房屋建筑工程防渗漏节点做法1.docx
《房屋建筑工程防渗漏节点做法1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋建筑工程防渗漏节点做法1.docx（81页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
房屋建筑工程防渗漏节点做法1
说明
一、本《房屋建筑工程防渗漏节点做法》是投资集团有限公司内部系列操作手册之一，共有地下工程防渗漏节点做法、屋面工程防渗漏节点做法、外墙工程防渗漏节点做法、楼地面工程防渗漏节点做法、外墙门窗工程安装防渗漏节点做法和给排水管道及卫生洁具安装工程防渗漏节点做法6个部分，设计图纸无具体做法时，按照本图集施工。
二、本《房屋建筑工程防渗漏节点做法》由工程部出具初稿，经全体参编人员历时数月的审核、校对，使本《做法》的相关信息更为准确、有效。
各参编人员一致认为：
本《做法》具有较强的实用性和可操作性。
当然，本《做法》中肯定还有一些不足之处，热诚欢迎广大员工提出宝贵意见。
三、版本“A”表示试用版，试用期限一年。
一年内如补充、更改的内容超过40%时，则将内容修改完成后继续试用一年，以此类推。
四、本手册编号暂定为：
RM-CZ-01。
地下工程防渗漏节点做法
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
屋面工程防渗漏节点做法
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
外墙工程防渗漏节点做法
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2015）
楼地面工程防渗漏节点做法
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001
《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）
外墙门窗工程安装防渗漏节点做法
《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）
《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）
给排水管道及卫生洁具安装工程防渗漏节点做法
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑排水塑料管道工程技术规程》（CJJ/T29-2010）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）、
《建筑给水塑料管道工程技术规程》（CJJ/T98-2014）
《建筑给水塑料管道工程技术规程》（CJJ/T98-2014）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）
五、本《做法》涉及的相关规范或标准：
房屋建筑工程防渗漏节点做法
编制人签字：
审核：
批准：
1、地下室防渗漏节点做法--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1
2、屋面防渗漏节点做法-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------8
3、外墙防渗漏节点做法----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------16
4、楼地面防渗漏节点做法-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------23
5、外墙门窗防渗漏安装节点做法---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------30
6、给排水管道及卫生洁具安装防渗漏做法---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------39
名称
房屋建筑工程防渗漏节点做法
编号
RM-CZ-01
版本号
A
生效日期
2019年3月1日
编制
审核
批准
第2页共2页
总体要求
一、本地下工程防渗漏节点做法是在严格执行《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）和《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）的基础上，统一地下工程防水工程中各重点部位的防水细部做法，以规范施工，达到防止渗漏的目的。
二、地下防水工程中涉及的混凝土强度等级、抗渗等级、防水做法必须符合设计图纸的要求。
三、地下防水工程施工前，项目技术负责人必须组织技术人员进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。
四、防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。
当必须留设施工缝时应遵守下列规定:
1、墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。
拱（板）墙结合的水平施工缝宜留在拱（板）墙接缝线以下150-300mm处，墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。
