青岛某项目前期策划方案1.docx

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青岛某项目前期策划方案1

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青岛某项目前期策划方案

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第一部分目标客户综述----------------------------------------------------------------------------------------2页

第二部分产物设计发起-----------------------------------------------------------------------------------------3页

第三部分景观设计发起-----------------------------------------------------------------------------------------4页

第四部分社区文化发起------------------------------------------------------------------------------------------5页

第五部分物业治理发起-----------------------------------------------------------------------------------------6页

前言

此次提案的前提是创建在“青年精英社区”这一主题看法之上的，因此提案中的所用细节描述均围绕这一主题而展开。

我司将此次提案分作五大部分：

■目标客户综述

■产物设计发起

■景观设计发起

■社区文化发起

■物业治理发起

×

通过对这五大部分的描述，我司将进一步论述项目的定位看法及营销思路，力争通过此次提案将我司的操纵构思得以具体的展现。

××置业由衷地希望可以借此次提案的时机加深刘书记对我司的了解，为下一步的双方相助及创建双赢局面而创造出良好的契机。

第一部分目标客户综述

经过上次与贵司的深入相同，我们双方已就西韩项目A1区的“青年精英社区”的定位告竣了根本的一致。

在贵司要求进一步细化的指示下，我司的策划部于11月14日—11月18日先后筛选了部分切合条件的典范客户进行了深入细致的座谈。

通过这次“面劈面”的交换与相同，我们对付目标客户的代价取向、购买偏好、文化追求等有了更为清晰的认知。

为此，我们还特意整理了一份关于目标客户的“细化阐发”资料，我们所有的后续事情，也都是围绕着目标客户的特定需求而尽全力的有代价的实验。

目标客户细化阐发

阐发指标

阐发内容

备注

年龄阶段

·25-39岁

出生年代

·1965-1979年

即：

通常所说的60年代、70年代人

家庭结构

·两人（丈夫、妻子）

·三人（丈夫、妻子、孩子）

孩子年龄约为：

0-12岁。

（根本处于幼儿园和小学阶段）

文化水平

·在正规院校受过高等教诲，拥有大专或本科以上学历

思想比力新锐，能够担当新鲜事物

所属区域

·一部分土生土长的青岛本地人

·大学结业之后留在青岛事情的人

·从全国各地迁移至青岛的外来人才

外来人才：

多以70年代人为主体

行业特征

·高科园、东部CBD区内的外资企业

·国际贸易相关行业（贸易、物流、货代等）

·媒体、告白、装饰、文化流传等相关行业

·房地产相关行业（开发公司、设计公司、中介署理等）

·IT行业（网络经营、软硬件开发、电脑或配件经销）

·其他有生长潜力的企业大概新兴行业

部分公事员也将成为我们重点考虑的目标客户

职务品级

·独立创业的私营企业老板

·在企事业单位担当中高级以上职务

·生活状态较为宽松的自由职业者

经济状况

·至少有10万元以上的积贮，大概有怙恃的经济支持

·有较为稳定的高薪，家庭月收入在6000元以上

业余喜好

·念书、看杂志和报纸（经常去新华书店淘书；订阅时尚或专业杂志；除本埠报纸外，也看外地有影响力的报纸）

·上网（网络已成为他们生活的主要部分，一般都有几个必浏览的网站，喜欢上BBS论坛和聊天）

