项目部驻地建设方案2.docx

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项目部驻地建设方案2

一、工程概况及范围2...

二、项目经理部组织机构图2...

三、项目部驻地设置2...

3.1租赁闲置土地自建方案3...

3.2租赁房屋方案3...

四、项目经理部具体建设4...

4.1项目部出租房办公区4...

4.2现场办公及住宿设置9...

五、项目部用水、电制度1..0.

六、安全文明及消防措施11

6.1安全文明措施1..1.

6.2消防措施1..1.

一、工程概况及范围

贵阳市轨道交通2号线一期工程土建施工13标起止里程为YCK33+187.247～YCK35+190.932，总长度2003.685m。

分为1站2区间，即阳明祠站、延安路站～阳明祠站区间、阳明祠站～省医院站区间。

、项目经理部组织机构图

三、项目部驻地设置

3.1租赁闲置土地自建方案

针对项目驻地选址，我项目部经理、书记、总工等共计12人于8月27日进场后，经过近1个月实地考察，调查状况为：

1贵阳师范大学校内三层教学楼，通过与师大主要领导沟通后了解到，该校区已进行政府回收，若出租选定的房屋，目前学校只给签订不定期合同，做好随时搬家的可能。

而我单位需要签订至少三年的合同，且装修需要一定的费用。

2省公安厅警苑小区旁绿化休闲空地，通过与该区政府部门了解，该地属于省公安厅退休老干部休闲空地，属于老干部休闲场所不进行对外出租。

3贵州茅台酒厂驻贵阳办事处，通过与该办事处负责人沟通后答复为该办事处已与一家酒店签订10年合同，且酒店花费500万对该办事处进行装修。

故我单位通过进一步与云岩区政府的沟通协调，该区为贵阳市老城区无场地供我单位自建项目部，我单位拟自建项目驻地方案无法实现，最终确定租赁物资集团大厦22楼写字楼为我项目部办公区。

3.2租赁房屋方案为加快项目部组建，尽快设置办公、住宿区，达到办公住宿标准化的目标，项目部办公区拟租赁标段附近写字办公楼形式，住宿区拟租赁标段附近居民楼进行项目部建设。

经过多次考察了解，最终我单位拟租赁贵州物资集团大厦22楼为我项目部办公区，29楼1号为我项目部餐厅，和在贵阳新天恒城市花园小区租赁了2套居民房作为我项目部管理人员住宿生活区。

办公区具体位置如下图：

图片1：

项目部办公区位置卫星平面图

选择物资大厦作为我项目部办公驻地有以下特点：

1、物资大厦位于我标段内，距离延安路站～阳明祠站区间施工竖井仅470m，距阳明祠车站950m，便于工程施工现场管理。

2、基本的项目办公设施完备，我项目部进驻办公仅需添置必须的办公用具，可以很快达到标准化办公条件，为开展施工工作做好了准备。

3、租赁的办公区面积371.67㎡，满足办公需求，且有会议室、接待室等硬件设施，便于今后工作的开展。

4、物资大厦位于延安东路与富水北路交叉的十字路口，交通方便。

拟建项目部基本达到业主、招投标文件及标准化工地建设细则的要求。

四、项目经理部具体建设

我标段的设置为项目部租赁办公场所和竖井搭设活动板房现场办公两个部位。

具体情况如下：

项目部租赁房屋为我公司主办公区，主要设置为：

项目部经理、书记、总工、生产副经理、安全总监、总会计师、和工程技术部、安全质量部、工经部、财务部、物资机械部、实验室、办公室等部门的办公区。

4.1项目部出租房办公区

（1）项目部办公区面积371.67㎡（详细办公室布置见附图1）。

室内设置如下：

1）、项目经理办公室面积21.62㎡，内置办公桌1张，接待洽谈椅及茶桌1张，墙挂项目经理安全生产岗位职责牌、项目部组织结构图、施工总平面图、工程施工形象进度图。

2）、项目书记办公室面积17.4㎡，内置办公桌1张，接待洽谈椅及茶桌1张，墙挂项目书记安全生产岗位职责牌、项目部组织结构图、征地拆迁流程图、党委组织纪律制度、党委宣传牌。

3）、总工程师办公室面积18㎡，内置办公桌1张，接待洽谈椅，墙挂总工程师岗位职责牌、工程技术管理实施细则、工程施工形象进度图、施工总平面图。

4）、生产副经理办公室面积18.24㎡，内置办公桌2张、饮水机1台，墙挂生产副经理安全生产岗位职责牌、工程施工形象进度图、施工总平面图。

5）、会议室面积36.48㎡，内置会议桌、椅子、会议视频系统1套，墙挂施工总平面图、组织结构图、项目管理任务分工表、安全质量管理体系。

6）、接待室面积10.88㎡，内置沙发1套、茶桌1张，墙挂安全文明施工宣传标语及施工总平面图。

7）、工程技术部面积54.75㎡，内设资料室1间，内置办公桌5张、饮水机1台以及打印机、复印机、资料柜等办公必须品，墙挂工程部长岗位职责牌、测量主管岗位职责牌、专业工程师岗位职责牌、资料员岗位职责牌、工程数量管理体系、劳务收方程序图、工程技术管理实施细则及施工总平面图。

8）、安全质量部面积16.56㎡，内置办公桌3张、档案柜1套、饮水机1台，墙挂安全总监岗位职责牌、安质部长岗位职责牌、安全员岗位职责牌、质量员岗位职责牌、工程安全质量管理组织机构牌。

