基础验收质量评估报告汇总.docx
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基础验收质量评估报告汇总
B9
太仓市中医医院扩建病房楼工程 工程
工程质量评估报告
（基础地下室分部）
建设单位：
太仓市中医医院
设计单位：
东南大学建筑设计研究院
苏州市天地民房建筑设计研究院
承包单位：
五洋建设集团股份有限公司
监理单位（章）：
北京华兴建设监理咨询有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人:
日期：
江苏省建设厅监制
一、工程概况……………………………………………………3
二、评估报告依据…………………………………………………4
三、监理工作情况…………………………………………………5
四、质量控制过程…………………………………………………5
五、分项工程施工质量检查情况…………………………………6
六、基础、地下室分部工程质量评定……………………………8
七、监理评估结论…………………………………………………8
太仓市中医医院扩建病房楼工程
基础、地下室分部质量评估报告
一、工程概况：
太仓市中医医院扩建病房楼工程，位于太仓市人民南路140号，县府街北侧，向阳路南侧，太仓市中医医院区内。
本工程总建筑面积29884㎡，其中地上建筑面积24324㎡，地下建筑面积5560㎡，由主楼和外扩地下车库组成，主楼地上15层，地下一层；本工程底板置于④粉质粘土层，该土层的承载力特征值为170kpa，高层部分采用工程桩基，其他采用天然地基加抗拔桩基。
地下室平时为Ⅱ类复式停车库，战时为专业队掩护部工程。
地基基础设计等级为乙级，地下混凝土构件的环境类别为二a类，高层部分基础底板、墙混凝土强度C40，抗渗等级S8，人防车库部分混凝土强度等级为C35，抗渗等级S8。
本工程质量目标：
确保“姑苏杯”；文明施工目标：
“市级安全文明工地”。
参建单位：
建设单位：
太仓市中医医院
管理公司：
苏州云天建设工程项目管理有限公司
设计单位：
东南大学建筑设计研究院
苏州市天地民房建筑设计研究院（人防）
勘察单位：
江苏苏州地质工程勘察院
总包单位：
五洋建设集团股份有限公司
桩基单位：
中建六局土木工程有限公司
安装单位：
苏州工业设备安装集团有限公司
监理单位：
北京华兴建设监理咨询有限公司
二、监理及评估依据：
国家的法律、法规及规章：
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中国人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规定》
国家现行标准和江苏省标准：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
4、《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（砼结构工程）》（DB32/296-1999）
5、《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（电气工程）》（DB32/305-1999）
工程文件
1、设计图纸、设计说明和设计指定的标准图集
2、设计交底、图纸会审记录和设计变更文件
3、建设单位提出的工程变更文件合同
4、建设单位与监理单位签定的建设工程监理合同
5、建设单位与施工单位签定的建筑工程施工合同
三、监理工作情况
1、监理机构：
本工程由北京华兴建设监理咨询有限公司承担监理工作。
项目总监理工程师叶芝发，土建专业监理工程师李磊，水、电专业监理工程师朱华山、程志庭，监理员陈祖良，见证取样员陈文杰、傅永华。
监理组织机构健全，人员到位。
2、主要工序质量控制：
A、坚持原材料进场有合格证书、质保证书、准用证书等基础资料。
砂、石、水泥、钢材等重要材料都进行现场随机见证取样、送检，合格后方可使用。
决不允许不合格产品在工程上使用。
商品混凝土除供应商厂内自留试块外，工地坚持按规定频率由监理工程师、见证员旁站取样制作试块，并按规定进行养护、送检。
