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合同

GF—1999—0201

建设工程施工合同

中华人民共和国建设部

制定

国家工商行政管理局

贵州省建设厅

监制贵州省工商行政管理局机关印刷厂印刷

贵州省工商行政管理局

第一部分协议书

发包人：

赫章县双坪彝族苗族乡初级中学

承包人：

赫章县城关镇建筑工程公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

赫章县双坪彝族苗族乡初级中学食堂工程。

工程地点：

赫章县双坪彝族苗族乡初级中学校园内。

工程内容：

土建及安装工程（工程量清单所示内容）。

群体工程应附承包人承揽工程一览表（附件1）。

工程立项批准文号：

资金来源：

上级资金

二、工程承包范围

承包范围：

土建及安装工程（工程量清单所示内容）。

三、合同工期

拟开工日期：

2012年8月20日

拟竣工日期：

2012年11月20日

合同工期总日历天数：

90天

四、工程质量标准：

达到国家现行建筑工程质量验收统一标准

及各专业工程施工质量验收规范定标准

五、合同价款

金额（大写）：

壹拾伍万元整（此价为暂估价，最终发包价按县

发改局控价办的价格。

暂定价不含建安劳保费，含2.5%安全设施费）。

￥：

150000.00元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书（包括补充协议）

2、中标通知书

3、投标函及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用调款

6、标准、规范和有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成

部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质

量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人车那个诺按照合同约定的期限和方式支付

合同价款。

一十、合同生效

合同订立时间：

2012年8月20日

合同订立地点：

赫章县双坪彝族苗族乡初级中学办公室

本合同双方约定签字、盖章后生效。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

地址：

赫章县双坪彝族苗族乡地址：

赫章县城关镇

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

开户银行：

开户银行：

帐号：

账号：

电话：

电话

传真：

传真：

邮政编码：

邮政编码：

553200

教育主管部门意见：

年月日

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件组成及解释顺序

（1）协议书（包括补充协议）；

（2）中标报价书（包括补充协议）；

（3）投标报价书；

（4）专用合同条款；

（5）通用合同条款；

（6）技术规范；

（7）图纸；

（8）已标价的工程量清单；

（9）经双方确认进入合同的其他文件。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同使用的语言为：

汉语。

3.2本合同使用的法律、法规的编号及名称见技术条款。

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸的日期是2012年8月20日，提供

图纸的份数是8份。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：

＿＿＿＿＿职务：

＿＿＿＿＿被

授予范围是：

对本工程实行“三控制”、“两管理”、“一协调”。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

超出施工图的内容。

5.3发包人派驻的工程师（或住工地代表）

姓名：

＿＿＿＿＿职务＿＿＿＿＿：

职权：

督促分部分项工程质量，参与关键部位的验收及竣工验收，协调相关关系。

7、项目经理姓名：

姓名:

＿＿＿＿职务：

工程师

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

办理土地征用手续，平整施工场地的工作，使施工场地具备施工条件，工程开工放线前1天完成，开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

开工1天前搞好“三通一平”，将施工用水、电接至施工场地内，保证施工期间水、电、路正常运行。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

已开通。

（4）工程地质资料的提供时间：

工程放线当天；

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

开工前3天，应办理施工许可证；

（6）水准点和坐标控制点交验要求：

由业主、监理工程师、设计单位和规划部门现场确定，承包人设桩子保护，现场交验承包人；承包人作好放线记录。

（7）图纸会审和设计交底时间：

施工放线前，最迟不得超过基槽验收时。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

由双方共同协商解决，其费用由发包人承担。

（9）双方约定发包人应做的其他工作:

根据实际情况，做好安排。

8.2发包人委托承包人办理的工作:

如需要承包人办理相关手续，可根据实际情况协商解决，费用由承包人承担。

9、承包人的工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

无。

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

正式开工前1天，向发包人提供施工组织设计，每月25日前向发包人提供施工进度计划及有关的统计报表。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

根据工程要求，提供和维修非夜间施工照明的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

（4）办公和生活房屋及设施的要求：

承包人不给发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，也不承担由此发生的费用。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人如需要承包人采取特殊措施保护的工程部位，应协商追加合同价款；

（7）施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

在施工中发现的地下建筑物、地下管线及临近建筑物危险，需即使通知发包人，找有关部门处理，费用由发包人负责。

如因承包人的过失，造成损失由承包人承担；

（8）施工场地清洁卫生的要求:

建筑材料对方整齐，随时清理场地，以保持施工现场的清洁卫生。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

