16#楼主体验收预评估报告.docx
《16#楼主体验收预评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《16#楼主体验收预评估报告.docx（13页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
16#楼主体验收预评估报告
B9
徐州市玉潭湖F地块安置小区三标段16#楼 工程
主体工程质量评估报告
建设单位：
徐州市九里湖建设开发发展有限责任公司
设计单位：
徐州市民用建筑设计研究院有限责任公司
承包单位：
江苏同力建设工程有限公司
监理单位（章）：
徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
江苏省建设厅监制
目 录
1工程概况3
1.1工程概况3
1.2工程监理情况：
3
2基础分部工程预验收经过3
2.1评估依据4
2.2进场材料见证取样制度、检验试验情况4
2.3工程质量控制4
2.4工序质量控制情况：
4
3主体分部工程预验收监理结论5
3.1对主体工程的质量评述5
3.2主体工程监理验收结论：
5
附表一：
主体分部所含分项工程验收表6
附表二：
工程质量控制资料核查表7
附表三：
预验收遗留的问题及整改措施10
徐州市玉潭湖F地块安置小区三标段16#楼
主体分部工程验收质量评估报告
徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司受徐州市九里湖建设开发发展有限责任公司委托，对徐州市玉潭湖F地块安置小区三标段16#楼工程进行施工阶段监理，现已基本完成主体分部工程，具备验收条件，现对其质量情况做出评估。
1工程概况
1.1工程概况
工程名称：
徐州九里玉潭湖F地块改造安置小区16#楼
建设单位：
徐州市九里湖建设开发发展有限责任公司
设计单位：
徐州市民用建筑设计研究院
监理单位：
徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司
施工单位：
江苏同力建设工程有限公司
工程地点：
本工程位于汉城西侧
分部项工程概况：
本工程为框架六层，带地下室及闷顶层，地下室建筑面积为555.50，一至六层建筑面积3316.90㎡,建筑物高度18.590M。
本工程抗震烈度按七度设防。
本工程外墙采用M5混合砂浆砌200厚烧结多孔砖，内墙采用M5混合砂浆砌200厚烧结空心砖，厨卫间隔墙采用M5混合砂浆砌100厚烧结多孔砖，框架及二次结构部分的砼均采用C25商品砼。
主体分部工程自2011年10月26日开始施工，至2012年04月03日完成。
1.2工程监理情况：
徐州市玉潭湖F地块安置小区三标段16#楼，在施工过程中，由于甲方重视，监理到位、施工单位精心施工，该工程质量好，安全生产无事故。
在该工程的监理过程中，监理人员严格按照设计文件、国家现行的施工验收规范和国家强制性条文的规定进行监理，严格执行监理工作程序。
经常督促施工单位及时收集、整理原材料的合格证和检测报告，收集整理混凝土试块试压报告。
督促施工单位在每道工序完成后，及时填写工序报验单和分项工程质量检验评定表，对该工程各分项工程的质量等级及时做出结论。
做到了施工资料的见证监督与工程施工同步进行，杜绝了先施工后补资料的现象。
该工程的全部施工资料基本齐全。
2主体分部工程预验收经过
2012-04-10日上午，由徐州市九里湖建设开发发展有限责任公司项目部、徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司项目监理部、江苏同力建设工程有限公司项目部管理人员一起对徐州市九里玉潭湖F地块改造安置小区16#楼主体分部工程进行了竣工预验收。
2.1评估依据
1）徐州市九里玉潭湖F地块改造安置小区16#楼施工图设计文件
2）《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001
3）《钢筋焊接工程施工及验收规范》JBJ18-2003
4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
5）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
2.2进场材料见证取样制度、检验试验情况
材料的质量是直接影响工程质量的关键，只有使用优质材料才能生产出合格产品，反之如材料质量有问题，就会给产品质量带来严重隐患，影响到结构安全，因此监理部全体人员十分重视对进场材料的检查验收，并按规定见证取样试验，复试合格后才允许使用于拟用部位，在日常监理过程中监督施工方做好以下两方面工作：
1）监督施工方严格按规定批量取样送检，每一批进场材料都必须经试验合格后才允许使用。
2）监督施工方严格执行原材料报验程序，材料进场后，施工方首先要进行检查验收，并填报材料设备进场申报单，监理人员接到申报单后对该批材料进场检查，查验出厂合格证和外观质量，并按规定见证取样送检。
2.3工程质量控制
每一道工序完成后，首先由施工方组织自检，自检合格后填报《工序质量报验单》报送监理部，监理工程师接到报验单后根据《中华人民共和国建设标准强制条文》、施工验收规范、设计文件及时对该工序进行检查，合格后才允许进行下一工序施工。
2.3.1质量控制措施：
1）为了控制施工质量，监理部编制了土方、模板、钢筋、混凝土等分项工程监理细则，用于对施工质量进行控制；