·运动（去健身俱乐部运动、或参加朋友间组织的运动）

·旅游或远足（这是事情压力之外的休闲生活，他们明白享受，因此也乐于旅游或远足）

·看影戏、电视、听音乐（喜欢看一些外洋大片、电视综艺节目，听流行音乐、摇滚音乐或古典音乐）

·泡吧（休闲时喜欢与朋友一起泡酒吧、咖啡吧和茶吧）

购房需求

·购房区域可选择非市区地段，但是对有李沧区有排斥感

·根本上可以蒙受首付款在10万元以上，20万元以下的住房，可以蒙受的单价为4000-5000元/平方米

·喜欢2层以上的楼层，对小高层住宅比力能担当

·少数人已拥有私家车，大部分人在近两年内有购车筹划

·喜欢和文化水平较高，有素质和修养的人住在一起

·愿意组织和参加社区运动，喜欢和同龄人交换和相同

相比普通的工薪阶层，这部分购房群体的感性需求高于理性选择。

因而，他们的可塑性更强，如果我们的“青年社区”炒作乐成，将影响他们的购买决策，甚至会忽视某些项目劣势。

第二部分产物改造发起

通过对项目资料的了解，结合我司的实际操盘经验，我司认为本项目在产物力这一要素的体现上要着重体现出“青年精英社区”的差别性，并使之具体展现在修建的立面气势派头上。

我司发起通过修建的立面展示、修建标记的直接表达、外观色彩的渲染、修建与景观的排列等方面对项目的产物力部分进行适当的包装，一方面可以富厚整个社区的视觉效果，另一方面也可以赋予社区更多的文化内涵，从而到达充实提升社区品位的目的。

修建应当是跳跃的灵动节拍，更应当被赋予生命，呆板的楼体修建只是钢筋水泥和其他质料的堆砌，要使整个社区具有深条理的文化体现，就必须赐与修建这一酷寒物体更多的活力与体现特征。

也只有这样，才可以切合新一代青年精英的品味，从而到达吸引他们购房之最终目的。

一、修建立面气势派头

看法提炼：

感觉新古典的海派生活风情！

立面气势派头主要是通过外墙颜色、线条、通花栏杆、外飘窗台、阳台、门窗造型、屋顶、挑板等修建标记做文章的。

发起多采取自然的、简便的线条、拼图和浮雕，勾画出抽象的、富有内涵的产物。

卓然不群的精英才俊一定有其独树一帜的看法，更体现为执着洒脱的外在风采。

那是绝对不能容忍重复与单调呆板，对付身心的栖息领地，一定有他们设定的密码，因为那里有更多可能彰显他们本性的灵动的元素。

1、窗及玻璃

窗作为修建相当重要的组成部分，它是室内与室外交换的空间。

窗要透入阳光、引入景色。

开窗的巨细和位置对房间光芒有着相当大的影响。

窗套和窗体自己的颜色和线条，对付外立面的孝敬也是不可估计的。

若是运用恰当，将会取自得想不到的结果。

发起本项目的窗采取彩铝喷塑的材质，色彩的选择上以墨绿色亚光为宜。

由于彩铝的材质纤巧精致，与本项目多层住宅部分的立面沉稳气势派头有所收支，故发起以厚重古朴的窗套增强窗的质感，配合整体气势派头。

在色彩处理惩罚上发起与局部的主墙体色彩相协调，可考虑使用相同色系的面砖。

2、阳台工艺

本项目多层的阳台宜用铁艺栏杆，或是局部结合仿天然石材的实体墙，造型宜简便古朴和实用。

发起不要使用玻璃等较为喧哗的材质，应以亚光质感为佳。

栏杆的防锈工艺应得到重视，以免今后出现物业治理的困难和外观的破坏。

若是本钱允许，发起采取地碳锻打的A3钢为质料的铁艺。

要注意阳台与单体连接部位在受力后产生裂缝的问题，由于现浇楼板的原因，该部位出现裂缝后极易引起楼下天花板与墙体连接部位的渗水。

可考虑增加防水步伐或增强该节点的结构处理惩罚。

3、腰线

腰线的高度可以考虑两种方法：

①一层以下部位使用仿石涂料，颜色以青灰色和天然石材的黄赤色为宜。

仿石形状和巨细发起采取30*60mm。

②仅余顶层和阁楼采取较浅的颜色，其他采取深色的外墙涂料做腰线。

在腰线的大色块中应穿插颜色出挑、宽度适合的横向线条，会合视线、突破单调。

发起腰线以下部位采取涂料，其防潮防水等工艺需要仔细推敲，以免在交房后出现不须要的麻烦。

4、室外管道

由于青岛四季明白，冬季最低气温可达零下十度，因此袒露在室外的管道需要做好防冻事情，住宅外的管道根本为雨水管、空调机出水管等。

其中雨水管一定是设置在北面，空调机出水管需要配合空调机位设置，会有一部分出现在南立面上，可考虑将他们尽量安装在东西侧面的墙体上；由于管道细小，一般不会影响立面效果。

