地暖施工组织设计分析.docx
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地暖施工组织设计分析
亚泰城二期7#、9#楼地暖工程
施
工
组
织
设
计
松原市业承建筑工程服务有限公司
目录
一、工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
二、施工组织及管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
三、工期进度安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
四、质量标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
五、工程施工相关措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
六、成品保护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
七、环保措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
八、质量管理体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
九、劳动力使用计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
十、安全文明施工管理措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
一、工程概况
亚泰城项目位于蒲河大道与盛京大街交汇处西南侧200米，由沈阳亚泰金安房地产开发有限公司开发建设。
占地面积500000平方米，建筑面积1500，000平方米。
二、施工组织及管理
（一）施工准备
1、与建设单位签订工程施工合同。
2、技术准备：
①按照有关协议精神，组织工程设计。
②施工前及时提交设计图纸。
图纸会审，确认施工图，将设计的系统图和平面图与建设单位确定；
③施工前及时提供主要施工材料检验报告和合格证
④完成技术交底和安全交底。
3、施工材料、机具准备：
准备施工所需的材料、施工机具；
主要机具配备
序号
名称
单位
数量
1
电动水压泵
台
1
2
割管刀具
个
5
3
电锤
台
2
4
水钻
台
2
5
电动气压泵
台
2
6
350混凝土搅拌机
台
1
7
20型装载机
台
1
8
25型水泥发泡机
台
1
9
15B细石混凝土泵
台
1
4、组建项目经理部：
为保证工程的质量和进度要求，我公司将组建项目经理部，以确保工程按质按期完工。
根据施工量，计划派遣项目部，组织施工队，共计33人进驻施工现场。
其中项目经理1名；工长2名；质量技术员1名；材料员1名；安全员1名；泵和搅拌机机工5名；布、拆管工4名；砼工4；抹灰工6名；地暖盘管工8名。
①所对有人员进行技术交底和安全交底，并进行进场前培训；
②与其它施工队伍协调，确定相互间的配合程序；
③与建设单位协商现场的电源、水源、材料堆放；
④组织人员进场。
（二）、施工程序
1、我单位与建设单位签订施工合同后，双方进行室内物品的清点交接；
2、图纸会审后开始进行系统施工，各项工程进行均按单梯组织施工，从顶层开始向下逐层施工；
3、地暖系统试压完毕后，即可进行填充层工程的施工，形成流水作业。
（三）、施工步骤
安装准备→备料、准备施工机具和设备→确认标高50线→基层处理→清理地面→浇筑发泡水泥→发泡水泥养护3-5天→安装分集水器→布管→边角保温→打压试验→浇筑细石混凝土填充层→填充层养护→地暖调试。
三、工期进度安排
1、为确保工期建设单位（甲方）及土建方提供的施工条件和相应责任：
①施工前，应提供平整的地面，不应有任何物体及建筑垃圾，施工现场水电到位，夜间施工条件，由于安装材料较多，在现场应提供简易库房和工房。
②甲方须提前15天通知施工日期，并在施工中积极配合乙方。
协调配合各方面关系，确保施工正常进行。
③室内抹灰、镶瓷砖完毕。
立管制作完毕。
支管按设计进入并安装在分水器预留洞槽内。
④每组分配器盘管系统打压合格后，土建方应及时带压充填混凝土，标号为C15。
填充时避免管子移动，用人工夯实，禁用振动器。
⑤工及施工完毕未验收前，严禁在地管环路上施工，验收合格后，注意成品保护。
如有损坏及丢失，乙方有责任进行修补，但所有材料及人工费由甲方负担。
⑥为了保证安装工程顺利进行，保证按期完工，甲方应按合同约定及时支付乙方工程款。
⑦工程完工后，报验收。
2、如以上条件具备，签订合同后，现场具备施工条件立即组织人员进场施工。
具体工期由我单位与建设单位和土建施工单位共同确定。
具体按合同执行。
四、质量标准
《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