2、外墙垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多地段，并宜与变型缝相结合。
五、施工缝的施工应符合下列规定:
1、水平施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚同强度去石子混凝土，并应及时浇灌混凝土。
2、垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇灌混凝土。
3、选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，其7d的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%，最终膨胀率宜大于220％
4、遇水膨胀止水条宜牢固地安装在预留槽内。
5、采用中埋式止水带时应确保位置准确，并固定牢靠。
六、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板，用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊止水环。
拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应聚合物水泥砂浆抹平。
七、防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。
八、防水混凝土的冬期施工应符合下列规定:
1、混凝土入模温度不应低于50C。
2、混凝土应采用综合蓄热法、蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂等养护方法，不得采用电热法或蒸汽直接加热法。
3、应采取保温保湿措施。
名称
地下工程防渗漏节点做法
编号
RM-CZ-01
版本
发布日期
编制
审核
批准
第1页共44页
项次
工序节点名称
图示
技术要点
1
穿地下室外墙管道防水构造（有套管）
做法与要求：
1、止水环与套管应连续满焊，并做好防腐处理；
2、穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净；
3、套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。
柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰盘压紧；
4穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬，且需增设防水附加层。
质量控制点：
1、止水套管的制作、安装；
2、管道/线缆安装；
3、缝隙填料堵塞密实；
4、防水附加层及防水层范围、厚度控制。
2
穿地下室外墙管道防水构造（无套管）
做法与要求：
1、止水环与主管应连续满焊，并做好防腐处理。
当穿墙管道较多、且间距较密时，宜采用整体止水钢板制作止水环。
管道周边防水材料宜选用涂膜类防水材料，并与地下室外墙整体防水材料搭接良好；
2、适用于结构变形小，管道伸缩小，无更换要求的金属管道；
3、回填土密实，同时应注意保护穿墙管；
质量控制点：
1、钢管与止水环双面满焊；
2、穿墙管定位安装；
3、防水附加层范围、厚度控制；
4、防水层施工；
5、设备安装与防水/饰面施工顺序；
名称
地下工程防渗漏节点做法
编号
RM-CZ-01
版本
发布日期
编制
审核
批准
第2页共44页
项次
工序节点名称
图示
技术要点
3
地下室底板后浇带处防水做法
做法与要求：
1、底板后浇带做法符合设计要求；
2、底板后浇带下部须设不小于250厚的钢筋混凝土保护板，保护板宽度须比后浇带宽250mm×2以上，两边放坡不大于45度。
并在阴阳角处增设防水附加层。
3、保护板中间位置每10米-20米设置300*300*150（深）的积水坑，以方便后浇带混凝土浇筑前冲水清洗后的积水排除。
4、当后浇带混凝土需待较长时间才能浇筑时，应用木板封闭保护，防止杂物进入。
质量控制点：
1、防水附加层、防水层施工范围、厚度；2、钢板网设置；3、后浇带内清理；4、后浇带混凝土浇筑时间5、后浇带混凝土施工质量；6、后浇带混凝土养护
4
底板与外墙转角处防水构造
做法与要求：
1、砖胎模上防水层必须做好成品保护措施。
2、砖胎模顶部防水层待后续防水层施工时，移除临时保护，翻贴至底板面。
质量控制点：
1、阴阳角防水附加层范围及厚度
2、砖胎模上预留防水层接头施工质量及临时保护
3、底板与外墙防水搭接施工质量控制
5
外墙施工缝处防水构造
做法与要求：
1、钢板止水带折边必须朝向迎水面。
2、止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于50mm，双面满焊。
3、施工缝浇筑前须清理干净，先铺一层水泥砂浆或刷混凝土界面剂，并及时浇筑混凝土。
质量控制点：
1、钢板止水带预埋；2、施工缝周边混凝土及钢筋清理；3、墙体混凝土质量及养护；4、施工缝处混凝土振捣密实；5、墙体混凝土缺陷处理；6、防水附加层和防水层施工范围、厚度；7、防水保护层
名称
地下工程防渗漏节点做法
编号
RM-CZ-01
版本
发布日期
编制
审核
批准
第3页共44页
项次
工序节点名称
图示
技术要点
6
外墙后浇带防水构造（适用于外侧填土先于后浇带混凝土浇筑）
做法与要求：
