊》刊发广告费用总款为XX《
开发商合同约定支付广告费
视为乙方向甲方支付的用于抵扣商品房价款。
四、此次广告费抵扣期间为201X年X月X日起至201X年X月X日止。
若到截止日期甲方房款未使用完毕视为甲方放弃未使用款项，若在合同期内甲方投
放广告超过合同约定金额，超出部分以支票方式支付乙方。
抵扣期间届满，甲方不再享受本协议第二条所列的优惠广告费。
抵扣期间内，甲乙双方的广告价、房价均按本协议第二条执行。
五、本协议中所指的用以抵扣广告费的房屋价款仅指该房屋的售价，不包括购房契税、交易手续费、印花税、办理房屋产权、土地使用证费用，物管、维修基金、配套费用等应当由买房人承担的所有税费，上述费用由乙方或者其指定的购房者承担。
六、甲方在抵扣期间内在《XX周刊》及《XX周刊》上投放广告而实际支付的广告费用由房价款抵扣，此部分广告费用，乙方均应当开具广告费发票；乙方实际支付的房价款和用广告费抵扣的房价款，甲方均应当开具购房发票。
七、本协议第三条约定房源的房价款的抵扣至80%后，甲方与乙方或者其书面指定的购房者办理购房相关手续。
八、甲方第三条所列明的房屋在签定本协议后一直到与乙方指定的购房者签定正式购房合同时，均是合法的建筑物且无任九、未尽事宜，双方协商解决。
协商不成，可向抵款房屋所在地法院提起诉讼。
十、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律权利。
：
方（章）乙：
方（章）甲
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代表（签字）：
代表（签字）：
年月日年月日
篇二：
广告发布合同样本
合同编号：
户外广告发布合同
广告客户（以下简称甲方）：
---需与客户公章名称完全一致。
广告发布单位名称：
（以下简称乙方）：
---财务部确认，填写我司名称
甲乙双方本着互惠互利、友好合作的原则，根据《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国合同法》及有关规定经协商达成一致，特签订本合同，并共同遵守。
一、广告发布时间、位置及内容：
时间：
年月日至年月日发布户外广告。
位置：
必须与公司规定的标准名称一致
内容：
如甲方为广告公司，需标明发布客户
二、广告发布形式、规格、数量：
形式：
数量：
规格及面积：
三、合同总金额：
1、广告发布费用（80%）：
￥（人民币大写：
）
）
人民币大写：
（￥：
）20%制作安装费用（
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2、费用总计：
（100%）￥（人民币大写：
）
四、广告牌的制作及维护：
1、广告采用甲方提供或签字认可的样稿，未经甲方同意，乙方不得改动广告样稿，确认后样稿交由乙方办理审批手续，广告样稿为
合同附件，与本合同一并保存。
2、乙方按照甲方提供的样稿及图片资料负责制作、安装广告牌。
3、在发布期间如因甲方原因需要更换画布，制作安装费由甲方承担。
4、广告发布期间，乙方应保证广告的正常发布，负责广告牌的日常管理和维护。
5、如因刮风等原因致使广告画面破损，重新制作、安装费用由双方各承担50%，费用按照每平米15元计算。
（人为恶意破坏造成广
告设备和画面损坏，广告设备由乙方负责维修，画面破损更换所需费用由甲方承担）
6、因甲方单方原因致使画面不能依照合同约定时间发布，延误责任由甲方承担。
发布日期依照本合同约定时间起计算租赁时间。
五、结算方式及期限：
1、合同签定之日，甲方一次性支付全额广告费用。
2、如合同期在两年以上，广告发布费第二年递增率为10%；两年以上年份上浮比例同第二年。
甲方支付乙方广告费用时，无论支票、现金还是货物，需见、3
开发商合同约定支付广告费
有乙方盖有财务章的收款单据及乙方单位所出具的授权委托书，方可
支付授权委托上所载明的代收人。
如甲方系分期付款，则每次付款时都要有乙方所出具的授权委托书，并且交付给乙方委托书上所载明的代收人，否则视为甲方未付乙方广告费。
4、乙方提供的发票、收据仅作为甲方作帐凭证，不能作为甲方已付款的证明。
甲方付款后，乙方向甲方提供书面收款通知书，此通
知书可作为甲方已付款项的书面证明材料。
5、甲方支付乙方广告费用时，如为支票付款，甲方必须在支票的“收款人”处按照本合同乙方合同章的公司全称进行填写。
只有在