《建筑地面设计规范》（GB50037-96）
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ-91）
五、工程施工相关措施
（一）、安全措施
1、工程项目经理对参加施工人员进行安全培训，重点工序重点培训，严格执行安全生产规程《建筑工人安全技术操作规程》，遵章守法，科学文明施工，安全生产，照章办事。
2、建立安全检查制度，公司安全员巡回检查施工现场作业人员。
3、施工队和小组建立班前安全培训，人人树立“安全第一”的思想。
4、施工队必须有施工作业计划，按照安全措施查隐患，做到彻底解决。
5、班前、班中严禁饮酒，高空作业严禁打闹。
（二）、质量保证措施
1、低温地板辐射采暖工程，应根据工程施工特点进行中间验收。
2、中间验收应先施工单位自检合格后，报监理进行验收。
3、竣工验收应由建设单位、监理、施工和其它相关单位联合进行，并应做好记录，签署文件，立卷归档。
4、分项、分部工程的质量均应符合设计要求和规范、规程的有关规定。
竣工验收在分项、分部工程中间验收基础上进行。
竣工验收时应具备下列条件：
①施工图、竣工图及设计变更文件；
②主要材料、零件、制品和设备的出厂合格证或检验报告；
③中间验收记录和隐蔽工程验收记录：
④水压试验记录；
⑤中间验收及竣工验收质量检验评定记录：
⑥工程质量事故处理记录；
⑦工程竣工记录。
5、所在进场材料在报监理方验收合格后方可使用，不合格材料严禁进场。
6、地暖工程施工中须接受监理单位、建设单位的监督检查，对监理提出的工程施工意见或建议，施工人员必须严格执行。
7、建立健全质量保证体系，严格执行质量管理制度。
8、认真搞好开工前的图纸会审工作。
9、由技术员对施工小组进行施工质量技术交底，以施工图纸，有关规范、规程、规定为依据对各个工序，作业环节具体施工要求，进行系统的技术交底及做好记录。
10、建立健全工序交接手续，上道工序不合格，不能进行下道工序的施工。
11、施工小组做好自检工作记录。
12、施工进度与质量发生矛盾时，进度必须服从质量要求。
（三）、相关施工单位配合措施
1、场地配合
①组织人员进场，协商现场的电源、水源、材料堆放；
②与其它作业队伍的配合协调。
2、进场条件
①地暖施工地面的面层施工结束，应达到设计强度；
②地面面层平整干净，材料、人员全部离场、且无设计外的其它临时突起物：
③施工现场内的给排水管道施工结束，如遇工期限制，地暖与给排水管同时施工时，应提前将地面内的暗埋管和穿楼套管施工完毕，避免地暖完工后对地暖结构层造成损坏：
④电缆、电线等电路套管在地面层内敷设的部分施工完毕；
⑤地暖施工地面有防水要求的防水层施工验收完毕：
⑥地暖管道施工时，其它工序一般不允许在同一施工面内进行施工。
以上要求主要为保证地暖工程施工完毕后，其它工序不对地暖系统造成破坏。
3、地暖施工完毕后，其它施工工序及用户装修使用时注意事项。
不应在地面进行开槽、穿洞、打眼、钉钢钉、打龙骨等破坏地面面层结构的作业，以免对地暖系统造成破坏。
4、地暖工程施工时，其他注意事项。
如遇有鳄子、消防及配电柜等障碍物时，图中设计与现场不符，在施工现场铺设地暖盘管时应绕行，障碍物周围局部地暖管道加密设置。
六、成品保护
1、在操作过程中，注意不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。
2、面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。
3、面层交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。
4、面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。
七、环保措施
1、在运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗撒、沾带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要措施。
2、运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。
3、电气装置应符合施工用电安全管理规定。
4、混凝土搅拌机械、水泥发泡机、细石混凝土泵必须符合《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33）及《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）的有关规定，施工中应定期对其进行检查、维修，保证机械使用安全。
八．质量管理体系
根据该地暖工程的实际情况，由经验丰富的项目人员组建工程项目部。