1、后浇带处增设防水层附加层。
2、后浇带浇筑前须清理干净，浇水湿润。
质量控制点：
1、钢板止水带与钢板网安装、固定
2、后浇带周边清理
3、后浇带模板封闭严密
4、后浇带混凝土质量及养护
5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理
6、防水附加层和防水层
7
地下室外墙止水螺杆节点做法
做法与要求：
1、对拉螺栓与止水钢片应双面满焊。
2、聚合物水泥砂浆应掺膨胀剂。
质量控制点：
1、一次性止水对拉螺杆及止水片
2、拉螺杆切割深度
3、凹槽湿润
4、聚合物水泥砂浆抹平压光
8
地下室外墙防水收边节点做法
做法与要求
1、混凝土墙面留槽深度控制20mm左右。
2、用防水卷材时，槽内金属压条用钢钉间距不大于400mm固定。
质量控制点：
1、防水附加层和防水层范围、厚度
2、防水层槽内收口牢靠
3、防水保护层
名称
地下工程防渗漏节点做法
编号
RM-CZ-01
版本
发布日期
编制
审核
文垟
批准
第4页共44页
项次
工序节点名称
图示
技术要点
9
种植地下室顶板后浇带防水构造（无止水钢板）
做法与要求
1、后浇带浇筑前应将接槎处清理剔凿干净，浇水洇湿。
2、企口设置宽度和高度不应小于100×100。
3、防水层材料应采用耐根穿刺型。
4、防水附加层宽度伸出后浇带不少于250mm宽。
5、后浇带顶部混凝土起拱20mm。
质量控制点：
1、防水附加层范围
2、接槎处处理
3、防水材料耐根穿刺性能
4、防水保护层施工时对防水层的成品保护
10
非种植地下室顶板后浇带防水构造（无止水钢板）
做法与要求
1、后浇带浇筑前应将接槎处清理剔凿干净，浇水洇湿。
2、防水附加层宽度伸出后浇带不少于250mm宽。
3、后浇带顶部混凝土起拱20mm。
质量控制点：
1、防水附加层范围
2、接槎处处理
3、防水保护层施工时对防水层的成品保护
11
种植地下室顶板后浇带防水构造（有止水钢板）
做法与要求
1、止水钢板固定牢固，朝向迎水面。
2、防水层材料应采用耐根穿刺型。
3、防水附加层宽度伸出后浇带不少于250mm宽。
质量控制点：
1、止水钢板的安装固定、朝向；
2、防水附加层范围；
3、接槎处处理；
4、防水材料耐根穿刺性能；
5、防水保护层施工时对防水层的成品保护
名称
地下工程防渗漏节点做法
编号
版本
A
发布日期
编制
审核
批准
第5页共44页
项次
工序节点名称
图示
技术要点
12
非种植地下室顶板后浇带防水构造（有止水钢板）
做法与要求
1、止水钢板固定牢固，朝向迎水面。
2、防水附加层宽度伸出后浇带不少于250mm宽。
质量控制点：
1、止水钢板的安装固定、朝向
2、防水附加层范围
3、接槎处处理
4、防水保护层施工时对防水层的成品保护
13
地下室与地下室出入口连接处底板防水构造
做法与要求：
1、止水带固定应牢固，位置正确，禁止穿孔。
2、金属构件应采用镀锌件。
3、防水附加层宽度伸出变形缝不少于250mm宽。
4、分段施工时注意对止水带的成品保护。
5、止水带应封闭设置，其接头位置宜留设于设计位置的最高处，接头搭接处理方式须按厂家说明书中规定的方式处理。
质量控制点：
1、止水带质量及安装固定
2、防水附加层范围
3、防水保护层施工时对防水层的成品保护
14
地下室与地下室出入口连接处墙体防水构造
做法与要求：
1、止水带固定应牢固，位置正确，禁止穿孔。
2、金属构件应采用镀锌件。
3、防水附加层宽度伸出变形缝不少于250mm宽。
4、分段施工时注意对止水带的成品保护。
5、止水带应封闭设置，其接头位置宜留设于设计位置的最高处，接头搭接处理方式须按厂家说明书中规定的方式处理。
质量控制点：
1、止水带的安装固定
2、防水附加层范围
3、防水保护层施工时对防水层的成品保护
名称
地下工程防渗漏节点做法
编号
版本
A
发布日期
编制
审核
批准
第6页共44页
项次
工序节点名称
图示
技术要点
15
底板后浇带成品保护
做法与要求：
1、在后浇带两侧砌筑两排砖，砖外侧用防水砂浆抹成斜坡。
2、砖及后浇带上覆盖木夹板及防水塑料薄膜，拼接严密（也可用预制混凝土）。
3、后浇带处应经常清理干净。
质量控制点：
1、砖外侧防水砂浆抹灰坡度
名称
地下工程防渗漏节点做法
编号
RM-CZ-01
版本
A
发布日期
2019年3月1日
编制
刘志琦何模伟
审核
文垟
批准
黄远林
第7页共44页
总体要求
一、本屋面工程防渗漏节点做法是在严格执行《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）和《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）的基础上，统一屋面防水工程中各重点部位的防水细部做法，以规范施工，达到防止渗漏的目的。
二、屋面工程中涉及的混凝土强度等级、防水做法必须符合设计图纸的要求。
三、屋面工程施工前，项目技术负责人必须组织技术人员进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。
四、考虑到屋面工程受地基沉降、气温、湿度等因素的变化，而产生结构裂缝的机率较大，在防水材料的选择时，应优先采用聚氨酯类防水涂料和高聚物改性沥青卷材，若采用聚乙烯复合丙纶防水卷材，必须采用配套专用粘结剂。
五、屋面混凝土：
屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能有显著的作用。