2）审查施工方所编制的分项工程施工方案并监督施工方案要求组织施工；
2.3.2质量控制方法
1）轴线控制采用经纬仪检查，标高采用水准仪检查；
2）柱、梁、模板规格尺寸用钢尺检查，垂直度用线锤吊线检查，平整度用靠尺结合楔形塞尺检查；
3）外观质量用观察法检查；
4）对混凝土、墙体砌筑材料及其它进场材料均按规定进行了见证取样。
2.3.3质量控制程序
1）检验批完成后由施工单位进行自检；
2）施工单位自检合格后填写工序质量报验单，并附相关资料报监理部验收；
3）监理工程师接到报验单后及时对该检验批进行检查；
4）检查合格后签字认可，施工单位方可进行下一道工序施工；
2.3.4现场报验资料及时进行收集，经各方相关人员签字后，及时形成有效文件并存档。
2.4工序质量控制情况：
在主体施工过程中全体监理人员始终把工序质量控制放在监理工作首位，在日常监理过程中严把工序质量关，做到对每一道工序完工后进行检查验收，确认质量合格后才允许进行下一工序施工。
主体分部工程质量控制工作在业主大力支持下和江苏同力的积极配合下，取得了较好效果。
3主体分部工程预验收监理结论
3.1对主体工程的质量评述
在本工程施工过程中，监理人员实行旁站、巡视、平行检查等监督方法，对该工程实施了严格的质量控制。
在业主的大力支持和施工方积极配合下各个分项工程的施工质量较好。
主要表现在以下几个方面：
（1）模板工程：
模板的强度、刚度与稳定性良好，支持方法正确、稳固，几何尺寸准确，标高控制较好。
预留洞、预埋件数量无误，位置正确，施工单位严格按照施工规范和标准图集的要求进行了加固，保证了构件的平面位置。
（2）钢筋制作、绑扎工程
钢筋的质量保证书和检测报告齐全。
焊接接头有试验报告，接头位置和数量符合规范规定。
钢筋的直径、根数、间距符合设计要求。
骨架绑扎牢固、几何尺寸正确。
钢筋表面无锈蚀，保护层使用塑料垫块，其厚度符合要求。
（3）混凝土浇筑工程
商品混凝土所用的水泥、砂子与石子均有合格检测报告，质量符合设计要求及规范规定，坍落度控制较好，振捣密实，养护到位。
无胀模和缩颈现象，观感质量良好。
（4）砌体工程
砌体所采用的砂子、水泥、烧结多孔砖有合格检验报告。
质量符合设计要求及规范规定，砂浆配合比计量准确，组砌方法正确，灰浆饱满，观感质量为好。
3.2主体工程监理验收结论：
1）主体分部所含分项工程的质量验收合格（见附表一）；
2）质量控制资料基本齐全（见附表二）；
3）观感质量为一般。
4）预验收遗留的问题及商定的整改措施（见附表三）
综合上述，验收暂定为合格，遗留问题整改合格后，同意徐州市九里玉潭湖F地块改造安置小区16#楼主体分部工程验收。
附表一：
主体分部所含分项工程验收表
工程验收记录资料齐全，分项工程划分正确，分项评定共10项：
分部工程
子分部
分项工程名称
检验批数
验收结论
混凝土工程
模板安装
13
合格
模板拆除
7
合格
钢筋加工
19
合格
钢筋安装
19
合格
混凝土配合比设计
13
合格
混凝土施工
13
合格
现浇结构施工
7
合格
砖砌体
填充墙砌体
6
合格
配筋砌体
7
合格
砖砌体
1
合格
各分部分项工程资料齐全（详细质保资料及试块见附表）
附表二：
工程质量控制资料核查表
一）砼、砂浆试块试压强度报告汇总表
序号
设计强度
养护
条件
代表部位
报告编号
强度值
试验
结果
1
砼C30
标养
二层楼面梁板及一层柱
C00510411153130
42.5
合格
2
砼C30
标养
三层楼面梁板及二层柱
C00510411154369
49.0
合格
3
砼C30
标养
四层楼面梁板及三层柱
C00510411155952
45.7
合格
4
砼C30
标养
五层楼面梁板及四层柱
C00510411201393
C00510411201394
50.4
51.3
合格
5
砼C30
标养
六层楼面梁板及五层柱
C00510411202043
50.1
合格
6
砼C30
标养
闷顶层楼面梁板及六层柱
C00510411203584
C00510411203583
57.4
54.9
合格
7
砼C30
标养
斜屋面
C00510411203935
49.8
合格
8
砂浆M5.0
标养
一层填充墙
C00510451200854
5.6
合格
9
砂浆M5.0
标养
二层填充墙
C00510451200922
8.3
合格
10
砂浆M5.0
标养
三层填充墙
C00510451200999
7.2
合格
11
砂浆M5.0
标养
四层填充墙
C00510451201023
5.9
合格
12
砂浆M5.0
标养
五层填充墙
待报
13
砂浆M5.0
标养
六层填充墙
待报
14
砼C25
标养
一层二次结构
C00510411208879
27.7
合格
15
砼C25
标养
二层二次结构
C00510411209793
36.3
合格
16
砼C25
标养
三层二次结构
C00510411210039
40.2
合格
17
砼C25
标养
四层二次结构
待报
18
砼C25
标养
五层二次结构
待报
19
砼C25
标养
六层二次结构
待报
二）原材料取样检测报告汇总表
序
号
名称
规格
代表
数量
试验报告
编号
批号
产地
试验
结果
1
水泥
32.5级
200t
C00510111101690
E055
徐州中盛水泥有限公司
合格
2
水泥
32.5级
