设计管理房地产企业样板房软装设计任务书模板.docx
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设计管理房地产企业样板房软装设计任务书模板
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家私及精品配饰设计、采购、现场布置
设计任务书
________地产开发有限公司
20____年____月___日
一、项目概况及项目范围
11.1项目名称：
XX地块XX分区首层大堂、交标样板房、创意样板房家私及精品配饰设计、采购、现场布置
11.2项目地址：
XX市XX区XX项目
11.3具体工作内容：
软装家俬及精品配饰；
1.首层大堂、电梯间：
XX栋首层大堂及首层电梯间、标准层走廊电梯间
（XX栋公区建筑面积为XX㎡）。
2.交标样板房
1）XX栋XX层交标样板房XX户型
（套内建筑面积XX㎡/套型建筑面积XX㎡）。
2）XX栋XX层交标样板房XX户型
（套内建筑面积XX㎡/套型建筑面积XX㎡）。
（注：
具体工作内容详见下表）
类别
区域
装修风格
户型
所在楼层
公共部分
XX栋首层大堂、首层电梯间
XX层
XX标准层走廊电梯间
XX层
交标板房
XX栋XX户型
现代时尚
小三房
XX层
XX栋XX户型
现代新古典
三房两卫
XX层
11.4工作阶段：
带方案投标—中标—深化方案—采购制作—现场布置
二、设计条件
1）XX地块XX分区首层大堂硬装装修方案
2）XX地块XX分区首层大堂家具方案意向图
3）样板房户内家电意向图及清单
4）XX地块XX分区交标样板房XX户型硬装装修方案
5）XX地块XX分区交标样板房XX户型硬装装修方案
6）XX地块XX分区交标样板房XX户型软装设计方案
7）XX地块XX分区交标样板房XX户型软装设计方案
三、设计要求
2.1首层大堂
按XX栋首层大堂及首层电梯厅的硬装方案、软装风格示意及家具方案意向图进行深化设计（详见任务书附件1：
硬装装修方案，附件2：
软装风格示意及家具方案意向图（意向图片及材料示意）），要求根据家具意向方案图及部分软装配饰意向图片完成家具及软装配饰的深化及订做工作，同时结合原硬装设计风格、家具及配饰意向方案图，利用软装发挥创意，营造亮丽、舒适的氛围。
2.2交标板房
本次设计任务中，XX个户型的交标样板房需按板房的硬装方案、软装风格示意及家具意向方案图进行深化设计（详见任务书附件4：
硬装装修方案，附件5：
软装风格示意及家具意向方案图（意向图及材料示意）），要求根据家具意向方案图完成家具深化及订做工作，同时结合原硬装设计风格及家具意向方案图，利用软装及配饰发挥创意，营造亮丽、舒适的会所氛围。
另XX个户型需按板房的硬装方案，根据户型对应硬装风格（详见任务书附件4：
硬装装修方案），提供与XX栋XX户型、XX户型XX个户型不同主题的软装设计，尤其是相邻户型同一硬装风格的需有鲜明的差异化设计。
投标文件中需体现该部分内容。
（注：
XX个户型的硬装装修设计风格、所在楼层位置及具体工作内容详见下表）
主要为三大类别，分别为：
装修风格
户型
所在
楼层
工作内容
套用原软装方案情况
现代时尚
XX栋XX户型
XX层
1、根据已有的硬装设计深化方案，完成软装方案，同时对硬装设计方案及物料、颜色等进行反提条件。
后对软装方案进行深化调整设计，需结合硬装现场尺寸调整家私、地毯等方案尺寸及进行生产、摆放工作。
2、根据家私、地毯等家具方案提供摆件、挂画等软装配饰设计方案及进行订做、摆放工作。
3、按照已定的电视、冰箱及微波炉型号及款式进行采购及摆放工作。
采用原软装方案，修改尺寸
现代新古典
XX栋XX户型
XX层
1、根据已有的硬装设计深化方案，完成软装方案，同时对硬装设计方案及物料、颜色等进行反提条件。
后对软装方案进行深化调整设计，需结合硬装现场尺寸调整家私、地毯等方案尺寸及进行生产、摆放工作。