乙方出具广告费可以打入其他单位的公函后，甲方方可在“收款人”处按照乙方公函进行填写，否则视同甲方没有支付乙方广告费用，由此产生的后果由甲方承担。
6、为避免在付款过程中出现差错，产生误会，乙方财务将与甲方财务核对往来帐目，甲方财务的座机电话为
六、违约责任：
1.乙方如未按合同约定的天数或点位数量履行合同，则根据缺漏、提前拆除时间双倍补偿客户。
2.甲方如逾期支付广告费，乙方除有权要求甲方按合同约定支付应付广告费及利息外，乙方可以选择要求甲方按所欠款项每日千分
之五支付滞纳金或按照合同总额30%支付违约金。
3.甲方逾期支付广告费超过十日时，乙方有权终止履行本合同，并有权自行处置该广告位。
．
开发商合同约定支付广告费
4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自终止本合同，否则应向乙方支付两个月的发布费，并承担合同额30%违约金。
5.甲乙双方任何一方违反本合同规定的义务，守信方因此支付的律师代理费、诉讼费、仲裁费、差旅费用由违约方承担、
6.甲方保证发布广告内容的合法性、并不涉及他人的著作权，否则由甲方承担责任。
如甲方提供的广告内容为虚假内容或违反《广
告法》等相关法律法规，乙方有权随时停止发布，因此产生的任何法律责任均由甲方负责。
乙方同时可以要求甲方提供合法的广告内容，继续履行合同，因此延误的发布时间与乙方无关。
如甲方终止本合同，则按第四款承担违约责任。
a）如甲方自行喷绘画布，因喷绘内容出现的一切问题、损失和处罚均由甲方承担。
b）如甲方在未经乙方书面同意而自行安装、拆除、发布媒体画布，由此造成的设施损坏，人员伤害等一切责任由甲方全部承担。
c）
广告发布前如果甲方提出停止发布，需要支付合同金额10%的违约金。
七、免责条款：
1、由于台风、地震等不可抗力因素，致使本合同未履行或未完全履行，甲乙双方均不承担违约责任，甲方可另行选择广告阵地继续
履行本合同，也可终止合同，广告费按实际发布时间计算。
2、由于市政建设、城市规划等政策因素的影响，致使本合同不甲方可另行选甲乙双方均不承担违约责任。
能履行或不能完全履行，
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择广告阵地继续履行本合同，也可终止合同，广告费按实际发布时间计算。
八、其他约定事项：
1、合同履行不受双方法人、经营负责人变更的影响。
合同期届满，若甲方继续发布，在与其他竞争对手同等条件下享有续签优先权。
2、保密：
本合同及相关内容和信息属商业机密，甲乙双方未经另一方书面许可，均不能向任何第三方泄露。
3、本合同媒体的经营发布权归乙方独家所有，甲方不得转让、转售。
4、如本合同实际执行时间与本合同签订时间不符，一方需征得另一方同意并另行签订补充合同。
5、本合同到期前二个月甲方可书面通知乙方要求续约，如未书面通知乙方，乙方将视为甲方自动放弃优先续约权，乙方可自行进行
销售并在发布结束时自行将画面拆除，甲方如需保留拆除后的画面，提前7日书面通知乙方进行保留，否则乙方自行处置。
6、如果甲方在发布期内，发现画布不展，画面不清洁等媒体异常情况，须在48小时内书面通知乙方进行维护和维修，乙方将在48
小时内给甲方答复，如甲方不进行反馈及书面通知，乙方视为媒体发布正常。
7、如乙方为甲方发布的画面有重大损坏情况（如：
车撞，人为恶意破坏等），须经双方商定一个维修周期，乙方在维修周期内进行
维修，发布时间顺延。
开发商合同约定支付广告费
九、特别约定：
1、广告画面发布后，甲方需在三日内验收完毕；否则将按照合同签订的日期为准计算租赁时间。
2、本合同自乙方盖章（签字）之日起五个工作日内，如对方未盖章（签字），本合同自动作废。
3、如本合同发布媒体不足一条街或未占满某独立媒体的全部画面时，乙方有权对本广告位继续招商，待乙方找到新的客户需要占用
甲方广告位时，乙方需提前五天通知甲方，此时甲方有权选择：
1）变更发布媒体继续履行本合同2）终止本合同并按实际发布时间结算费用。
双方互不承担违约责任。
十、补充约定
补充约定中如有与合同其他条款冲突的内容，以补充约定为准。
十一、合同纠纷解决方式：
如本合同在履行过程中发生争执，由双方自行协商解决，如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
十二、补充合同及法律效力：
本合同未尽事宜，双方应在协商一致的基础上签订补充合同。
与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
