中国指导案例参考案例判旨总提炼建设工程征收拆迁纠纷《中国指导案例》编委会编写.docx

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中国指导案例参考案例判旨总提炼建设工程征收拆迁纠纷《中国指导案例》编委会编写

中国指导案例.参考案例判旨总提炼（建设工程、征收拆迁纠纷）《中国指导案例》编委会编写

来源：

法学家指导案例网（）

《中国指导案例、参考案例判旨总提炼：

建设工程、征收拆迁纠纷》全方位收集近10年来最高人民法院与各地高级人民法院公布的指导案例、参考案例，将4400个经典案例进行浓缩提炼，展现每个案例中最其核心价值的裁判规则与最精华的内容，启发、引导办案思路，帮助掌握同类案件法官的裁判标准和尺度，加深对法律的理解和运用，拓展解决法律问题的思维方法。

图书目录

一、规划纠纷

1.非住宅的日照条件的规定——钱华诉庐江县建设局建设工程规划许可案

2.规划验收行为的性质——褚明等不服南京市规划局规划行政管理案

3.诉讼主体资格的认定——唐小红不服苏州市规划局规划行政许可案

4.应当作出准予行政许可书面决定的情形——郑牡丹不服霞浦县建设局行政许可案

5.上位法与下位法冲突的解决——孟国芳、喻仲嘉诉常州市规划局及第三人常州市广景房地产开发有限公司规划行政许可案

6.行政机关核发建设工程规划许可证的效力——吴磊不服东台市规划建设局规划行政许可案

7.未经业主同意擅自许可他人给业主造成损害的具体行政行为的效力——龙蓉萍诉上海市长宁区城市规划管理局建设工程规划许可案

8.行政许可行为效力的认定——陈文秀诉宜昌市规划局行政许可侵犯相邻权案

9.行政行为程序违法但不具有可撤销内容的处理——周安民不服常州市规划局变更建设工程规划行政许可证案

10.行政行为公开的认定——徐新荣等不服武平县城乡规划建设局颁发建设工程规划许可证决定案

11.补办建设工程规划许可证的条件——金殿苑业主委员会诉上海市虹口区城市规划管理局补发建设工程规划许可证案

12.颁发建设工程许可证的前置程序——沈希贤等182人诉北京市规划委员会颁发建设工程规划许可证纠纷案

13.受理行政诉讼的条件——李沛光诉东莞市城建规划局行政确认案

14.未经批准擅自在其住宅进行建设的行为认定——王丽华不服德化县规划建设局行政处罚案

15.“实体从旧，程序从新”原则的适用——福建省石狮市港塘塑料玩具厂诉石狮市国土规划建设局土地行政处罚决定案

二、建设工程纠纷

（一）建设工程施工

1.可行性研究报告费用的确定——浙江交通勘察设计有限公司与临安通达交通实业有限公司、临安市国有资产投资控股有限公司、临安市交通局建设工程设计合同纠纷上诉案

2.显失公平的认定——兴田健康产业（合肥）有限公司与中铁四局建设第一工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案

3.合同转让后主张违约责任的主体——宁波华丰建设集团股份有限公司诉浙江嘉和实业有限公司建设工程施工合同纠纷案

4.承建合同发包方拖欠工程款导致工期延误及窝工的损失承担——陇南市恒源房地产开发有限责任公司与中国建筑工程总公司甘肃分公司建设工程施工合同纠纷上诉案

5.履行招投标程序前所订立的施工合同的效力——新疆建工集团第六建筑工程有限责任公司与新疆天通房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

6.工程款数额的计算——新安县人民政府与中国水利水电第十一工程局建设工程施工合同纠纷上诉案

7.以租金抵消被执行人所欠的执行款的行为效力——太原铁路分局与山西省灵丘县人民政府、广灵县人民政府欠款纠纷案件进入执行程序中以租赁金折抵工程欠款案

8.未办理工程交付手续强行使用承建工程的责任承担——第一园林建设工程公司诉南海国际大酒店有限公司拖欠工程款纠纷上诉案

9.追索工程款的主体——邓某某诉天津华泰房地产开发公司建设工程施工合同纠纷上诉案

10.施工合同一方对另一方权利义务转让的认可——河南省新蒲建筑安装有限公司诉天津市东达房地产开发公司、天津市河东区房屋建筑工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案