室外管道需要考虑的是老化问题，目前一般采取u-pvc管道，发起在品牌的选择上慎重考虑。

若是有特殊需要，可采取带有保暖层的管道。

烟道主要是防备油烟倒回的问题，一定要在每户人家的排烟出口处安装止逆阀，在屋顶的出烟口安装防风挂板。

但在屋顶的部位，出烟口的设置位置和形状要考虑配合整体气势派头。

5、空调机位

空调机位应设立在立面较为隐蔽的地方，在平面上需考虑空调送风管距离不能过长，同时需满足空调散热通风的要求。

发起尽可能不要将空调机放在各家的阳台上，虽然对外立面美观有一定的孝敬，但是对付业主来说抗性较大，也倒霉于实现阳台真正的作用。

有些修建在空调室外机外侧添加了百叶帘较为美观，但要考虑对散热的影响水平如何以及外立面的调和统一。

发起空调搁板采取钢筋混凝土材质，若是有可能在搁板的上外貌设置直角型的预埋件，并做好防锈处理惩罚。

以利于今后业主安装空调的方便和牢固，以及物业治理上的便利。

发起空调数目的预计上要充实考虑到厅、主卧、次卧的需要，北面小房间的空调位置尽可能考虑，不然今后业主在安装空调时采取的三角支架极易生锈，影响外观。

发起空调搁板和空调排水管之间的距离要近，尽量满足一般空调机自带出水管的长度要求。

不然，两段排水管之间的接口极易断开，引起麻烦。

6、内装饰气势派头

内装饰要切合居住者的身份要求，同时作为住宅还必须提供高度的居住舒适性。

因此，在外情况被普遍认可的前提下，内装饰气势派头就成为左右购买者的购买意识的主要因素：

大众交通地面部分：

■底层和楼梯踏步均采取档次较高的防滑地转

■楼层及楼梯间墙面均采取浅色墙面砖

■顶棚使用高级乳胶漆

■楼梯扶手采取钢镂花栏杆和木制扶手；

■分户门：

子母式实木防盗铁门

■阳台：

不锈钢栏杆，镶嵌透明玻璃。

■电梯：

内部装修地面铺复合地板或大理石，四周镶嵌玻璃

■公用部位：

公用部位地面铺设地砖墙面粉白。

■公用部位设立配景音乐系统。

■设立电梯门铃系统（可视对讲）及电子监控装置。

■发起供水管道全部用铜水管，铜水管的普及正成为一种趋势，并提供管道净水系统。

7、智能化设施

采取全区综合布线系统，上网可经由社区办事主机专线连上因特网。

网络科技自动化的物业治理系统，高效、完善、将节约的人力移作更多样化的治理办事，如车辆收支、单位入口等都采取IC卡门禁系统。

而IC卡将成为小区住宅的“身份证”。

（IC卡可制成精美磁卡，进行住客身份识别，并与会所会员卡通用）

智能化设施发起

■宽带接入预留；综合布线社区局域网构筑；

■小区＂一卡通＂；

■红外周界报警；应急召唤钮；

■要害部位闭路监控；自动电子巡更系统。

■另外，小区可设红外线周界报警、室内预警系统、摄像监控，可视门禁等设备。

社区宁静的体现

■楼宇对讲系统

各单位对讲系统联网由物管中心会合控制，实现物管中心与住户双向通话，住户遇警情或急事可通太过机向治理中心求救，来访者进入小区时需经治理中心与被访者取得联系，同意后方可进入小区，来访者到达住户单位时，需经过单位主机经被访者再次认可后方可进入主人室内，从而提高了住户的宁静感；

■周界自动报警及闭路电视监控系统

小区周边围墙设置红外线对射仪报警装置。

小区内主要交通口，围墙周边死角，安装好坏摄像机，并均与主控中心联接，一旦遇到非法突入者，主控中心自动报警，电视监控将自动切换至报警区域，小区保安人员随即赶往现场，该系统是站区宁静和第一道屏障，把宁静隐患消除在小区周界外；

■室内宁静防备系统

主卧室设置报警按钮，住户遇紧急情况可与物管中心取得联系，保安人员随即赶到现场处理惩罚；

■电子巡更考勤系统

为确保小区的宁静，利用该系统在小区各主要巡视路线设电子考勤点，确保小区保安人员在规定时间内必须到到达巡逻点，以包管小区24小时巡逻的质量；

■大众广播系统

第一时间将重大信息以通告的形式全社区播放、紧急情况播报安防通知；

8、会所成果营造

会所是体现崇高住宅成果的重要部分，本项目会所构筑必须通过会所成果与商业经营成果的有机结合，在包管项目住宅使用者对会所成果潜在需求得以满足的前提下，将会所部分面积对外招商，并对之予以统一治理和科学运作，使会所具有经营自养及造血成果。