项目承包人负责本项目从开工到竣工，交付使用全过程的施工管理，确保本工程的质量、工期、安全作业、文明施工等得以全面落实。
1、管理人员配置情况
①项目经理
负责从工程准备至安装完工交付全过程的实施和管理，对工程的质量、进度、安全、供应、财务等全面负责；协调和处理甲、乙双方单位的关系，项目部内部各职能机构的关系、以及项目与公司内各部门之间的关系；代表项目部对外签订有关合同；对于重大问题负责向公司主管副总汇报。
最终实现工程项目的总目标。
项目经理向公司负责。
②项目工程师
在项目经理领导下，对工程设计方案图进行深化设计任务，并确保施工图纸完整准确，并报业主及设计师签字，协助质检员监督施工是否符合设计要求及相关规范。
③质检员
严格执行设计、工艺质量标准检验制度，组织对工程材料及施工质量的自检、互检、抽检和修检，经常分析质量状况，掌握质量动态；各分项工程开工前作好质量及规范要求布置会；在检查过程中做到各负其责，不错检、不漏检、不拖检，做好各项检查的质检记录并及时归档，对不合格施工及时开出整改通知并监督执行，直到合格。
④安全员
协助项目经理做好安全文明生产施工作业的管理工作，制定相关的规章制度，贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、法令及规章制度；负责施工过程安全检查，制止违章指挥及违章作业，确保正常施工和人身、财物安全。
⑤施工班（组）长
对本工程队施工范围的工程质量、进度全面负责，领导工人按照图纸、施工规范，并严格按照施工程序组织施工，及时填写施工日志，随时掌握工程质量进度情况；认真组织贯彻落实安全生产、文明施工的规章制度，对所承担的工程安全生产、文明施工工作直接负责。
九．劳动力使用计划
我们根据该工程需要所派人员均为经验丰富者，各工种工人既配备齐全，且人数配置合理，以避免施工中出现人员不够或窝工现象。
劳动力配置说明：
1、施工安装队分安装一组、二组，安装职工的素质直接影响到工程的质量、进度及安全，各安装组认真挑选素质高、专业技术水平高的安装职工。
2、作业职工的来源：
施工队挑选优秀的作业技术工人，要求作业人员年龄在25—35岁之间，有从事地暖施工的经历，技术水平高、劳动态度积极、业务熟练、身体素质好的职工，再针对该工程项目具体情况进行专项培训后，保证队伍的整体素质。
3、合理安排作业人数：
根据工程量、工期以及工程质量的要求，合理安排施工人员进退场，形成合理的劳动力高峰配置。
十．安全文明施工管理措施
1、地暖工程质量安全措施
为了使地暖系统安全得到保障，采取以下几方面措施：
1、严格按照施工工艺流程施工，交付验收；
2、按图施工，且工程竣工绘制竣工图；
3、对业主负责，培养施工人员责任感；
4、尽量杜绝与其他专业施工的交叉作业；
5、地暖施工时，成品检验不能只看试压情况，还要结合盘管质量一并检验，尤其是管路中间死弧的位置。
2、成品保护方面的安全性措施
1、地暖施工完毕验收合格，应尽快与土建方协商安排砼回填的施工，期间成品保护必须有专人看管，验收完毕且尚未回填砼的房间应张贴醒目标语。
2、成品保护需与施工各方共同沟通，并需要甲方及总包方的支持协调，让所有工作人员都加强地暖成品保护的意识和责任。
3、砼回填时，需有专人配合，且地暖系统需带压施工，回填层施工中、施工后应随时检查地暖的压力变化。
4、地暖施工完成后，严格禁止一切对地面有破坏性的行为如：
凿洞、开槽、楔钉等。
5、禁止在地面上放置火种如：
生火做饭、放置喷灯等。
3、现场施工安全管理措施
施工现场的安全管理，重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制，落实安全管理决策与目标，以消除一切事故，避免事故伤害，减少事故损失为管理目的。
落实安全责任，实施责任管理。
明确划分各岗位安全职责，定期检查安全职责落实情况，认真详细填写有关安全资料。
一切管理、操作人员均需与项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证。
进行安全教育与训练，增强人的安全生产意识，提高安全生产知识，有效的防止人的不安全行为，减少失误。
对查出的隐患，随时解决或通知项目经理整改，并上报公司主管部门。
对检查中发现的事故隐患，必须按照“定人员、定时间、定措施”的原则，进行整改，实行登记、消项制度，在隐患没有排除前，必须采取可靠的防护措施。
针对亚泰城二期地暖工程主要采取以下几方面的措施：
1、进入施工现场，佩戴安全帽；
2、施工塔吊及龙门架下严禁长时间停留；
3、施工现场使用临时用电服从总包统一调配，严禁私接乱拉线路；
4、高层施工尤其阳台边缘，要进行围挡，必要时带安全带，并穿防滑鞋。
5、加热盘管及其他材料要集中整齐堆放，必要时设置专用库房。
6、加热管、集分水器严禁攀踏，用作支撑或借做它用。
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