11.工程款的确定——山东省肥城市第一设备安装工程公司诉南通华安建筑装饰工程有限公司建设工程款结算纠纷案

12.工程款逾期支付的违约责任——新长诚（上海）钢结构有限公司诉天津市塘沽区正通房地产开发有限公司工程款纠纷案

13.施工工程存在质量问题的责任承担——宝鸡市渭滨区××村民委员会诉宝鸡×建筑公司第六工程处住宅基础工程质量纠纷案

14.一方未经验收擅自使用另一方违约施工的责任承担——天津海晶建设发展总公司与天津开发区海泰储运有限公司工程质量纠纷上诉案

15.施工技术标准的认定——天津××科技发展股份有限公司诉天津××建筑工程有限责任公司商务楼工程施工合同质量纠纷案

16.工程合理造价的确定原则——天津市新科源技术开发有限公司诉天津天大天发房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷上诉案

17.挂靠合同终止后的责任承担——苏州森诺钢木家具有限公司诉苏州市吴中区郭巷建筑安装有限公司施工合同质量纠纷上诉案

18.发包方与分包方的权利义务——天津伟豪置业有限公司诉天津市康海桩基工程公司、天津市大地建筑工程有限公司建筑工程合同纠纷上诉案

19.招标单位向中标者发出中标通知书的性质认定——安徽省B建筑公司诉安徽省A房地产开发公司招标投标纠纷案

20.承包合同中支付工程款的义务主体——邹升华与景洪水电工程建设管理局、葛洲坝股份有限公司景洪电站工程施工项目部等建设工程施工合同纠纷再审案

21.合同撤销权行使的限制——祁艳、刘立峰与甘肃路桥建设集团有限公司、甘肃路桥建设集团有限公司柳忠、徐界高等级公路第三项目经理部劳务合同纠纷再审案

22.工程价款优先受偿的适用——新疆新世纪成功房地产开发有限公司与青岛建设集团公司建设工程施工合同纠纷上诉案

23.债务转移的法定要件——海南太平洋石油实业股份有限公司与中建八局（海南）东海开发建设公司、海南机场股份有限公司建设工程施工合同纠纷再审案

24.存在贿赂行为则处罚行贿方条款的效力——新疆清春房地产开发有限公司与新疆建工集团第二建筑工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案

25.应当补偿材料差价损失的条件——武汉绕城公路建设指挥部与中铁十八局集团第二工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

26.债权超过诉讼时效后的债务抵消——吴锡泉等诉广东省航盛建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

27.联建开发合同双方的责任认定——大连渤海建筑工程总公司、大连金世纪房屋开发有限公司与大连宝玉房地产开发有限公司、大连宝玉集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

28.建设工程承包人行使优先受偿权的期限起算——陕西西岳山庄有限公司与中建三局建发工程有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案

29.依据调解书申请强制执行的法律效力——江苏省建工集团有限公司与苏州市相城区国际服装城开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

30.合同被确认无效后的责任承担——重庆丽桥房地产开发有限公司诉邻水县恒升工程建设有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案

31.二审中迟延提供证据的处理——四川省资阳市第二建筑工程公司第九工程处诉九龙县林珍野生资源有限责任公司建筑工程施工合同结算纠纷上诉案

32.债权债务概括承受人的责任承担——常州高新技术产业开发区发展（集团）总公司与常州高新技术产业开发区新兴建筑安装工程公司清算组、常州常裕光学实业有限公司建设工程施工合同工程款纠纷再审案

