标准合同模板之建筑工程施工协议书模板.docx

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标准合同模板之建筑工程施工协议书模板

建设工程施工协议书

发包人：

承包人：

依据本工程项目建设的实际情况，本着遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方在本工程《建设工程施工合同》未签订之前，经双方协商一致需另行确定的约定达成如下条款共同遵守执行：

第一条工程概况

（一）工程名称：

（二）工程地点：

（三）工程承包范围及内容：

本工程项目施工图范围内的全部工程内容（包括建筑工程、安装工程、道路工程及其相关配套工程如消防、通风、电梯、强弱电、酒店和财富中心大楼的电网及发电机等）；

（四）承包方式：

包工包料；

（五）协议总价款（暂定价）：

亿元人民币（最终以甲乙双方实际结算的总价款为准）；

（六）项目立项批准文号：

。

第二条工期与进度

（一）工程总工期：

本工程从开工到竣工验收通过的总工期为：

一个日历天（包含节假日在内，自乙方接到甲方进场通知书之日起计算），开工日期为年月日，竣工日期为年月日，遇不可抗力因素工期可顺延；

（二）、工期顺延：

开工前，由乙方提供具体施工方案或施工组织设计，并提供详细的施工进度计划，报送监理、甲方审核，施工过程中，如因甲方原因或其它甲、乙双方不可抗拒的因素造成工期延误的，乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延，经甲方书面授权的代表签字确认并加盖公章后，工期可作相应顺延。

工期是否顺延规定如下：

1、本工程在施工过程中若因下雨等天气因素影响，造成室外无法施工连续8小时以上，经甲方及监理方签字盖章确认后，可予以顺延工期；

2、不可抗力因素所延误的工期，经甲乙双方签证盖章认可后，可进行调整；

3、如乙方未按时提出顺延工期申请，则视为乙方放弃工期签证的权利。

第三条甲方工作

（一）甲方代表：

甲方委派为代表，负责监督乙方工程安全、工程质量、工程进度、办理工程量的核验、工程验收等事宜；

（二）手续办理：

甲方负责办理本工程项目所需的一切手续，甲方按国家规定缴纳各项费用。

（三）水电提供：

由甲方负责解决施工所需水、电源接驳点（乙方协助甲方进行），接驳费用由甲方承担；

（四）审核文件：

审核乙方编制的施工组织设计、施工进度计划、材料设备进场计划等报表及相关文件；

（五）验收支付：

按本协议约定及时进行验收和支付工程款；

（六）协调工作：

甲方负责本工程项目的对政府、设计、地堪等相关单位的协调工作并承担相关费用。

第四条．乙方工作。

（一）乙方代表：

选派为乙方施工现场代表，并于开工前书面通知甲方，负责施工现场的全面工作，根据本协议规定处理现场有关承包工程施工进度、技术质量、安全施工、检查验收、洽商签证等事宜；

（二）文明施工：

负责安全文明施工设施的搭建和拆除，自行解决施工人员的食宿问题，并承担发生的费用；

（三）施工规范：

严格按施工规范、施工方案及甲方代表的指令进行施工，确保工程安仝、工程质量、工程进度，按期竣工和交付；

（四）遵守规定：

遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的各项规定。

遵守安全施工、文明施工和卫生环保守则，做到文明施工、安全生产，如施工过程中出现任何质量、安全事故，一切责任均由乙方承担；

（五）保险购买：

乙方负责购买施工人员（含临时工在内的所有参加本项目建设的人员）的人身意外伤害险、现场财产和设备的保险并自行承担费用，否则，发生任何事故，无论事故原因如何，均由乙方承担全部责任。

第五条工程质量标准

（一）工程质量验收：

达到现行国家验收标准合格的规定；

（二）乙方原因：

因乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担（工期不顺延）；

（三）甲方原因：

因甲方原因造成质量事故，其返工费用由甲方承担（工期顺延）。

第六条工程安全责任

（一）遵守安全规定：

乙方在施工期间应严格遵守国家安全、防火等相关规定；

（二）乙方安全责任：

施工中由于乙方原因造成的安全、火灾、环境污染、质量等事故，乙方须及时上报甲方，其责任和所发生的一切费用全部由乙方承担，甲方不承担任何责任和任何费用。

第七条工程材料设备

（一）材料设备采购：

本工程所有材料设备均由乙方自行采购（采购前由乙方提交材料、设备采购一览表）；

（二）采购要求：

由乙方负责采购供应的材料设备，必须符合质量要求，必须有产品质量合格证，如产品不符合质量要求，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失全部由乙方自行负责；

（三）采购确认：

乙方所购材料设备须经甲方及监理现场书面确认。

（四）材料检测费：

本工程的实验检测费由乙方自行负责。

第八条工程验收及交付

（一）验收依据：

按照经甲乙双方确认的施工图纸、有关技术要求以及国家及省市的现行验收规范进行工程验收；

（二）验收及中间验收

1、乙方在进行到须中间验收部位时，应在自检合格后24小时内向甲方书面申请验收并准备验收记录，甲方须在接到乙方申请后24小时内派人随同监理公司进行验收，验收合格监理公司和甲方代表在验收记录上签字，未经监理公司和甲方代表验收签字乙方不得进行隐蔽或进入下一道工序施工。

