保洁合同书.docx
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保洁合同书
保洁承包合同
甲方：
铜仁笑哈哈物业服务有限公司
乙方：
上海泰联清洁服务有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规、经行业规范的相关规定,为明确甲、乙两方的权利和义务,在平等自愿协商一致的基础上，根据甲方对市场的清洁要求，达成如下协议：
第一条：
服务范围（日程安排为早、晚班）
A、乙方服务内容为：
1、市场瓷砖及石材等地面的定期保养及日常清洁维护；所有服务区域包括公共厕所、玻璃、不锈钢、员工通道、空调风口、及收货平台（以地沟为界）公共凳子等的清洁；
2、市场办公区包括但不仅限于地面、台面、座椅等的日常清洁；
3、市场公共洗手间的清洁和消毒；
4、市场垃圾房、垃圾桶、烟灰缸以及垃圾篓的袋装清倒，商场所有本合同约定的服务区域以及甲方认可的区域的垃圾的清理；垃圾房和所有垃圾容器及其周边区域的工作；
5、市场电梯的保洁；
6、甲方要求应急处理的其他工作；
7、市场的垃圾清理至甲方指定的垃圾站；
8、甲方在对市场验收交接时，乙方需同时对市场拓荒清洁进行验收。
B、乙方应根据本合同约定，按甲方要求制定并提交日常保洁、定期保洁等服务计划，并提供服务。
C、暂不属于乙方服务范围（根据甲方需要可协商解决）：
1、市场各洗手间纸巾、洗手液，垃圾袋的供应；
2、市场化粪池的定期清理；
3、市场的消杀工作。
4、市场外墙的定期清洗；
5．市场加工间清洁及商场下水道疏通。
第二条：
服务人员
1乙方必须严格按照本合同制订的各项标准执行甲方市场的日常清洁管理工作；
2乙方公司派驻甲方市场主管为乙方公司之全权代表。
每天负责巡视甲方公司之清洁卫生及人员调配，并收集甲方意见。
任何有关甲方公司的清洁卫生投诉，均应即时处理；
3乙方派驻甲方工作的清洁卫生服务人员应仪表端庄、身体健康、穿着标有乙方公司标志的统一工作制服和配戴工作证；
4乙方派往甲方工作的清洁卫生服务人员必须遵守甲方的各项规章制度，保持甲方良好的工作环境及工作秩序。
爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方良好的形象，如发现有违法乱纪行为，并经查实属乙方人员所为时，本公司将严肃处理；
5乙方按本合同执行表规定的清洁范围及工作要求，严格执行有关安全操作规程，安全而高质量的完成各项工作；
6因乙方工作人员的作业而引起甲方设备、物品、人员或其他损失的，由乙方承担相应的赔偿责任；
第三条：
双方责任
1甲方责任:
●保证为乙方的日常清洁卫生提供必要的水电供应；
●同意为乙方提供一间储物间作为乙方存放卫生清洁机械、工具材料
之用；
●负责购买公共场地设置的烟灰缸、胶篓、垃圾箱等卫生洁具；
●负责提供垃圾桶、垃圾篓及垃圾袋和商场内装载用平板推车；
●负责检查、监督乙方的工作质量，指出、纠正存在的问题；
2乙方责任:
●负责按照市场清洁卫生标准进行日常清洁管理；清洁卫生标准须经
甲方同意；
●严格按照市场清洁卫生标准进行日常清洁、保洁工作；发现问题及
时解决；
●负责制定清洁卫生工作条例与定期保养方法；
●选派素质较高、服务态度均好的清洁服务人员进驻甲方市场工作，
加强所属员工的培训与遵纪守法教育；
●严守有关安全作业的规定；
●卫生间疏通只限与乙方疏通机所能及之范围，如须拆卸管道、墙壁
等土建工程由甲、乙方双方另行协商；
●乙方员工有以下行为之一者，则该员工不能再在市场工作：
A．任何方式的占用市场物品或偷窃、偷吃商场物品；
B．在墙面、卫生间、电梯等地方乱涂、刻、画；
C．将设备脱落之零件随便丢入垃圾中；
D．受到市场员工二次以上投诉者；
E．未经许可在非工作区域逗留，劝阻不听者；
F．私自触摸防火卷闸门开关，造成直接经济损失；
G．在商场内吸烟；
H．将外人引入非客人购物区域。
●若发现乙方员工在市场内有A项行为，乙方除赔偿甲方上述物品的
价值外另将支付甲方违约金每人每次人民币伍拾元整（50元/人*
次）；
●乙方负责提供日常清洁所需的全部物品及设备，并负责设备的维
修保养；
●负责员工工资、工伤保险，福利待遇；
●严格按工作人员安排及项目执行表和质量要求执行清洁管理工
作。
第四条、职业道德
乙方履行合同过程中应遵守公认的商业道德，诚实记录各种服务项目执行的活动及一切文件档案，并在工作报告中或回答询问时如实地反映事实情况。
第五条、不可抗力
1不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其所发生的后果不能避免并不能克服的事件，如严重的台风、地震、洪水、雷电、冰雹、火灾、爆炸、战争及其他双方认为的意外事件。
2因不可抗力造成乙方延迟或不能履约或不能完全履约的，均可免除其应负之责。
第六条：
争议及其解决
1双方如在合作中发生分歧，应当通过友好协商解决，如协商后仍无法解决，双方均可向当地法院提起诉讼。
2对于本合同之某一条款产生争议时而引起的协商、调解和诉讼，不影响其他条款的履行。
第七条：
合同价格保证金及付款方式
1、合同价格是合同规定执行之日起计价。
每月支付日常清洁服务费为人民币45528元，大写人民币：
肆万伍仟伍佰贰拾捌元整.