33.无效的建设工程施工合同工程价款的支付——青岛泰华房地产开发有限公司与单希雷、青岛泰华集团有限公司建设工程施工合同纠纷再审案

34.政府采购合同的解除——平潭县闽剧团诉平潭县第五建筑工程公司建设工程施工合同案

35.实际施工人以转包人为被告起诉的处理——中国联合通信有限公司新疆分公司等与林源管辖权异议纠纷上诉案

36.未按照招投标程序签订合同的合同效力——吉斯达商务港（南通）有限公司诉中国第二十冶金建设公司建设工程施工合同纠纷上诉案

37.违约分包欠付工程价款的责任承担——袁吉坤诉江苏长安建设集团有限公司等建设工程合同案

38.合同双方当事人的确定——江苏省溧阳市建筑安装工程总公司诉西安南风日化有限责任公司与第三人西安南风油脂开发有限责任公司建筑工程纠纷上诉案

39.因公益事业造成损害的处理——林镜治等15人诉泉州市丰泽建设发展有限公司、泉州市住宅建设开发公司等侵权纠纷上诉案

40.当事人认为已经发生法律效力的判决、裁定有错误的处理——中铁十六局集团有限公司申请执行昆明市金碧路片区道路拓宽改造建设指挥部等建设工程施工合同纠纷案

41.建筑施工挂靠关系中的权利义务——王旭光诉肖红、西安市城乡建筑建材总公司拖欠工程款纠纷再审案

42.口头协议的效力认定——包头国泰置业有限公司与中国第二冶金建设有限责任公司等建设工程施工合同纠纷上诉案

43.违约金数额的确定——武汉建工第三建筑有限公司与武汉天恒置业有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案

44.一裁终局制度的适用——成都金地房屋开发有限公司诉四川遮民建筑工程有限责任公司建筑工程施工合同纠纷上诉案

45.不具备法人资格的企业的民事责任承担——扶永忠诉宋玉池、深圳市建设投资控股公司等拖欠工程款纠纷上诉案

46.后签订的协议与已备案合同不同的处理——北京当代城市房地产开发有限公司与北京城建二建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

47.诉讼时效期间的起算——中国市政工程西南设计研究院工程总承包公司诉四川省苗溪茶场建设工程合同纠纷上诉案

48.以保证投标人获得公开招标的工程为条件签订的合同的效力——北京戎信建筑装饰工程有限公司以居间保证光大国际建设工程总公司获得公开招标工程为由起诉对方要求给付保证中标费用被驳回上诉案

49.合同权利和义务的承接——山西省第六建筑工程有限责任公司与太原三晋大厦、太原三晋国际饭店建设工程施工合同纠纷上诉案

50.建设工程转包的限制——淄博开发区石开建筑安装实业总公司诉张店区教育局等建设工程施工合同案

51.作出负有工程款连带给付义务承诺的效力——杭州利兴凯悦大酒店有限公司等与浙江中成建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

52.建设工程施工合同中工程总造价的数额认定——中国民用航空河南省管理局与中国有色金属工业第六冶金建设公司的建设工程施工合同纠纷上诉案

53.工期延误和工程未经验收的责任承担——新疆维吾尔自治区第三建筑工程公司与新疆通宝资产投资管理有限公司建筑工程施工合同纠纷上诉案

54.订立两份施工合同的认定标准——上海太平洋俱乐部有限公司与南通市第七建筑安装工程有限公司的建设工程施工合同上诉案

55.对出租房屋装修施工给付工程款的责任承担——宝坻县长城公司诉中博科贸公司给付对其承租房进行装修的工程欠款并要求出租人57619部队因占有添附的装修物而对该欠款承担连带偿还责任再审案