隐蔽工程和中间验收不合格乙方必须立即整改，直到合格为止，由此引起的工期延误或工程量的增加全部由乙方负责和承担；

2、甲方代表或监理公司代表，当其提出对已经隐蔽工程部位重新进行检验时，乙方应按要求及时进行剁露，并在检验后重

新进行覆盖或修复。

剥开后若检验合格，甲方承担由此发生的费用，并顺延工期；检验不合格，乙方承担由此发生的费用，工期不顺延，并接受相应处罚；

（三）竣工验收及工程移交

1、竣工验收时乙方承包范围内的工程应具备下列条件：

（1）承包工程全部完工；．

（2）竣工资料完备、合格。

2、具备上述条件时，乙方应在14天内向甲方和监理公司提交竣工验收申请报告和完整合格的竣工资料，甲方应在接到申请及相关资料后10天内组织相关单位及部门进行验收。

工程验收符合本协议要求，甲方、监理公司及参与验收的单位或部门在竣工验收报告上签字盖章之日为本工程的竣工之日；

3、本工程验收合格后，甲方按规定扣除质保金后向乙方支付本工程全部工程款后乙方应在30个工作日内向甲方办理工程移交手续，双方在移交证书上签字盖章之日为本工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，应按逾期完工记取违约金的标准处理，并承担工程成品的保管责任。

第九条最终结算

（一）结算程序：

乙方在完成承包范围内工程、竣工验收报告经甲方认可并向甲方移交竣工验收备案所有资料（以备案管理机关要求为准）后，乙方应按照甲方预结算工作规程向甲方提交：

《最终结算申请报告》卧及完整合格的结算依据资料，甲方在收

到乙方递交的《最终结算申请报告》及合格的结算依据资料后

60天内审核完毕并将审核意见反馈给乙方，由双方共同完成最终结算后，由甲方出具《最终结算申请报告》作为最终结算支付的依据性文件。

乙方未能向甲方递交《最终结算申请报告》及完整合格的结算依据资料，造成工程最终结算不能正常进行或工程最终结算价款不能及时支付，由乙方承担一切责任；

（二）结算顺延：

乙方的最终结算送审，无论是经甲方或是经甲方委托的单位审核，若审核的核减幅度超过10%（含10%）时，甲方可将该项目的结算工作顺延30天，以便审定核查，若甲方委托监理单位或其他咨询单位审核的，该项目的审核费用全部由甲方承担；

（三）结算依据：

本工程按全套施工图、技术交底纪要、设计变更单、收方单、施工组织设计及施工方案，涉及结算的文件及会议纪要、签证单等作为结算依据，最后形成《最终结算申请报告》。

《最终结算申请报告》为本工程结算的唯一依据，该报告经各方审批权人签字并加盖公章后生效；如各审批人未全部签字或各审批人已全部签字但未加盖双方公章，《最终结算申请报告》都未生效，不能作为工程结算的合法依据。

第十条计价与计量

（一）计价方式：

本工程结算为预结算制。

1、结算方法：

本工程按2004版《贵州省建筑工程计价定

额》、《贵州省装饰装修计价定额》、《贵州省安装工程计价定额》总价上浮%执行，同时执行贵州省有关部门已发布的2004定额及最新配套文件调整。

2、双方约定合同价款的其他调整因素。

①、发包人确认的设计变更

②、发包人确认的其它工作量

③、精装修的结算取费方式、材料价格的确认，仍执行本合

（二）材料价格取费方式及价格调整：

①乙方所采购材料、设备的单价均按项目工程各分部分项工期（基础、主体、装修）甲、乙双方确认结点工期跨度内贵州省建设工程造价管理总站同期《贵州省建设工程造价信息》上披露的安顺地区同期价格进行加权（以时间为权数）平均计算，且该价格为最终结算价上浮13%（最终结算费不得另行再取费、滚费）；

②造价信息上安顺地区缺项的，执行贵阳地区造价信息价

格：

③造价信息价上缺项的，由乙方报价、甲方批价执行；

④各种设备价格，以乙方报价甲方批价上浮13%进入结算。

⑤材料、设备采购价的价格中已包含落地价的均不另行增加运杂费，不含运杂费的双方另行商定签证运费；

⑥以审图完毕后甲方交付的施工图纸为准，如须设计变更和洽商，必须经甲方同意并加盖公司公章方可生效，任何个人签发的变更和洽商均无效，不得作为结算依据。

（三）工程计量规则：

本协议工程量结算时按实际发生数量计算；

（四）工程量计算：

本工程工程量根据甲方提供的经双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为结算依据，按贵州省五部计价定额及最新相关配套文件计价结算，按实计算工程量。