B、监理坚持旁站、巡视各工作人员现场操作情况。
核对主要工种上岗证及所有管理人员的岗位资格，审验分包单位资质及相关资料，符合要求后方可施工。
C、监理对现场各种设备经常巡检，并要求承包商对各种设备自检合格后申报进场。
巡检中发现有质量、安全隐患的设备及时要求承包商维修或更换。
D、严格执行工序报验制度，确保监理指令畅通。
对未经许可擅自后续作业或指令不畅的情况坚决整顿。
四、质量控制过程：
1、重点搞好事前控制：
在建立该项目监理机构后，我们确立了监理目标，明确质量要求。
督促承包商建立完善的质量保证体系，要求机构健全，分工明确，人员到位；对原材料、成品、半成品的合格证、复检资料核对严格把关。
不合格的材料坚决责令退场；拒绝无资格、无资质或不对口的分包队伍进场作业；仔细分析、研讨施工计划、施工组织设计和关键工序施工方案、杜绝可预见的事故隐患。
2、重视事中控制：
通过对施工过程中的旁站监督和巡视检查，有效的对承包商的进场人员、材料、设备实现了动态控制，对现场的操做方法、施工程序不符合施工组织设计的情况，立即通知其整改、提出研讨或下达指令纠正；对已出现的质量问题，严格按常规质量事故处理程序办理，严禁擅自处理或封闭。
3、严格事后控制：
对已完成的分部、分项工程及时进行外观检测、抽检和组织验收。
发现问题及时通知整改，并及时复检；结构工程完工后，着重控制混凝土工程的施工，平整度、密实度、露筋等项目严格把关；对已完成的分部、分项工程的竣工资料及时检查、整理、完善。
五、分项工程质量检查情况
1、土方开挖、回填：
1.1主控项目
桩基、基坑、基槽和管沟基底的土质，必须符合设计要求，并严禁扰动。
填方标高必须符合设计要求。
填方的基底处理，必须符合设计要求和施工规范的规定。
填方和基坑、基槽的回填土料必须符合设计要求和规范规定。
填方和基坑、基槽的回填，必须按规定分层夯压密实。
取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格干质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm³，且不应集中。
2011年3月23日，太仓市检测中心对二区地下车库外墙回填土进行压实度环刀试验及土工击实试验，结果符合设计要求。
2011年7月14日，太仓市检测中心对二区地下车库汽车坡道B底部回填砂进行压实度环刀试验及砂最大干密度检测，结果符合设计要求。
1.2一般项目
桩基、基坑、基槽和管沟基底标高、长度、宽度、边坡偏陡、表面平整度必须符合规范要求。
填方土料、分层厚度及含水量、表面平整度必须符合规范要求。
2、模板分项工程
2.1主控项目
经检查验收模板及排架支撑具有足够的强度、刚度和稳定性。
排架使用钢管、扣件进场前复检合格。
2.2一般项目
模板接缝采用双面胶嵌缝，板面涂刷隔离剂，浇筑混凝土前清理模板内杂物，并浇水湿润，对跨度不小于4m的现浇混凝土梁、板按要求起拱。
实测轴线位置、表面标高、截面尺寸、层高垂直度、表面平整度等点位525点，合格506点，合格率96%。
3、钢筋分项工程：
3.1主控项目
原材料质量：
工程所用钢筋质量保证资料齐全，每批原材料进场后均按要求见证取样复试合格后方能用于工程施工，共计96组，合格94组，其中2010年5月20日进场的萍乡钢铁C12、C16钢筋，经见证取样送检：
C12钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不符合要求，C16钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不符合要求，随即要求施工单位封存该批次钢筋，禁止使用，C16钢筋于6月8日业主、管理公司、项目监理部共同监督下清退出场，C12钢筋由于场地原因于10月29日退场。
钢筋加工过程中，受力钢筋的弯钩、弯折、锚固长度，箍筋的端部弯钩形式及长度均符合设计和规范要求。
钢筋连接时，对钢筋钢筋直螺纹连接处进行重点检查，现场共见证取样27组，检查结果均符合要求。
3.2一般项目
钢筋的形状、加工尺寸符合设计要求，偏差在规范允许范围内。
钢筋接头的位置、数量、搭接长度及相邻两接头错开长度均符合设计和规范要求。