另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。
有条件时应优先采用防水混凝土。
六、屋面刚性细石混凝土面层的分格缝间距不得大于规范规定的6m×6m，建议3m×3m，以利于混凝土自由收缩、在分格缝间不出现不可控裂缝。
分
格缝内嵌填密封膏。
平屋面应优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。
七、斜屋面混凝土：
斜屋面混凝土必须浇捣密实。
当屋面坡度大于45度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。
八、立面防水高度不小于250，是指完成所有设计做法后往上不小于250，同样如有突出屋面的设备基础、管道的立面防水高度也需满足此规定。
九、平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm；落水斗口周围500范围内坡度不小于5%。
十、屋面预埋线管之间应保证有2.5cm以上间隔，采用薄型接线盒（厚度4cm左右）。
名称
屋面工程防渗漏节点做法
编号
版本
发布日期
2019年3月1日
编制
审核
批准
第8页共44页
项次
工序节点名称
图示
技术要点
1
防水卷材立面收边做法大样
（一）
做法要求：
1、在防水卷材铺贴完成后，用射钉固定金属压条和钢板网，在金属压条的上口折边处施打建筑密封胶。
在女儿墙内侧立面形成一条水平的、四周交圈的分隔缝，此分隔缝向上至女儿墙压顶挑口抹灰层竖向分隔缝水平间距3000，向下至女儿墙根部的30宽屋面分隔缝的抹灰层竖向分隔缝水平间距1000。
以此保证女儿墙内侧抹灰层不开裂；
2、内侧有保温时，除水平分隔缝仍需施工外，其它的竖向分隔缝可取消。
保温层铺设于抹灰层外侧，并在水平分隔缝以下位置只能用胶水粘贴固定。
质量控制点：
1、1、基层处理2、防水层立面高度及收边粘贴质量3、金属压条的固定位置、射钉间距、钢板网固定4、抹灰层质量控制5、分隔缝的留置位置、间距6、分隔缝密封材料嵌填质量
2
防水卷材立面收边做法大样
（二）
做法要求：
1、先在凹槽内填嵌泛水砂浆，防水卷材铺贴完成后，再用防水砂浆将收边固定于凹槽内；
2、突出墙面挑口的上面抹灰层坡度10％，下口抹成滴水线。
并由此向上至女儿墙顶的抹灰层竖向分隔缝水平间距3000，向下至女儿墙根部的30宽屋面分隔缝的抹灰层竖向分隔缝水平间距1000。
以此保证女儿墙内侧抹灰层不开裂；
3、当女儿墙内侧有保温时，从突出墙面的挑口向下至屋面粘贴保温层，保温层内侧的竖向分隔缝可取消。
4、质量控制点：
1、基层处理2、防水层立面高度及收边粘贴质量3、金属压条的固定位置、射钉间距、钢板网固定4、抹灰层质量控制5、分隔缝的留置位置、间距6、分隔缝密封材料嵌填质量
名称
屋面工程防渗漏节点做法
编号
RM-CZ-01
版本
A
发布日期
2019年3月1日
编制
刘志琦何模伟
审核
文垟
批准
黄远林
第9页共44页
项次
工序节点名称
图示
技术要点
3
屋面排气道防渗漏节点做法
做法：
1、距女儿墙、出屋面的机房墙体、出屋面的设备基础、烟道等根部300处，设置四周环形通气道，其它中间位置再按不大于6米的等距设置，整个屋面的所有通气道必须相互贯通、做法一致，无盲道或堵塞现象；
2、除小尺寸的设备基础、烟道等四周可不设竖向通气管外，其它所有屋面周边平卧通气道的纵横相交处必须设置竖向通气管，但不设竖向通气管的环形通气道必须在距离最近处增设水平通气道，使之与设置竖向通气管的排气道相连。
质量控制点：
3、水平通气道、竖向排气管设置位置；
4、排气道宽度、做法；
5、竖向排气管根部的圆角泛水、附加层及防水层粘贴；
6、竖向排气管外侧防水高度及收边固定；
竖向排气管外侧防水保护混凝土。
4
出屋面立管根部防渗漏节点做法
做法：
1、预埋套管在结构板中间位置焊接止水片，套管长度必须满足其根部屋面完成面至套管顶部不小于300的要求；
2、立管必须居中安装，安装完毕后，在立管与套管间填充沥青麻丝；
3、在套管根部必须铺贴防水附加层，附加层宽度不小于500，防水层贴至套管顶部，防水层顶部和立管间用建筑密封胶密封；
4、立管防水层外侧用细石混凝土或1:
3水泥砂浆做成锥形保护层（空间条件受限制时用水泥砂浆），根部抹20厚，比圆柱形（或圆锥形）保护层根部外扩50mm的挡水台。
质量控制点：
1、套管预埋长度、位置2、套管内部清理干净、防腐3、套管与管道间沥青麻丝填塞4、阴角部位圆角及防水附加层5、防水施工质量6、打密封胶7、抹灰时注意避免破坏防水层8、防积水台的大小、厚度
名称
屋面工程防渗漏节点做法
编号
RM-CZ-01
版本
A
发布日期
2019年3月1日
编制
刘志琦何模伟
审核
文垟
批准
黄远林
第10页共44页
项次
工序节点名称
图示
技术要点
5
屋面反槛防渗漏节点做法
做法：
1、屋面门槛必须用混凝土浇筑，其强度等级不低于C20；
2、门槛高度必须保证其外层的屋面完成面至挑口底部不小于250mm；
3、门槛与屋面的阴角处须铺贴防水附加层；
4、门槛挑口上部抹灰层坡度10%，下部做成滴水线。
质量控制点：
1、基层清理干净；
2、阴角部位圆角及防水附加层；
3、防水层施工质量；
4、密封胶施工。
6
屋面直排式落水斗防渗漏节点做法
做法：
落水斗底座与结构面齐平，水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5％，用防水涂料涂封，厚度不小于2mm；防水材料深入水落口内不小于50mm。
质量控制点：
升级会员 