第十一条工程款支付

（一）合同价款：

本工程竣工后的最终结算按甲乙双方约定的计价方式按实际工程量进行结算；

（二）甲乙双方商定本协议工程款付款方式为：

1、酒店及财富中心工程主体封顶后甲方向乙方支付已完成工程量80%的工程款；

2、施工图所示工程内容全部完成后甲方向乙方支付已完成工程90%的工程量款；

3、甲方负责商混调至施工现场，垫到甲方付款同时按市场价格支付商品混凝土款，其它主材由乙方调到至施工现场，甲方出具担保书。

4、本工程竣工验收合格后，乙方报工程竣工结算后，（甲方付至乙方总工程款的85%；）甲方在30日历天内完成最终结算审定，审定后10日历天内甲方支付至乙方总结算金额的95%；工程竣工资料向档案管理部门移交完毕后30日历天内支付至工程总结算金额的97%，留工程总金额的3%作为工程质量保修金，保修金按规定和比例退还给乙方，保修金不计息。

（三）质量保修金的返还：

余留工程总价3%作为质量保修金，

质量保修期从工程竣工之日算起，并按国务院颁发的《建设工程质量管理条例》执行。

（保修金的返还方式及工程质量保修范围、保修事宜的处理，详见工程质量保修书）

第十二条工程款支付担保：

（一）甲方担保：

如甲方在约定的付款时间内未能按时支付给乙方工程款时，从该付款时起30日内，乙方有权按本工程项目的建安成本价和甲方土地成本价处置所建工程项目及项目上的土地；甲方以乙方所承建的本工程项目和项目上的土地做为担保；

（二）办理手续：

如发生了乙方收购本项目的情况，甲方应壳条件协助乙方在30日历天内办理相关资产变更手续，变更手续产生的费用由甲方承担。

第十三条其他约定

（一）未列条款：

本协议未列条款按甲乙双方签订的《建设主程施I合同》执行；

（二）协议附件：

经甲方认可的设计图纸、预算书或报价函、甲方制定的有关工程管理制度、甲方根据合同或协议发出的书面指令等均为本协议附件，如本协议条款与上述附件内容相矛盾的，除另有约定外，以本协议条款为准；本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力；

（三）协议附件提交：

提交本协议时提交协议附件，附件与本协议不一致的部分，以本协议为准。

本协议附件与本协议具有同等法律效力；

（四）签证备案报审：

需按国家有关规定进行签证或备案或报审的文本与本协议不一致时，双方的权利义务以本协议为准；

（五）双方联系：

甲方发给乙方的文件或传真均以协议中乙方的地址、电话及传真号码为准，若乙方变更地址、电话或传真号码，应及时以书面形式通知甲方，．否则，协议中乙方的地址、电话及传真号码、E-mail将被视为有效，甲方按协议中乙方的地址、电话及传真号码、E-mail发给乙方的文件或传真视为甲方履行了传递文件的义务。

如因协议中乙方地址错误或地址变更没有书面通知造成送达不能的，由乙方自行承担一切损失和责任，乙方现场人员的签认手续亦视为有效的日常函件往来途径；

（六）协议无效或无法实施：

如果本协议任何条款根据适月的现行法律法规被确定为无效或无法实施，本协议的其他所有条款将继续有效。

此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本协议相应的精神和宗旨；

（七）乙方提供证件：

本协议签订之前，乙方应提供法人授权委托书（包括委托权限、委托事宜等）、企业法人营业执照复印件（加盖公章）、企业资质复印件（加盖公章）和安全生产许可证复印件（加盖公章），否则本协议签订无效；

（八）甲方提供证件：

本协议签订之前，甲方应提供企业法人营业执照复印件（加盖公章）、企业开发资质复印件（加盖公章）。

（九）双方合同签订后，甲方给乙方发进场通知书后，乙方进行土石方开挖（乙方在施工同时，甲方同步办理相关手续）。

（十）协议标题：

在本协议中，除非上下文另有规定：

1、凡提及本协议应包括对本协议的修订或补充的文件；

2、凡提及条、款和附件是指本协议的条、款和附件；

3、本协议条款的标题仅为查阅方便而设置，不应构成对本协议的任何解释，不对标题之下的内容及其范围有任何限定。

第十四条违约责任

（一）甲方违约：

1、本工程在正常施工期间，由于甲方原因造成乙方连续停工5日（除不可抗拒因素外），由甲方负责乙方因停工所造成的全部经济损失；

2、乙方垫资至全部主体工程封顶后，甲方在10日历天内不能支付80%工程款给乙方的，甲方无条件将本工程项目及项目上的土地和乙方已施工完毕的工程交付给乙方，本项目归乙方所有；

3、乙方垫资至施工图全部工作内容完工后，在30日内甲方不支付90%工程款给乙方的，甲方所欠工程进度款按照银行同期贷款利率的4倍计算付给乙方利息，直至付清应付进度款为止；

（二）乙方违约：

1、乙方施工过程中，因乙方原因造成连续停工30日（除不可抗拒因素外），乙方自愿无条件退场，甲方不付任何工程进度款。

2、乙方在施工过程中，未按照合同约定进行施工，出现

赊购建筑材料、拖欠工人工资等类似情况的，由乙方自行解决承担，与甲方无关。

第十五条争议解决

（一）协商解决：

本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应平等友好协商解决；

（二）诉讼解决：

甲乙双方不愿协商解决或协商解决不成的，双方同意向有管辖权的人民法院提出诉讼解决。