重庆房屋租赁合同模板.docx

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重庆房屋租赁合同模板

重庆房屋租赁合同模板

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。

以下是的重庆房屋租赁合同，欢送参考阅读。

出租人（以下简称甲方）：

【法定代表人】【负责人】：

国籍：

【】【护照】【营业执照注册号】【其他：

】：

通讯地址：

：

：

（）;

【代理人】：

国籍：

【】【护照】【营业执照注册号】【其他：

】：

通讯地址：

：

：

（）;

承租人（以下简称乙方）：

【法定代表人】【负责人】：

国籍：

【】【护照】【营业执照注册号】【其他：

】：

通讯地址：

：

：

（）;

【代理人】：

国籍：

【】【护照】【营业执照注册号】【其他：

】：

通讯地址：

：

：

（）;

根据《合同法》、《城市房管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。

一、出屋根本情况

（一）房屋坐落：

。

（以下简称“该房屋”）

（二）该房屋权属证明名称：

编号：

。

（三）该房屋建筑：

平方米，套内建筑：

平方米。

（四）该房屋权属证明记载用途：

。

（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。

除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。

二、租赁期限

（一）该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。

乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前日通知甲方。

三、租金及支付方式

（一）该房屋租金为：

元/（□月□季□半年□年）;本合同期内租金总额为：

元。

（大写：

）

（二）该房屋租金支付方式：

。

四、押金及其他费用的约定

（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。

押金为元（大写：

）。

甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承当;有线电视、物业管理费用由方承当。

（三）租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承当。

（四）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。

（五）其他约定：

。

五、成交方式

甲乙双方系通过以下第种方式成交。

（一）自行成交。

（二）房经纪机构成交。

提供效劳的房经纪机构名称为：

，备案证书号为：

通讯地址：

：

：

提供效劳的房经纪人员职业资格为注册证号

六、关于房屋转租与出售的约定

（一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

（二）租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先权。

七、关于甲方交房的约定

（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）甲方延迟交房超日的，乙方有权单方解除合同。

乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付违约金。

八、关于乙方付款的约定

（一）乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。

（二）乙方未按约定时间支付租金超日，甲方有权单方解除合同。

甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的%支付违约金。

九、其他约定

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态，并承当乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务;甲方不承当房屋的维修义务,致使乙方无常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同;对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修义务。

（二）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任;乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同。

（三）在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。

不得在该房屋内进行违反法律法规及对出屋用途有关规定的行为。

乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方解除合同。

（四）租赁期内，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金，属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。

（五）租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。

（六）甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，出租该房屋不违法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。

乙方保证已对上述房作充分了解并实地，对该房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。

（七）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

（八）关于租赁期间房屋被征收的约定：

。

十、登记备案

甲乙双方自本合同签订之日起三十日内，由□甲乙双方共同□甲方□乙方按相关规定向房屋所在地房行政管理部门申请房屋租赁登记备案。

租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更的，甲乙双方应当在十日内，到原租赁登记备案的部门房屋租赁登记备案变更手续。

租赁期满房屋续租或者租赁终止的，由□甲乙双方共同□甲方□乙方在期满后三十日内到原租赁登记备案的部门房屋租赁登记备案的延续或者注销手续。

十一、争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决;协商不成的，可依法选择：

□向人民起诉□向重庆仲裁委员会申请仲裁。

十二、补充约定

十三、附那么

（一）本合同所列地址为各方准确地址，相关文书送到达该地址，即视为送达给其本人。

任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否那么自行承当相关责任。

（二）本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和登记机

构各执一份，均具有同等法律效力。

本合同经双方签字盖章之日起生效。

出租人：

承租人：

法定代表人（负责人）：

委托代理人：

签约时间：

年月

签约地点：

出租方：

（以下简称甲方）：

号码：

家庭住址：

承租方：

（以下简称乙方）：

号码：

家庭住址：

根据《》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在重庆市渝北区龙塔街道渝鲁大道188号庆业九寨映象6栋2-5（整套二室一厅一卫一厨）出租给乙方作住房使用。

第二条租赁期限

租赁期共个月，甲方从年月日起将出屋交付乙

方使用，至年月日收回。

合同期满后，如甲方仍继续出屋，在同等条件下乙方拥有优先承租权。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.利用承屋进行非法活动，损害公共利益的。

2.拖欠租金五天。

第三条租金和租金交纳期限

甲乙双方议定月租金元（人民币大写：

），租金按（月、季、年）结算，按“先付后用”的原那么，乙方应在结算前日内将租金交给甲方，并收押金元（人民币大写：

）

第四条在租赁期内，甲方保证并承当以下责任

1.甲方保证上述房屋：

已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件;权属明晰，无产权争议;

2.甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承当正常的房屋维修费用。

3.在本合同期限内，甲方不得干预乙方的合法使用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。

4.甲方保证室内通水、通气、通电，

第五条房屋租赁期内，乙方保证承当以下责任

1.乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须保护整套房屋设施设备，如果损害应及时维修，否那么照价赔偿。

2.乙方必须遵守当地暂住区域内的各种规章制度，更不得在室内进行违纪违法活动，否那么责任全部由乙方承当。

3.乙方在使用住房期间产生的水、电、气、收视、、物业管理等各种费用由乙方自行按时缴纳。

4.乙方正常合理使用房屋。

乙方对房屋进行整改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法有关手续;乙方如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。

第六条任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承当。

第七条双方约定其它事项：

第八条合同争议解决方式：

本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决;也可由相关部门调解;协商调解不成的，依法向人民起诉。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

到期自动作废。

未尽事宜双方在平等原那么下友好协商，签定补充协议，具有同等效力。

附：

家具、家电、炊事用品清单

出租方：

（盖章或按印）号码：

承租方：

（盖章或按印）号码：

在场人：

年月日

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一，房屋的座落

1-1，甲方将其合法拥有的座落于北京市的房屋出租给乙方使用。

1-2，甲方将出租的房屋为室厅卫。

1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑共平方米。

二，租赁用途

2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。

2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三，租赁期限

3-1，该房屋租赁期为个月，自年月日起，至年月日止。

3-2，租赁期满，甲方有权收回全部出屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四，租金及支付方式

4-1，该房屋的月租金为人民币：

万仟佰拾元整，租金以方式支付。

4-2，双方议定首期付个月租金，押个月押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具予乙方。

五，其他费用

5-1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，费，有线电视费及等费用应由乙方自行承当，并按单如期缴纳。

5-2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

六，甲方的义务

6-1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

6-2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承当相关的费用。

6-3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。

6-4，甲方应保证所出屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

6-5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。

七，乙方的义务

7-1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

7-2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

7-3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并保护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

7-4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承当全部责任。

八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：

1，2，淋浴器3，空调4，彩电

5，冰箱6，洗衣机7，家具

8，其他。

水，电，煤气表现数字：

水表，电表，煤气表。

九，押金及违约金

9-1，为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：

（人民币大写）万仟佰拾元整。

9-2，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待双方同意后，方可退房手续。

假设甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还保证金。

9-3，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承当任何法律和经济责任。

十，其他条款

10-1，甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

10-2，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格局部填写的文字与打印文字具有同等效力。

10-3，本合同连补充条款及附件共页，壹式份。

其中，甲乙双方各执份，中介方壹份，均具有同等效力。

签字即生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

中介方：

地址：

地址：

地址：

：

：

：

证件号：

证件号：

产权证号：

代表人/代理人：

经办人：

签约日期：

签约日期：

签约日期：

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