56.违法工程中逾期交工的违约金——新疆第三建筑工程公司与新疆宏大房地产开发有限公司工程结算纠纷上诉案

57.工程停工后不支付工程款资金占用损失的计算——云南省第五建筑工程公司诉昆明中合房地产有限公司建设工程施工合同纠纷案

58.信用保证金的效力——江西省特种水泥（集团）有限公司与江西省第一房屋建筑公司拖欠工程款纠纷上诉案

59.建设工程未经验收即交付使用的责任承担——甘肃省敦煌国际大酒店有限公司与中国建筑西北设计研究院、甘肃省第四建筑工程公司等拖欠工程款、工程质量纠纷上诉案

60.工程总造价不确定且未核算的逾期付款责任——河北省石家庄市佛教协会与南京大地建设（集团）股份有限公司石家庄分公司工程款纠纷上诉案

61.未经验收即使用建筑物的责任承担——浙江义乌市伟业房地产开发公司诉浙江义乌市建筑工程有限公司建筑工程承包合同纠纷上诉案

62.合同义务的履行——江苏溧阳茂盛建筑工程有限公司诉天津市天民实业发展总公司联建纠纷与黑白合同纠纷上诉案

63.合同约定决算时间的变更——中国建筑第七工程局第三建筑公司与福建金龙地产有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

64.权利义务承受人的合同主体资格——内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会等与包头润华永庆建筑工程有限公司工程款结算纠纷上诉案

65.工作人员以法人名义从事经营活动给他人造成经济损失的责任承担——徐子泰诉柴河林业局第三中学拖欠工程款纠纷再审案

66.提前终止分包施工合同退还款项的计算——广东省番禺市江南建筑工程公司与日本清水建设株式会社建筑工程承包合同纠纷上诉案

67.顺延工期的违约责任——海宁龙祥大酒店有限公司与萧山市第二建筑工程有限公司建筑安装工程承包合同纠纷上诉案

68.非法转包合同中工程款项的支付——邓建设诉陈振龙、厦门市湖里区第三建筑工程公司建筑工程承包合同工程纠纷再审案

69.不具备法人资格的组织的违约责任承担——厦门则律建设咨询监理有限公司诉江西省劳动和社会保障厅驻厦劳务管理处等建设工程监理合同案

70.当事人就级别管辖权提出异议的处理——中国建筑工程总公司北方公司与沈阳乳业有限责任公司建设工程合同纠纷上诉案

71.建筑工程承包合同中对场地租赁费的补偿责任承担——陕西省宝鸡县文酒建筑工程公司与宝鸡石油机械厂建筑工程结算纠纷上诉案

72.合同双方发生纠纷的解决方式——义乌市医疗投资有限公司与浙江省二建建设集团有限公司建设工程纠纷上诉案

73.使负有出资义务的人实质上抽回出资的调解协议的效力——东营市河口区义和镇劳务工程公司与东营市河口区义和镇人民政府拖欠工程款纠纷再审案

74.未采用书面形式订立合同的成立条件——中房集团天津房地产开发公司与阜阳市颖东区老庙镇房屋拆迁工程队未签署合同而实际施工纠纷上诉案

75.另行订立的合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的冲突——江苏×建设集团有限公司诉天津×投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

76.无效转包行为的责任承担——张××诉天津市第三房屋建筑工程公司及天津顺驰发展股份有限公司建筑工程欠款纠纷再审案

77.欠付工程款的责任承担——××币××建筑公司诉××市××建筑安装工程公司分包合同纠纷案

78.当事人协议解除合同的责任承担——深圳市建安（集团）股份有限公司诉佛山市顺德区均安镇人民政府施工合同解除纠纷上诉案

79.变更设计施工而增加的工程款的承担——南通市建筑安装工程总公司诉上海齐来工业发展有限公司工程款纠纷、上海齐来工业发展有限公司反诉南通市建筑安装工程总公司工程质量纠纷案

80.未经验收合格擅自使用涉讼工程的后果——天津市宏发建筑工程有限公司诉天津市瑞达房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