9）、工程经济部面积21㎡，内置办公桌3张、档案柜2套、饮水机

1台，墙挂工经部长岗位职责牌、计量工程师岗位职责牌、劳务工程师岗位职责牌、劳务收方程序图、验工计价程序图及合同关系结构图。

10）、物资机械部面积15.4㎡，内置办公桌3张、档案柜1套、饮水机1台，墙挂物资部长岗位职责牌、机械工程师岗位职责牌、材料员岗位职责牌、材料购买程序图。

11）、计划财务部面积15.4㎡，内置办公桌3张、档案柜1套、饮水机1台，墙挂总会计师岗位职责牌、财务部长岗位职责牌、会计员岗位职责牌、出纳员岗位职责牌、农民工工资支付程序流程图。

12）、工地试验室面积16.2㎡，内置办公桌3张、档案柜1套、饮水机1台，墙挂试验室主任岗位职责牌、检测工程师岗位职责牌、实验员岗位职责牌、材料报验程序图。

13）、综合办公室面积15.36㎡，内置办公桌2张、档案柜1套、饮水机1台，墙挂办公室主任岗位职责牌、办公室干事岗位职责牌。

图片2:

会议室

图片3:

接待室

图片4：

办公区走廊

（2）管理人员住宿生活区

项目部管理人员在贵阳新天恒城市花园小区租赁了2套居民房，其中A栋404面积163.03㎡，结构为4室2厅2卫，2人住1间可住8人；B栋902面积112.9㎡，结构为3室1厅1卫，2人1间可住6人。

住宿生活区具体位置如下图：

（3）项目部餐厅

餐厅设置为物资大楼29楼1号，面积139㎡。

作为管理人员食堂，该套房屋有2间卧室，规划项目经理住1间、厨师住1间

图片5：

生活住宿区卫星图

4.2现场办公及住宿设置

根据现场实际情况，项目部主要招待会议室、业主代表住宿办公、监

理工程师住宿办公等设置在延安路站～阳明祠站区间施工竖井现场（详见附图2），具体布置如下：

一楼布置：

1会议室三间，面积为60.48㎡。

内设会议桌、椅子及投影仪等设施；墙挂企业标志、组织机构、管理方针、工程概况、施工形象进度图；安全、质量、环保保证体系图；并在会议室内适当位置摆放盆景点缀。

2业主代表住宿办公区面积20.16㎡（1间板房），房内用防火板在中间隔开：

里间住宿，床1张、衣柜1个；外间为办公区，办公桌2张、档案柜1套、饮水机1台。

3监理工程师住宿办公区面积20.16㎡（1间板房），内置办公桌3

张，饮水机一台住宿区面积20.16㎡（1间板房），内置3张床。

4综合办公室二间、副经理一间、招待室一间

二楼布置：

二楼全部为职工宿舍每间2人。

餐厅设置：

主楼右侧另建一栋活动板房（一层五间房），工区厨房及餐厅各一间，作业队厨房一间餐厅二间。

厕所及浴室：

主楼左侧另建一栋活动板房（一层三间房），男浴室一间，男厕所一间半，女厕所半间。

五、项目部用水、电制度

1、节约用水制度：

项目部办公区及餐厅利用大厦现有供水系统，办公区管理人员较集中，必须建立节约用水制度：

（1）建立以办公室主任为组长的节约用水监督小组，负责各区域的节约用水监督工作。

（2）深入宣传节约用水工作，提供员工自觉性。

（3）办公室应加强对各区域用水器具的维护和保养工作，保证其处于良好的工作状态。

2、安全节约用电制度：

（1）办公区安全用电管理由综合办公室负责，各办公室的所有电源线路的设计、施工、检查、验收、维护均由专业电工配合综合办公室统一办理，未经办公室审查的用电项目必须无条件拆除。

（2）各办公室电源输电线路一律由专业电工直接负责施工，任何部门及个人均不得自行接线接电。

（3）入住办公前需对原有电路进行全面检查，对陈旧老化、超负荷的电源线路，必须全部更换。

（4）电源线路必须安装可靠的保险装置，做到“一机一闸一漏”，并

正确使用保险丝，确保用电安全。

禁止使用铜线和其它非专用金属线当保险丝使用。

（5）各办公室未经允许禁止使用电炉及其它大容量的电器设备，一经发现直接予以没收。

（6）所有用电场所必须执行“人走电关”的规定，人员离开用电场所或电器设备不使用时，要关闭电源。

（7）坚持定期检查制度，综合办公室及安全质量部每月要进行2～3

次安全用电检查，对于用电安全隐患及时整改，并做好记录。

六、安全文明及消防措施

6.1安全文明措施

（1）建立健全安全文明管理制度，成立以办公室主任为组长的安全文明检查小组，负责定期对各区域的安全文明制度落实情况进行检查。

（2）组织全体管理人员对安全文明措施进行学习，确保人人懂安全，讲文明。

（3）聘专人负责打扫办公区域卫生，确保项目部各区域整洁卫生。

6.2消防措施

（1）成立以安全总监为组长的消防领导小组，负责项目部各区域的消防管理工作。

（2）制定并落实消防安全制度、消防安全操作规程，对员工进行消防知识培训，并定期组织消防应急演练，确保项目部管理人员人人会正确使用消防器材。

（3）根据驻地规范布置消防器材，每隔20m设置一组灭火器，大于

20㎡的房间设1组灭火器，杜绝消防器材真空区域（具体布置详见附件1）。

（4）储藏物品按火灾危险类别分类存放，易燃易爆品单独设库存放。

5）消防器材由安全质量部定期检测其性能，确保其处于可有效使用

状态附件1：

项目经理部办公区平面布置图

附件2：

延安路站～阳明祠站区间施工竖井场地布置图

附件3：

延安路站～阳明祠站区间施工竖井办公生活房屋布置图

附件4：

延安路站～阳明祠站区间施工竖井餐厅、浴室布置图