钢筋安放骨架长度、宽度、高度、箍筋间距、受力钢筋间距、排距及保护层厚度经施工单位自检和监理抽检均符合设计要求。
钢筋分项工程评定为合格。
实测受力钢筋全长净尺寸、弯起钢筋的弯折位置、箍筋内净尺寸、钢筋网间距、受力钢筋间距、保护层厚度、箍筋间距等点位945点，合格912点、合格率97%。
4、混凝土分项工程
4.1主控项目
本工程采用“同高”商品砼，进场时混凝土配比通知单齐全，水泥、砂、石、外加剂质量保证资料齐全。
在现浇过程中，对砼浇筑顺序、间歇时间、振捣等进行全程旁站监控，定期实测砼塌落度，符合方案及规范要求，并按规范要求对砼进行了现场见证取样，共留置试块组148组，其中标养89组，同条件24组，抗渗35组。
其中1-A~1-B轴底板后浇带标养砼试块抗压强度不符合设计要求。
2011年8月11日，太仓市检测中心对1-A~1-B轴底板后浇带混凝土现场回弹。
2011年8月12日，检测中心回弹报告合格。
4.2一般项目
混凝土结构均按规范要求进行养护，局部表面有麻面、涨模现象，均已要求施工单位按施工方案处理完成。
实测轴线位置偏差、垂直度偏差、标高偏差、截面尺寸偏差、表面平整度偏差等点位530点，合格510点，合格率96%。
5、砌体分项工程
5.1主控项目
本工程地下室填充墙使用的是“上海爱舍”轻质砂加气混凝土砌块，采用专用粘结剂（上海泖宇）砌筑；地下室使用的是混凝土实心砌块（浮桥浏港建材厂），采用M5水泥砂浆砌筑；进场材料合格证明文件齐全，轻质砂加气混凝土砌块取样送检1组，混凝土实心砌块取样送检1组，专用粘结剂取样送检1组，M5水泥砂浆试块1组，水泥取样送检1组，均按要求进行复试合格。
5.2一般项目
填充墙砌体按规范要求错缝搭砌，严格控制灰缝厚度、砂浆饱满度，按规范留置构造柱、圈梁，与混凝土柱采用角铁连接，与构造柱采用拉筋连接，梁底与填充墙空隙采用PE棒及发泡材料填充。
实测轴线位移、墙体垂直度、表面平整度、门窗洞口预留位置等点位75点，合格72点，合格率96%。
6、防水效果检查
6.1检查依据
《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002第8.0.8条、附录C及施工方案对地下室外墙内侧进行防水效果检查。
6.2检查方法及内容
用干手触摸湿斑及用吸墨纸或报纸贴附，检查时用粉笔勾画出湿渍范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积。
6.3检查结果
主楼地下室及二区地下车库南侧、西侧墙体局部有渗漏。
6.4处理及验收结果
根据检查结果要求施工单位按照既定方案及规范要求进行堵漏。
检查堵漏材料相关资料齐全，操作人员上岗证件符合要求。
堵漏完成后经项目监理部现场复查:
主楼地下室、二区地下车库无渗漏现象，符合设计及规范要求。
六、基础、地下室分部工程质量评定
序号
分项工程名称
检验批数
检查结论
1
钢筋分项
18
符合要求
2
模板分项
16
符合要求
3
砌体分项
1
符合要求
4
砼结构分项
17
符合要求
5
水电分项
14
符合要求
七、监理评估结论
本工程主楼与外扩部分基础、地下室采取分段施工，一区：
2010年5月11日~5月28日土方开挖；5月28日，基坑验槽；7月9日，主楼地下室底板浇砼完成；8月31日，主楼地下室剪力墙及顶板浇砼完成；12月23日，主楼地下室土方回填完成。
二区：
2010年10月18日~11月12日土方开挖，11月12日基坑验槽；12月29日，二区地下车库底板浇砼完成。
2011年5月3日，二区地下车库剪力墙及顶板浇砼完成；7月4日，地下室底板后浇带浇砼完成；7月10日，二区地下车库回填砂、土完成；7月24日，地下室剪力墙及顶板后浇带浇砼完成。
本工程主楼地下室及二期地下车库结构的主控项目及一般项目均符合设计图纸和施工规范要求，质量保证资料基本齐全，主控项目及一般项目符合工程质量检验评定标准，本工程基础分部质量评定暂定合格。
请质监站给予审核。
北京华兴建设监理咨询有限公司
太仓中医医院扩建病房楼项目监理部
2011年8月23日
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