2、乙方用一个月服务价款作为合同保证金。
3、甲方需根据乙方开出的合法发票于次月15日内支付给乙方。
第八条：
违约责任
1本合同双方约定的价格，为双方在平等自愿的基础上签订，在合同有效期内，乙方不得以亏损为要求增加服务费；甲方无合理要求不得要求减少服务费，否则视为违约，违约方赔偿对方肆仟元人民币作为违约金。
2如甲方逾期三个月仍未支付服务价款，除支付逾期的利息外，还应偿付相当于清洁服务费的5%的违约金给乙方。
3如乙方提供的服务质量达不到合同规定的标准，应偿付相当于清洁服务费的5%的违约金给甲方。
4如乙方清洁质量达不到合同要求，且经甲方两次书面告知乙方，清洁质量仍得不到改进，则甲方有权单方面解除合同。
第九条：
合同期限
1、本合同期限自2013年月日始至2015年月日止，如须续约或商讨有关问题，甲乙方应在本合同期满前二个月前另行协商。
第十条：
其他事项
1、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方授权代表签字盖章后即时生效。
2、在本合同生效后，如有未尽事宜，双方经友好协商同意后，以正式文件补充，补充的文件与本合同具有同等效力。
3、本合同附件与本合同具有同等效力。
附件一、笑哈哈建材家居批发市场清洁作业人员配备计划
附件二、笑哈哈建材家居批发市场清洁经费收支预算
附件三、笑哈哈建材家居批发市场清洁服务操作标准
甲方：
铜仁笑哈哈物业服务有限公司乙方：
上海泰联清洁服务有限公司
代表签字：
代表签字：
20年月日20年月日
附件一、铜仁笑哈哈建材市场保洁人员岗位及工作安排明细
区域
清洁内容
建议
排班
理由
白班08:
00-18:
30
晚值班18:
30-22:
30
商场办公区、洗手间
包括办公区、洗手间、电梯日常保洁
2人
2人
0人
办公区，电梯日常保洁工作。
商场1-5栋
通道及公共域等地面卫生
13人
13人
3人
通道及公共域等地面卫生
商场6-7栋
通道及公共域等地面卫生
6
6人
2
通道及公共域等地面卫生
机动、轮休
人
负责（边角、高空、墙柱、灯架）工作计划，协助主管现场工作日常事务。
主管
1人
1人
1人
负责与甲方沟通协调商场的卫生工作计划。
合计
22人
附件二:
铜仁笑哈哈建材市场收费总额费用预算
表
（一）：
成本预算
表
（二）：
清洁工具消耗预算及折旧
表（三）：
清洁剂消耗预算
表（四）
每月常驻清洁机械租赁费用表
工具、药剂名称
型号
用途
单价
数量
金额
周期
（月）
每月分
摊费用
洁霸BF580吸尘吸水机
功率：
2000W
容量：
70升
吸尘吸水
1050.00
1
1050.00
12
87.50
洁霸BF521多功能地刷机
功率：
1.5HP
底盘直径17”
转速：
154转/分钟
工作电压：
200V-240V
刷地、清洁地毯等
3250.00
1
3250.00
24
135.42
洁霸BF533三速强力吹
干机
功率：
0.75HP
转速：
高、中、低
地面、地毯等的吹干
650.00
3
1950.00
24
81.25
洁霸清洗一体机
全自动电瓶式
刷地、清洁
28000.00
1
28000.00
24
1166.67
洗衣机
电充：
220V5A
清洗保洁物料
980.00
1
980.00
12
81.67
手推车
1.2米
装载工具及清理垃圾
350.00
1
350.00
12
29.17
合计
1581.67
表（五）：
收费总额预算
本公司承诺：
1、以高质量的服务、优惠的价格，衷心期待与贵公司合作！
2、如果本公司有幸与贵公司合作，我们将尽全力为贵司提供高水平清洁服务。
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