81.违约责任的承担——第三房屋建筑装修工程公司诉北郊区××村委会建设施工借道纠纷案

82.工程一次性包死的实际造价数额计算——天津市永恒房地产建设开发公司与天津市宝坻县建筑工程总公司合同变更上诉案

83.协议规定“按实结算”但未明确按定额结算的效力——天津开发区永友建筑工程有限公司与遵化市北方建筑工程有限公司工程款按实结算纠纷上诉案

（二）建设工程合同

1.表见代理的认定——苏州嘉盛建设工程有限公司与辛峰、徐根华、张健康建设工程纠纷上诉案

2.应当中止审理的情形——王伟英与中国建筑总公司建筑工程纠纷上诉案

3.就同一建设工程签订两份不同合同的合同效力——西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

4.违法分包人将部分工程交给承包人施工的关系认定——徐永祥诉慈溪市城市发展有限公司、慈溪城关建筑有限公司、徐嘉余建设工程欠款纠纷上诉案

5.合同相对性原则的适用——云南深华剑装饰设计工程有限公司与云南合福乐商贸有限公司、昆明商品交易市场建设工程施工合同纠纷案

6.附生效条件的合同条件成就的认定——广西南方控股股份有限公司与南宁管道燃气有限责任公司管道燃气管网资产确权及租赁纠纷上诉案

7.未按约履行义务损害对方期待利益的赔偿责任——北京优高雅装饰工程有限公司诉北京亨利戴艺术家具有限公司违反预约合同义务损害其期待利益建筑合同上诉案

8.给付工程款义务的主体——包头市第二工程有限责任公司与内蒙古拉布大林国家粮食储备库等建设工程合同纠纷上诉案

9.发包人对实际施工人承担责任的范围——李成科、程全喜与青海四建建筑有限责任公司、青海省电力公司黄化供电局、周建民建设工程合同纠纷上诉案

10.内部承包合同的纳税主体——曲修钊诉青岛广发建筑有限公司一般建设工程合同纠纷上诉案

11.租赁合同解除时对添附物的补偿责任——长春天风高新技术股份有限公司与中国科学院长春应用化学研究所工程款纠纷上诉案

12.建筑工程承包人的优先受偿权——中国国际建设公司申请执行北京多伦多国际医院返还工程款案

13.人民法院径行对当事人未予主张的法律关系予以裁判的效力——北京新中实经济发展有限责任公司、海南中实（集团）有限公司与华润置地（北京）股份有限公司房地产项目权益纠纷上诉案

14.发包方对相关优惠政策作出虚假承诺的责任承担——青海双玖房地产有限公司诉民和回族土族自治县房地产管理局房地产开发补偿案

15.不合格工程的价款支付——四川省宣汉县扶贫开发办公室诉四川省宣汉县建筑安装工程公司建筑工程承包合同纠纷再审案

16.为履行调解协议提供担保的行为效力——本溪市人民政府与沈阳化工建设工程总公司、本溪热电厂、本溪市集中供热公司建设工程施工合同纠纷上诉案

17.对合同价格条款及工程造价等提出异议的诉讼时效——湖南省道县第二建筑公司诉道县粮食局建筑工程承包合同纠纷再审案

18.举证责任分配原则的适用——包头市方通物资有限责任公司诉包钢建筑安装工程公司拖欠建筑安装工程款纠纷再审案

19.债务履行不当的法律后果——陈春元诉九江市城市防洪工程开发公司建设施工合同欠款纠纷上诉案

20.欠付建设工程价款的优先性——许昌市魏都区宏发建筑工程公司申请执行许昌双龙矿山机械有限公司建筑安装工程合同案

21.工程欠款的支付主体——岳阳利德房地产开发有限公司与岳阳天龙建筑装饰公司等建设工程拖欠工程款纠纷再审案

22.建设工程施工合同双方的权利义务——山西安业建设发展有限公司与中铁三局集团建筑安装工程有限公司建设工程合同纠纷上诉案

23.拖欠工程款的罚息的适用条件——永跃恒房地产开发（深圳）有限公司与中国华西企业有限公司建设工程合同纠纷上诉案

24.合同确定的工程价款与审计部门审计的工程决算价款不一致的认定——南充市公路管理局直属分局诉南部县人民政府建设工程施工合同审计纠纷上诉案

25.主体资格有缺陷对付款义务的影响——永州市建设委员会与肖放时建设工程施工合同纠纷上诉案

26.因发包人的原因造成承包人窝工的损失责任承担——中国建设银行新疆石油专业分行、深圳康源设计装饰工程有限公司与潘聪等装饰工程结算纠纷上诉案

27.合作建房合同的认定——深圳市安益投资有限公司与深圳机场综合开发公司合作建房合同纠纷上诉案

28.主合同效力对仲裁条款效力的影响——三星物产株式会社与上海金光外滩置地有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