凡购买住宅的住户统一发放会员卡，持卡者在社区的会所内可免费享受部分办事。

同时还可以设置差别的会员卡级别，依钻石卡-金卡-银卡的序次依次排列，级别越高的持卡者其享受的免费办事内容越多。

还可以凭据持卡者的累加消费额度对会员卡实行升级制度，以勉励持卡者的消费热情即身份的尊容感。

对付本项目而言，由于既定的营销偏向及客户群体的一定需求，要求贵我双方在社区会所的设置上增加更多的新意及更为充实的办事内容，因此会所成果简直定及后期的运作模式就显得极为要害。

我司针对本案的特征体现，暂时考虑将社区的7000平米会所进行如下的操纵：

①会所统一筹划成为具有单一属性的盈利性场合

会所成果设施加以如下：

②会所进行综合性的设置

会所成果设施发起如下：

切合项目特色的会所成果更多的应当体现时尚、新锐的特色，便捷的办事与细致入微的治理模式会更好的让业主产生共鸣。

第三部分景观设计发起

社区的特色应该通过怎样的体现方法来对外展示呢？

我司发起将整个社区进行形式上的分别，从社区的入口开始沿区内门路大抵将社区支解为多层区、小高层区、叠加式别墅区、公建区、显著坐标区（比如地下停车场）等。

由我司对项目的营销思路向下延伸，社区的主题气势派头要求倾向于体现具有新锐思想的精英群体所奇特的文化需求。

因此，在社区整体气势派头的掌握上我司发起设立越发具有吸引力的气势派头特点。

由于多层住宅、小高层住宅、叠加式别墅住宅在立面气势派头上各有偏重，且最终的视觉体现效果无法统一，为使社区的整体效果越发统一，我司发起利用门路两侧及宅间的绿化带对社区进行离散式的设计，在大主题一定的前提下，力争突出每一个分支部分的特色，使之既具有立面气势派头的互补，又具有园林景观的抚玩性、实用性，做到借势造景、相地而宜。

我司认为，多层住宅部分的立面效果更多的是表达一种中国北方都市的传统修建理念，因此在此区域内的景观设置、景观节点的摆设也应当与修建立面的气势派头相融合，因此东方园林的深邃透远、移步换景等特色就比力切合项目的现状，利用亭台楼阁的适当遮盖可以将整个多层住宅部分的本土文化气氛充实地予以挖掘深化。

而对付小高层住宅部分，我司发起除修建的立面效果体现得现代感更为强烈外，其宅间的景观节点的设置也应当切合小高层住这一修建形态的特质。

除了在选材用料方面要注意多考虑金属质感强的原料外，在气势派头上也应当尽量贴近小高层住宅的立面特色及栋别间的排列顺序。

与多层住宅部分差别的是，这一部分的景观情况已经不能以纯粹的东方园林气势派头来展现，但是也不宜选择过于规整的欧式园林气势派头，我司发起将欧式园林中的整齐划一通过修建小品的陈列予以人为的调解，所展现出来的是通过不规矩多少形状所综合而成的景观效果。

叠加式别墅区位于整个社区较为靠近中心的位置，它在修建形态上与多层住宅比力神似，但是它的立面效果与小高层住宅有比力靠近，而其实际售价又与多层住宅、小高层住宅有着明显的级别差。

因此，这一区域将成为整个社区的景观搜集区，一方面要将东方园林的幽远恬静通过修建小品的修建标记表达出来，另一方面也需要将欧式园林的大方得体公道的进行融合。

因此这一区域的外围将出现东西方文化的思想碰撞，虽然这种碰撞是通过种种修建小品、园林小品、植被来体现的。

对付公建区与显著标记区，我司发起在色彩上予以大胆的释放，由于这些区域更多的被赋予大家配合使用的特征，因此，高兴明亮的色彩感会极大地富厚业主的视觉效果，也会使业主得到更多的精神层面的享受。

而像地下停车场的入口处这种有一定危险性的位置，通过对修建色彩的夸张表达，一方面可以提高业主的注意力，另一方面也可以使之成为社区景观节点有机组成部分，到达公道利用标记物之目的。