200t
C00510111200331
E008
徐州中盛水泥有限公司
合格
3
多孔砖
190*190*90
15万块
C00532621101372
铜山县庭楼新型墙材有限公司
合格
4
空心砖
190*190*90
15万块
C00532621101336
铜山县庭楼新型墙材有限公司
合格
5
热轧光圆钢筋
HPB235
Φ6.5
1.96T
C00510211108053
101037
山东石横
合格
6
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ6
2.17T
C00510211107927
G1*******
山东石横
合格
7
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ8
22.89T
C00510211107927
YF113-07421
山东莱钢
合格
8
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ10
30.64T
C00510211107927
YF113-07421
山东莱钢
合格
9
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ12
28T
C00510211107927
2032-4022
山东西王
合格
10
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ14
7.002T
C00510211107928
2052-1312
山东西王
合格
11
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ16
11.987T
C00510211107928
2031-5676
山东西王
合格
12
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ18
6.498T
C00510211107928
YF112-12822
山东莱钢
合格
13
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ20
2.49T
C00510211107928
2031-5637
山东西王
合格
14
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ22
1.1T
C00510211107929
YF111-12901
山东莱钢
合格
14
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ6
10.842T
C00510211108679
G1*******
山东石横
合格
15
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ8
42.31T
C00510211108679
YF113-05903
山东莱钢
合格
16
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ8
30T
C00510211108679
YF113-07114
山东莱钢
合格
17
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ16
35.6T
C00510211108826
2041-4907
山东西王
合格
18
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ18
5.887T
C00510211108681
2052-1147
山东西王
合格
19
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ14
12T
C00510211109225
YF112-16101
山东莱钢
合格
20
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ6
6T
C00510211109942
YF113-09237
山东莱钢
合格
21
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ8
11T
C00510211108779
YF114-01379
山东莱钢
合格
22
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ10
9.5T
C00510211109942
YF114-00377
山东莱钢
合格
23
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ14
16T
C0051021111008
YF112-17291
山东莱钢
合格
24
热轧带肋钢筋
HRB400
Φ16
8T
C00510211109944
YF112-17386
山东莱钢
合格
附表三：
预验收遗留的问题及整改措施
序号
提出问题
整改措施
1
个别梁涨模
将涨模部位錾平磨光
2
个别步步紧未割掉
及时将其割除
3
个别填充墙少一行砖
将少砖部位及时补齐
4
个别接线盒安装歪斜
现已调整垂直
5
个别房间顶板不平
将顶板找平
6
局部房间地面未清理干净
及时将其清理干净
升级会员 