29.权利义务承受人应当履行的义务——北京华普国际大厦有限公司等诉北京住总集团有限责任公司追索工程款纠纷上诉案

30.企业法人注册资金投入未达到法定最低限额的责任承担——哈尔滨工业大学工程开发实业公司与中国国际期货经纪有限公司工程款纠纷上诉案

31.发包方拖欠工程款致未装修不具备评优条件的责任承担——中华人民共和国大窑湾出入境检验检疫局与大连经济技术开发区湾里建筑工程公司工程款纠纷上诉案

32.发包方将工程转让给第三方的责任承担——乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司建设施工合同纠纷上诉案

33.欠付工程款的支付责任——天津市天新房地产开发有限公司诉江苏省都江建设工程总公司建设工程合同造价纠纷上诉案

34.违约方成立并占有股份的公司的连带清偿责任——吉林明城钢铁总厂与通化钢铁集团有限责任公司建筑安装工程公司、吉林市明城钢铁有限责任公司拖欠工程款纠纷上诉案

35.工程变更调整部分工程款的结算——上海福海房地产发展有限公司与上海市第五建筑有限公司工程款纠纷上诉案

36.发包方行为致使工程延期的违约责任——长春北希发展有限公司与吉林省第一建筑公司建筑工程承包合同纠纷案

37.未取得资质证明和办理注册登记后予以补办的合同效力——大连锦绣大厦有限公司与佳定工程有限公司拖欠工程款纠纷上诉案

38.当事人撤诉后以同一诉讼请求再次起诉的处理——甘肃省经济技术协作总公司供销经营部与兰州市第四中学联建合同纠纷上诉案

39.履行债务请求权行使的诉讼时效期间的起算——中国农业银行新疆分行营业部等与乌鲁木齐城市建设综合开发公司欠款纠纷上诉案

40.工程质量不合格造成损失的责任承担——贵州立云房地产开发公司、铁道部第五工程局建筑工程总公司与贵州鼎盛房地产开发有限公司建筑工程承包合同纠纷上诉案

41.工程竣工一年后要求返还部分工程款的效力——江苏省张家港市长江城市建设综合开发公司、江苏省张家港市港务局与交通部第二航务工程局第四工程公司建设工程承包合同纠纷上诉案

42.当事人意思自治原则的适用——湖南省金帆经济发展公司与长沙市建筑安装工程公司等工程款纠纷上诉案

43.一方授权其分支机构与相对方签订施工合同支付工程款的请求权的主体——太平洋（福建）房地产开发有限公司与铁道部第十七工程局拖欠工程款纠纷上诉案

（三）其他纠纷

1.建筑安装工程质量检验评定的标准——鑫融通房地产开发有限公司不服海南省建设厅工程质量等级评定上诉案

2.因重大误解订立合同的撤销之诉的主体——敦化市建筑安装总公司信师成项目经理部诉敦化市建筑安装总公司等撤销权案

3.提起撤销之诉后又撤回诉求的后果——湖北省工业建筑总承包集团宜昌经理部对宜昌光明公司和赵某之间低价转让财产行为行使撤销权被驳回案

4.独立担保的效力——上海市第一市政工程有限公司诉中国建设银行股份有限公司河北省分行直属支行担保合同案

5.债务人在催收通知书上盖章确认的行为效力——航盛公司诉高明区政府及其对外贸易经济合作局拖欠码头建设费超过诉讼时效后重新达成还款协议认定有效案

6.债务人享有的债权尚不能确定已到期的代位权诉讼——世纪证券有限责任公司、南昌市人民政府与中房集团南昌房地产开发总公司欠款代位权纠纷上诉案

……

三、拆迁纠纷

来源：

法学家指导案例网（）

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