一、景观特色气势派头

居住区园林景观设计包罗对基地自然状况的研究和利用，对空间干系的处理惩罚和发挥，与居住区整体气势派头的融合和协调。

住宅小区的院庭空间在视觉上具有内聚的倾向,借助修建物和山水花木的配合来突出院庭空间的艺术意境。

区域中心庭院宜采取园林组景，将各要素恰本地摆设于各个空间位置，取得优美的景观效果，庭小不觉局促，园大不感空旷，览之有物，游无倦意。

通过点、线、面、立体上的公道选择、搭配和结构相关造景要素，形成空疏与紧密、粗糙与细滑等差别质感的园景空间，并以一些轻微小巧的比拟和一些细致有趣的景象交错而令人产生愉悦感，运用现代组织手法塑造、体现青年精英社区的文化精髓。

绿化景观应具有相应的抚玩代价和实用代价，既能为居者提供舒适、清爽、悦目的感官效果，又能一定水平上隔断噪音滋扰，阻挡视线通透，确保私密性。

相应绿化景观主要有花坛、草坪、乔灌木、绿化棚架、绿化带等。

绿化植物宜选择适应亚热带湿润气候的品种，如兰花、菊花……

在植物的搭配上应注意花草品种、植物的四季适应性和更迭期，以使园中绿化景观常年花开、绿叶繁枝。

二、景观主题

以交通动线为主框架，各栋修建间的隔断带为帮助框架，从差别区间主导小品的体现塑造出精致的景观延续。

通过主入口空间、栋别空间具体景物的搭配、摆设，采取渐进、开合、转折、变革等方法创造出富厚、优美的宅间空间意象，将中国传统气势派头园林的精致与青年社区的新锐思想有机结合，形成中西合璧的景观塑造特色。

1、主入口空间

主入口空间尽量体现简约、现代、通透、时尚的特征，积极向外展示项目特色的文化体现。

大门发起以铸铁为质料，饰以雕花、特色标记标记、项目VI标识及小区名称，具有较强的可识别性并给居者以亲和感、悦目感。

门外两侧以绿化草坪为主，沿门路摆设相应灌木/花草带。

草坪内可摆设极具抚玩代价的修建小品（如小动物小型雕塑），增强小区主入口空间的可识别性。

绿化草坪总体筹划为矩形或规整的多少形状。

发起以软硬质铺地将草坪支解为圆弧形及不规整的多少块体相组合的草坪，不但可优化主入口空间的交通动线组织，并可在一定水平上体现社区园景的精致。

主入口门路以硬质铺地为主（可以考虑石板路、彩色水泥路面等），路两侧的景观设置要结合绿荫道及种种特色小品，除了要体现绿化、美化的成果外还要突出社区的青年文化特色，要塑造蓬勃向上的奋发的视觉效果。

2、关于门路

在现代的社区里，旧式一马平川的门路设计已经不能够满足人们对付品位和境界的追求，因此，作为以青年精英为主体的大型社区，本案更应在门路气势派头的设计方面操心研究，使差别组合、差别材质的门路形成社区内别致的风物，为青年精英们创造一个休憩心灵、怡神悦目的生活空间。