以下无正文。
甲方（章）：
乙方（章）：
授权经办人：
授权经办人：
开发商合同约定支付广告费
特别授权经办人：
特别授权经办人：
电话：
传真：
电话：
传真：
地址及邮编：
地址及邮编：
日期：
年月日（必须填写清晰）
本合同涉及商业机密，需妥善保管，任何一方均不得向第三方透漏本合同内容。
篇三：
物业纠纷之小区广告费问题
小区广告费问题
案例：
XX年11月23日至XX年12月31日，某物业公司对东岳海花园提供物业管理服务，并从XX年12月开始收取物业费、电梯费等费用。
在服务期间，物业公司先后与小区开发商某置业有限公司签订了前期物业委托合同，并与业委会签订物业管理委托合同，约定了电梯费为每月每平方米元。
XX年1月12日，业委会与物业公司签订了一份联合公告，确定了物业公司服务收费的截止日期为XX年12月31日，XX年物业公司撤出小区，但需要将相关电梯维修费节余款、小区图纸等转交业主委员会，另外还有万元的小区内广告费收益。
由于多方协调无果，双方对簿公堂。
法庭上，业委会提交了四份证据显示，物业公司与青岛两家广告公司、一家文化传媒公司以及上海某广告公司签订了合同，合同中约定了广告公司在小区播放广告的形式，有．
开发商合同约定支付广告费
的是在电梯等候间，有的是在电梯内播放或张贴相关广告内
容，价格各不相同，有的每年6000元，有的每年1500元，合同的终止时间从XX年至XX年不等。
物业公司在XX年已经不再对小区提供物业服务，根据终止服务时间算起，物业公司共有万元的广告收益，物业公司也承认这些钱广告公司已经给付。
但对于这些钱的用途，物业公司称“用于全体业主了”，但当法院要求其提交相关证据时，物业公司却无法证明。
法院一审判决，物业公司利用小区内公共设施，通过广告经营的收入归全体业主所有，相应的广告费收入也应归全体业主所有，具体使用由全体业主决定，物业公司无权处置这些费用，更不能用于补偿物业公司的经营。
按照判决，物业公司总共需支付给业委会万余元。
法官说法：
【三大问题致权益受损】
本案办案法官介绍，对此法官建议，首先小区内是否可以张贴广告一定要经过全体业主协商决定，如果同意收益最好由业委会负责，如果是物业公司代管，要建立单独的账目信息。
“不管是哪方管理，定期要向全体业主公示所有的花费，要把属于全体业主的钱用在业主身上，使得大家都能获益。
”
律师分析：
小区住宅外墙属于建筑物共有部分，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同
管理的权利，按照《物业管理条例》规定，业主对于共有部位的
开发商合同约定支付广告费
使用享有知情权和监督权，因此，小区业主有权要求物业公司就广告收费情况以及收益的使用情况予以公布。
另外，小区共有部分的经营收益应当用于或主要用于补充专项维修资金，物业公司如果未经全体业主（或业主大会决议）同意，将户外广告收费用于别处，则侵犯了全体业主的权利，业主有权要求物业公司予以赔偿。
《物管》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
张律师认为：
小区居民不关心，没有行业监管部门监督管理和业委会不尽责，这三大类问题使得小区广告收益难透明。
有的物业公司或者业委会对广告收益或其他费用进行公示，但并没有相应的行业监管部门强行规定，造成有的小区实行，有的小区遮遮掩掩。
另外，还有部分业委会和物业公司私底下相互交易，比如有的业委会掌握广告收益，但将这些钱交给物业，用于补贴物业公司的亏损，而物业公司则降低业委会人员的物业费。
应注意的问题
一、物业服务企业应注意的问题——合法，约定明确物业公司利用共用部分的，应当在征得相关业主、业主大会的同意，并且应办理相关手续。
另外关于收益，理论上
是归全体业主所有的，但物业公司可以与业主协商收益的一部分归自己所有。
但在合同中一定要约定明确。
．
开发商合同约定支付广告费
二、业主应注意的问题——明确约定
业主大会可以决定收益如何分配，如果没有该项决定的话，那业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金。
没有业主大会的决议，对收益的其他使用方法（如分给全体业主）都是不合法的。
在签订合同时，就要对收益的分配予以明确的约定，并且约定对收益的使用状况定期公示，并明确业主们的监督方式。
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