无

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

开工前5天，向发包人提供施工组织设计；

工程师确认的时间：

提供以上资料48小时内。

10.2群体工程中有关进度计划的要求：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

13、工期延误：

按通用条款的规定执行。

13.1双方约定工期顺延的其他情况;如遇土地纠纷，施工道路中断或第三方人员阻挡施工，以及承包人确实无法抗力的其他因素，致使施工不能正常进行；

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：

隐蔽工程、基础工程、主体工程。

19、工程试车

19.5试车费用承担：

无；

五、安全施工

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用固定价格合同方式确定。

（1）合同价款中包括的风险范围：

无

风险费用的计算方法：

无

风险范围以外合同价款调整方法：

无

（2）采用可调价格合同，合同价格调整方法：

＿＿＿＿＿＿＿

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

不采用

23.3双方约定合同价款的其他因素：

本合同的承包总价在合同工期内不因材料价格而改变，如因发包人原因造成工期延误的，可按实际给存包人造成的成本增加进行调整。

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例。

无

扣回工程款的时间、比例：

无

25、工程量的确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

每月10日前

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

基槽验收合格同价款的10%；基础工程验收合格付合同价款的20%；主体完成一半付合同价款的30%；主体完工验收合格付合同价款的20%，工程竣工验收合格并办理结算审计后15日内付清余款。

七、材料和设备供应

27、发包人供应的材料设备无

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：

建筑材料各项技术指标，必须达到国家有关标准后，方可使用；

八、工程变更因设计单位的变更引起增加或减少工程量，以发包人代表和监理工程师的签证为准。

九、竣工验收与结算按通用条款的内容执行。

32、竣工验收

32.1承包人提供竣工图的给定：

工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。

32.6中间交工工程的范围和竣工时间：

按通用条款的内容执行；

33、竣工结算：

合同价加上工程变更价。

增减工程量价格按贵州省《九三定额》及配套文件执行，材料调差按施工期间的现行价格进行调差；

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：

由此给承包人产生的一切损失由发包人承担。

本合同通用条款第26.4款给定发包人违约应承担的违约责任：

由此给承包人产生的一切损失由发包人承担。

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：

每推迟一天赔付承包人伍佰元，列入本工程的结算尾一并支付。

双方约定的发包人其他违约责任：

发包人不能按本合同约定的时间和要求完成“三通一平”办理发包人应办理的相关手续、提供相关文件资料，致使承包人不能按时开工，造成的损失按可以预测的计算，由发包人承担。

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：

每推迟一天扣履约保证金伍佰元，直至扣完为止。

本合同通用条款第15.1款约定发包人违约应承担的违约责任：

承包人负责返工并承担全部损失，且工期不顺延。

双方约定的承包入其它违约责任：

承包人不能履行合同或发包文件约定的确认违约条件，以及不能满足工程质量、工期要求则确认为违约，违约造成的损失按可以预算的损失计算，违约金从工程款中扣出，或按相关法律办理。

37、争议

37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第一种方式解决：

（一）提交有管辖权仲裁委员会提请仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：

不允许；

分包施工单位为：

无

39、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：

按通用条款的同条执行。

40、保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产里保险，支付保险费用。

发包人委托承包人办理的保险事项：

无

（2）承包人投保内容：

承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

附件1：

单位工程名称

建设规模（万元）

建筑面积（M2）

结构

层数

跨度（M）

设备安装内容

工程造价（元）

开工日期

竣工日期

赫章县双坪彝族苗族乡初级中学学生食堂工程

15

150

框

架

一

层

150000.00

2012.0820

2012.11.20

承包人承揽工程项目一览表

41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：

＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿担保合同作为合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

向发包人制定的银行账户存入合同总价款的3%作保证金，担保合同作为合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项无。

46、合同份数

46.1双方约定合同副本份数8份。

47、补充条款

1、建安劳保费按黔府办【2006】9号文件免收，本工程的合同总价款已扣除建安劳保费；如需缴纳建安劳保费，由发包人负责。

2、在施工中，若本工程的项目经理管理不力，甲方提出更改项目经理，一方必须立即执行，由此产生的经济损失和不良后果，乙方自行负责。

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：

赫章县双坪彝族苗族乡初级中学

承包人（全称）：

赫章县城关镇建筑工程公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对赫章县双坪彝族苗族乡初级中学学生食堂工程鉴定质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

基础工程：

主体工程；门窗工程；屋面防水工程；装饰工程。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程

的质量保修期如下：

1、基础工程和主体结构工程设计文件规定的该工程合理

使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗

漏为壹年；

3、装修工程为/年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为/年；

5、供热与供冷系统为无个采暖期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路配套工程无年；

7、其他项目保修期限约定如下：

无

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承办人应当在接到保修通知之

日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，发生的费用在保修金内扣除。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立

即到达事故现场抢修，发生的费用在保修金内扣除。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程

质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

1、工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%,本工程约定的工

程质量保修金为施工合同价款的1.2%.

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金为＿＿＿元（大写）。

质量保修金银行利率为按银行同期利率。

2发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。

3、其他约定：

无

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

无

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

____年___月___日____年___月___日