①石板路

石板路可以作为本案的主要步行道，但应注意差别材质石板的搭配组合，使其具有动感的曲线和多变的色彩。

有时候，也可将石板与石子、鹅卵石等材质结合，使业主的每一步行走，如同一次美妙的艺术体验。

②石子路

与石板的材质相比，以石子、砂砾和鹅卵石为主体的碎石系列更具有整体感，发起在一些非主要干道的宅间小径上使用这种材质。

并且，鹅卵石对付足部的保健推拿等，也有特殊成果，可以设计成晨练的小径。

③石板+草坪

青石板和草坪的组合，充实体现了硬质和软质景观的互补效应，它的休闲气势派头越发浓郁。

因此，发起在草坪间这样组合，来遮盖一种浪漫依稀的别样心情。

④木板+草坪

木材的本钱虽然较高，但是近几年仿木材质的出现也使情况设计有了更新的突破。

因为，石材的硬质无法替代木材的温暖属性，从视觉感到上，人们也觉得木材更富有亲和力。

因此，我们发起在青年社区内局部所在缀一些木质的景观门路，以迎合青年人渴望自然，向往纯朴的品味。

“木板+草坪”的门路组合可以考虑设计在ROWHOUSE区域，因为这是富有别墅意义的小社区，这种草木相间的气势派头更能够陪衬出ROWHOUSE的修建品位。

⑤木栈道

全木的门路组合可以在景观节点或小广场摆设，是青年精英们远望或漫步的平台，结合花草、石块等的搭配，可以塑造成一个富有小桥流水味道的意境空间。

3、修建小品

修建小品主要有亭、廊、柱、拱门、石凳、石椅、石桌、桥等。

修建小品在园景中具有供居者停驻休憩的实用成果和供居者玩赏的代价，因此，应注重塑造趣味性、文化品味和生动性较强的修建小品。

（点滴处的文化沉淀）

修建小品的结构应基于差别组团/院落主题景观/步道的差别摆设于相应位置，使修建小品与其它园景要素搭配/间距适当。

以下，是我们针对本案的艺术长廊、休闲桌椅、仿制木桥等修建小品的详细的设计构思：

①艺术长廊

艺术长廊的材质发起选择木、石、铁等的差别组合。

一般情况下，长廊的柱子、路面以石材来建；廊顶可以选择长条木板和铁艺来构建，并适本地“漏光”，形成通透的光感效应。

结合路面和廊顶，还可以种植一些花草，如紫藤或葫芦，能够充实体现出自然纯朴的田园气势派头。

另：

在我们后续发起的“九大主题景观”中，另有一处名为“忆廊”的修建小品，堪称是本案“廊”修建中的经典之作。

关于“忆廊”具体的看法诠释，我们将在背面的陈诉中予以详细论述。

②休闲桌椅

在门路两侧的休闲桌椅，发起采取与路面几近相仿的材质来制作。

如石板路边，以石凳为主体，而木栈道旁的，则以仿木的板凳与之相衬，从而使整个门路景观调和地融为一体，并有延续不绝的美感。

同时，在有一些特色的树种周围，也可依树干围绕制作一圈桌椅，供业主或儿童们小憩和玩耍之用，使小区的休闲空间更显富厚多彩。

③仿制木桥

一直以来，水景设计都是北方地产项目十分遗憾的难点，且岂论冬日凋谢的枯水，即便是在雨季，水景设施的维护用度之高也令许多社区只能望洋兴叹，乃至望而却步。

但是，从我们对付青年精英们的访谈中也能了解到，富有变革的景观条理和小桥流水的意境，始终是他们心中向往已久的栖居胜地。

因此，我们发起环艺设计人员，是否可以考虑在本案中仿造一些水景的意境，如以白沙或鹅卵石或直接以青草铺成河床的模样，并在其上搭建木桥，虽然桥下无水，但是“石河”与“草河”的营造，却是别有一番洞天。

4、情况小品

情况小品主要有小型水景（叠水、瀑布、喷泉、小溪、水渠等）、假山、雕塑、园灯、置石、鸟浴盆、种植亭器、宣传牌、标记、儿童游戏设施等。

这是可以用作挡土墙的装饰面设计

具有明显年龄特征的运动场合将使消费群体感触温馨与体贴

既具有浓郁的色彩渲染效果，又可以唤起目标客户的童年回想

情况小品在园景中主要起着遮盖、升华及组织空间的作用，应具有一定的文化内涵，并具有一定的趣味性、生动性、抚玩性。

以下，我们将重点针对情况小品中的运动、游乐设施、创意花坛和艺术雕塑等进行详细的筹划和发起：

①运动和游乐设施

虽然对付现代社区中这两大必不可少的空间，我们已经在“九大主题景观”中进行了营造，但是，鉴于西韩项目庞大的社区范围，只有某一两个区域可供业主们运动未免太不方便了。

因此，发起在差别的组团内再增设部分运动和游乐设施，便于业主们就地运动。

对付一些更为富厚的运动项目，则可到“淘园”或“动界”中尽情享受。

②创意花坛

在草坪的中央或边沿地带，或是在部分人群聚集的地景观节点处，发起设计系列的创意花坛，其在花坛底座的设计可以诠释一种主题，如“青年”的英文第一个字母为“Y”，就可以围绕“Y”字形进行差别气势派头的变革和处理惩罚等，令业主们无论走到哪里，都可以看到新的惊喜。

③艺术雕塑

从我们与目标客户的相同中可以感觉到，我们的青年精英社区所面对的这部分业主，绝对是非