2、根据家私、地毯等家具方案提供摆件、挂画等软装配饰设计方案及进行订做、摆放工作。
3、按照已定的电视、冰箱及微波炉型号及款式进行采购及摆放工作。
采用原软装方案，修改尺寸
四、工作要求
4.1投标时所需提交资料
投标需提供交标样板房的软装设计方案文件（即软装方案、清单及报价，A3打印文本（一式二份）、A4打印清单及报价（密封装）以及软装设计方案电子文件（光碟一张）。
1）概念方案
a）设计思路说明
乙方需结合甲方提供的硬装装修方案进行分析，并阐明设计主题及场景意境、动线分析，提供主题的元素解构。
b）平面软装布置图
乙方需根据甲方提供的硬装设计及家具意向方案图，对空间尺度进行深入推敲，结合设计思路并提供平面软装布置图（需注明平面点位）。
c）使用功能设计风格、示意参考图片或本项目设计效果图
乙方需结合设计主题提供各功能空间的设计意境图片，在色彩、材料搭配上需与设计思路中的元素结构或生活片段情景相匹配，体现鲜明的主题及设计特色。
注明：
概念方案阶段需提供两个以上方案作为评选使用。
且乙方需在接到委托人任务书后3个工作日内完成概念方案设计。
2）软装清单
a）家私（家具、灯具、地毯、窗帘）报价清单
b）精品配饰报价清单
以上资料包括打印文本一式二份及电子文件
4.2中标后所需提交资料
1）深化设计方案：
a）设计思路说明
根据甲方审定的概念方案设计思路深化调整设计说明。
b）软装平面布置图
根据甲方审定的概念方案优化调整空间陈设颜色、材料搭配方案、平面布置图及优化对比图。
c）家具、灯具、地毯、窗帘等制作物品的深化设计图
根据甲方提供的家具意向方案图深化家具部分（家具、灯具等活动家具）施工图，并按确认的概念方案继续深化软装设计，需提供各区域配饰设计图，包含：
窗帘、饰品、艺术品、布艺搭配方案（含完整软装物品详细尺寸图及材料说明）并注明平面点位。
d）饰品、挂画、床品等采购物品的实物照片
采购物品需提供实物照片且附上物品的详细尺寸、材料说明及对应摆放位置（区域）。
e）提供甲方单独分包的板房或展示空间家电等采购建议。
f）完整的软装清单
i.家私清单（含家具、灯饰、地毯、窗帘等）
需表达物品项目、单价、数量、金额。
ii.精品配饰清单
需表达饰品摆放的位置、单价、数量（可按组算）、金额。
以上图纸制作一套PPT演示文件和A3图册二套作为方案介绍及一套电子文件。
在甲方书面认可后方可进行下一阶段设计。
2）根据审核通过的深化设计图提供完整的材料样板，甲方审定材料样板后方可进行下一阶段工作
3）采购制作
a）家私、灯具生产过程中，需由甲方根据乙方提供的经双方确认的家具、灯具深化施工图和色板，根据实际生产进展派相关人员陪同甲方人员不少于二次到厂家查验（包含家具、灯具骨架白坯和初上面料饰面、油漆等阶段）。
b）家私部分送货前，需由甲方根据乙方提供的软装清单派相关人员到场验货。
4）现场布置
按照经甲方确认的软装清单进行现场布置。
甲方可根据现场软装及家具摆放效果安排乙方进行调整工作，调整不另计费用。
五、提交时间
设计阶段
设计周期
自然日历天数
备注
概念设计
XX
具体交付时间以双方在工作过程中协商的时间为准
方案深化设计
XX
扩初设计
XX
六、设计付款程序
付费次序
占总设计费%
付费时间
预付款
10%
合同签订后10个工作日内支付。
深化方案设计
20%
提交深化设计方案并经甲方审核通过，经甲方签字确认后10个工作日内支付。
现场布置
60%
根据甲方确认的设计方案，对软装家私、精品配饰进行采购制作，货到现场经甲方签字确认后10个工作日内支付。
现场验收
5%
验收合格后10个工作日内支付。
质保金
5%
甲方签署验收清单满6个月后5个工作日内支付。
合计
100%
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